Proprietatea este o casă rurală tradițională (cortijo) situată în apropierea orașului Yecla, în regiunea Murcia. Construită acum aproximativ 125 de ani, clădirea se distinge prin pereții groși de piatră și grinzi de lemn expuse. Proprietatea cuprinde o suprafață de locuit de 360 m² și un teren de 2700 m², incluzând un olivă centenar și grădină cu pomi fructiferi. Necesită reabilitare completă pentru a deveni locuibilă, oferind potențial pentru restaurare păstrând caracterul autentic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată la 10 km de Yecla, proprietatea beneficiază de o poziție rurală cu acces la servicii de bază în apropiere. Distanța până la supermarket este de 202 m, la farmacie 183 m, iar spitalul se află la 455 m. Conectivitatea către zonele costiere și aeroporturi necesită utilizarea unui vehicul particular.
Proprietatea se potrivește pentru cei seeking un stil de viață rural cu potențial de autosuficiență, grație olivului și grădinii. Structura spațioasă cu 4 dormitoare permite adaptarea pentru necesități familiale sau activități profesionale. Garajul spațios și zona de depozitare oferă soluții practice pentru stocare și ateliere.
Clădirea existentă necesită reabilitare completă de la fundație. Starea actuală impune lucrări structurale și instalații noi, deoarece nu este locuibilă în forma prezentă. Procesul de restaurare permite personalizarea spațiului conform cerințelor moderne păstrând elementele tradiționale existente.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje sau terenuri de golf. În prezent, nu dispune de spații de locuit pregătite pentru utilizare imediată. Instalațiile electrice și sanitare necesită înlocuire completă. Lipsesc facilitățile moderne precum aer condiționat sau sistem de încălzire centralizat.
Ref: VL000570
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește persoanelor cu experiență în construcții sau renovări, care dispun de timp și resurse pentru a revitaliza o proprietate istorică. Este potrivit pentru familii extinse seeking o locuință spațioasă în mediul rural, sau pentru cei interesati de agricultură la scară mică. De asemenea, poate atrage investitorii cu viziune pe termen lung, capabili să transforme o structură existentă într-un ansamblu funcțional valorificând atât potențialul locativ cât și cel agricol al terenului. Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu și conexiune cu tradiția rurală spaniolă.
Structura existentă prezintă elemente de calitate tehnică remarcabile: pereții groși de piatră (70-90 cm) asigură izolație termică naturală și stabilitate seismică. Grinzile de lemn masiv din structura acoperișului, deși necesită evaluare, demonstrează metodele tradiționale de construcție. Fundația din piatră naturală a rezistat timp de un secol și jumătate. Aceste componente constructive oferă o bază solidă pentru reabilitare, permițând păstrarea caracterului autentic prin integrarea elementelor originale în designul modern. Calitatea materialului de bază justifică investiția în restaurare.
Prețul de pornire de €99.990 reflectă starea actuală de necesitate a reabilitării complete. Această valoare reprezintă un punct de intrare accesibil pentru o proprietate rurală cu potențial extins, atât ca spațiu de locuit cât și ca investiție agricolă. Costurile finale vor depinde de amploarea lucrărilor de renovare și de nivelul de finisare ales de proprietar. Terenul inclus în preț adaugă valoare prin resursele existente.
Viața la această proprietate implică un ritm dominat de sezonul agricol și întreținerea terenului. Diminețile pot începe cu verificarea irigației la olivă sau culegerea fructelor din grădină. Locuința, după restaurare, va deveni centrul unui sistem funcțional rural: bucătăria va fi locul preparării conservelor, iar spațiile generoase vor permite găzduirea activităților meșteșugărești. Proximitatea orașului Yecla (10 minute) asigură accesul săptămânal la piață și servicii, fără a izola complet locuitorii. Seara, șemineul va fi punctul de întâlnire în lunile mai reci, creând o atmosferă intimă legată de tradiția rurală spaniolă.
