Tradicionális finca-cortijo Yecla-ban, Murcia régióban, közel 125 éves történelemmel. A 360 m² lakótér és 2700 m² telek magában foglal egy kétszintes lakóegységet, udvart tárolóval, állattartó helyiségeket és nagy garázst. Az épület jelenleg nem lakható, felújítást igényel, de szerkezete szilárd, vastag kőfalakkal és masszív tetőszerkezettel. A ingatlan része egy 1500 m² olívaliget évszázados fákkal és egy 1200 m² gyümölcsöskert is, lehetőséget teremtve az önellátó életmódra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Yecla belterületétől 10 km-re található birtok, aszfaltozott úton könnyen megközelíthető. A településhez való közelség ellenére vidéki karaktert őriz, csendes környezetben, nyílt tájjal. A helyszín egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi szolgáltatások közelsége között, megfelelő azoknak, akik a természethez közel, de elszigeteltség nélkül szeretnének élni.
Az ingatlan alaphelyzetében lehetőséget nyújt négy hálószoba elhelyezésére, megfelelve a nagyobb családok vagy vendégfogadás igényeinek. A tágas külső terek (udvar, liget, kert) lehetővé teszik a kertészkedést, állattartást vagy kültéri életterek kialakítását. A jelenlegi állapot rugalmas alapot ad az egyéni igényekhez igazított felújításhoz.
Az ingatlan már létező, régóta álló építmény, nem új építésű projekt. A szerkezeti elemek (falak, tető) biztonságos állapotban vannak, de a lakhatáshoz teljes körű felújítás szükséges. Ez nem egy "kulcsrakész" megoldás, hanem egy személyre szabható projekt, ahol a tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a végeredményt.
Az ingatlan nem kínál azonnali lakhatást, jelentős felújítást igényel. Tengerpart és golfpályák több mint 45 km-re találhatók, nem alkalmas tengerparti vagy golfközeli életmódra. A jelenlegi egyetlen fürdőszoba nem elégíti ki a nagyobb családok igényeit felújítás nélkül. A korosodott épület szerkezeti korlátokkal járhat a modern technológiák integrációja szempontjából.
Ref: VL000570
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a finca-cortijo megfelelő választás azok számára, akik felújítási projektet keresnek, és szeretnék saját kézzel megvalósítani álmaik otthonát. Megfelel azoknak, akik a spanyol vidéki életmód iránt érdeklődnek, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni a városi szolgáltatásoktól. Az ingatlan különösen vonzó lehet önálló életmódot kedvelőknek, akik értékelik a természetközeli létet, a kertészkedést vagy akár kis létszámú állattartást. Azok számára is ajánlott, akik befektetési célból keresnek ingatlant Murcia régióban, mivel a felújítás után értéke jelentősen növekedhet.
Az épület szerkezeti elemekben kiemelkedő minőséget mutat: a vastag kőfalak kiváló hőszigetelést nyújtanak, a tetőszerkezet pedig rendkívül stabil, több évtizedes élettartammal. A látható fa gerendák és kő oszlopok nem csupán esztétikai elemek, hanem az építőipar hagyományos technikáit képviselik. A jelenlegi állapot lehetőséget ad a felújítás során modern anyagok és technikák beépítésére anélkül, hogy elveszne a parasztház eredeti karaktere. A tűzhely nem csupán díszelem, hanem valós fűtési lehetőséget biztosít a hidegebb hónapokban.
Az ingatlan kezdőára 99.990 euró, amely jelentősen kedvezőbb a már felújított vagy új építésű comparable ingatlanokhoz képest. Az alacsonyabb ár tükrözi a szükséges felújítási munkák költségeit, amelyeket a vevőnek kell figyelembe vennie. A területen található értékes olífák és a nagy telekméret hozzájárulnak az ingatlan hosszú távú értékének megőrzéséhez. A vételár rugalmatlan, de a felújítás mértékét a tulajdonos saját költségkerete szerint határozhatja meg.
A finca-cortijo tipikus spanyol vidéki életmódot kínál, ahol a napok a természettel való kapcsolatban telnek. Reggelente az olífaliget gondozása, a gyümölcsfák locsolása, délután a mediterrán napsütésben való pihenés, este pedig a tűzhely melletti kellemes időtöltés jellemző. A közelben lévő Yecla város biztosítja a mindennapi szolgáltatásokat, boltok, iskolák, egészségügyi ellátás, miközben a birtok maga a nyugalom szigete. Az év nagy részében a klíma lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt, a nagy területek pedig alkalmasak állattartásra, kertészkedésre vagy akár kis mezőgazdasági tevékenységre is.
