Land in Yecla

ملخص

أرض زراعية كبيرة (70,125 م²) في ييكلا، مرسية، مع إمكانية بناء 5% من مساحتها.
مزروعة بأشجار اللوز المثمرة وتتلقى دعماً سنوياً من PAC بقيمة 2000 يورو.
موقع منعزل وهادئ في بيئة طبيعية خلابة، محاطة بالبساتين والجبال.
قرب نسبي من الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى.
مثالية للاستثمار الزراعي أو لبناء منزل خاص جداً "خارج الشبكة" (off-grid).

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع المشاريع السكنية الجديدة على ساحل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (تبدأ من 539,900 يورو)، فإن هذه الأرض في ييكلا تقدم نموذجاً مختلفاً تماماً للاستثمار. بينما تركز المشاريع الساحلية على الوحدات السكنية الجاهزة والمرافق السياحية، تقدم هذه الأرض مساحة زراعية واسعة مع إمكانية بناء خاصة. سعر الأرض البالغ 69,900 يورو يعتبر منخفضاً جداً مقارنة بأسعار العقارات السكنية الساحلية، مما يعكس طبيعتها كأرض خام وإمكاناتها غير المطورة. تقع ييكلا في منطقة داخلية، مما يعني أنها تختلف عن المناطق الساحلية الشهيرة من حيث المناخ والأنشطة المتاحة. فالتركيز هنا هو على الحياة الريفية، الزراعة، والهدوء، بدلاً من الشواطئ والمنتجعات. القرب من الخدمات الأساسية في ييكلا يوفر راحة معقولة، لكنها لا تقدم نفس مستوى سهولة الوصول إلى المطارات أو المرافق الترفيهية الكبرى التي تتمتع بها المدن الساحلية. هذه الأرض تمثل فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة عقارية أرضية كبيرة مع إمكانات نمو زراعي أو تطوير سكني خاص، وليس للمشترين الذين يبحثون عن عقار ساحلي جاهز للاستخدام الفوري.

الأسئلة الشائعة

ما هي القيود الرئيسية على البناء في هذه الأرض؟

يمكن بناء ما يصل إلى 5% فقط من المساحة الإجمالية للأرض. لا تتوفر معلومات عن القيود المحددة على نوع أو حجم المباني المسموح بها.

ما هي المسافة إلى أقرب مطار رئيسي؟

تبعد الأرض حوالي 999 كم عن أقرب مطار.

هل تتوفر توصيلات للمرافق (كهرباء، مياه)؟

لا توجد معلومات مؤكدة حول توفر توصيلات للمرافق. يُفترض أن تكون المرافق ضمن مسؤولية المالك الجديد لتوفيرها، خاصة إذا كان الهدف بناء منزل "خارج الشبكة".

ما هي طبيعة الدعم السنوي الذي تتلقاه الأرض؟

تتلقى الأرض دعماً سنوياً من PAC (سياسة الزراعة المشتركة) بقيمة 2000 يورو، نظراً لكونها مزروعة بأشجار اللوز المنتجة.

ما هي المرافق المتوفرة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام؟

على مسافة قريبة سيراً على الأقدام توجد المرافق التالية: سوبر ماركت (202 م)، صيدلية (183 م)، ومركز شحن سيارات كهربائية (753 م).

ما هي التكاليف السنوية المتوقعة للعقار؟

تشمل التكاليف السنوية المتوقعة الضرائب العقارية (IBI) وتكاليف الصيانة المحتملة للبساتين والمرافق التي سيتم إنشاؤها. يتلقى العقار دعماً سنوياً بقيمة 2000 يورو.

ما هي الخطوات اللازمة لشراء هذه الأرض؟

تتضمن العملية المعتادة شراء عقار في إسبانيا، بما في ذلك التفاوض، توقيع عقد مبدئي، وتسجيل الملكية لدى كاتب العدل، وتسجيلها في السجل العقاري. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ محلي.

كيف هي طبيعة المنطقة المحيطة بالأرض؟

تقع الأرض في منطقة ريفية جميلة وهادئة، محاطة ببساتين اللوز والجبال. توفر المنطقة خصوصية وانعزالاً، مع وجود مدينة ييكلا القريبة التي توفر الخدمات.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع الأرض شرق مدينة ييكلا، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة. يوفر الموقع بيئة ريفية هادئة، محاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة من البساتين والجبال، مع عدم وجود جيران مباشرين، مما يضمن خصوصية تامة.

المخططات

هذه الأرض تلبي احتياجات الباحثين عن مشروع زراعي مستدام، حيث أنها مزروعة بأشجار اللوز المثمرة وتحصل على دعم سنوي. كما أنها مناسبة لمن يحلم ببناء منزل خاص جداً ومنعزل، مع إمكانية إنشاء منزل "خارج الشبكة" (off-grid) على مساحة تصل إلى 5% من إجمالي مساحة الأرض.

