يقع هذا المشروع في فيكتا-كورتيخو تقليدية في ييكلا، مرسية، بمساحة معيشة 360 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 2700 متر مربع. يعود تاريخ المنزل إلى حوالي 125 عامًا ويضم أربع غرف نوم وحمامًا واحدًا. يتميز العقار بجدران حجرية سميكة وعوارض خشبية ومدفأة كبيرة، مما يعكس الطراز البنائي التقليدي لتلك الفترة. يشمل الموقع حديقة زيتون مع أشجار قديمة وحديقة فواكه. يقع المنزل على بعد 10 كيلومترات من مركز مدينة ييكلا ويمكن الوصول إليه عبر طريق معبد. حاليًا، المنزل غير صالح للسكن ويتطلب تجديدًا قبل سكنه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيكتا في المناطق الداخلية من منطقة مرسية، بالقرب من مدينة ييكلا. تقع في منطقة ريفية ولكن بالقرب من المرافق الحضرية. توفر الموقع بيئة ريفية مع بساتين الزيتون وأشجار الفاكهة، على بعد 10 كيلومترات فقط من مركز المدينة. يمكن الوصول إلى المسكن عبر طريق معبد، مما يضمن إمكانية الوصول على مدار العام.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل إسباني تقليدي مع إمكانيات خارجية واسعة. مع أربع غرف نوم وأرض كبيرة، إنه مناسب للعائلات أو كمنزل إجازة مع إمكانيات الاعتماد الذاتي بفضل حديقة الزيتون وأشجار الفاكهة. بعد التجديد، سيوفر المنزل إمكانية الجمع بين أصالة المبنى التاريخي والراحة الحديثة.
هذا ليس مشروع بناء جديد بل منزل تاريخي قائم من حوالي عام 1898. اكتمل البناء، لكن المنزل حاليًا في حالة تتطلب تجديدًا ليصبح صالحًا للسكن. هيكل المبنى سليم بجدران حجرية سميكة وسقف متين، مما يوفر أساسًا جيدًا لمشروع ترميم مع الحفاظ على الميزات الأصلية.
يقع المنزل على مسافة كبيرة من الساحل، مع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 53 كيلومترًا. كما أن ملاعب الجولف ليست في الجوار المباشر، بأقل مسافة 47 كيلومترًا. المبنى حاليًا غير صالح للسكن ويتطلب أعمال ترميم كبيرة. إمكانية الوصول إلى المطار الدولي محدودة، بمسافة تبلغ حوالي 999 كيلومترًا.
Ref: VL000570
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين لديهم اهتمام خاص بترميم فيكتا إسبانية تقليد ذات قيمة تاريخية. إنه مناسب للمشترين المستعدين لتحدي مشروع تجديد ويرغبون في الفرصة لإنشاء منزل فريد مع الحفاظ على الميزات الأصلية. للمشترين الذين يهتمون بالعيش في الريف والاهتمام بالاعتماد الذاتي، توفر الأرض مع أشجار الزيتون والفاكهة إمكانية للإنتاج الزراعي الصغير. قد يناسب هذا الأشخاص الذين يسعون لأسلوب حياة أكثر استدامة أو الذين يبحثون عن مشاركة نشطة في صيانة ممتلكاتهم. نظرًا لموقعه في المناطق الداخلية من مرسية، بعيدًا عن المناطق الساحلية والمراكز السياحية، هذا المشروع أكثر ملاءمة للأشخاص الذين يبحثون عن أصالة الحياة الريفية الإسبانية من المشترين المهتمين في المقام الأول بإجازات الشاطئ. للمستثمرين الذين يقدرون قيمة المباني التاريخية ومستعدين للاستثمار في التجديد، يمكن أن يقدم هذا المشروع فرصة مثيرة للاهتمام، بالنظر إلى سعر الشراء المنخفض مقارنة بالمنازل المجددة في المنطقة.
