פינקה קורטיחו היסטורית באזור יקלה, מורסיה, עם 360 מ״ר של שטח מגורים ומגרש של 2700 מ״ר. הנכס בן 125 שנה מציע קירות אבן עבים, קורות עץ חשופות ואח אבן גדולה. נמצא במרחק 10 ק״מ מהעיר, עם גישה נוחה בכביש סלול. דורש שיפוץ אך יסודותיו יציבים. האחוזה כוללת גם כרם זיתים היסטורי וגינת פירות, המציעה פוטנציאל לאורח חיים עצמאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסמוך ליקלה, מורסיה. האזור מתואר כסביבה עירונית עם נוחות צעדה למתקנים בסיסיים. הגישה לנכס מתבצעת דרך כביש סלול, המאפשר גישה נוחה לאורך כל השנה. המיקום מציע שילוב בין חיי כפר שקטים לבין נגישות לשירותים עירוניים.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית כפרי עם אופי היסטורי ופוטנציאל שיפוצי. המבנה הדו-קומתי מציע מרחב מחיה רחב, עם חצר פרטית, מחסן ומקום לחיות. השטח החיצוני הגדול מספק אפשרויות לחקלאות פרטית או פיתוח תפעולי. מתאים למשפחות או כנכס פנאי עם אופי אותנטי.
הנכס הושלם בנייתו ונמצא כיום במצב דורש שיפוץ. המבנה המקורי מתוארך לכ-125 שנים, עם יסודות יציבים ששרדו את מבחן הזמן. ניתן להפוך את הנכס למגורים ראויים תוך שימור המאפיינים המקוריים. אין תכנון לפיתוח נוסף מעבר לשיפוץ המבנה הקיים.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש בית מודרני ללא צורך בהשקעת זמן ומשאבים בשיפוץ. המיקום הפנימי מרוחק מחופי ים (53 ק״מ) ומשדות תעופה (999 ק״מ). הנכס דורש רכב לניוד יומיומי נוח. אין בנכס מתקני בריכה או פינות נופש מודרניות כחלק מהמצב הקיים.
Ref: VL000570
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש פרויקט שיפוצי אישי עם פוטנציאל לשימור מאפיינים היסטוריים. הוא מתאים לאנשים המעוניינים באורח חיים כפרי עם אפשרות לעצמאות חקלאית, כמו גידול זיתים או פירות לשימוש פרטי. מתאים גם למשפחות המחפשות בית גדול עם חצר פרטית נרחבת, הרחק מההמולה העירונית. כן מתאים למי שמחפש נכס פנאי ארוך טווח בסביבה שקטה, או כהשקעה בנכס עם פוטנציאל ערך משמעותי לאחר שיפוץ. מתאים פחות למי שמחפש בית מוכן למגורים מיידית ללא עבודות בנייה.
המבנה מתאפיין בבנייה מסורתית איכותית בת 125 שנים. קירות האבן העבים מספקים בידוד תרמי טבעי ויציבות מבנית. קורות העץ החשופות בתקרה והעמודים מאבן מעידים על איכות הבנייה של התקופה. הגג מתואר כיציב ואטום למים, מה שמהווה בסיס מוצק לשיפוץ. האח הגדולה במרכז הבית בנויה מאבן איכותית ומהווה אלמנט אדריכלי מרכזי. עם זאת, יש צורך בעדכון מערכות חשמל ואינסטלציה כדי לעמוד בתקנים מודרניים. השיפוץ יאפשר לשמר את האלמנטים המקוריים תוך התאמת הנכס לדרישות חיים מודרניות.
המחיר ההתחלתי עומד על €99,990 עבור נכס בעל פוטנציאל שיפוצי רב. המחיר כולל מבנה דו-קומתי של 360 מ״ר ומגרש של 2700 מ״ר, כולל כרם זיתים היסטורי וגינת פירות. בהתחשב במיקום, הגודל והפוטנציאל, המחיר נחשב תחרותי למגזר הכפרי באזור מורסיה. יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הנדרשות להפיכת הנכס למגורים ראויים.
המקום מציע אורח חיים כפרי אותנטי עם פוטנציאל לעצמאות חקלאית. בבוקר, ניתן לאסוף פירות מהגינה הפרטית או לבדוק את עצי הזית העתיקים. הקרבה ליקלה מאפשרת קניות יומיות בשוק המקומי או בחנויות בעיר. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש בחצר הפנימית או לעבוד על פרויקטי שיפוץ במבנה. בערב, האח הגדולה במרכז הבית יוצרת מוקד חמים ומזמין להתכנסות משפחתית. האווירה באזור כפרית ושקטה, ללא המולת תיירות קיצית, המאפשרת חיים שלווים ורגועים.
