מגרש שטח של 95,000 מ"ר למכירה, המחולק לשבעה חלקים בשני מיקומים בקצה העיר Yecla, מורסיה. הנכס מהווה הזדמנות לפיתוח, ממוקם במיקום אסטרטגי ליד כביש ראשי, המגרשים נגישים בקלות. כרגע חסרים במקום מים וחשמל, נקודות החיבור הקרובות ביותר נמצאות כ-250 מטרים משם. Yecla ידועה בייצור היין שלה, אתרים היסטוריים ותרבות מקומית תוססת. הנוף הטבעי שמסביב מציע הזדמנויות לפעילויות חוצות, בעוד שהעיירה עצמה מספקת את כל השירותים הנחוצים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף הפופולריים כמו Costa Blanca, שבהם מחיר של נכס טיפוסי יכול להגיע למאות אלפי אירו, שטח קרקע זה ב-Yecla מציע פרספקטיבה שונה לחלוטין. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares, המציע וילות, מתחיל ממחיר גבוה משמעותית (539,900 אירו). הנכס ב-Yecla, לעומת זאת, מתמקד בפוטנציאל פיתוח של קרקע גדולה במחיר נגיש יחסית. בעוד שהאזורים החופיים מושכים קונים המחפשים סגנון חיים של חוף, שמש ופעילויות ימיות, Yecla פונה לקהל המחפש מרחב, שקט, חיים כפריים, ופוטנציאל ליצירת משהו ייחודי. המרחק ממרכזי התיירות הגדולים פירושו גם פחות תחרות בתחום ההשכרה לטווח קצר, אך גם פחות תנועה של תיירים. אזורים כמו Elda, Monovar, Pinoso, Sax, Villena, Aspe, Fortuna, והסביבה, המצוינים ברשימת אזורי ההתמחות, חולקים מאפיינים דומים של חיים בפנים הארץ, עם דגש על חקלאות (במיוחד יין) ותרבות מקומית. מחירי קרקעות באזורים אלו עשויים להיות נמוכים משמעותית ממחירי נדל"ן בנויים באזורי החוף, מה שהופך את Yecla לאפשרות מעניינת עבור מי שמחפש השקעה או פיתוח לטווח ארוך, תוך שהוא מוכן להתמודד עם הצורך בפיתוח תשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של המגרש, בקרבת כביש ראשי ובשולי העיר Yecla, מעניק גישה נוחה אך מרוחק מספיק כדי לשמור על תחושת מרחב. הקרבה לשירותים עירוניים, כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק מנקודות משיכה גדולות יותר כמו חופי הים מדגיש את אופי האזור הכפרי.
השטח הגדול והחלוקה למספר חלקות מצביעים על פוטנציאל ליצירת פרויקט מגורים או שימושים חקלאיים מורחבים. העובדה שנדרש חיבור תשתיות מצביעה על כך שהנכס מתאים לרוכשים המחפשים גמישות תכנונית או המעוניינים להשקיע בפיתוח תשתיות כחלק מהפרויקט.
הקרקע הנוכחית אינה מפותחת וחסרה תשתיות מים וחשמל. החיבורים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-250 מטרים, מה שמרמז על כך שכל פיתוח עתידי ידרוש השקעה נוספת בהבאת התשתיות לשטח. אין מידע על לוחות זמנים או אישורי בנייה קיימים.
השטח אינו מחובר כעת למים וחשמל, דבר הדורש השקעה נוספת להבאת התשתיות. המגרש ממוקם במרחק משמעותי מחופי הים (כ-53 ק"מ) ומשדות תעופה (כ-999 ק"מ). אין בו כרגע מבנים קיימים.
שטח זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות לבנות מאפס, בין אם לפרויקט מגורים גדול, יחידות אירוח כפרי או לשימושים חקלאיים מורחבים, כמו כרמים או מטעים, בהתאם לאופי האזור. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בעליית ערך עתידית לאחר פיתוח תשתיות או שינוי ייעוד. אנשים המחפשים שקט ושלווה, אך עדיין מעוניינים בנגישות לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, הוא יכול להתאים לאלו המעוניינים לפתח פרויקט מיוחד, תוך השקעה בתשתיות בהתאם לצרכיהם. הצורך בהבאת תשתיות מים וחשמל מתאים למי שאינו ממהר לפתח את השטח באופן מיידי, או מי שתקציבו כולל השקעה בתשתיות.
