Земљиште у Yecla

Sažetak

Пространа парцела од 6.931 м² у руралном окружењу Јелке, Мурсија.
Цена од 15.000 € чини је приступачном опцијом за пољопривредне или рекреативне сврхе.
Укључује удео воде и право на прикључак воде, што је предност за одржавање земљишта.
Није дозвољена градња стамбених објеката због недовољне површине према локалним прописима.
Урбани садржаји попут супермаркета и апотеке су на пешачкој удаљености.

Regionalna poređenja

У поређењу са пројектима као што су GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Алказарес, који нуде изграђене виле од 539.900 €, ова парцела представља потпуно другачију категорију некретнина. Док виле у Лос Алказарес циљају на купце који траже готову стамбену јединицу са свим погодностима и близином обале, ова парцела у Јелки намењена је онима који траже земљиште за специфичне намене, као што су пољопривреда или баштованство, по знатно нижој цени. Регион Мурсија, посебно његова унутрашњост, нуди земљиште по знатно нижим ценама него приобална подручја попут Коста Калиде. Док приобални градови нуде брз приступ плажама и туристичким садржајима, Јелка нуди миран, рурални начин живота са снажном пољопривредном традицијом. Купци заинтересовани за ову парцелу вероватно траже простор, приватност и могућност за развој пољопривредних пројеката, а не луксузне виле или директан приступ мору. Цена од 15.000 € је значајно нижа од било којег изграђеног стамбеног објекта у региону, што је чини јединственом понудом за одређену групу купаца.

Često postavljana pitanja

Да ли је могуће градити на овој парцели?

Не, тренутно није дозвољена градња стамбених или комерцијалних објеката на овој парцели јер њена површина од 6.931 м² не задовољава минимални захтев од 20.000 м² према локалним прописима у Јелки.

Која је најближа инфраструктура и транспортна повезаност?

Најближи супермаркет је удаљен 202 метра, а апотека 183 метра, доступни пешице. Најближи голф терени удаљени су 47 км, а најближи аеродром 999 км. Препоручује се аутомобил за лакши приступ удаљенијим садржајима.

Шта значи 'удео у води и право на прикључак воде'?

То значи да власник има право на одређену количину воде за употребу, што је корисно за пољопривреду, наводњавање или одржавање земљишта. Тачан начин и детаљи прикључка требало би да се провере са локалним властима.

Како се ова парцела уклапа у локално тржиште некретнина у Јелки?

У Јелки доминирају пољопривредна земљишта и руралне некретнине. Ова парцела се добро уклапа у потражњу за земљиштем за пољопривредне или рекреативне сврхе, посебно због обезбеђеног приступа води. Цене земљишта су знатно ниже него на обали.

Који садржаји су доступни у близини парцеле?

На пешачкој удаљености налазе се апотека (183м) и супермаркет (202м). Болница је удаљена 455 метара. Већи градски садржаји, попут продавница, ресторана и школа, доступни су у центру Јелке.

Који су додатни трошкови осим купопродајне цене?

Поред цене од 15.000 €, треба узети у обзир трошкове пореза на пренос имовине (ITP), трошкове нотара, катастра и евентуалне трошкове прикључка воде или друге административне таксе. Детаљи зависе од локалних прописа.

Какав је процес куповине овакве парцеле?

Процес куповине укључује потписивање уговора, плаћање пореза и накнада, те упис у катастар. Препоручује се ангажовање правног заступника који познаје шпанске прописе за некретнине.

Какав је осећај живота у Јелки у поређењу са приобалним подручјима?

Јелка нуди миран, рурални начин живота са фокусом на пољопривреду и природу, за разлику од динамичнијег и туристички оријентисаног живота на обали. Окружење је спокојније и мање урбанизовано.

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Парцела је удаљена од обале, смештена у унутрашњости региона Мурсија. Налази се у близини урбаних садржаја, али без директног приступа плажи или другим приморским активностима. Ова локација нуди спој руралног окружења и лакоће приступа градским погодностима.