Az ingatlan kényelmes elérést biztosít a mindennapi szükségletekhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 202 méterre, a gyógyszertár 183 méterre található, míg a kórház 455 méterre van, mindez gyalog is könnyen megközelíthető távolságok. A bútorok, építőanyagok beszerzéséhez Yecla városa 10 percnyi autózással elérhető. Az ingatlannak EV-töltőállomás is a közelében van (753 méter), ami lehetővé teszi a modern elektromos járművek használatát. A vidéki elhelyezkedés ellenére a központi szolgáltatások közelsége miatt nem jelent problémát a mindennapi életvitel.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Murcia régióban, Yecla közelében. A finca-cortijo a várostól északnyugatra, közel 10 km-re helyezkedik el, aszfaltozott úton könnyen megközelíthető. A környező területet jellemzően szőlőültetvények, olajfaligetek és mandulafások borítják, amelyek tipikusak a régió tájára. A térkép jól szemlélteti az ingatlan egyensúlyát a vidéki környezet és a városi létesítmények közelsége között.
Az ingatlan Murcia régió északi részén, Yecla község területén található. Yecla egy körülbelül 35000 lakosú történelmi város, amely híres a díjnyertes borairól és a helyi kultúrájáról. A régió földrajzilag a Vinalopó-folyó völgyében helyezkedik el, Alicante tartománytól körülbelül 60 km-re északnyugatra. Yecla fontos központja a spanyol borgazdálkodásnak, de a környéken jelentős a cipőipar és a mezőgazdasági termelés is.
Az ingatlantól a tengerpartok jelentős távolságra helyezkednek el, a legközelebbi strandok 53-61 km-re találhatók, körülbelül egy óra autózással. A golfpályák hasonló távolságban vannak (47-52 km), így a tengerparti vagy golf közeli életmód nem jellemző az ingatlanra. A legközelebbi nagyváros és egyben fontos repülőtér, Alicante, körülbelül egy óra autózással érhető el. A helyi közlekedéshez személygépkocsi ajánlott, különösen a nagyobb bevásárlások vagy városi programok esetén.
Yecla területén kontinentális mediterrán éghajlat jellemző, forró nyarakkal és enyhe telekkel. A nyári hónapokban a hőmérséklet rendszeresen 35°C fölé emelkedik, míg a téli hónapokban általában 5-15°C között mozog. A környék évi napsütéses óráinak száma magas, több mint 2800 óra évente, ami kiváló feltételeket teremt a napenergia-hasznosításhoz. A terület átlagos magassága 600 méter körül van, ami enyhíti a nyári hőséget. A csapadék mérsékelt, főleg ősszel és tavasszal fordul elő. A területen a fagyos napok száma alacsony, általában december és február között fordulnak elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok több mint 50 km-re helyezkednek el, beleértve a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal" strandokat (53 km), valamint a Platja de Sant Gabriel strandot (61 km). Ezek a strandok napozásra és strandolásra alkalmasak, de napi kirándulásnak tekinthetők, nem pedig napi programnak. A golf szerelmesei a Font del Llop Golf Resortot (47 km), a Club de Golf Alendát (47 km) vagy az Escuela de golf Elchét (52 km) látogathatják. A terület a természetjárásra is kiváló, a környező hegyek és szőlőültetvények számos túraútvonalat kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Murcia régió északi részén, Yecla község területén található. Yecla egy körülbelül 35000 lakosú történelmi város, amely híres a díjnyertes borairól és a helyi kultúrájáról. A régió földrajzilag a Vinalopó-folyó völgyében helyezkedik el, Alicante tartománytól körülbelül 60 km-re északnyugatra. Yecla fontos központja a spanyol borgazdálkodásnak, de a környéken jelentős a cipőipar és a mezőgazdasági termelés is.
Ez a finca-cortijo jelentősen eltér a Costa Blanca és Costa Calida régiókban található tipikus üdülőingatlanoktól. Míg a tengerparti projektumok (mint például a Los Alcazares-ban található GOLDEN GREEN VILLAS, amelyek 539.900 eurótól indulnak) kizárólag üdülési célra készülnek és magasabb árfekvésben helyezkednek el, addig ez a vidéki finca-cortijo valódi spanyol életmódot kínál kedvezőbb áron. A tengerparti fejlesztések általában közös területekkel, medencékkel és szolgáltatásokkal rendelkeznek, míg ez az ingatlan teljes magánéletet és önállóságot biztosít. A terület fekvése lehetővé teszi a helyi termeléssel való önellátást, míg a tengerparti projektek lakóinak a legtöbb szolgáltatást külső forrásból kell beszerezniük.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
