Pozemok s rozlohou 6931 m² sa nachádza v obci Yecla, región Murcia. Táto lokalita ponúka vidiecky charakter s dostupnosťou mestských služieb na pešiu vzdialenosť. Pozemok je vhodný pre poľnohospodárske alebo rekreačné využitie, pričom je dôležité poznamenať, že na pozemku nie je povolená výstavba bez splnenia špecifických lokálnych podmienok týkajúcich sa minimálnej výmery.
V porovnaní s projektmi ako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (od 539 900 €), ktoré ponúkajú hotové vily s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou k moru, tento pozemok v Yecla predstavuje úplne odlišnú investičnú stratégiu. Zatiaľ čo GOLDEN GREEN VILLAS cieli na kupujúcich hľadajúcich luxusné bývanie pri pobreží, pozemok v Yecla je určený pre tých, ktorí hľadajú priestor pre špecifické využitie (poľnohospodárstvo, rekreácia) v pokojnejšom, vnútrozemskom prostredí za zlomok ceny. Región Murcia, kde sa Yecla nachádza, je známy svojou poľnohospodárskou produkciou a vidieckym charakterom, na rozdiel od viac turisticky zameraných oblastí ako Costa Blanca. Ceny pozemkov v tomto regióne sú vo všeobecnosti nižšie ako pri pobreží, najmä ak nie sú určené na priamu výstavbu. Dostupnosť vody a možnosť jej využitia pre zavlažovanie sú kľúčové prednosti pre poľnohospodárske projekty, čo v prípade developerských projektov pri pobreží nie je primárnym zameraním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v mestskej časti obce Yecla, čo znamená, že základné občianske vybavenie je dostupné pešo. Napriek tomu sa nachádza v prostredí s otvorenou krajinou, ktoré vyhovuje potrebám poľnohospodárstva alebo súkromného oddychu v prírode.
Tento pozemok je určený pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor pre poľnohospodárske aktivity, pestovanie alebo rekreačné využitie v prírodnom prostredí. Klientela, ktorá preferuje vidiecky životný štýl a zároveň vyžaduje ľahký prístup k mestským službám, môže nájsť v tejto lokalite vhodné podmienky.
Na danom pozemku nie je v súčasnosti žiadna stavba. Podľa miestnych predpisov obce Yecla je na povolenie výstavby potrebná minimálna výmera 20 000 m², pričom sa táto plocha môže dosiahnuť aj kombináciou viacerých susedných alebo nesusediacich pozemkov.
Výstavba rodinného domu alebo akékoľvek inej stavebnej činnosti nie je na tomto pozemku priamo povolená z dôvodu nedostatočnej minimálnej výmery podľa miestnych regulácií. Potrebné povolenia na výstavbu by vyžadovali získanie dodatočných pozemkov na dosiahnutie požadovanej minimálnej rozlohy.
Táto ponuka je vhodná pre poľnohospodárov alebo záhradkárov, ktorí hľadajú pozemok na pestovanie alebo chov menších hospodárskych zvierat v rámci regiónu Murcia. Taktiež osloví jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú vidiecky životný štýl s možnosťou relaxácie v prírode, ale zároveň potrebujú mať základné služby a vybavenie na dosah ruky. Pozemok môže slúžiť aj ako investícia s dlhodobým potenciálom, najmä ak by sa v budúcnosti zmenili podmienky pre výstavbu alebo by sa dali skombinovať susediace parcely na dosiahnutie minimálnej stavebnej výmery. Ponuka je menej vhodná pre záujemcov, ktorí bezprostredne hľadajú pozemok na okamžitú výstavbu rodinného domu.
Nakoľko ide o pozemok bez stavby, otázky kvality a dokončovacích prác sa netýkajú samotného pozemku v tradičnom zmysle. Dôležitým aspektom je však jeho charakteristika, ako napríklad rovinnosť terénu, kvalita pôdy (ak je relevantná pre poľnohospodárske využitie) a prítomnosť základných inžinierskych sietí alebo ich dostupnosť. Pozemok zahŕňa jeden podiel vody a právo na pripojenie vodovodnej prípojky, čo je kľúčové pre akékoľvek využitie vyžadujúce zavlažovanie alebo stálu dodávku vody. Právny stav vlastníctva a absencia akýchkoľvek ťiších práv alebo obmedzení, okrem tých legislatívnych týkajúcich sa výstavby, sú tiež súčasťou jeho 'kvality'.
Požadovaná cena za pozemok s rozlohou 6931 m² je 15 000 €. Vzhľadom na špecifické využitie pozemku a absenciu stavebného povolenia bez ďalších krokov sa cena odvíja od jeho potenciálu pre poľnohospodárske alebo rekreačné aktivity. V regióne Murcia je možné nájsť rôzne typy pozemkov s rozdielnou cenovou hladinou v závislosti od ich polohy, veľkosti a možnosti využitia.
