Ce terrain de 6931 m² est situé à Yecla, dans la province de Murcie. Il offre une opportunité pour des projets agricoles ou récréatifs, bénéficiant de la proximité des commodités urbaines tout en restant dans un cadre rural. La parcelle est vendue avec un droit à l'eau, un atout majeur pour l'entretien ou l'exploitation agricole. Il est important de noter que la construction n'est pas autorisée sur ce terrain, les réglementations locales exigeant une surface minimale de 20 000 m² pour bâtir.
Comparé à d'autres opportunités dans les régions côtières comme la Costa Blanca ou la Costa Cálida, ce terrain à Yecla se distingue par son prix d'entrée très abordable de 15 000 € pour une superficie substantielle de 6931 m². Alors que les propriétés côtières offrent souvent une proximité immédiate avec la mer et les aéroports internationaux, ce bien est positionné à l'intérieur des terres, ce qui se reflète dans son coût inférieur et son caractère plus rural. Les projets immobiliers dans les zones côtières, tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), se concentrent sur des villas avec piscines et vues sur mer, répondant à une demande pour des résidences de vacances ou principales de luxe. Ce terrain à Yecla, en revanche, s'adresse à un marché différent : celui des utilisateurs cherchant un espace pour des activités agricoles ou récréatives, sans l'intention de construire une habitation principale. L'atout majeur ici est le droit à l'eau, une ressource précieuse pour l'agriculture, absente dans la description de projets résidentiels côtiers. La distance par rapport à la mer (plus de 50 km) et aux aéroports (près de 1000 km) le rend moins attractif pour les acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire facile d'accès, mais le rend plus pertinent pour les résidents locaux ou les investisseurs agricoles. Les réglementations locales strictes concernant la construction (20 000 m² minimum) le différencient également des terrains constructibles plus courants dans les zones de développement touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un environnement urbain à Yecla, avec des commodités accessibles à pied. La parcelle est située à l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte et des aéroports internationaux, ce qui la rend plus adaptée à un usage local ou agricole qu'à une résidence de vacances côtière.
Ce terrain convient aux personnes recherchant un espace extérieur pour l'agriculture, la plantation ou des activités de loisirs en milieu rural. Il est particulièrement pertinent pour les projets qui valorisent l'espace, la tranquillité et la connexion avec la nature, sans l'intention de construire une habitation.
Il s'agit d'un terrain non constructible. Les réglementations locales à Yecla stipulent qu'une superficie minimale de 20 000 m² est nécessaire pour obtenir un permis de construire. Cette parcelle de 6931 m² ne répond pas à ce critère, même si elle peut potentiellement être combinée avec d'autres parcelles voisines.
La restriction principale est l'impossibilité de construire sur ce terrain, nécessitant une superficie minimale de 20 000 m² selon les réglementations locales de Yecla. L'accès à l'aéroport le plus proche est à une distance importante (999 km), limitant son attrait pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire avec des vols fréquents.
Ce terrain à Yecla convient particulièrement aux agriculteurs cherchant à étendre leurs exploitations ou à acquérir une parcelle pour des cultures spécifiques qui bénéficient du droit à l'eau. Il peut également intéresser les particuliers désireux de posséder un espace pour des loisirs de plein air, comme un jardinage à grande échelle, l'élevage d'animaux non résidentiels ou un projet d'agrotourisme à petite échelle. Les investisseurs orientés vers le foncier agricole, envisageant un retour sur investissement via des cultures locales ou des subventions agricoles, trouveront également ici un point de départ. Le profil de l'acheteur idéal est quelqu'un qui n'a pas l'intention de construire une maison mais qui valorise un grand espace extérieur avec un accès à l'eau pour des activités spécifiques. La proximité des services de Yecla, tels que les commerces et les infrastructures de santé, rend le quotidien pratique pour des projets qui ne nécessitent pas une résidence sur place. Les personnes recherchant la tranquillité de la campagne tout en ayant les nécessités de la vie urbaine à portée de main seront également satisfaites.
En tant que terrain, les notions de qualité d'achèvement et de finition s'appliquent différemment par rapport à une propriété bâtie. La valeur de ce terrain réside dans sa superficie de 6931 m², sa localisation dans une municipalité avec un accès aux commodités, et surtout, son droit à l'eau ainsi qu'à un point de raccordement. Ces caractéristiques sont des atouts tangibles pour l'exploitation agricole ou l'entretien paysager. La nature du sol, bien que non détaillée ici, est le facteur déterminant pour l'usage agricole. L'accès routier est mentionné comme étant bon, ce qui facilite le transport de matériel ou de récoltes. L'absence de construction signifie qu'il n'y a pas de finitions intérieures ou extérieures à évaluer dans ce sens. L'aspect 'qualité' est donc intrinsèquement lié à son potentiel d'utilisation pour des activités productives ou récréatives en extérieur, où la disponibilité de l'eau et la superficie sont primordiales.
Le prix de vente de ce terrain de 6931 m² est fixé à 15 000 €. Ce tarif le positionne comme une option d'entrée de gamme pour l'acquisition de foncier dans la région de Murcie. L'existence d'un droit à l'eau et d'une connexion potentielle à un point d'eau constitue un avantage notable, particulièrement pour un usage agricole ou d'entretien. Il est crucial de souligner que ce terrain n'est pas constructible; les réglementations locales de Yecla imposent une superficie minimale de 20 000 m² pour tout projet de construction. Cette parcelle est donc principalement destinée à l'agriculture, la sylviculture ou des activités récréatives, plutôt qu'à l'édification d'une résidence. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à être acquis pour l'usage spécifié.