כמגרש קרקע ללא מבנים קיימים, אין כרגע מידע זמין בנוגע לאיכות הגימור או החומרים. כל פיתוח עתידי יקבע את רמת הגימור. החסרון העיקרי הוא היעדר תשתיות מים וחשמל, כאשר נקודות החיבור הקרובות ביותר נמצאות במרחק של כ-250 מטרים. הדבר מצריך תכנון והשקעה נוספת לקראת בנייה. אין מידע על איכות הקרקע עצמה, אך מיקומה באזור Yecla, הידוע בייצור יין, עשוי לרמז על פוטנציאל חקלאי. הגישה לכביש ראשי מצביעה על נגישות טובה, אך יש לבדוק את תנאי הגישה המדויקים לשטח.
המחיר עבור 95,000 מ"ר קרקע הוא 142,500 אירו. המחיר משקף את גודל השטח ואת העובדה שהוא מוגדר כקרקע חקלאית או לבנייה פוטנציאלית, עם תשתיות הדורשות פיתוח. המחיר לקילומטר רבוע הוא כ-1,500 אירו. מכיוון שמדובר בשטח גדול המחולק למספר חלקות, ייתכנו אפשרויות למימוש חלקי של הפוטנציאל או מכירה של חלקות נפרדות בעתיד, אך המידע הנוכחי מתייחס למכירה כיחידה אחת. אין מידע זמין על זמינות של חלקות ספציפיות או על שינויים במחיר.
Yecla, הממוקמת באזור Murcia, מציעה שילוב של חיים כפריים עם נגישות לשירותים עירוניים. המרחק מהים והקרבה למרכז העיירה יוצרים סביבה הרמונית. השטח הגדול של 95,000 מ"ר, המחולק לשבע חלקות, פותח אפשרויות לפיתוח מגוון, בין אם למגורים, חקלאות או פרויקטים יזמיים. הנגישות לכביש ראשי משפרת את הגישה, בעוד שהמרחק היחסי מהערים הגדולות והחופים מבטיח שלווה. העובדה שהתשתיות הקרובות ביותר נמצאות במרחק של כ-250 מטרים, מצביעה על כך שפיתוח עתידי ידרוש תכנון והשקעה נוספים, אך גם מעניק גמישות למתכנן. אזור זה ידוע בייצור יין, והנופים הכפריים מציעים הזדמנויות ליהנות מהטבע. השילוב של מרחב, פוטנציאל פיתוח וקרבה לשירותים הופך את המיקום לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סביבה שקטה עם אפשרויות הרחבה.
החיים ב-Yecla מציעים שילוב של קצב עיירה קטנה עם נגישות לשירותים חיוניים. המרחק של 202 מטרים מהסופרמרקט ו-183 מטרים מהרוקח מבטיח נוחות יומיומית. בית החולים במרחק 455 מטרים מספק ביטחון רפואי. המרחק הגדול יחסית מחופי הים (כ-53 ק"מ) מעיד על אופי פנים-ארצי של האזור, המתאים למי שמחפש סביבה שקטה יותר, הרחק מההמון התיירותי של החוף. הנוכחות של EV-laadpaal במרחק 753 מטרים מרמזת על התפתחות של תשתיות מודרניות בעיירה. העובדה שרכב אינו הכרחי לכל פעולה, אך מומלץ, מצביעה על רמת נגישות סבירה.
מפת האזור מציגה את Yecla כנקודה בולטת באזור Murcia, המוקפת בשטחים חקלאיים רחבים. המיקום מדגיש את הריחוק מהחוף ואת קרבתה היחסית לכבישים מרכזיים המחברים אותה לעיירות סמוכות ולאזורים חקלאיים. התמונה הכוללת היא של אזור כפרי עם מרכז עירוני המספק שירותים.
