Land in Yecla

ملخص

فرصة استثمارية في أرض خام واسعة بمساحة 95,000 متر مربع مقسمة إلى 7 قطع.
موقع استراتيجي على مشارف ييكلا، مرسية، مع سهولة الوصول إلى طريق رئيسي.
قريب من المرافق الحضرية الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمستشفيات والصيدليات على مسافة قريبة.
إمكانات تطوير كبيرة للبناء، مع توصيلات المياه والكهرباء المتاحة على بعد 250 مترًا.
مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع طويلة الأجل في منطقة معروفة بإنتاج النبيذ.

مقارنة إقليمية

عند مقارنة هذا المشروع بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس الكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو)، يتضح أن هذا العقار في ييكلا يقدم نقطة دخول مختلفة تمامًا في سوق العقارات. يمثل GOLDEN GREEN VILLAS مشروعًا سكنيًا جاهزًا للسكن، وغالبًا ما يركز على الفلل الفاخرة في مواقع ساحلية، مما يعكس تركيزًا على أسلوب الحياة والرفاهية الفورية. في المقابل، فإن قطعة الأرض هذه في ييكلا، بسعر 142,500 يورو، تمثل فرصة استثمارية خام وغير مطورة. إنها تستهدف المشترين الذين لديهم رؤية طويلة الأجل للتطوير، وليس أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن. في حين أن العقارات الساحلية في مناطق مثل لوس الكازاريس غالبًا ما تستفيد من الطلب السياحي وعوامل الجذب الشاطئية، فإن ييكلا، وهي منطقة داخلية، تقدم قيمة مختلفة ترتبط بالزراعة (النبيذ) والتاريخ والثقافة المحلية. تختلف طبيعة الاستثمار؛ حيث يوفر GOLDEN GREEN VILLAS نمط حياة جاهزًا، توفر هذه الأرض في ييكلا إمكانية بناء مستقبل مخصص، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التطوير والبنية التحتية. يشير الموقع الداخلي أيضًا إلى أن المناخ قد يختلف، مع صيف أكثر حرارة وشتاء أكثر برودة مقارنة بالساحل، مما يجذب أنواعًا مختلفة من المشترين أو المستثمرين.

الأسئلة الشائعة

ما هي المرافق المتوفرة حاليًا في الأرض؟

الأرض حاليًا قيد التطوير الأولي وتفتقر إلى توصيلات المياه والكهرباء. أقرب نقاط الاتصال تبعد حوالي 250 مترًا.

ما مدى سهولة الوصول إلى العقار؟

يقع العقار على مشارف ييكلا، ويستفيد من قربه من طريق رئيسي، مما يضمن سهولة الوصول. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

هل الأرض جاهزة للبناء؟

الأرض خام وتحتاج إلى إدخال جميع الخدمات اللازمة مثل المياه والكهرباء. لا يوجد حاليًا أي بنية تحتية جاهزة للسكن.

ما نوع المستثمرين الذين قد يكونون مهتمين بهذه الأرض؟

هذه الأرض مناسبة للمطورين العقاريين أو المستثمرين الذين يخططون لمشاريع بناء طويلة الأجل، وخاصة أولئك الذين يهتمون بتطوير العقارات في المناطق الداخلية المعروفة بإنتاج النبيذ.

ما هي المسافة إلى أقرب المرافق الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف؟

تقع مناطق السباحة على بعد حوالي 53 كم، وتقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 47 كم. يتطلب الوصول إليها استخدام وسيلة نقل.

ما هي التكلفة الإضافية المتوقعة لتوصيل الخدمات؟

لم يتم تقديم تقديرات للتكاليف الإضافية لتوصيل المياه والكهرباء. يجب على المشترين المحتملين إجراء استفسارات خاصة بهم مع مقدمي الخدمات المحليين.

ما هي الخطوات المتضمنة في شراء هذه الأرض؟

تتضمن عملية الشراء النموذجية التفاوض على السعر، وتوقيع عقد أولي، وإجراء العناية الواجبة، وإكمال البيع أمام كاتب العدل، وتسجيل الملكية. يوصى بالتشاور مع محامٍ.

