Dveposlovna rustikálna finca v oblasti Yecla, Murcia, s štirimi spalnicami in enim klopom. Stavba izvira približno iz obdobja pred 125 leti in ima masivne kamnite stene in odprt lesen strop. Objekt obsega bivalni prostor na dveh nadstropjih, dvorišče s skladiščem in vodnim rezervoarjem, prostore za živali in veliko garažo. Nepremičnina vključuje tudi zemljišče z oljčnim nasadom in vrtom s sadnim drevjem. Hiša trenutno ni bivalna in potrebuje prenovo, kar ponuja priložnost za obnovo ohranjanja prvotnega rustikalnega duha.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt se nahaja v notranjosti pokrajine Murcia, v mestu Yecla. Leži približno 10 km od mestnega središča, s pogledom na odprto podeželje. Nahaja se v mirnem okolju, ki ponuja razmeroma enostaven dostop preko asfaltne ceste. V bližini so osnovne storitve, vključno z zdravstvenimi ustanovami, trgovinami in lekarnami, kar ustvarja praktično ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopnostjo do potrebnih storitev.
Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo prostornsko bivalno površino s potencialom za prilagoditev po lastnih željah. Z štirimi spalnicami ponuja dovolj prostora za večjo družino ali za goste. Veliko dvorišče in dodatni prostori omogočajo različne načine uporabe, od vzdrževanja živali do ustanovitve delovnice ali ateljeja. Zemljišče s sadnim drevjem in oljčnikom omogoča polavtomno življenjski slog z lastno pridelavo.
Objekt je popolnoma zgrajen v zgodovinskem stilu, vendar trenutno zahteva obnovo, preden postane bivalen. Gradnja sega v čas pred približno 125 leti, kar kaže na tradicionalne gradbene tehnike z debelimi kamnitimi stenami in odprtim lesenim stropom. Strukturno je stavba trdna, zanesljiva streha in stabilni temelji. Obnova bo zahtevala oskrbo infrastrukture in notranjo prenovo, pri čemer je ključno ohraniti izvirne arhitekturne elemente.
Objekt ne ponuja sodobnih udobj, kot so klimatska naprava razen kamina, ali sodobna kuhinja. Ni možnosti za neposreden dostop do plaže ali golf igrišč, saj se nahaja v notranjosti pokrajine. Garaža je prisotna, vendar je potrebna obnova. Objekt ne ponuja hitre povezave z mednarodnim letališčem, razdalja je preko 900 km. Tudi gostinskih in zabaviščnih možnosti v neposredni bližini ni, saj se nahaja na podeželju.
Ref: VL000570
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za več skupin kupcev. Za tiste, ki iščejo projekt za obnovo po meri, predstavlja priložnost za ustvarjanje edinstvene domačije z ohranjanjem zgodovinskih elementov. Primerna je tudi za družine, ki želijo več prostora in možnost samozadostnega življenja z lastnim vrtom in oljčnikom. Za ljubitelje zgodovine in tradicionalne arhitekture ponuja možnost življenja v avtentičnem zgodovinskem okolju. Tudi za tiste, ki iščejo mirnejše življenje stran od mestnega hrupa, je to dobra izbira, saj ponuja tišino in prostornost podeželja, hkrati pa ohranja dostop do osnovnih storitev. Za kupce, ki so pripravljeni vložiti čas in trud v obnovo, lahko ta nepremičnina postane dolgoročni dom ali počitniško prebivališče.
Nepremičnina odlikuje tradicionalna gradnja z debelimi kamnitimi stenami, ki zagotavljajo odlično toplotno izolacijo in trajnost. Odprti leseni nosilci in stropi kažejo na kvalitetno obrabljeno leseno gradivo, ki je kljub svoji starosti ohranilo strukturno celovitost. Velik kamin v osrednji sobi je zgrajen iz kamna in predstavlja ključni element ogrevanja v hladnejših mesecih. Tla so tradicionalna, verjetno keramična ali kamnita, kar je primerno za podeželski slog življenja. Okna so verjetno lesena z enojnim steklom, kar bo zahtevalo posodobitev iz boljše energetske učinkovitosti. Pri obnovi bo treba posvetiti pozornost izboljšanju toplotne izolacije, namestitvi sodobnih sanitarij in posodobitvi električnih in vodovodnih instalacij, pri čemer bo ključno ohraniti izvirne elemente, kot so kamniti stebri in odprti leseni nosilci.