Tlocrt

Ово земљиште је намењено појединцима или компанијама које траже простор за пољопривреду, узгој или рекреативне сврхе у руралном окружењу. Иако није погодно за изградњу стамбеног објекта, његова величина и доступност воде чине га атрактивним за специфичне намене.

Status projekta

Парцела је у стању приправности за коришћење, без тренутних планова за нову изградњу. Постојећа инфраструктура укључује право на прикључак воде. Даље планирање или развој на парцели зависи од локалних прописа и потреба власника.

Važni detalji

Директна изградња стамбених или комерцијалних објеката на овој парцели није дозвољена. Минимална површина за градњу у Јелки је 20.000 м², а ова парцела је испод тог прага. Такође, ова локација је удаљена од већих аеродрома и приобалних подручја, што може бити ограничавајући фактор за неке купце.

Životni stil i okolina

Ова парцела одговара појединцима или породицама које желе да се баве пољопривредом, узгојем или одржавањем земљишта у руралном окружењу. Иако није могућа градња, она може послужити као место за рекреацију, садњу воћњака или башту. Особе које траже велико земљиште за минималну инвестицију, а не за стамбену изградњу, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Купци који су свесни локалних прописа о градњи и траже земљиште које је у складу са тим ограничењима, такође ће ову парцелу сматрати одговарајућом. Ако вам је потребна земља са обезбеђеним приступом води за пољопривредне сврхе, ово је једна од опција која испуњава те услове.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Као парцела без предвиђене изградње, квалитет завршне обраде се не примењује на стамбене објекте. Фокус је на природном стању земљишта. Тло је претежно равно, што олакшава обраду и одржавање. Постојећа инфраструктура се односи на право на прикључак воде. Користити се могу локални материјали за одржавање земљишта или пољопривредне сврхе. Ова парцела не нуди класичне завршне радове попут унутрашњих или спољашњих површина намењених становању.

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Тренутна цена за ову парцелу од 6.931 м² износи 15.000 €. Ово је најнижа цена за ову врсту земљишта у овој области. Доступност варира у зависности од тренутне понуде на тржишту, али ова парцела представља један од приступачнијих удела земљишта у региону. Важно је напоменути да цена не укључује трошкове изградње или развоја, већ се односи искључиво на куповину саме парцеле. Удео воде и право на прикључак воде су укључени у цену, што додаје вредност за потенцијалне пољопривредне кориснике.

€15,000

Cena

Okolina i stil života

Јелка је град познат по својој пољопривредној традицији, пространим пејзажима и отвореним пољима. Живот овде карактерише миран ритам, блискост са природом и приступ градским садржајима на релативно малој удаљености. Иако је аутомobil пожељан, основни садржаји попут апотеке и супермаркета су на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Окружење пружа прилику за пољопривредне пројекте, баштованство или једноставно уживање у простору и приватности. Ово место је посебно привлачно за оне који траже спокој и одвојеност од градске гужве, али и даље желе да имају лак приступ продавницама, ресторанима и здравственим установама.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Yecla

Okolina i pristup

Јелка нуди динамичан живот са јаком пољопривредном традицијом и културним догађајима. Град поседује комплетан спектар услуга, укључујући продавнице, супермаркете, школе, здравствене установе и ресторане, све на разумној удаљености. Иако је парцела у руралном подручју, близина градских центара обезбеђује лак приступ свим потребама. За оне који траже мир и простор, ово подручје пружа одличну основу за живот у природи, док истовремено задржава лак приступ урбаним садржајима. Инфраструктура је добро развијена, са добрим путним везама до оближњих градова.

Mapa i lokacija

Ова мапа приказује локацију парцеле у Јелки, регион Мурсија. Истиче се њена близина урбаним центрима и удаљеност од обале. Позиција парцеле унутар урбаног подручја, са лако доступним садржајима, видљива је на мапи, као и путне везе са околним градовима.

Земљиште у Yecla