Yecla est une ville réputée pour sa tradition agricole et ses vastes paysages ouverts. Ce terrain, bien que situé dans un environnement urbain avec des services à portée de main, offre un cadre rural propice à l'agriculture ou à des activités de loisirs. La présence d'un point d'eau et le droit à une connexion d'eau ajoutent de la valeur pour l'entretien du terrain. Les commodités telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les installations médicales sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Cependant, l'absence de possibilité de construction et la distance significative par rapport aux aéroports internationaux impliquent que ce terrain est davantage destiné à un usage spécifique comme l'agriculture ou un projet récréatif en plein air, plutôt qu'à une habitation principale ou secondaire. L'environnement local à Yecla est caractérisé par une forte identité agricole. Les vastes étendues de campagne invitent à des activités de plein air. Les infrastructures routières permettent de rejoindre facilement les villes voisines, tout en conservant un rythme de vie plus tranquille. Ce type de bien s'adresse donc à une clientèle recherchant un espace dédié à une activité spécifique en milieu rural, tout en bénéficiant de la commodité des services urbains à proximité immédiate.
Vivre dans l'environnement de ce terrain à Yecla signifie être intégré dans une communauté où l'agriculture tient une place prépondérante. La ville offre une gamme complète de services accessibles à pied, incluant des supermarchés (202 m), des pharmacies (183 m) et des hôpitaux (455 m), ce qui assure un confort quotidien appréciable. La mobilité est facilitée par la présence de ces commodités à proximité, rendant l'usage d'une voiture moins impératif pour les courses essentielles. Néanmoins, pour explorer les environs plus éloignés ou se rendre aux plages et golfs situés à plusieurs dizaines de kilomètres, un véhicule est recommandé. L'environnement immédiat du terrain combine la tranquillité d'un cadre rural avec la commodité d'une ville dynamique, offrant un équilibre entre espace extérieur et accès aux services urbains.
Cette carte situera le terrain dans le contexte de la municipalité de Yecla, dans la région de Murcie. Elle mettra en évidence sa proximité avec les services urbains essentiels tels que les commerces et les centres de santé, ainsi que son emplacement par rapport aux axes routiers principaux qui le relient aux villes voisines et à l'intérieur des terres.
Yecla est située dans la partie nord-est de la région de Murcie, une zone caractérisée par un paysage agricole et une tradition viticole prononcée. Elle se trouve à une distance significative de la côte méditerranéenne, la positionnant comme une localité plus axée sur l'intérieur des terres. Les grandes villes les plus proches incluent Murcie, la capitale régionale, et Elda ou Villena dans la province d'Alicante. Ces connexions routières facilitent l'accès aux centres urbains plus importants pour des services supplémentaires ou des activités culturelles, tout en maintenant un cadre de vie plus rural et tranquille. Yecla est ainsi une porte d'entrée vers l'arrière-pays murcien, offrant une perspective différente de la vie côtière plus typique de la Costa Blanca ou Costa Cálida.
La localisation de ce terrain à Yecla, bien qu'à l'intérieur des terres, offre une connectivité intéressante avec les services. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, à moins de 200 mètres. L'hôpital se trouve à 455 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Pour les loisirs, les plages les plus proches comme la Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal" sont à 53 km, tandis que Platja de Sant Gabriel est à 61 km. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs options à environ 47 km, dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. L'aéroport le plus proche est à une distance très considérable de 999 km, ce qui n'en fait pas une destination pratique pour des voyages aériens fréquents. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 753 mètres, indiquant une infrastructure en développement.
Yecla, située dans la région de Murcie, bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé. Les étés sont chauds et secs, avec des températures pouvant atteindre des maximums élevés, tandis que les hivers sont frais, avec des gelées occasionnelles, surtout la nuit. La pluviométrie est généralement faible, concentrée principalement en automne et au printemps. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, typique des régions du sud-est de l'Espagne. La topographie de la région est caractérisée par des plaines et des collines douces, ce qui influence l'exposition au soleil et la gestion de l'eau pour l'agriculture. La faible altitude de la zone (Yecla est située à environ 550 mètres au-dessus du niveau de la mer) contribue à des températures plus extrêmes par rapport à la côte, avec des nuits plus fraîches en été et des jours plus froids en hiver. Le terrain lui-même se trouve dans un environnement qui, bien qu'urbain, est entouré de campagne, offrant une connexion directe avec la nature environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que ce terrain soit situé à l'intérieur des terres, la région offre des possibilités de loisirs, notamment des zones de baignade et des parcours de golf à des distances raisonnables. Les zones de baignade "Las Escanales" et "El Arenal" sont situées à 53 km, et la Platja de Sant Gabriel à 61 km, offrant des alternatives aux plages côtières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à environ 47 km, tels que le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda, ainsi que l' Escuela de golf Elche à 52 km. Ces installations permettent de pratiquer des activités sportives variées. L'espace du terrain lui-même peut être utilisé pour diverses activités récréatives personnelles, jardinage, ou petits élevages, profitant de la surface et de la disponibilité de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située dans la partie nord-est de la région de Murcie, une zone caractérisée par un paysage agricole et une tradition viticole prononcée. Elle se trouve à une distance significative de la côte méditerranéenne, la positionnant comme une localité plus axée sur l'intérieur des terres. Les grandes villes les plus proches incluent Murcie, la capitale régionale, et Elda ou Villena dans la province d'Alicante. Ces connexions routières facilitent l'accès aux centres urbains plus importants pour des services supplémentaires ou des activités culturelles, tout en maintenant un cadre de vie plus rural et tranquille. Yecla est ainsi une porte d'entrée vers l'arrière-pays murcien, offrant une perspective différente de la vie côtière plus typique de la Costa Blanca ou Costa Cálida.
Ref: VL367653
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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