Yecla je obec s dlhoročnou poľnohospodárskou tradíciou, charakteristická otvorenou krajinou a rozsiahlymi priestormi. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Dobré cestné spojenie s okolitými mestami a dedinami robí z Yeclay praktickú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú vidiecku pôdu s ľahkým prístupom k mestským výhodám. Okolie je vhodné pre poľnohospodárske projekty a pre tých, ktorí si cenia priestor, súkromie a pokojné prostredie. Dostupnosť vodného zdroja a právo na pripojenie vodovodnej prípojky zvyšujú hodnotu pozemku pre poľnohospodárske využitie alebo údržbu.
Život v Yecla znamená spojenie vidieckeho prostredia s dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Okolie obce je charakteristické poľnohospodárskou krajinou, vinicami a olivovými hájmi, čo vytvára pokojnú atmosféru. Základné potreby ako potraviny, lekáreň a zdravotná starostlivosť sú dostupné v pešej vzdialenosti, čo eliminuje nutnosť neustáleho používania automobilu pre každodenné pochôdzky. Vzdialenosť k väčším mestám a rekreačným oblastiam vyžaduje automobil, ale celková dostupnosť služieb v rámci obce zvyšuje komfort bývania pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie.
Tento pozemok sa nachádza vnútri obce Yecla, ktorá je obklopená poľnohospodárskou krajinou. Mapa ukazuje jeho umiestnenie v rámci urbanizovanej časti obce, s blízkosťou k základnej infraštruktúre, ale zároveň s dostupnosťou k otvoreným priestorom charakteristickým pre tento región.
Yecla sa nachádza v severovýchodnej časti autonómneho spoločenstva Murcia, vnútrozemsky, ale s dobrým napojením na okolité regióny. Je relatívne blízko k hranici s Valencijským spoločenstvom. Región je známy svojou poľnohospodárskou produkciou, najmä vínom. V porovnaní s pobrežnými letoviskami Costa Blanca či Costa Calida ponúka Yecla vidieckejší a pokojnejší životný štýl, pričom si zachováva dostupnosť k mestským službám. Vzdialenosť k väčším mestám ako Alicante (približne 100 km) alebo Murcia (približne 80 km) umožňuje prístup k širšej škále služieb a rekreačných možností.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Yecla, s prístupom na základné vybavenie ako sú obchody (202 m), lekáreň (183 m) a nemocnica (455 m) na pešiu vzdialenosť. Najbližšie kúpaliská "Las Escanales" a "El Arenal" sú vzdialené 53 km, zatiaľ čo Platja de Sant Gabriel je 61 km. Golfové ihriská ako Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda sú situované vo vzdialenosti 47 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 753 m. Letisko je relatívne ďaleko, vo vzdialenosti 999 km, čo naznačuje, že letecká doprava nie je primárnym spôsobom prístupu do tejto lokality.
Región Murcia, kde sa Yecla nachádza, sa vyznačuje stredomorsko-kontinentálnym podnebím s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 18-20°C. Počet slnečných dní je vysoký, s viac ako 3000 slnečnými hodinami ročne. Vďaka vnútrozemskej polohe môžu byť letné teploty vyššie ako na pobreží, s maximami dosahujúcimi aj cez 35°C. Zimné mesiace sú mierne, s priemernými teplotami okolo 10-12°C, a len zriedka klesajú pod bod mrazu. Nadmorská výška Yeclay (približne 500-600 metrov nad morom) môže prispievať k mierne chladnejším nociam v lete a k potenciálnym mrazom v zime, hoci nie sú časté. Terén pozemku nie je explicitne opísaný ako svahovitý, predpokladá sa skôr rovinatý charakter vhodný pre poľnohospodárstvo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie možnosti na kúpanie v prírodných zónach sú Zona de Baño "Las Escanales" a "El Arenal", obe vo vzdialenosti 53 km od Yeclay. More je dostupné na Platja de Sant Gabriel, ktorá je vzdialená 61 km. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii golfové ihriská ako Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda vo vzdialenosti 47 km, ako aj Escuela de golf Elche vo vzdialenosti 52 km. Okolie Yeclay, s jeho vidieckym charakterom, ponúka možnosti pre turistiku, cyklistiku a iné outdoorové aktivity v prírode.
Zdroj: OpenStreetMap
Yecla sa nachádza v severovýchodnej časti autonómneho spoločenstva Murcia, vnútrozemsky, ale s dobrým napojením na okolité regióny. Je relatívne blízko k hranici s Valencijským spoločenstvom. Región je známy svojou poľnohospodárskou produkciou, najmä vínom. V porovnaní s pobrežnými letoviskami Costa Blanca či Costa Calida ponúka Yecla vidieckejší a pokojnejší životný štýl, pričom si zachováva dostupnosť k mestským službám. Vzdialenosť k väčším mestám ako Alicante (približne 100 km) alebo Murcia (približne 80 km) umožňuje prístup k širšej škále služieb a rekreačných možností.
Ref: VL367653
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