تظهر الحالة الحالية للمنزل جودة البناء الأصلية المميزة للفيكتاس الإسبانية التقليدية من تلك الفترة. الجدران الحجرية السميكة بمتوسط سمك حوالي 60-80 سم توفر عزلًا حراريًا ممتازًا، مما يحافظ على المبنى باردًا في الصيف ودافئًا في الشتاء. تقنية البناء هذه، النموذجية للمنطقة، تساهم في كفاءة الطاقة دون الحاجة إلى تكنولوجيا حديثة. يتضمن البناء عناصر تقليدية مثل العوارض الخشبية التي تدعم هيكل السقف، والأعمدة الحجرية كعناصر داعمة، ومدفأة كبيرة كانت تستخدم للتدفئة والطهي. بُنيت الجدران من أحجار محلية، مما يضمن تكاملاً جيدًا مع البيئة واستدامة على مدى عقود. تشمل المساحات الخارجية فناء مع خزان مياه، كان في التصميم الأصلي يخدم لتخزين المياه وإدارتها، أمر ضروري في البيئة الريفية. المرآب الكبير يوفر مساحة للمركبات ومعدات الزراعة، مما يؤكد على الطبيعة الوظيفية للمبنى. في حالة التجديد، يمكن الحفاظ على هذه الميزات التقليدية، مع إمكانية تحديث الحمام والمطبخ والمرافق، مع الحفاظ على المظهر التاريخي والعناصر الهيكلية.
تم تحديد سعر الشراء لهذا المشروع عند 99,990 يورو، وهو سعر يستثني تكاليف التجديد المحتملة. بالنظر إلى الحالة الحالية للمنزل، الذي ليس صالحًا للسكن ويتطلب تجديدًا كاملاً، يجب على المشترين مراعاة استثمارات إضافية كبيرة لجعل المبنى صالحًا للسكن. تعتمد التكاليف الإجمالية على نطاق التجريد والجودة المطلوبة. بالمقارنة مع العقارات الأخرى المتاحة في المنطقة، مثل مشروع golden green villas في لوس ألكاثاريس بأسعار تبدأ من 539,900 يورو، توفر هذه الفيكتا سعر دخول أقل، ولكن مع ضرورة استثمارات كبيرة في التجديد.
يقدم هذا المشروع بيئة معيشية إسبانية تقليدية في إطار ريفي. بعد إكمال التجديد، سيصبح منزلاً يمكن فيه تجربة الحياة الريفية مع وجود بساتين الزيتون وأشجار الفاكهة في الأرض الخاصة. توفر الموقع الريفي هدوءًا وعزلة، بينما قرب ييكلا (10 كم) يضمن الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والرعاية الطبية والخدمات الأخرى. الحياة اليومية في هذه الفيكتا ستركز حول صيانة حديقة الزيتون والحديقة، مما يتيح قدرًا معينًا من الاعتماد الذاتي. المساحة الداخلية الكبيرة مع الميزات التقليدية مثل المدفأة ستشكل نقطة محورية في أشهر الشتاء، بينما توفر المساحات الخارجية بيئة مبردة في الصيف. قرب المرافق الأساسية في متناول المشي (سوبر ماركت على بعد 202 متر، صيدلية على بعد 183 متر، مستشفى على بعد 455 متر) يجعل من الممكن تلبية الاحتياجات الأساسية دون الاعتماد الكامل على وسائل النقل. ومع ذلك، للتنقل والوصول إلى أماكن مثل الشواطئ أو ملاعب الجولف، تكون وسائل النقل ضرورية نظرًا للمسافات الكبيرة.
تتميز بيئة المعيشة في هذا المشروع بمزيج من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. تقع الفيكتا في الريف محاطة بأشجار الزيتون والفاكهة، مما يخلق جوًا زراعيًا نموذجيًا لهذه المنطقة في مرسية. قرب ييكلا، على بعد 10 كيلومترات فقط، يوفر الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. ييكلا هي مدينة تضم حوالي 35,000 نسمة وتقدم مجموعة كاملة من المتاجر والمرافق الطبية والمدارس والمطاعم والمرافق الثقافية. تشتهر المدينة بتقاليد النبيذ، مما يؤدي إلى مهرجانات وأحداث مختلفة سنويًا. البنية التحتية في المنطقة المحيطة بالفيكتا كافية مع طريق معبد يمكن الوصول إليه طوال العام. المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (202 متر)، والصيدلية (183 متر)، والمستشفى (455 متر)، ومحطة شحن السيارات الكهربائية (753 متر) تقع في متناول المشي، مما يجعلها عملية للاحتياجات اليومية. تقدم المنطقة تضاريس تلالية وكروم العنب ومزارع اللوز، مما يوفر فرصًا لأنشطة الهواء الطلق مثل المشي وركوب الدراجات. يجعل هذا المزيج من الهدوء الريفي وإمكانية الوصول الحضري هذه المنطقة مناسبة للأشخاص الذين يقدرون البيئة الهادئة دون التخلي عن الراحة.
