מגרש זה, בשטח של 6,931 מ"ר, ממוקם בקרבת העיר ייקלה (Yecla) במחוז מורסיה. בניגוד למרבית הפרויקטים, מגרש זה אינו מיועד לבנייה, אלא מציע שימושים חקלאיים או פנאי. הוא מגיע עם זכויות מים, יתרון משמעותי לשימוש קרקעי. מיקומו משלב קרבה לשירותים עירוניים עם הסביבה הכפרית האופיינית לאזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-€539,900), מגרש זה בייקלה מציע גישה שונה לחלוטין לשוק הנדל"ן. בעוד שהפרויקטים לאורך החוף מתמקדים בווילות ובבניינים עם נוף לים ואפשרויות בילוי ימיות, מגרש זה ממוקם באזור פנימי, הרחק מהים, ואינו מאפשר בנייה. מחירו הנמוך משמעותית (€15,000) משקף את מגבלות השימוש שלו. הוא פונה לקהל שונה - חקלאים, משקיעים בקרקע, או אנשים המחפשים מרחב פתוח ללא צורך במגורים. האטרקציות העיקריות שלו הן השטח הגדול, זכויות המים, והקרבה לשירותים עירוניים בייקלה, בניגוד לאטרקציות החוף, הגולף והתיירותיות הנפוצות באזורים אחרים. הפרויקטים בקוסטה בלנקה מציעים לרוב אורח חיים של חופשה ופנאי יוקרתי, בעוד שייקלה מציעה חיים שקטים יותר, עם דגש על חקלאות וטבע, המתאימים למי שמחפש שקט ומרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור כפרי, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים בייקלה. המרחק הקצר ממרכז העיר מאפשר שימוש מעשי בקרקע, תוך שמירה על אווירה שקטה ופתוחה. גישה נוחה בכביש משפרת את הנגישות לשימוש חקלאי או אחר.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש קרקע לשימוש חקלאי, גינון, או כמרחב פתוח לשימושים שאינם בנייה. הוא אינו מיועד למגורים, אך מציע יתרונות כמו זכויות מים. הדרישה לשטח מינימלי לבנייה (20,000 מ"ר) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעוניין בשטח גדול ללא צורך בבנייה מיידית.
הפרויקט מתמקד בקרקע לא מפותחת, ללא מבנים קיימים או תוכניות בנייה. הדגש הוא על הפוטנציאל של הקרקע עצמה. בנייה אינה מותרת על חלקת אדמה זו, בהתאם לתקנות המקומיות המחייבות שטח מינימלי של 20,000 מ"ר לבנייה.
האילוץ המרכזי הוא איסור בנייה על הקרקע. תקנות מקומיות דורשות שטח מינימלי של 20,000 מ"ר לבנייה, ולכן חלקת אדמה זו אינה מאפשרת הקמת מבנה. בנוסף, מיקומה היבשתי מרחיק אותה מהחוף ומהאטרקציות התיירותיות המרכזיות לאורך החוף.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או עסקים המעוניינים להשקיע בקרקע חקלאית או פנאי באזור כפרי בספרד. הוא אידיאלי עבור חקלאים, גננים, או כל מי שמחפש מרחב פתוח לשימושים כמו גידולים חקלאיים, מטעים, או אפילו כשטח לשימור הטבע. יזמים המעוניינים לצבור שטחים גדולים במטרה להגיע לשטח המינימלי הנדרש לבנייה (20,000 מ"ר) יוכלו למצוא בכך עניין, אף על פי שנדרשת רכישת מספר חלקות. בנוסף, מי שמחפש נכס במחיר נגיש מאוד, ללא צורך בהשקעה בבנייה, ימצא כאן הזדמנות. ההתמקדות היא בשימוש בקרקע עצמה, ולא במגורים, ולכן היא מתאימה לאנשים שמעדיפים את אורח החיים הכפרי והשקט, תוך נגישות לשירותים בסיסיים בעיר הסמוכה.
הפרויקט מתמקד בקרקע, ולכן אין בו דיון על איכות גימור או חומרי בנייה. האפיון העיקרי של הקרקע הוא השטח הגדול שלה (6,931 מ"ר) והעובדה שהיא אינה מיועדת לבנייה. היא מגיעה עם זכויות מים, שהן מרכיב פונקציונלי חיוני לכל שימוש קרקעי. הסביבה הטבעית היא המרכיב המרכזי, והאופי של הקרקע נקבע על ידי פוטנציאל השימוש החקלאי או הפנאי שלה. בהיעדר מבנים, הדגש מושם על הפוטנציאל הטמון בשטח עצמו ובמשאבי הטבע הזמינים לו, כמו מים.
הקרקע מוצעת במחיר של 15,000 אירו, מה שהופך אותה לאופציה תקציבית נוחה עבור מי שמחפש להשקיע בשטח אדמה ללא צורך בבנייה. המחיר הנמוך נובע בעיקר מהמגבלה של אי-יכולת לבנות על הקרקע, כפי שנקבע בתקנות המקומיות. למרות שהשטח הנוכחי אינו מאפשר בנייה, שילוב של חלקות סמוכות או רכישת חלקות נוספות עשוי להגיע לשטח המינימלי הנדרש (20,000 מ"ר) לבנייה, במידה וזהו יעד עתידי. הזמינות של זכויות מים מהווה ערך מוסף חשוב, במיוחד עבור שימושים חקלאיים או תחזוקה של הקרקע, ומסבירה חלק מהערך של הנכס למרות מגבלות הבנייה.
