Propriété rurale traditionnelle située à Yecla, dans la région de Murcie. Cette finca-cortijo datant d'environ 125 ans offre un espace de vie de 360 m² sur un terrain de 2700 m² comprenant un verger d'oliviers centenaires et un jardin fruitier. Bien que la structure soit solide avec ses murs en pierre épais, la propriété nécessite une rénovation complète pour devenir habitable. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes du centre-ville de Yecla, elle offre un accès facile aux services urbains tout en conservant son caractère rural authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans la campagne yeclana, à proximité immédiate des services urbains. Un supermarché est accessible à 202 mètres et une pharmacie à seulement 183 mètres. L'hôpital le plus proche se situe à 455 mètres. Cette localisation permet de combiner vie à la campagne et accès aux commodités essentielles sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cette finca répond aux besoins de ceux recherchant un projet de rénovation avec potentiel agricole. Les quatre chambres offrent un espace généreux pour une famille ou des visiteurs, tandis que le verger d'oliviers et le jardin fruitier permettent une certaine autosuffisance. La structure existante avec ses poutres en bois apparentes et ses murs en pierre préserve l'authenticité tout en offrant une base solide pour une restauration selon les préférences personnelles.
Contrairement à un projet neuf, cette propriété est entièrement construite mais nécessite une rénovation complète. Le gros œuvre est maintenu en bon état, avec des murs en pierre épais et une toiture solide. L'état actuel permet aux futurs propriétaires de concevoir un intérieur personnalisé tout en conservant les caractéristiques traditionnelles espagnoles comme les piliers en pierre et la grande cheminée qui constituent l'âme de cette demeure rustique.
La propriété ne convient pas aux personnes cherchant un logement immédiatement habitable sans travaux. Elle ne propose pas non plus de conditions de luxe modernes. Sa situation en milieu rural implique une distance considérable des plages (minimum 53 km) et des installations de golf (minimum 47 km). Une seule salle de bains est disponible pour quatre chambres, ce qui pourrait nécessiter des aménagements supplémentaires selon les besoins des futurs occupants.
Ref: VL000570
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes ayant une vision claire pour la restauration d'un bien historique. Les artisans ou passionnés de construction trouveront ici un projet concret avec une structure solide à personnaliser. Les familles recherchant un mode de vie plus autosuffisant avec possibilité de cultiver leurs propres fruits ou olives apprécieront les 2700 m² de terrain. Pour les résidents étrangers souhaitant s'installer en Espagne avec un projet concret, cette finca offre l'opportunité de créer un espace personnalisé tout en s'intégrant progressivement dans la communauté locale de Yecla, une ville suffisamment grande pour offrir tous les services nécessaires sans l'agglomération des zones touristiques.
Les matériaux traditionnels utilisés dans la construction originelle témoignent d'un savoir-faire rural espagnol authentique. Les murs en pierre épaisse assurent une excellente isolation thermique naturelle, particulièrement appréciable pendant les étés chauds de la région. Les poutres en bois apparentes, probablement en pin local, ajoutent du caractère tout en démontrant la robustesse de la structure. La grande cheminée en pierre constitue le point focal de l'espace de vie, élément essentiel pour les soirées plus fraîches d'hiver. Ces éléments traditionnels offrent une base de qualité pour une rénovation qui pourrait intégrer des technologies modernes tout en préservant l'authenticité de ce patrimoine architectural rural.
Le prix de départ de 99 990 € pour cette propriété de 360 m² sur un terrain de 2700 m² la positionne comme une opportunité dans le marché rural de la région. Ce tarif reflète l'état actuel nécessitant une rénovation complète. À titre de comparaison, les propriétés similaires dans la région après restauration atteignent généralement des valeurs nettement supérieures. Le prix inclut l'ensemble des bâtiments et terrains, offrant une base substantielle pour un projet de rénovation personnalisé.
La vie dans cette ferme traditionnelle s'organise autour des rythmes de la campagne murcienne. Les matinées peuvent commencer avec un café dans la cour avant de s'occuper du verger d'oliviers centenaires. Les après-midis sont propices à la rénovation de l'espace intérieur, profitant de la lumière naturelle filtrant par les ouvertures existantes. Les soirées s'apprécient autour de la grande cheminée, élément central de cette demeure qui a abrité plusieurs générations. La proximité immédiate de Yecla permet des déplacements pratiques pour les courses ou les services médicaux, tandis que le retour à la propriété offre la tranquillité recherchée loin de l'agitation urbaine.
