A Yecla településén, Murcia régióban található finca-cortijo jellegű ingatlan egy több mint 125 éves történelmi épület, amely a hagyományos spanyol vidéki életstílust képviseli. A 360 m² lakótér mellett 2700 m² telek tartozik az ingatlanhoz, amely 1500 m² olífaligettel és 1200 m² gyümölcsfákkal beültetett kerttel rendelkezik. A masszív kőfalak és a fa gerendák által jellemzett épület jelenleg felújításra szorul, de jelentős potenciállal bír a történelmi jelleg megőrzése mellett. A település központjától mindössze 10 km-re található, aszfaltozott úton könnyen megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Murcia régióban, Yecla település közelében fekszik, mindössze 10 perces autóútra a városközponttól. A település körül hegyek, szőlőültetvények és mandulafás ültetvények veszik körül. Az aszfaltozott út biztosítja az év folyamán történő könnyű megközelíthetőséget. A helyzet nyugodt vidéki környezetet kínál, miközben a városi szolgáltatások könnyen elérhetők.
Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik keresnek egy nagy alapterületű, hagyományos építésű vidéki házat saját földterülettel. A négy hálószoba és tágas életterek megfelelnek a nagyobb családok vagy azok számára, akik szeretnék a vidéki életstílust kipróbálni. A saját termőföldek lehetőséget kínálnak önellátásra, míg a nagy garázs és tároló helyiségek extra funkcionalitást biztosítanak.
Az épület már elkészült állapotban van, de jelenleg nem lakható. Felújításra szorul, amely során az eredeti karaktert megőrizve modernizálható. A masszív kőfalak és tetőszerkezet statikailag megfelelő állapotban vannak, így a felújítás főként a belső terek kialakítására és a kényelmi funkciók hozzáadására összpontosíthat. A jelenlegi állapot lehetőséget ad a személyre szabott kialakításra.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel Yecla belföldön helyezkedik el. A strandok mintegy 50-60 km-re találhatók, autóval közel egy óra alatt elérhetők. Az ingatlan jelenlegi állapotában nem lakható, így azonnali beköltözés nem lehetséges. Az infrastruktúra hiányosságai közé tartozik a modern fűtési és hűtési rendszerek hiánya, valamint a korlátozott fürdőszobai kapacitás a nagy alapterülethez képest.
Ref: VL000570
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a finca-cortijo ideális választás lehet azok számára, akik keresnek egy projektet, ahol a saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki álmaik otthonát. A történelmi épület szerelmesei, akik értékelik a hagyományos építészeti elemeket és a vidéki életstílust, találnak ebben az ingatlanban megfelelő lehetőséget. Azok, akik már tapasztalattal rendelkeznek az épületfelújítás terén, vagy készek szakembereket bevonni, jelentős értéket teremthetnek ezzel a projekttel. Az ingatlan különösen alkalmas nagyobb családok vagy többgenerációs együttélésre, ahol a tágas terek és a saját földterület előnyöket kínál. Az önfenntartásra vágyók számára a saját gyümölcsös és olajfa ültetvény lehetőséget ad a természetközli élethez. A spanyol kultúra és életmód mélyebb megismerése iránt érdeklődők is megtalálhatják számításaikat ebben a történelmi környezetben.
A finca szerkezete hagyományos, időtálló technikákkal épült, amelyek már több mint 125 éve állják az idő próbáját. A vastag kőfalak kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek, télen melegen tartják a belteret, nyáron pedig hűvösen. A tetőszerkezet masszív fa gerendákból készült, amelyek nemcsak szerkezeti stabilitást biztosítanak, hanem vizuálisan is meghatározzák a belső terek karakterét. Az épületben megmaradtak az eredeti részletek, mint például a kőoszlopok és a nagy méretű kandalló, amelyek a hagyományos spanyol építészet emlékeit őrzik. Ezek az elemek a felújítás során is megőrizhetők, így egyedülálló karaktert kölcsönöznek az ingatlannak. A felújítás során lehetőség nyílik modern anyagok és technológiák beépítésére anélkül, hogy elveszne az épület eredeti charmja. A nyílászárók cseréje, a víz- és villamos hálózat modernizálása, valamint a fürdőszoba és konyha teljes körű felújítása szükséges.