ייקלה (Yecla) היא עיר בעלת מסורת חקלאית עשירה, המציעה מרחבים פתוחים ונופים רחבי ידיים. אזור זה מתאפיין בחקלאות, בגידול גפנים ובאווירה כפרית. העיר עצמה מספקת מגוון שירותים חיוניים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקני בריאות, מה שהופך אותה למעשית עבור תושבים המחפשים חיים שקטים יותר מבלי לוותר על נוחות. הקרקע עצמה, עם זכויות מים, מתאימה במיוחד לפעילות חקלאית, גינון או פרויקטים אחרים הדורשים גישה למים ומרחב. העובדה שבנייה אינה מותרת תורמת לאופי הפתוח והלא מפותח של הסביבה, ומעניקה תחושה של מרחב ופרטיות. מיקומה היבשתי של ייקלה מציע חוויה שונה מהאזורים הסמוכים לחוף, עם אקלים שונה וקצב חיים רגוע יותר.
ייקלה (Yecla) היא עיר הממוקמת באזור פנימי של מחוז מורסיה, הידועה במסורת החקלאית שלה. מרכז העיר מציע את כל השירותים הדרושים לחיים יומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים, מסעדות ובתי קפה. המרחק מהסופרמרקט (202 מ') ובית המרקחת (183 מ') מאפשר גישה נוחה לקניות ולצרכים בסיסיים. בית החולים נמצא במרחק של 455 מ', מספק גישה מהירה לשירותי בריאות. למרות שהעיר מציעה נוחות עירונית, האופי של הנכס הוא כפרי. המרחק הגדול לשדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על מיקום פנימי, ורכב אישי מומלץ להתניידות יעילה, אם כי לא לכל צורך.
מפה זו מציגה את מיקומה של ייקלה (Yecla) במחוז מורסיה, ספרד. היא מדגימה את המיקום הפנימי של העיר, הרחק מהחוף, ומדגישה את קרבתה לגבול עם מחוז אליקנטה. המפה מספקת הבנה חזותית של המרחקים מהערים הגדולות יותר באזור ושל מיקומה ביחס למתקני גולף וחופי ים.
ייקלה (Yecla) ממוקמת בצפון מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא ממוקמת באזור פנימי, המרוחק מהחוף. מבחינת מיקום גיאוגרפי, היא קרובה יותר לערים כמו אלדאה (Elda) ופינוסו (Pinoso) באליקנטה, מאשר לערים גדולות יותר במורסיה כמו מורסיה עצמה או קרטחנה. המרחק מהחוף והמיקום הפנימי מעניקים לה אופי שונה מהאזורים המפורסמים של קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה, ומדגישים את המסורת החקלאית והנוף הכפרי של האזור.
הקרקע ממוקמת בייקלה, מורסיה, אזור שאינו קרוב לחוף. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ, ו-Platja de Sant Gabriel במרחק 61 ק"מ. לעומת זאת, שירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקט (202 מ') ובית מרקחת (183 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים במרחק 455 מ'. עבור חובבי גולף, מתקנים כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 753 מ', מה שמצביע על התפתחות תשתיות.
ייקלה (Yecla) ממוקמת באזור פנימי, הרחק מהשפעת הים. הדבר משפיע על האקלים, המאופיין בקיץ חם מאוד וחורף קר יותר בהשוואה לאזורי החוף. טמפרטורות הקיץ יכולות להגיע למעל 30 מעלות צלזיוס, בעוד שהחורף קר יותר עם טמפרטורות שיכולות לרדת מתחת ל-10 מעלות. כמות המשקעים נמוכה יחסית. המיקום היבשתי גורם לפחות שעות שמש בהשוואה לקו החוף, והטמפרטורה הממוצעת נמוכה יותר. גובה העיר והסביבה הפנימית משפיעים על האקלים, היוצר תנאים המתאימים יותר לחקלאות מסוימת, כגון גידול גפנים, שהאזור ידוע בו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שייקלה (Yecla) היא אזור פנימי, היא מציעה אפשרויות פנאי מחוץ לסביבה הימית. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של 53 ק"מ, ו-Platja de Sant Gabriel במרחק 61 ק"מ. למרות המרחק, הם מהווים יעד אפשרי לנסיעה. תחום הגולף מיוצג על ידי Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, שניהם במרחק של כ-47 ק"מ, וכן Escuela de golf Elche במרחק 52 ק"מ. הקרקע עצמה, עם זכויות מים, מתאימה לפעילויות פנאי הקשורות לשימוש בקרקע, כמו גינון או חקלאות.
מקור: OpenStreetMap
ייקלה (Yecla) ממוקמת בצפון מחוז מורסיה, קרוב לגבול עם מחוז אליקנטה. היא ממוקמת באזור פנימי, המרוחק מהחוף. מבחינת מיקום גיאוגרפי, היא קרובה יותר לערים כמו אלדאה (Elda) ופינוסו (Pinoso) באליקנטה, מאשר לערים גדולות יותר במורסיה כמו מורסיה עצמה או קרטחנה. המרחק מהחוף והמיקום הפנימי מעניקים לה אופי שונה מהאזורים המפורסמים של קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה, ומדגישים את המסורת החקלאית והנוף הכפרי של האזור.
Ref: VL367653
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