La vie autour de cette propriété s'articule entre l'autonomie rurale et l'accès aux services urbains. À pied, on peut rejoindre le supermarché en quelques minutes et la pharmacie encore plus rapidement. L'hôpital se trouve à moins de 500 mètres, offrant une sécurité médicale appréciable pour la résidence principale. Le centre de Yecla, avec ses restaurants, écoles et commerces, n'est qu'à une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité permet de combiner les avantages de la vie à la campagne avec l'accès pratique aux services quotidiens, créant un équilibre entre isolement recherché et praticité nécessaire au confort moderne.
La carte montre une propriété stratégiquement positionnée à la périphérie immédiate de Yecla. Le bâtiment principal s'élève sur un terrain de 2700 m² comprenant verger et jardin. Les routes goudronnées assurent un accès facile toute l'année. La proximité des infrastructures urbaines est visible, avec le supermarché, la pharmacie et l'hôpital dans un rayon de moins de 500 mètres, illustrant l'équilibre entre cadre rural et accessibilité aux services.
Yecla occupe une position particulière dans la région de Murcie, en limite avec la province d'Alicante. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des caractéristiques des deux régions. La ville se situe à environ une heure des côtes de la Costa Blanca et à distance raisonnable des centres urbains importants comme Alicante ou Murcie. Cette position enclavée entre plaines agricoles et premiers contreforts montagneux lui confère un caractère de ville-carrefour, suffisamment grande pour offrir tous les services nécessaires tout en conservant une identité rurale et viticole marquée par ses célèbres vins D.O. Yecla.
La propriété bénéficie d'une position stratégique par rapport aux services essentiels. Les commodités du quotidien comme le supermarché (202 m) et la pharmacie (183 m) sont accessibles à pied. Pour les soins médicaux, l'hôpital se situe à seulement 455 mètres. Les plages les plus proches se trouvent entre 53 et 61 kilomètres, nécessitant environ une heure de route pour une journée en bord de mer. Les installations de golf comme le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda sont accessibles en environ 45 minutes (47 km). L'aéroport le plus proche est considérablement éloigné (999 km), ce qui rend cette propriété plus adaptée à une résidence principale qu'à un pied-à-terre pour courts séjours.
La région de Yecla bénéficie d'un climat continental méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers relativement froids. La position en altitude par rapport à la côte offre des températures légèrement plus modérées pendant les mois d'été. La zone reçoit environ 300 jours de soleil par an, avec une saison de baignade effective d'avril à octobre dans les zones côtières accessibles. Le terrain de 2700 m² avec ses oliviers centenaires et arbres fruitiers profite de ce climat pour produire régulièrement, offrant des possibilités d'autosuffisance partielle. L'exposition au soleil permet un jardinage productif une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située en zone continentale, la propriété offre un accès raisonnable aux plages de la région. Les zones de baignade les plus proches comme "Las Escanales" et "El Arenal" se trouvent à environ 53 kilomètres, soit environ une heure de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs installations de qualité sont accessibles entre 47 et 52 kilomètres, dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. Ces destinations permettent de varier les activités entre vie à la campagne et loisirs côtiers, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux récréations typiques de la région méditerranéenne.
Source: OpenStreetMap
Yecla occupe une position particulière dans la région de Murcie, en limite avec la province d'Alicante. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des caractéristiques des deux régions. La ville se situe à environ une heure des côtes de la Costa Blanca et à distance raisonnable des centres urbains importants comme Alicante ou Murcie. Cette position enclavée entre plaines agricoles et premiers contreforts montagneux lui confère un caractère de ville-carrefour, suffisamment grande pour offrir tous les services nécessaires tout en conservant une identité rurale et viticole marquée par ses célèbres vins D.O. Yecla.
Comparé aux propriétés côtières comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), cette finca de Yecla offre un rapport espace-prix nettement supérieur, bien qu'elle nécessite un investissement supplémentaire en rénovation. Contrairement aux développements immobiliers récents des zones côtières, cette propriété propose une authenticité et un caractère historique impossibles à reproduire dans des constructions neuves. La région de Yecla se distingue également par son offre viticole réputée et son ambiance moins touristique que les zones côtières, offrant une expérience plus authentique de la vie espagnole. Cependant, l'éloignement des plages (53 km minimum) et des aéroports internationaux constitue un facteur différenciant important par rapport aux projets côtiers, la rendant plus adaptée à un projet de vie permanent qu'à une résidence secondaire pour courts séjours.
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