Az ingatlan ára 99.990 eurótól kezdődik, amely figyelemre méltóan versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű fincák között a régióban. A 360 m² lakóterület és a 2700 m² telek együttesen jelentős értéket képvisel. Az ár azonban nem tartalmazza a szükséges felújítási költségeket, amelyeket a vevőnek kell figyelembe vennie. A jelenlegi állapot miatt az ingatlan kisebb kezdeti befektetést igényel, de a felújítás mértéke a vevő egyéni igényeihez és pénzügyi lehetőségeihez igazítható. A régióban hasonló méretű és állapotú ingatlanok általában magasabb áron kerülnek forgalomba, így ez a finca kedvező lehetőséget jelent a történelmi jellegű vidéki ingatlanok iránt érdeklődők számára.
Ez a finca-cortijo egy olyan hely, ahol a vidéki életstílus és a történelmi hangulat találkozik. A reggeleket a saját kertből származó friss gyümölcsökkel kezdheti, miközben a kőfalak között a csend és a nyugalom jellemzi a napot. A tágas belső terek lehetőséget adnak a családi életre, munkavégzésre vagy akár vendégek fogadására is. A nap nagy részét a saját földterületen töltheti, ahol az olífafákról származó olívaegyüvekből, a gyümölcsfákról szedett terményekből élvezheti az önfenntartás előnyeit. Az épülethez tartozó patio és tárolóhelyiségek lehetővé teszik a kertészeti eszközök és a mezőgazdasági felszerelések tárolását. A közelben lévő Yecla városában megtalálhatja mindazt, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségeket, egészségügyi ellátást, oktatási intézményeket. Esténként a hagyományos spanyol kandallóban gyújthat tüzet, miközben a csillagos égbolt alatt pihenhet a saját földjén.
A finca Yecla település közelében, csendes vidéki környezetben helyezkedik el, mindössze 10 perces autóútra a városközponttól. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi szolgáltatások között. A mindennapi élet alapvető szükségletei könnyen elérhetők: a legközelebbi szupermercado mindössze 202 méterre található, míg a gyógyszertár 183 méterre. A kórház 455 méterre fekszik, ami sürgősségi esetekben is gyors ellátást biztosít. Ezek a rövid távolságok jelentősen megkönnyítik a mindennapi életet, még azok számára is, akik nem rendelkeznek autóval. Az ingatlantól 753 méterre található EV-töltőállomás, amely környezetbarát közlekedési lehetőséget kínál a lakóknak. A városközpontban számos üzlet, étterem és szolgáltatás található, amelyek kielégítik a mindennapi igényeket. A közlekedés szempontjából az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg, amely egész évben jó állapotban van.
A térkép szemlélteti a finca elhelyezkedését Yecla településtől mintegy 10 km-re északkeletre, egy csendes vidéki környezetben. Az ingatlan egy aszfaltozott úton közelíthető meg, amely közvetlen összeköttetést biztosít a várossal. A telek az olajfa ültetvények és gyümölcsösök között helyezkedik el, amelyek a vidék jellegzetes képét adják. A környező dombok és hegyek védelmet nyújtanak, miközben festői hátteret alkotnak az ingatlannak.
