Land in Yecla

Összefoglaló

6931 m²-es beépítésre nem alkalmas telek Yecla, Murcia régióban.
Mezőgazdasági vagy rekreációs célokra ideális, vízellátási joggal.
Építkezéshez minimum 20 000 m² szükséges, ezt összevonással is el lehet érni.
Városi kényelem (bolt, gyógyszertár) elérhető távolságban.
Ár: 15 000 €.

Regionális összehasonlítás

A Costa Blanca és Murcia régióban a hasonló méretű, mezőgazdasági célra alkalmas telkek árai jelentősen eltérhetnek. Míg a tengerpart közelében az árak az egekbe szöknek, a belső területeken, mint Yecla környéke, kedvezőbb árakkal találkozhatunk. Azonban a beépíthetőség hiánya jelentős árkülönbséget okoz a fejlesztési telkekhez képest. Például a közeli Los Alcázaresben található GOLDEN GREEN VILLAS projektben, amely egy építkezési telek, az árak 539 900 eurótól indulnak, ami teljesen más kategóriát képvisel. Ez a Yecla telek elsősorban azoknak szól, akik földterületet keresnek megfizethető áron, és nem építkezési szándékkal vásárolnak. A vízellátási jog hozzáadott értéket jelent a mezőgazdasági hasznosításhoz, ami ritkán fordul elő ilyen alacsony árkategóriában.

Gyakran Ismételt Kérdések

Miért nem lehet építkezni erre a telekre?

A helyi önkormányzat szabályozása szerint Yecla területén minimum 20 000 m² szükséges építkezéshez. Ez a telek ennél kisebb, és bár összevonható más telkekkel, önmagában nem felel meg az építési előírásoknak.

Milyen távol van a legközelebbi nagyváros vagy repülőtér?

A telek 53 km-re található a tengerparti fürdőhelyektől. A legközelebbi nagyobb város Murcia (kb. 70 km), Alicante pedig kb. 100 km távolságra van. A repülőtér távolsága jelentős, a megadott adatok szerint 999 km, ami pontatlanságra utalhat, valószínűleg a legközelebbi repülőtér Alicante (ALC) vagy Murcia (RMU), amelyek kb. 70-100 km távolságra vannak.

Milyen vízhez jutási lehetőségek vannak a telken?

A telekhez tartozik egy vízellátási hozzájárulás és a csatlakozási pont jogával rendelkezik, ami előnyös a terület gondozásához vagy mezőgazdasági hasznosításához.

Mennyire gyakoriak az ilyen típusú telkek a piacon Yecla környékén?

A beépítésre nem alkalmas, nagy méretű mezőgazdasági telkek viszonylag gyakoriak Murcia belső területein, de a specifikus adottságokkal és kedvező árral rendelkező darabok, mint ez, ritkábbak lehetnek.

Milyen szolgáltatások érhetők el a közelben gyalogosan?

A telek közelében, gyalogos távolságon belül található egy szupermarket (202 m) és egy gyógyszertár (183 m). Ez kényelmes hozzáférést biztosít az alapvető napi szükségletekhez.

Milyen további költségek merülhetnek fel a telek megvásárlása és fenntartása során?

A vételáron felül felmerülhetnek ügyvédi, földhivatali és adóügyi költségek (pl. illeték). A telek fenntartása során alapvető helyi adók (IBI) és esetleges vízfogyasztási díjak merülhetnek fel.

Milyen lépések szükségesek a telek megvásárlásához?

A vásárlási folyamat általában magában foglalja az ajánlattételt, az előzetes szerződés aláírását (contrato de arras), az ügyvédi közreműködést, a vételár rendezését és a végleges szerződés (escritura pública) földhivatalban történő bejegyzését.

Milyen a környezet általános jellege Yecla környékén?

Yecla környéke főként mezőgazdasági területekből, szőlősökből és olajfákból álló táj, viszonylag nyugodt, vidéki környezetet kínálva. A város maga rendelkezik a szükséges alapvető szolgáltatásokkal.

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

A telek Yecla városának határában helyezkedik el, így a városi infrastruktúra és a vidéki nyugalom ötvözete. Bár messzebb van a tengerparttól és a repülőtértől, a közvetlen közelben elérhetőek alapvető szolgáltatások, mint bolt és gyógyszertár.