הסביבה היומית סביב הנכס מתאפיינת בשקט כפרי עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. המרחק למרכז העיר יקלה (10 ק״מ) מאפשר גישה קלה למתקנים עירוניים כמו בתי חולים (455 מ״ר), בתי מרקחת (183 מ״ר) ומרכולים (202 מ״ר). הכביש הסלול מאפשר נסיעה נוחה בכל עונות השנה. האזור מוקף בנופים כפריים עם מטעי זיתים ושדות, המספקים אווירה פסטורלית ורגועה. הקהילה המקומית ביקלה מונה כ-35,000 תושבים, המספקת שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי כפרי אותנטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפנים אזור מורסיה, בסמוך לעיר יקלה. ניתן לראות את המרחקים לערים הגדולות באזור כמו אליקנטה ומורסיה, ואת הקרבה היחסית לגבול עם קהילת ולנסיה. המיקום המדויק של הנכס מסומן על גבי המפה עם הכבישים הראשיים המקשרים אותו לתשתיות אזוריות.
יקלה ממוקמת בצפון-מזרח אזור מורסיה, בגבול לקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מרוחקת כ-96 קילומטר ממורסיה הבירה וכ-60 קילומטר מאליקנטה. האזור מתואר כמעבר בין המישורים החקלאיים של מורסיה לבין הגבעות הראשונות בדרך לרכס הרים פרה-בטיקה. המיקום הפנימי של יקלה מעניק לה אופי של עיר שוק חקלאית אזורית, המשרתת את הכפרים והחוות בסביבה. בהשוואה לאזורי חוף כמו קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה, יקלה מציעה אלטרנטיבה כפרית עם מחירי נדל"ן נגישים יותר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר משירותים בסיסיים: מרכולים במרחק 202 מטר, בית מרקחת במרחק 183 מטר ובית חולים במרחק 455 מטר. עבור שירותים נוספים נדרשת נסיעה קצרה למרכז יקלה (כ-10 דקות נסיעה). חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-53 קילומטר, דורשים נסיעה של כשעה. מגרשי הגולף הקרובים ממוקמים במרחק 47-52 קילומטר. שדה התעופה הקרוב נמצא במרחק של 999 קילומטר, מה שמצביע על מיקום פנימי בספרד. באזור קיימת תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 753 מטר מהנכס.
האקלים באזור יקלה, מורסיה, מתואר כים-תיכוני יבש עם כ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ יכולות להגיע ל-35°C ואילו בחורף נדיר שהן צונחות מתחת ל-5°C. העונה הגשומה מתרכזת בעיקר בסתו ובאביב. עונת השחייה בחופים הקרובים נמשכת מיוני עד ספטמבר. הגובה הטופוגרפי של האזור תורם לאוויר נקי יחסית ולהפחתת הלחות בהשוואה לאזורי החוף. השטח המישורי סביב הנכס מתאים לחקלאות ומאפשר ניצול מיטבי של שעות האורה לגידולים כמו זיתים ופירות הדורשים שמש רבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53 קילומטר מהנכס, כולל אזור הרחצה "Las Escanales" ו"El Arenal". חוף נוסף, Platja de Sant Gabriel, נמצא במרחק של 61 קילומטר. הנסיעה לחוף דורשת כשעה, מה שהופך אותה לפעילות יומית. מתקני הגולף הקרובים כוללים את Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda (שניהם במרחק 47 קילומטר) ו-Escuela de golf Elche (52 קילומטר). באזור יקלה עצמה קיימים מתקני ספורט ופנאי עירוניים המופעלים על ידי העירייה. האופי הכפרי של הנכס מציע אפשרויות נופש טבעיות כמו הליכה בסביבה הכפרית, עיבוד חקלאי ופיקניקים בשטח הפרטי.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת בצפון-מזרח אזור מורסיה, בגבול לקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מרוחקת כ-96 קילומטר ממורסיה הבירה וכ-60 קילומטר מאליקנטה. האזור מתואר כמעבר בין המישורים החקלאיים של מורסיה לבין הגבעות הראשונות בדרך לרכס הרים פרה-בטיקה. המיקום הפנימי של יקלה מעניק לה אופי של עיר שוק חקלאית אזורית, המשרתת את הכפרים והחוות בסביבה. בהשוואה לאזורי חוף כמו קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה, יקלה מציעה אלטרנטיבה כפרית עם מחירי נדל"ן נגישים יותר.
בהשוואה לנכסים באזורי החוף כמו קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה, נכס זה ביקלה מציע יתרון מחירי משמעותי. לדוגמה, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס מתחיל במחיר של €539,900 - יותר מפי חמישה ממחיר הפינקה. ההבדל המחירי משקף את המיקום הפנימי של יקלה לעומת המיקום החופי היוקרתי. באזורי הפנים של מורסיה, המחירים נותרים נגישים יותר, במיוחד עבור נכסים הדורשים שיפוץ. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, נכס זה מציע שטח חיצוני גדול פי כמה ממה שמקובל בבנייה חדשה. הייחודיות של נכס זה נובעת משילוב של מחיר נמוך, שטח רחב, פוטנציאל שיפוצי, ואופי כפרי אותנטי - הרבה פחות נפוץ בפרויקטים חדשים לאורך חופי ספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
