Ce terrain de 95 000 m², divisé en 7 parcelles réparties sur 2 sites, est situé en périphérie de Yecla, dans la région de Murcie. Positionné stratégiquement le long d'une route principale, le site bénéficie d'un accès aisé. Bien que l'eau et l'électricité ne soient pas encore raccordées, les points de connexion se trouvent à proximité, à environ 250 mètres. Cette opportunité représente un potentiel de développement significatif dans un environnement combinant la quiétude rurale et la proximité des commodités urbaines.
En comparaison avec des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui propose des villas neuves à partir de 539 900 € en zone côtière, ce terrain à Yecla offre une approche d'investissement foncier différente. Alors que Los Alcazares est axé sur le style de vie balnéaire et touristique avec une proximité immédiate de la Mar Menor, Yecla, bien que plus éloignée de la côte, propose un cadre de vie plus ancré dans la culture locale et la production viticole. Le prix de ce terrain, 142 500 €, est significativement inférieur aux projets résidentiels côtiers, reflétant sa nature de terrain non viabilisé et son emplacement à l'intérieur des terres. Les projets côtiers comme celui de Los Alcazares ciblent souvent un marché de résidences secondaires ou de vacances, tandis que cette parcelle à Yecla pourrait attirer des développements à plus long terme, potentiellement pour des résidences principales ou des projets agricoles. Les infrastructures de loisirs telles que les plages et les parcours de golf sont plus accessibles depuis Los Alcazares (situé à proximité), alors qu'elles nécessitent un trajet plus conséquent depuis Yecla. La valeur de ce terrain réside dans son étendue et son potentiel de développement futur dans une région moins saturée par le tourisme de masse, offrant une alternative pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté en périphérie de Yecla, ville reconnue pour sa production viticole et son patrimoine historique. La localisation, bien que rurale, offre un accès rapide aux infrastructures routières principales, facilitant les déplacements vers les centres urbains environnants et les zones côtières.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs ayant un projet de développement à grande échelle, nécessitant une surface importante. L'absence actuelle des réseaux (eau, électricité) implique une planification préalable pour toute construction future, ciblant des projets nécessitant une infrastructure personnalisée.
Le terrain est une parcelle vierge, non constructible en l'état sans raccordement aux réseaux essentiels. Il représente une opportunité pour des développements futurs, nécessitant une étude de faisabilité et l'obtention des permis de construire adéquats une fois les raccordements réalisés.
Le terrain n'est actuellement pas viabilisé en eau ni en électricité, les raccordements les plus proches étant à 250 mètres. Aucune construction n'est possible sans ces raccordements et sans permis de construire. L'absence de bâtiments existants signifie qu'aucun élément de structure ou de finition n'est inclus.
Ce terrain correspond à un projet d'investissement immobilier axé sur le développement à grande échelle. Les acheteurs potentiels sont ceux qui recherchent une surface substantielle pour bâtir, que ce soit pour un ensemble résidentiel, une exploitation agricole ou un projet commercial nécessitant de l'espace. La localisation en périphérie de Yecla, avec une relative proximité des services essentiels comme la pharmacie et le supermarché, convient à ceux qui privilégient le calme de la campagne sans être totalement isolés. L'absence actuelle de raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité suggère que le projet s'inscrit dans une perspective à moyen ou long terme, impliquant des démarches administratives et techniques avant toute réalisation. Les amateurs d'activités de plein air trouveront un intérêt dans l'environnement naturel propice à la randonnée et à l'exploration. La distance significative des zones côtières et des aéroports indique que ce projet est davantage destiné à des résidents permanents ou des investisseurs visant le marché local, plutôt qu'à des acquéreurs de résidences secondaires axées sur le tourisme balnéaire.
Le terrain, d'une superficie de 95 000 m², se présente comme une étendue brute, sans aucune structure bâtie ni finition préexistante. Les photos disponibles montrent un paysage rural, caractérisé par une végétation typique des zones sèches, des champs et des vues dégagées évoquant un environnement naturel et potentiellement désertique. L'absence de spécifications sur les matériaux de construction ou les techniques employées est due au fait qu'il s'agit d'une parcelle de terre destinée à être développée. Les possibilités de construction dépendront entièrement des choix futurs de l'acquéreur et des réglementations locales en vigueur. Les caractéristiques existantes se limitent à la nature du sol et à son étendue, offrant une toile vierge pour tout projet d'aménagement futur.
Le prix de vente pour ces 95 000 m² de terrain, répartis sur plusieurs parcelles à Yecla, est fixé à 142 500 €. Cette tarification reflète la surface importante proposée, tout en tenant compte du fait que le terrain n'est pas viabilisé et nécessite des investissements supplémentaires pour le raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité, dont les points de connexion se situent à environ 250 mètres. Il n'y a pas de distinction de prix par parcelle spécifiée, le prix s'appliquant à l'ensemble du lotissement. La disponibilité est annoncée comme totale pour l'ensemble des parcelles constituant cette offre.