Cena nepremičnine je od 99.990 €, kar je razmeroma nizko za tako veliko površino in zemljišče. Cenovna dostopnost je predvsem posledica potrebe po obnovi objekta. Primerljivi objekti v regiji, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares, se začnejo pri 539.900 €, kar kaže na to, da ta nepremičnina predstavlja dostopnejšo možnost za tiste, ki so pripravljeni vložiti dodatna sredstva za obnovo. Cena vključuje tako hišo kot zemljišče, ki ponuja dodaten potencial za razvoj ali pridelavo. Investitorji bi morali upoštevati, da bodo potrebna dodatna sredstva za prenovo, kar lahko znatno vpliva na skupne stroške projekta.
To je kraj za tiste, ki cenijo tišino in avtentičnost podeželskega življenja v Španiji. Dnevni ritem se odvija počasneje, z več poudarkom na zunanjih dejavnostih in vzdrževanju nepremičnine. Jutranja kava se lahko uživa na dvorišču s pogledom na lastno zemljišče, dni pa so namenjeni delu v vrtu, skrbi za oljke ali preprosto uživanju v naravi. Večerje so lahko pred kaminom, ki prinaša toploto in udobje v hladnejših mesecih. Čeprav so osnovne storitve dosegljive, življenje tu zahteva določeno mero samozadostnosti in prilagoditve na podeželski ritmu, ki se razlikuje od mestnega. To ni lokacija za tiste, ki iščejo neprestano razvedrilo ali mestno življenje, marveč za tiste, ki cenijo avtentičnost, tišino in možnost življenja v harmoniji z naravo.
Življenje v okolici Yecla združuje prednosti podeželskega življenja z dostopnostjo do osnovnih storitev. Mesto Yecla z okoli 35.000 prebivalci ponuja vse potrebne storitve, vključno z bolnišnico, šolami, trgovinami, restavracijami in drugimi storitvami. Oddaljenost do mestnega središča je le 10 km, kar omogoča enostaven dostop do teh storitev. Okolica je znana po svojih vinogradniških tradicijah, zgodovinskih znamenitostih in živahni lokalni kulturi. Naravno okolje s slikovitimi gorami, vinogradi in nasadi mandljevcev ponuja številne možnosti za prosti čas na prostem. Zavetje pred vročino poletja ponudijo senci gozdnati deli, medtem ko pozimi oljčni nasadi in vrtovi ustvarijo zelene barve, ki razvedrivo delujejo na okolico. Avtobusne in taksi službe povezujejo podeželje z mestom, vendar je avtomobil še vedno najbolj praktično prevozno sredstvo za vsakodnevno življenje.
Karta prikazuje lego nepremičnine v kontekstu wider regije Murcia in sosednjih provinc. Nahaja se v podeželskem okolju severovzhodno od središča Yecla, z enostavnim dostopom preko lokalne ceste. Siva cona prikazuje urbanizirano območje mesta, medtem ko zelena cona označuje kmetijska zemljišča in naravne površine. Modre črte prikazujejo glavne cestne povezave z regionalnimi središči, kot so Murcia in Alicante. Lega objekta ponuja mirnost podeželja hkrati pa ohranja praktično razdaljo do osnovnih storitev in mestnih središč.
Yecla se nahaja v severovzhodnem delu pokrajine Murcia, na meji s provinco Alicante in regijo Valencia. Od glavnega mesta Murcie je oddaljena približno 96 km, od Alicanteja pa okoli 86 km. Ta lega Yecla postavlja v strateško točko med notranjostjo in obalnim območjem, kar omogoča enostaven dostop do obeh regij. Oddaljenost od večjih obalnih mest, kot je Torrevieja (okoli 100 km), zagotavlja mirnost in manjši pritisk turizma. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji, kot so Costa Blanca in Costa Calida, je Yecla manj turistično razvita, kar ohranja avtentičnejši španski značaj. Kljub notranji legi Yecla ohranja dobro povezavost z regionalnimi središči preko cestnih omrežij.