Yecla ממוקמת באזור Murcia, בצפון-מזרח הקהילה האוטונומית. היא מרוחקת מהערים הגדולות יותר כמו מורסיה (כ-70 ק"מ) ואליקנטה (כ-110 ק"מ). מיקומה כעיר פנים-ארצית, המוקפת באזורים חקלאיים, כולל כרמים רבים, מעניק לה אופי שונה מהערים השוכנות לאורך החוף. הקרבה לכבישים ראשיים, כמו גם למרכזי ערים קטנות יותר באזור, מאפשרת נגישות יחסית, אך היא אינה חלק מהמרחב המטרופוליני של החוף. ההשוואה עם פרויקטים אחרים ב-Costa Blanca (כמו GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares, שמתחיל מ-539,900 אירו) מדגישה את הפער המשמעותי בגודל, בסוג הנכס ובמחיר, כאשר פרויקט זה מציע שטח קרקע עצום במחיר נגיש יותר, אך ללא תשתיות או מבנים קיימים.
הנגישות ליעדים מרכזיים היא פונקציה של מרחק. חופי הים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק 53 ק"מ, בעוד Platja de Sant Gabriel מעט רחוק יותר, ב-61 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר נמדד ב-999 ק"מ, מה שמעיד על כך שהנסיעה ליעדים בינלאומיים אינה קלה. לעומת זאת, נוחות יומיומית מובטחת בזכות קרבה לסופרמרקט (202 מ'), בית חולים (455 מ') ובית מרקחת (183 מ'). גם עבור חובבי גולף, המרחק למספר מגרשי גולף כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda הוא 47 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 52 ק"מ. נגישות זו הופכת את האזור למתאים לחיים יומיומיים, אך פחות אידיאלי למי שמחפש קרבה מיידית לים או לטיסות בינלאומיות.
Yecla ממוקמת באזור Murcia, הידוע באקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. השטח, בהיותו קרקע, חשוף לתנאי האקלים המקומיים. המרחק מהים משפיע על הלחות ועל טמפרטורטורות הקיץ, שעשויות להיות גבוהות יותר מאשר באזורי החוף. אין מידע ספציפי על שעות שמש או על אורך עונת הרחצה באזור זה, אך באופן כללי, באזורי Murcia, עונת השחייה נוחה בחודשים מאי עד אוקטובר. הגובה וההטיה של השטח אינם מצוינים, אך מיקומה של Yecla באזור פנים-ארצי, המוקף גבעות ומישורים, מעיד על פוטנציאל לנופים פתוחים. האקלים נוח יחסית לגידולים חקלאיים, במיוחד יין, שהוא גידול מרכזי באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור אינו מציע קרבה מיידית לחופי ים, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. זהו מרחק משמעותי למי שמחשיב גישה יומיומית לים כחלק חשוב מסגנון החיים. לעומת זאת, עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה סביר: Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda במרחק 47 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 52 ק"מ. אין מידע זמין על מתקני ספורט נוספים בסמוך לשטח עצמו, אך העיר Yecla עצמה, כמרכז אזורי, צפויה להציע שירותים קהילתיים ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
Yecla ממוקמת באזור Murcia, בצפון-מזרח הקהילה האוטונומית. היא מרוחקת מהערים הגדולות יותר כמו מורסיה (כ-70 ק"מ) ואליקנטה (כ-110 ק"מ). מיקומה כעיר פנים-ארצית, המוקפת באזורים חקלאיים, כולל כרמים רבים, מעניק לה אופי שונה מהערים השוכנות לאורך החוף. הקרבה לכבישים ראשיים, כמו גם למרכזי ערים קטנות יותר באזור, מאפשרת נגישות יחסית, אך היא אינה חלק מהמרחב המטרופוליני של החוף. ההשוואה עם פרויקטים אחרים ב-Costa Blanca (כמו GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares, שמתחיל מ-539,900 אירו) מדגישה את הפער המשמעותי בגודל, בסוג הנכס ובמחיר, כאשר פרויקט זה מציע שטח קרקע עצום במחיר נגיש יותר, אך ללא תשתיות או מבנים קיימים.
Ref: VL537552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
