Tradicionalna finca-cortijo v Yecla, Murcia, s približno 125 leti zgodovine. Poslopje ima 360 m² bivalnega prostora na 2700 m² zemljišča. Lastnost vključuje starinske kamnite stene, lesene nosilce in kamin. Hiša trenutno ni bivalna in zahteva obnovo, ponuja pa možnost za ohranitev avtentičnega rustikalnega duha. Zemljišče vključuje oljč nasad s stoletnimi drevesi in sadovnjak, kar omogoča samozadostno način življenja na podeželju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti regije Murcia, v urbanem okolju s storitvami v pešoddalžji. Nahaja se 10 km od središča mesta Yecla, ki ima okoli 35.000 prebivalcev. Dostop je po asfaltni cesti, kar zagotavlja celoletno dostopnost. Poslopje je obdano s kmetijskim zemljiščem, predvsem oljčnimi nasadi in sadovnjaki, kar določa podeželski značaj lokacije.
Štirispalnica hiša z enim kopalnim prostorom ponuja veliko bivalno površino za podeželsko življenje. Lastnost ustreza potrebam po samozadostnosti z 2700 m² zemljišča, vključno z 1500 m² oljčnega nasada v polni proizvodnji. Zunaj površina vključuje tudi shrambe in garažo, kar zagotavlja dodatne shranjevalne prostore. Tradicionalna arhitektura omogoča ohranitev avtentičnega podeželskega duha po obnovi.
Hiša je stara približno 125 let in trenutno ni bivalna, kar zahteva popolno obnovo. Kljub temu so strukturne stene še vedno trdne in zdrave. Pritožba je že zgrajena, zato ni načrtovalnih faz gradnje. Obnovitveni projekt bi lahko ohranil tradicionalne elemente, kot so kamnite stene, leseni nosilci in velik kamin, hkrati pa posodobil funkcionalnost za sodobno bivanje.
Nepremičnina trenutno ni primerna za bivanje in zahteva popolno obnovo, kar pomeni dodatna investicijska sredstva in čas. Oddaljenost od plaž je 53-61 km, kar omejuje enostaven dostop do obalnih rekreacijskih dejavnosti. Hiša ima le en kopalni prostor za štiri spalnice, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Nahaja se 999 km od najbližjega mednarodnega letališča, kar lahko oteži dostop za mednarodne lastnike.
Ref: VL000570
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo projekt z dolgoročnim potencialom in imajo čas ter sredstva za obnovo. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo avtentično podeželsko hišo v notranjosti Španije in so pripravljeni vložiti trud v njeno prenovo. Za ljubitelje vrtnarjenja in samozadostnega življenja ponuja edinstveno priložnost za vzpostavitev lastne proizvodnje olja in sadja. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo mirnejše življenjsko okolje proč od turističnih središč, vendar z dostopom do osnovnih storitev. Nepremičnina lahko zanimiva tudi za tiste, ki že poznajo regijo in iščejo stalno prebivališče ali drugo domačijo z možnostjo samozadostnosti.
Hiša kaže tradicionalne gradbene tehnike z debelimi kamnitimi stenami, ki zagotavljajo dobro toplotno izolacijo in trdnost. Leseni nosilci so vidni v notranjosti in kažejo na kakovostno tradicionalno obrt. Veliki kamin predstavlja tradicionalen vir ogrevanja za hladnejše zimske mesece. Streha je v dobrem stanju, kar je pomembno za strukturno integriteto. Po obnovi bi lahko te tradicionalne elemente kombinirali s sodobnimi materiali za izboljšanje energetske učinkovitosti, hkrati pa ohranili avtentičen značaj hiše. Zemljišče že vsebuje proizvajalni oljčni nasad s stoletnimi drevesi in sadovnjak, kar prikazuje kakovostnemu kmetijskemu potencialu nepremičnine.
Cena nepremičnine se začne pri €99.990, kar vključuje hišo in 2700 m² zemljišča. Ta znesek ne vključuje stroškov obnove, ki so nujni, ker hiša trenutno ni bivalna. Investitor mora načrtovati dodatna sredstva za prenovo, ki bo odvisna od obsega in kakovosti želenih materialov. Kljub potrebi po dodatnih investicijah cena predstavlja dostopnost do večjega zemljišča s proizvajalnim oljčnim nasadom v regiji Murcia, kjer so cene zemljišč naraščale.
To je nepremičnina za tiste, ki iščeče pristno podeželsko življenje v notranjosti Španije. Dnevni ritem bi lahko vključeval skrb za oljčno nasad in sadovnjak, pridelavo lastnega olja in sadežev. Ker so osnovne storitve v bližini (apoteka na 183 m, supermarkt na 202 m, bolnišnica na 455 m), bi bilo mogoče življenje kombnirati z občasnimi obiski mesta. Večji nakopi bi se lahko opravljali v bližnjem mestu Yecla, ki ponuja vse potrebne storitve. Avtomobil je priporočljiv za daljše razdalje, vendar za osnovne potrebe ni nujno potreben. Po obnovi bi lahko prostori za živali in garaža služili dodatnim funkcijam, od hobi delavnic do prostorov za goste.