Viața de zi cu zi se concentrează în jurul proprietății și a relației cu orașul Yecla. Distanțele scurte până la servicii esențiale (sub 500 m) permit satisfacerea nevoilor curente pe jos. Pentru acces la servicii specializate, transportul public este limitat, făcând mașina un instrument necesar. Zona rurală oferă liniște, dar implică responsabilități de întreținere a terenului. Comunitatea locală din Yecla (35.000 locuitori) asigură servicii complete: spitale, școli, piețe săptămânale și evenimente culturale, facilitând integrarea fără a pierde avantajele izolării rurale.
Proprietatea este situată în zona rurală periferică nordică a Yecla, la o distanță scurtă de zona urbană. Harta ilustrează relația directă cu orașul, proximitatea serviciilor esențiale și poziționarea strategică între regiunile Murcia și Alicante. Teritoriul se caracterizează prin peisaje agricole și podgorii, reflectând activitatea economică predominantă a zonei.
Yecla ocupă o poziție geografică favorabilă în nord-estul regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Distanța până la orașele costiere principale (Alicante, Torrevieja) variază între 60-80 km. Amplasarea sa内陆 permite accesul simultan la două regiuni viticole importante (Murcia și Valencia) și la lanțurile montane oferind protecție climatică. Orașul servește ca centru de servicii pentru o zonă rurală extinsă, fiind punctul de referință pentru locuitorii zonei rurale înconjurătoare.
Plajele cele mai apropiate (Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal") se află la 53 km distanță, aproximativ 45-50 minute cu mașina. Terenurile de golf (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda) sunt situate la 47 km, accesibile în 40-45 minute. Aeroportul internațional cel mai apropiat se află la o distanță considerabilă (999 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 753 m de proprietate.
Regiunea Murcia beneficiază de un climat mediteranean cu veri fierbinți și uscate, și ierni blânde. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18°C. Sezonul de încălzire se întinde din aprilie până în octombrie, cu peste 300 de zile însorite anual. Altitudinea moderată și protecția munților reduc efectul vânturilor puternice costiere. Ploile se concentrează în principal în lunile de toamnă și primăvară, cu precipitații medii anuale de 300 mm, adecvate pentru cultivarea măslinelor și a pomilor fructiferi existenți pe proprietate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din vecinătate (Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal") sunt destinate recreerii locale, fără certificare Blue Flag. Zona oferă activități nautice de bază în sezonul estival. Pentru facilități golfice complete, cluburile din apropiere (Font del Llop, Alenda) dispun de 18 găuri și servicii auxiliare. Recrearea rurală predomină în zonă: drumeții în peisajele viticole, ciclism pe drumurile de țară și degustarea vinurilor locale din regiunea cunoscută pentru podgoriile sale premiate.
Sursă: OpenStreetMap
Yecla ocupă o poziție geografică favorabilă în nord-estul regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Distanța până la orașele costiere principale (Alicante, Torrevieja) variază între 60-80 km. Amplasarea sa内陆 permite accesul simultan la două regiuni viticole importante (Murcia și Valencia) și la lanțurile montane oferind protecție climatică. Orașul servește ca centru de servicii pentru o zonă rurală extinsă, fiind punctul de referință pentru locuitorii zonei rurale înconjurătoare.
Comparativ cu proiectele costiere precum GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares (cu prețuri de la €539.900), această proprietate oferă o alternativă semnificativ mai accesibilă cu potențial personalizabil. Dacă proiectele costiere se concentrează pe facilități de agrement și proximitatea plajelor, proprietatea din Yecla propune o conexiune autentică cu mediul rural tradițional spaniol. Amplasarea sa în regiunea viticolă Murcia o diferențiază prin potențialul agricol și izolarea relativă față de agitația turistică costieră. Pentru cumpărătorii seeking valoare autentică și spațiu generos în detrimentul facilităților moderne predefinite, această proprietate reprezintă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară rurală spaniolă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