Yecla Murcia régió északi részén, Valencia autonóm közösség határán helyezkedik el. A település stratégiai pozícióban található, amely egyensúlyt teremt a mediterrán partvidék és a szárazföld belseje között. A város körülbelül 60 km-re északnyugatra fekszik Murcia tartomány székhelyétől, Murciától. Yecla fontos központja a régió bortermelésének, és híres a minőségi vörösborairól. A régió közlekedési szempontból jól kapcsolódik a fontosabb városokhoz. Alicante, a legközelebbi nagyváros és repülőtérrel rendelkező település, körülbelül 1 órás autóútra található.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a vidéki nyugalmat élvezve is könnyen hozzáférjen a fontos szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strandok, mint a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal", mintegy 53 km-re találhatók, autóval kb. 50 perc alatt elérhetők. A Platja de Sant Gabriel strand ennél kissé távolabb, 61 km-re helyezkedik el. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint a Font del Llop Golf Resort és a Club de Golf Alenda, mintegy 47 km-re találhatók, míg az Escuela de golf Elche 52 km-re fekszik. A közeli nagyvárosok és repülőterek elérése is megoldható, bár az utazás időigényesebb. Az Alicante-i repülőtér körülbelül 1-1,5 óra autóútra található.
Yecla területe a kontinentális mediterrán éghajlat övezetében helyezkedik el, amelyet a forró, száraz nyarak és a hűvösebb, csapadékosabb telek jellemeznek. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 35-40°C-ot, míg a téli hónapokban általában 5-15°C között mozog. A terület napsütéses órákban gazdag, évente átlagosan 2800-3000 óra napsütés várható, amely ideális feltételeket teremt a szőlő- és olajfatermesztéshez. Az ingatlanhoz tartozó olajfa ültetvény és gyümölcsös kihasználja ezt az előnyös klímát. A csapadék általában ősszel és tavasszal esik, évi átlagban 300-400 mm körül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan belföldön helyezkedik el, a Costa Blanca strandjai könnyen elérhetők autóval. A legközelebbi strandok, mint a Zona de Baño "Las Escanales" és "El Arenal", mindössze 53 km-re találhatók Yeclától. Ezek a strandok általában jól felszereltek, és a nyári hónapokban népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A Platja de Sant Gabriel strand, amely valamivel messzebb, 61 km-re fekszik, hosszabb homokos parttal és kiterjedt szolgáltatásokkal rendelkezik. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint a Font del Llop Golf Resort és a Club de Golf Alenda, kiváló lehetőséget kínálnak a sportra. Ezek a klubok profi pályákkal, oktatási lehetőségekkel és klubházzal rendelkeznek.
Forrás: OpenStreetMap
Yecla Murcia régió északi részén, Valencia autonóm közösség határán helyezkedik el. A település stratégiai pozícióban található, amely egyensúlyt teremt a mediterrán partvidék és a szárazföld belseje között. A város körülbelül 60 km-re északnyugatra fekszik Murcia tartomány székhelyétől, Murciától. Yecla fontos központja a régió bortermelésének, és híres a minőségi vörösborairól. A régió közlekedési szempontból jól kapcsolódik a fontosabb városokhoz. Alicante, a legközelebbi nagyváros és repülőtérrel rendelkező település, körülbelül 1 órás autóútra található.
A murciai régió ingatlanpiaca változatos kínálattal rendelkezik, de a Yecla melletti fincák különleges helyet foglalnak el ebben a palettán. Az itt található történelmi ingatlanok, mint ez a finca-cortijo, jelentősen eltérnek a tengerparti üdülőövezetekben található modern apartmanoktól és villáktól. Míg a part menti területeken, mint például Los Alcazares, a hasonló méretű ingatlanok árai jellemzően 500.000 euró felett kezdődnek, addig Yecla vidéki zónáiban még mindig megfizethetőbb áron lehet hozzájutni a nagyobb alapterületű ingatlanokhoz. Ez a finca például kevesebb mint 100.000 euróért elérhető, amely rendkívül kedvező ár a kínált méret és jelleg alapján. A régió más vidéki területeihez, mint például a Jumilla vagy Pinoso környéki ingatlanokhoz képest a Yecla melletti fincák előnye a jobb közlekedési kapcsolatok és a fejlettebb infrastruktúra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