توضح الخريطة موقع الفيكتا في منطقة مرسية، بالقرب من مدينة ييكلا. يقع المنزل على بعد 10 كيلومترات من مركز المدينة في بيئة ريفية. تعرض الخريطة المسافات إلى المرافق المهمة مثل السوبر ماركت والمرافق الطبية وقرب أشجار الزيتون والفاكهة في الموقع. كما يُعرض الطريق المعبد المؤدي إلى المبنى.
تقع الفيكتا في منطقة مرسية، بالقرب من مدينة ييكلا. تقع ييكلا في الجزء الشمالي من مقاطعة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. المدينة هي جيب ضمن هذه المنطقة، محاطة بالمناظر الطبيعية الطبيعية من التلال وكروم العنب وأشجار الزيتون. ضمن منطقة مرسية، تقع ييكلا على بعد حوالي 60 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مدينة مرسية، وحوالي 100 كيلومتر من مدينة ساحلية هي كارتاخينا على البحر الأبيض المتوسط. توفر الموقع حل وسط بين الوصول إلى المراكز الحضرية وهدوء المناطق الداخلية. تتميز بيئة ييكلا بتقاليد قوية في صناعة النبيذ، مع وجود العديد من كروم العنب التي تهيمن على المناظر الطبيعية. تعمل المدينة كمركز إقليمي مهم للمناطق الريفية المحيطة، مما يفسر توفر الخدمات والمرافق.
تختلف إمكانية الوصول إلى المرافق من هذا المشروع اختلافًا كبيرًا حسب نوع المرافق. بالنسبة للاحتياجات اليومية الأساسية، تكون المرافق جيدة الوصول: أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 202 متر، والصيدلية على بعد 183 متر، والمستشفى على بعد 455 متر. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 753 متر. بالنسبة لمرافق الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف، تكون المسافات أكبر بكثير. أقرب الشواطئ هي Zona de Baño 'Las Escanales' و'El Arenal'، كلاهما على بعد حوالي 53 كيلومترًا، و Platja de Sant Gabriel على بعد 61 كيلومترًا. تقع ملاعب الجولف على مسافة لا تقل عن 47 كيلومترًا، مع Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda كأقرب الخيارات. يقع المطار الدولي على مسافة تبلغ حوالي 999 كيلومترًا، مما يتطلب السفر بالطائرة للرحلات الدولية. إمكانية الوصول بالسيارة جيدة بفضل الطريق المعبد الذي يمكن الوصول إليه طوال العام. للتنقل اليومي إلى ييكلا (10 كم) يوصى باستخدام السيارة، على الرغم من أنها ليست ضرورية تمامًا للمرافق الأساسية التي تقع في متناول المشي.