Lokacija omogoča udoben dostop do osnovnih storitev, kar za podeželsko hišo ni samoumevno. Bolnišnica je na 455 m, kar zagotavlja varnost v primeru zdravstvenih težav. Supermarkt na 202 m omogoča enostavno dobavo osnovnih živil. Apoteka na 183 m je pomembna za redno oskrbo z zdravili. EV polnilna postaja na 753 m prikazuje modernizacijo podeželskega okolja. Razdalja do središča mesta Yecla (10 km) je dovolj majhna za enostaven dostop do širše ponudbe storitev, hkrati pa dovolj velika, da ohranja podeželski značaj nepremičnine. Letališče je oddaljeno 999 km, kar pomeni, da za mednarodne povezave potrebujejo dodatno načrtovanje.
Na zemljevidu je nepremičnina označena v podeželskem območju severovzhodno od mesta Yecla. Vidna je razdalja do mesta in bližina osnovnih storitev. Zemljevid prikazuje tudi lego med regijama Murcia in Alicante, kaže pa tudi oddaljenost od sredozemske obale. Oljčni nasadi in kmetijsko zemljišče so vidni kot prevladujoča značilnost pokrajine v okolici nepremičnine.
Yecla se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia, blizu meje s provinco Alicante. To je območje, znano po vinogradništvu in proizvodnji vina, kar dopolnjuje oljčno proizvodnjo na tej nepremičnini. Mesto je dobro povezano z večjimi regionalnimi centri, kot so Murcia (približno 70 km) in Alicante (približno 60 km). Položaj omogoča enostaven dostop do obeh obalnih območij: Costa Calida v regiji Murcia in Costa Blanca v provinci Alicante. Ta strateška lega med dvema pomembnima španskima regijama prispeva k gospodarski in kulturi živahnosti območja.
Plaže so oddaljene 53-61 km, kar zahteva načrtovanje za dnevne izlete, vendar niso nedosegljive. Najbližje plaže so Zona de Baño "Las Escanales" in "El Arenal" (obe 53 km), sledi pa jim Platja de Sant Gabriel (61 km). Golf igrišča so podobno oddaljena: Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda (obe 47 km), Escuela de golf Elche (52 km). Najbližje mednarodno letališče je oddaljeno 999 km, kar zahteva načrtovanje za mednarodne potovanja. Mesto Yecla (10 km) ponuja vse potrebne storitve, vključno z bolnišnico, šolami, trgovinami in restavracijami, ki so ključne za vsakodnevno življenje.
Lokacija v notranjosti regije Murcia ima kontinentalno sredozemsko podnebje z vročimi suhimi poletji in milimi zimami. Poletne temperature lahko dosežejo 40°C, zato je potrebna klimatska regulacija, ki jo tradicionalno nudi debelost zidov in kamin. Zima je blaga z redkimi zmrzali, kar omogoča celoletno kmetovanje. Oljčna drevesa so dobro prilagojena temu podnebju in nudijo letino jeseni. Višina nad morjem prispeva h manjši vlažnosti in boljšim spanjskim razmeram v primerjavi s primorskimi območji. Sonneca je obilno, kar ugoduje rastlinam in proizvodnji oljčnega olja. Območje ima v povprečju več kot 300 sončnih dni na leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v notranjosti, so plaže dostopne za dnevne izlete. Najbližje plaže so oddaljene približno 53 km in ponujajo možnosti za plavanje in sprostitev. V regiji ni plavalnih bazen z modro zastavo, vendar so plaže v pristaniških mestih dobro vzdrževane. Golf igrišča so podobno oddaljena, kar omogoča redno aktivnost za ljubitelje golfa. Okolica Yecla ponuja možnosti za pohodništvo in kolesarjenje po podeželskih cestah in poteh. Dejavnosti na prostem so mogoče tudi na lastnem zemljišču, od vrtnarjenja do skrbi za oljčne nasade.
Vir: OpenStreetMap
Yecla se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia, blizu meje s provinco Alicante. To je območje, znano po vinogradništvu in proizvodnji vina, kar dopolnjuje oljčno proizvodnjo na tej nepremičnini. Mesto je dobro povezano z večjimi regionalnimi centri, kot so Murcia (približno 70 km) in Alicante (približno 60 km). Položaj omogoča enostaven dostop do obeh obalnih območij: Costa Calida v regiji Murcia in Costa Blanca v provinci Alicante. Ta strateška lega med dvema pomembnima španskima regijama prispeva k gospodarski in kulturi živahnosti območja.
V primerjavi z obalnimi projekti kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (pričevajo od €539,900), ponuja ta finca v Yecla bistveno več zemljišča za manj denarja. Ključna razlika je oddaljenost od morja - medtem ko so obalni projekti direktno na plaži, ta nepremičnina zahteva enourni avtomobilski prevoz do obale. Vendar pa ponuja edinstveno priložnost za avtentično podeželsko življenje in samozadostnost z lastnim proizvajalnim nasadom. V notranjosti Španije so cene nepremičnin na splošno nižje kot na obali, kar omogoča večje zemljišče za isti proračun. Za tiste, ki iščejo mir in autentičnost namesto turističneživahnosti, lahko ta lokacija ponuja več vrednosti za denar, čeprav zahteva dodatno naložbo v obnovo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