كيف تختلف ييكلا عن المناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا؟

ييكلا منطقة داخلية معروفة بإنتاج النبيذ والتاريخ، بينما تركز المناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا على السياحة والشواطئ. يختلف المناخ، حيث تتمتع ييكلا بصيف أكثر حرارة وشتاء أكثر برودة.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في بيئة حضرية حضرية، مما يعني أن وسائل الراحة الأساسية تقع على مسافة قريبة. على الرغم من طبيعته الريفية، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الضرورية، مما يوازن بين الهدوء والراحة.

المخططات

هذه الأرض مثالية للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء مشروع جديد. مع وجود المياه والكهرباء على بعد حوالي 250 مترًا، فإنها توفر أساسًا قابلاً للتطبيق لبناء مستقبل. إنها توفر فرصة لخلق مساحة تلبي متطلبات محددة.

حالة المشروع

في الوقت الحالي، الأرض قيد التطوير الأولي وتفتقر إلى توصيلات المياه والكهرباء. ومع ذلك، فإن نقاط الاتصال القريبة تجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للبناء المستقبلي، مما يشير إلى أن هذا المشروع هو استثمار طويل الأجل وليس جاهزًا للسكن على الفور.

نقاط هامة

لا يقدم هذا المشروع حاليًا المرافق الموجودة في المسكن مثل المياه والكهرباء المتصلة بالأرض. كما أنه لا يوفر مناطق سكنية جاهزة للسكن أو وسائل راحة محددة مثل حمامات السباحة أو الحدائق، حيث إنه عبارة عن قطعة أرض خام.

نمط الحياة

هذه الفرصة مناسبة بشكل خاص للمطورين العقاريين أو المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع أرض لتطويره. إنها تروق لأولئك الذين يرغبون في بناء مساكن مخصصة في بيئة ريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إن المسافة المعقولة إلى الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والصيدليات، بالإضافة إلى القرب من الطرق الرئيسية، تجعلها استثمارًا جذابًا لمن لديهم رؤية طويلة الأجل.

الجودة والتشطيبات

باعتبارها قطعة أرض خام، فإن التركيز الأساسي لهذا المشروع يكمن في إمكاناته التنموية وليس في جودة التشطيبات الموجودة. تفتقر الأرض حاليًا إلى المياه والكهرباء، مع وجود نقاط الاتصال على بعد حوالي 250 مترًا. هذا يعني أن أي بناء مستقبلي سيتطلب إدخال جميع الخدمات والبنية التحتية اللازمة، مما يوفر للمطورين المرونة الكاملة في تحديد معايير الجودة والتشطيبات.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبلغ سعر هذه الأرض المعروضة للبيع 142,500 يورو، وهي تمثل قطعتي أرض منفصلتين تمتدان على مساحة إجمالية قدرها 95,000 متر مربع. تم تقسيم الأرض إلى سبع قطع، مما يشير إلى إمكانية بيعها أو تطويرها بشكل فردي أو جماعي. يتيح نطاق السعر هذا للمشترين المحتملين مساحة كبيرة للاستثمار والتطوير.

€142,500

Prijs

البيئة المحيطة

تقع ييكلا في منطقة مرسية، وهي معروفة عالميًا بإنتاج النبيذ. توفر المدينة نفسها مزيجًا من الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة. يوفر محيطها الطبيعي فرصًا للأنشطة الخارجية، بينما توفر المدينة المدارس والمتاجر والمطاعم. إن موقع الأرض، على الرغم من كونه خامًا، يضع ساكنه المستقبليين في مكان يجمع بين هدوء الريف والوصول المريح إلى الحياة الحضرية.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Yecla

البيئة والوصول

تتمتع ييكلا ببيئة معيشية فريدة تمزج بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الأرض بالقرب من طريق رئيسي، مما يسهل الوصول إليها. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (202 متر و 183 متر على التوالي)، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للضروريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 455 مترًا، مما يوفر راحة إضافية.

الخريطة والموقع

يُظهر هذا الموقع الاستراتيجي للأرض قربها من مدينة ييكلا. تقع الأرض على مقربة من الخدمات الأساسية، مما يجعلها في متناول اليد للحياة اليومية، مع بقائها في بيئة توفر إحساسًا بالمساحة والهدوء الريفي.