تشتهر المنطقة المحيطة بييكلا في مرسية بمناخها المتوسطي القاري، المتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تشهد أشهر الصيف يوليو وأغسطس متوسط درجات حرارة يمكن أن ترتفع إلى 35 درجة مئوية، بينما تشهد أشهر الشتاء من ديسمبر إلى فبراير متوسط درجات حرارة حوالي 10 درجات مئوية. هناك حوالي 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يقع الارتفاع حوالي 600 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر درجات حرارة أكثر برودة من المناطق الساحلية، مما يجعل الصيف أكثر متعة. الأمطار معتدلة، بمتوسط حوالي 350 ملم سنويًا، تتركز بشكل أساسي في أشهر الخريف والشتاء. يتميز التضاريس حول الفيكتا بالمناطق التلالية مع أشجار الزيتون والفاكهة، وهي نموذجية للمناطق الريفية في مرسية. يجعل هذا المزيج من الارتفاع والمناخ والأرض الخصبة هذه البيئة مناسبة للزراعة، كما يتضح من وجود حديقة زيتون منتجة. يمتد موسم السباحة في المنطقة عادة من يونيو إلى سبتمبر، لكن المسافة إلى الساحل تعني أن زيارة الشواطئ تتطلب بعض وقت السفر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على مسافة 53-61 كيلومترًا من الفيكتا. أكثر الخيارات إمكانية للوصول هي Zona de Baño 'Las Escanales' و 'El Arenal'، كلاهما على بعد حوالي 53 كيلومترًا، و Platja de Sant Gabriel على مسافة أبعد قليلاً 61 كيلومترًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للترفيه على البحر خلال أيام الصيف الحارة، ولكنها تتطلب رحلة تستغرق حوالي ساعة بالسيارة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف على مسافات مماثلة. يقع Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 47 كيلومترًا، بينما تقع Escuela de golf Elche على بعد 52 كيلومترًا. تجعل هذه المسافات رحلة يومية إلى ملعب الجولف قابلة للتنفيذ، لكن الوصول اليومي ليس عمليًا. في البيئة المباشرة للفيكتا، تكون إمكانيات الترفيه أكثر توجهاً نحو الأنشطة الريفية مثل المشي وركوب الدراجات في التضاريس التلالية، وصيانة حديقة الزيتون وأشجار الفاكهة الخاصة. يوفر هذا المزيج من الهدوء الريفي وإمكانية القيام برحلات يومية إلى المناطق الساحلية بيئة معيشية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيكتا في منطقة مرسية، بالقرب من مدينة ييكلا. تقع ييكلا في الجزء الشمالي من مقاطعة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. المدينة هي جيب ضمن هذه المنطقة، محاطة بالمناظر الطبيعية الطبيعية من التلال وكروم العنب وأشجار الزيتون. ضمن منطقة مرسية، تقع ييكلا على بعد حوالي 60 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مدينة مرسية، وحوالي 100 كيلومتر من مدينة ساحلية هي كارتاخينا على البحر الأبيض المتوسط. توفر الموقع حل وسط بين الوصول إلى المراكز الحضرية وهدوء المناطق الداخلية. تتميز بيئة ييكلا بتقاليد قوية في صناعة النبيذ، مع وجود العديد من كروم العنب التي تهيمن على المناظر الطبيعية. تعمل المدينة كمركز إقليمي مهم للمناطق الريفية المحيطة، مما يفسر توفر الخدمات والمرافق.
ضمن منطقة مرسية والمناطق المجاورة، تمثل هذه الفيكتا قطاعًا محددًا من سوق العقارات. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل golden green villas في لوس ألكاثاريس، بأسعار تبدأ من 539,900 يورو، توفر هذه الفيكتا سعر دخول أقل بكثير بقيمة 99,990 يورو. يعكس هذا الفرق في السعر ليس فقط الموقع ولكن أيضًا حالة المنزل: بينما يتم تسليم المشاريع الساحلية عادةً كمنازل جاهزة للسكن، تتطلب هذه الفيكتا تجديدًا كبيرًا. بالمقارنة مع العقارات الريفية الأخرى في المنطقة، يلاحظ أن هذه الفيكتا أقرب إلى المرافق الحضرية من العديد من العقارات المماثلة. وجود سوبر ماركت وصيدلية ومستشفى في متناول المشي أمر غير معتاد للفيكتاس الريفية، التي تقع عادةً في مناطق أكثر عزلة. يميز هذا الممشروع، الذي يجمع بين الطراز البنائي التاريخي وإمكانية الوصول الحديث عبر طريق معبد، عن المنازل الريفية الأكثر عزلة. علاوة على ذلك، توفر حديقة الزيتون المنتجة دخلاً محتملاً لا توفره العديد من المنازل المخصصة للاستجمام أو الإجازات. ضمن سوق مشاريع التجديد في المنطقة، تمثل هذه الفيكتا مشروعًا مثيرًا للاهتمام للمشترين الذين لديهم اهتمام خاص بالمباني التاريخية وراغبين في الاستثمار في الترميم. إمكانية الحفاظ على فيكتا إسبانية أصلية وتحديثها تشكل عرضًا فريدًا بالمقارنة مع المشاريع الجديدة أو المنازل المكتمل تجديدها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