Yecla est une ville de l'intérieur de la région de Murcie, renommée pour sa culture viticole et son patrimoine. Le terrain se situe en périphérie, offrant un cadre plus retiré tout en restant accessible aux services. Les 95 000 m² offrent un vaste espace qui, une fois développé, pourrait permettre diverses formes d'utilisation, qu'il s'agisse d'une exploitation agricole, d'un projet résidentiel à faible densité ou d'un espace de loisirs. L'environnement naturel environnant, caractérisé par des paysages secs et des formations rocheuses, invite aux activités de plein air. La proximité immédiate de commodités comme une pharmacie à 183 m et un supermarché à 202 m assure un certain confort quotidien. La présence d'un centre hospitalier à 455 m renforce la sécurité et l'accessibilité des soins. Ces éléments combinés suggèrent un cadre de vie où la tranquillité de la campagne se mêle à la praticité des services urbains à portée de main, bien que la nécessité d'un véhicule soit à considérer pour les déplacements plus lointains.
La vie à Yecla, bien que dans un cadre plus rural pour ce terrain, est structurée autour de cette ville de Murcie. Les commodités sont accessibles à pied, comme le montrent les distances réduites pour la pharmacie (183 m) et le supermarché (202 m). L'hôpital est également à une distance raisonnable (455 m). L'accès à la ville principale offre un éventail de services tels que des écoles, des restaurants et des boutiques, typiques d'une localité espagnole de cette taille. L'environnement est marqué par la production de vin, une activité économique et culturelle forte dans la région. Pour les loisirs, les paysages naturels environnants offrent des possibilités de promenades et d'activités de plein air. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 m suggère une certaine modernité dans les infrastructures locales, bien que la voiture reste un moyen de transport pratique pour explorer la région plus largement, étant donné la distance de 999 km de l'aéroport le plus proche.
Cette carte situe Yecla dans la région de Murcie, au nord-est. Elle met en évidence l'emplacement du terrain en périphérie de la ville, soulignant sa position en retrait par rapport aux zones côtières et aux grandes villes. Les distances par rapport aux services et aux points d'intérêt sont visibles, illustrant le caractère intérieur de cette localisation.
Le terrain est situé à Yecla, une ville importante dans la partie nord-est de la région de Murcie. Cette position le place à l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte méditerranéenne. Yecla est connue pour son industrie viticole et ses traditions. Par rapport à d'autres villes majeures de la région, Yecla est plus éloignée des centres touristiques côtiers comme Murcie ou Carthagène. Elle est cependant connectée par la route à d'autres centres urbains de l'intérieur, tels qu'Elda ou Villena dans la province d'Alicante. Cette localisation offre un caractère plus rural et traditionnel, contrastant avec l'afflux touristique des zones balnéaires.
La localisation de ce terrain à Yecla, Murcie, présente des caractéristiques de connectivité variées. Les services de proximité sont aisément accessibles à pied : une pharmacie se trouve à 183 mètres, un supermarché à 202 mètres, et un hôpital à 455 mètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également à 753 mètres. Cependant, l'accès aux infrastructures de loisirs majeures est plus éloigné. Les plages les plus proches, comme 'Las Escanales' et 'El Arenal', sont à 53 km, tandis que Platja de Sant Gabriel est à 61 km. Les parcours de golf, tels que Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda, sont situés à 47 km. L'aéroport le plus proche est à une distance considérable de 999 km, ce qui implique une planification logistique importante pour les voyages internationaux.
Yecla se situe dans une région semi-aride, caractérisée par un climat méditerranéen continental. Les étés sont chauds et secs, avec des températures pouvant être élevées, tandis que les hivers sont généralement doux mais peuvent connaître des gelées occasionnelles. La région bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de l'année, favorisant les activités extérieures. La proximité de zones naturelles offre un cadre propice à la randonnée et à l'exploration de paysages typiques de l'intérieur de Murcie, souvent marqués par une végétation résistante à la sécheresse. La localisation en altitude modérée peut influencer la perception des températures, offrant potentiellement des nuits plus fraîches en été par rapport aux zones côtières. Le concept de 'saison de baignade' est plus pertinent pour les zones côtières situées à plus de 50 km, le terrain lui-même ne disposant pas d'installations aquatiques directes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain lui-même soit situé à l'intérieur des terres, la région de Murcie offre un accès à diverses activités récréatives. Les zones de baignade les plus proches, telles que 'Las Escanales' et 'El Arenal', se trouvent à environ 53 km. Platja de Sant Gabriel est un peu plus loin, à 61 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à une quarantaine de kilomètres, notamment Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda à 47 km, ainsi que l'Escuela de golf Elche à 52 km. Ces distances impliquent que la pratique de ces activités nécessite un déplacement en véhicule. L'environnement immédiat du terrain, bien que non aménagé, offre un vaste espace qui pourrait être utilisé pour des activités de plein air à plus petite échelle, comme la marche ou l'équitation, en fonction des aménagements futurs.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé à Yecla, une ville importante dans la partie nord-est de la région de Murcie. Cette position le place à l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte méditerranéenne. Yecla est connue pour son industrie viticole et ses traditions. Par rapport à d'autres villes majeures de la région, Yecla est plus éloignée des centres touristiques côtiers comme Murcie ou Carthagène. Elle est cependant connectée par la route à d'autres centres urbains de l'intérieur, tels qu'Elda ou Villena dans la province d'Alicante. Cette localisation offre un caractère plus rural et traditionnel, contrastant avec l'afflux touristique des zones balnéaires.
Ref: VL537552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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