حالة المشروع

الأرض قانونية وقابلة للبناء، وهي حاليًا مزروعة بأشجار اللوز في طور الإنتاج الكامل. لا يتوفر حالياً معلومات حول مشاريع بناء جديدة على الأرض، لكن المساحة المتاحة للبناء (5% من الإجمالي) تفتح المجال لمشاريع سكنية خاصة.

نقاط هامة

هذه الأرض ليست قطعة أرض سكنية جاهزة بالكامل، بل هي أرض زراعية ذات إمكانية للبناء. لا تتوفر فيها مرافق جاهزة مثل توصيلات الكهرباء والمياه أو بنية تحتية سكنية متكاملة. البناء مقيد بنسبة 5% من مساحة الأرض الإجمالية.

نمط الحياة

هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة زراعية مع دخل محتمل من خلال دعم PAC ومحصول اللوز. كما أنها مثالية لمن لديهم رؤية لبناء منزل خاص جداً ومنعزل، مع الاعتماد على حلول "خارج الشبكة" (off-grid) والاستمتاع بالهدوء والطبيعة. تلائم هذه الأرض أيضاً أولئك الذين يرغبون في الاستثمار في منطقة ذات ثقافة محلية أصيلة، قريبة من الخدمات الحضرية ولكن في بيئة ريفية هادئة. إنها خيار جيد لمن يبحث عن مساحة كبيرة لتحقيق مشاريع مخصصة، سواء كانت زراعية، سكنية، أو مزيجاً من الاثنين، مع الأخذ في الاعتبار أن الاستثمار يتطلب تخطيطاً للبنية التحتية الخاصة.

الجودة والتشطيبات

لا تتوفر تفاصيل حول جودة التشطيبات أو المواد المستخدمة، حيث أن العقار عبارة عن أرض خام. تتميز الأرض بشكل مدمج وتربة جيدة، مما يعد أساساً قوياً لأي مشروع زراعي أو بناء مستقبلي. التركيز الأساسي هنا هو على الإمكانات الطبيعية للأرض وليس على البنية التحتية أو التشطيبات المبنية مسبقاً.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبلغ سعر هذه الأرض 69,900 يورو، وهي متاحة للشراء. نظراً لطبيعتها كأرض زراعية ذات إمكانية بناء، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة والإمكانات الزراعية. لا توجد معلومات عن أنواع مختلفة من الوحدات أو مستويات الأسعار، حيث أن العقار هو أرض خام. تتوفر الدعم السنوي من PAC بقيمة 2000 يورو، مما يضيف قيمة اقتصادية إضافية للأرض كاستثمار زراعي.

€69,900

Prijs

البيئة المحيطة

هذه الأرض في ييكلا، مرسية، تمثل فرصة استثمارية متعددة الأوجه. يمكن أن تكون مشروعاً زراعياً، نظراً لأنها مزروعة بأشجار اللوز المنتجة وتتلقى دعماً سنوياً من PAC بقيمة 2000 يورو. كما أنها تقدم إمكانية بناء منزل خاص جداً، حيث تتيح نسبة بناء تصل إلى 5% من مساحتها الكلية، مما يسمح بتشييد منزل "خارج الشبكة" (off-grid) في بيئة طبيعية منعزلة. ييكلا نفسها هي مدينة تاريخية نابضة بالحياة، تشتهر بنبيذها المميز ومعالمها السياحية وثقافتها المحلية الغنية. تتيح المناظر الطبيعية المحيطة بها، من الجبال والكروم وبساتين اللوز، فرصاً للأنشطة الخارجية. المدينة توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المستشفى والمدارس والمتاجر والمطاعم.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Yecla

البيئة والوصول

تقع الأرض في بيئة حضرية مع وجود مرافق قريبة، لكنها توفر إحساساً بالانعزال والهدوء. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من بعض الخدمات مثل السوبر ماركت (202 م)، الصيدلية (183 م)، ومركز شحن السيارات الكهربائية (753 م). المستشفى يبعد 455 م، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأوسع، إلا أن قرب بعض المرافق يقلل من الحاجة إليها بشكل دائم.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع الأرض بالقرب من مدينة ييكلا، داخل مقاطعة مرسية. يظهر المحيط الطبيعي المحيط بالأرض، مع التركيز على البساتين والجبال، مما يؤكد على طبيعة الموقع الريفية والمنعزلة. كما تظهر قرب بعض المرافق الأساسية من الأرض.

La obra representa al rey Fernando III de Castilla, que fue canonizado en 1671,