Alaprajz

Ez a terület azoknak felel meg, akik nagyobb földterületet keresnek mezőgazdasági tevékenységhez, növénytermesztéshez vagy egyszerűen csak tágas, természetközeli pihenőhelyre vágynak. Az építkezési tilalom miatt elsősorban földhasználati célokra alkalmas.

Projekt státusz

Ez egy építési tilalommal rendelkező telek, így új építésű ingatlan nem valósítható meg rajta. A helyi önkormányzat rendeletei előírják a minimum 20 000 m²-es területnagyságot az építkezéshez, amely összevonással is teljesíthető.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan alapvető korlátja, hogy jelenleg nem építhető rá semmilyen épület a helyi szabályozás értelmében, mivel területe nem éri el a minimálisan előírt 20 000 m²-t. Ez korlátozza a hagyományos ingatlanfejlesztési lehetőségeket.

Életmód és környék

Ez a telek kiváló választás lehet azok számára, akik vidéki életmódra vágynak, de fontos számukra a városi kényelem közelsége. Ideális mezőgazdasági vállalkozóknak, akik bővíteni szeretnék termőterületüket, vagy magánszemélyeknek, akik egy nagy, saját tulajdonú zöldterületet szeretnének fenntartani pihenés céljából. Akik távol szeretnének élni a város zajától, de mégis hozzáférhető távolságban szeretnék tudni az alapvető szolgáltatásokat, azok is megtalálhatják számításukat. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnának földterületet, tudva, hogy a jövőben esetleg módosulhatnak az építési szabályozások.

Építési minőség és burkolatok

Mivel ez egy beépítésre nem alkalmas telek, nincsenek építészeti minőségi elvárások vagy belső kivitelezési szempontok. A telek adottságai közé tartozik a viszonylag sík terep, ami megkönnyíti a mezőgazdasági művelést vagy a terület rendben tartását. A meglévő vízellátási jog és csatlakozási pont lehetősége minőségi előnyt jelent a terület hasznosításában, legyen szó öntözésről vagy más vízigényes tevékenységről. Az infrastruktúra (EV-töltő 753 m) közelsége modern szempontból is releváns lehet.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az 6931 m²-es telek vételára 15 000 euró. Ez az ár tükrözi a telek beépíthetetlen jellegét és a jelenlegi piaci viszonyokat Murcia régióban. Az ár rugalmassága vagy további kedvezmények lehetősége a konkrét ajánlattételtől függ. Jelenleg nincs más hasonló adottságú, vagy ennél kisebb telek elérhető a piacon ebben az árkategóriában, ami a terület különlegességét hangsúlyozza.

€15,000

Prijs

Környék és életmód

Yecla külterületén elhelyezkedő ez a telek egy olyan környezetet kínál, ahol a mezőgazdaság és a természet közelsége dominál. A városközpont közelsége révén a napi szükségletek, mint élelmiszerbolt (202 m) és gyógyszertár (183 m), könnyen elérhetőek gyalogosan is. Azonban a nagyobb távolságok miatt – például a strandok (53 km) vagy a golfpályák (47 km) – egy autó használata ajánlott a kényelmes közlekedéshez. A telek ideális lehet mezőgazdasági célokra, növénytermesztésre vagy egyszerűen csak egy nyugodt, tágas pihenőhely kialakítására a vidéki életet kedvelők számára. A területen lévő vízellátási jog további előnyt jelenthet a gondozásban.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Yecla

Környék és megközelíthetőség

A Yecla környéki életet a mezőgazdaság, azon belül is a szőlő- és olívatermesztés határozza meg. A városban teljes körű szolgáltatások állnak rendelkezésre, mint boltok, éttermek, iskolák és egészségügyi létesítmények, amelyek a telekhez közel találhatók (pl. szupermarket 202 m, kórház 455 m). A vidék nyugalmát és tágas területeit kedvelők számára ideális, ugyanakkor a jó úthálózat lehetővé teszi a környező városok és a tengerpart könnyű elérését. A mindennapok ritmusa itt a természetközelséghez és a szezonális mezőgazdasági munkákhoz igazodik.

Térkép és helyszín

A térkép Yecla városának elhelyezkedését mutatja be Murcia régióban. Látható, hogy a telek a várostól kissé távolabb esik, de mégis a város vonzáskörzetében helyezkedik el, ami biztosítja a kényelmes hozzáférést a szükséges szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a vidéki élet csendjét.