Nepremičnina se nahaja 53-61 km od najbližjih plaž, kot so Zona de Baño "Las Escanales" in Platja de Sant Gabriel, kar pomeni približno eno uro vožnje. Najbližje golf igrišča so Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda, oddaljena približno 47 km, medtem ko je Escuela de golf Elche 52 km stran. Do mednarodnega letališča je razdalja izjemnih 999 km, kar kaže na zelo oddaljenost od glavnih prometnih vozlišč. Vendar so osnovne storitve dostopne peš: supermarket je oddaljen le 202 m, lekarna 183 m, bolnišnica 455 m in EV polnilna postaja 753 m. Ta distribucija zagotavlja praktično vsakodnevno življenje brez potrebe po avtomobilu za osnovne potrebe, hkrati pa omogoča dostop do večjih mestnih središč in rekreacijskih možnosti s krajšim potovanjem.
Podnebje v regiji Murcia je sredozemsko s kontinentalnimi vplivi, ki se kažejo v toplih poletjih in hladnejših zimah. Letno sončnih ur je okoli 2.800, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona na obali traja od maja do oktobra, medtem ko so notranjosti običajno toplejše skozi celo leto. Višinska lega Yecla (okoli 600 m nad morjem) prispeva k blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji, kar omogoča prijetnejše poletne razmere. Zime so lahko hladnejše z občasnimi temperaturami pod ničlo, kar zahteva primerno ogrevanje. Padavin je malo, predvsem v obliki jesenskih in spomladanskih nalivov, kar ustvarja suho okolje, primerno za gojenje oljk in vinske trte. Ravninski teren okoli nepremičnine omogoča enostavno obdelavo zemlje in urejanje vrta.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Čeprav je nepremičnina oddaljena od obalnega območja, so številne plaže dosegljive v približni uri vožnje. Najbližje plaže, kot so Zona de Baño "Las Escanales" in "El Arenal", oddaljene 53 km, nudijo klasično sredozemsko izkušnjo s peščenimi obalami in turističnimi storitvami. Tudi Plaža de Sant Gabriel (61 km) ponuja možnosti za plavanje in sončenje. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda, oddaljenima 47 km. V mestu Yecla in okolici so številne možnosti za prosti čas, vključno s pohodniškimi potmi po okoliških gorah, kolesarskimi potmi in možnostjo za vinsko turistiko. Tudi tradicionalne mestne prireditve in sejmi v Yecli nudijo kulturno in družabno razvedrilo skozi vse leto.
Zdroj: OpenStreetMap
Yecla se nahaja v severovzhodnem delu pokrajine Murcia, na meji s provinco Alicante in regijo Valencia. Od glavnega mesta Murcie je oddaljena približno 96 km, od Alicanteja pa okoli 86 km. Ta lega Yecla postavlja v strateško točko med notranjostjo in obalnim območjem, kar omogoča enostaven dostop do obeh regij. Oddaljenost od večjih obalnih mest, kot je Torrevieja (okoli 100 km), zagotavlja mirnost in manjši pritisk turizma. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji, kot so Costa Blanca in Costa Calida, je Yecla manj turistično razvita, kar ohranja avtentičnejši španski značaj. Kljub notranji legi Yecla ohranja dobro povezavost z regionalnimi središči preko cestnih omrežij.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (od 539.900 €), ponuja ta nepremičnina v Yecli bistveno nižjo vstopno ceno, vendar zahteva dodatno investicijo v obnovo. Glavna razlika je v lokaciji: obalni projekti nudijo neposreden dostop do plaž in turističnih storitev, medtem ko Yecla ponuja avtentičnejše notranjsko doživetje s poudarkom na mirnosti in samozadostnosti. Glede na klimatske razmere je Yecla poleti toplejša od obalnih območij, vendar z manj vlažnosti, kar mnogi štejejo za prednost. V primerjavi s podobnimi podeželskimi nepremičninami v sosednji provinci Alicante, je ta finca razmeroma velika z dobro infrastrukturno dostopnostjo, kar je redkost za tako oddaljena podeželska območja. Primerjava z novogradnjami v samem mestu Yecla kaže, da ta nepremičnina ponuja več prostora in zemljišča za podobno ali nižjo ceno, vendar zahteva obnovo in ni primerna za takojšnje bivanje. Glavna prednost v primerjavi z obalnimi območji je manjša gostota prebivalstva, nižje življenjske stroške in avtentičnejše špansko okolje.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
