Na outskirts Yecla, provincie Murcia, sa nachádza rozsiahly pozemok s rozlohou 70 125 m², určený pre poľnohospodárske využitie alebo pre súkromnú výstavbu. Projekt je situovaný v malebnom prírodnom prostredí, obklopený mandľovníkmi a horami, s absenciou bezprostredných susedov. Lokalita ponúka kombináciu vidieckej tranquility a dostupnosti mestských služieb v pešej vzdialenosti.
V porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na pobreží Costa Blanca alebo Costa Calida, ako je projekt GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (s cenou od 539 900 €), tento pozemok v Yecla predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky životný štýl. Zatiaľ čo pobrežné lokality ponúkajú bezprostredný prístup k plážam a moru, Yecla poskytuje pokojnejšie prostredie, rozsiahlejšie pozemky a spojenie s tradičným poľnohospodárstvom regiónu Murcia. Ceny nehnuteľností vo vnútrozemí Murcie sú zvyčajne nižšie ako na pobreží, čo potvrdzuje aj tento prípad. Výhodou je aj možnosť čerpania poľnohospodárskych dotácií, čo nie je bežné pri developerských projektoch na pobreží. Vzdialenosť k moru (cca hodina jazdy) je kompromisom za nižšiu cenu a väčšie súkromie. Priemerná cena za meter štvorcový pozemku je výrazne nižšia ako v turisticky exponovaných oblastiach. Tento pozemok je ideálny pre špecifickú cieľovú skupinu hľadajúcu alternatívu k typickým dovolenkovým rezortom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v blízkosti mesta Yecla, v regióne Murcia, a je obklopený poľnohospodárskou krajinou s mandľovými hájmi. Jeho umiestnenie poskytuje pokojné prostredie v prírode, pričom základné mestské vybavenie je dostupné v pešej vzdialenosti.
Pozemok je vhodný pre záujemcov o agroturistiku alebo pre tých, ktorí hľadajú súkromné stavebné miesto s možnosťou výstavby rodinného domu na 5% rozlohy. Ponúka potenciál pre off-grid životný štýl v prírodnom prostredí s podporou zo štrukturálnych fondov EÚ pre poľnohospodárstvo.
Ide o stavebný pozemok s existujúcim mandľovým sadom. Možnosť výstavby je obmedzená na 5% rozlohy pozemku, čo zodpovedá štandardom pre rozvoj pozemkov v danej oblasti. Predpokladá sa, že výstavba bude prebiehať podľa individuálnych projektov kupujúceho.
Projekt neponúka predinštalované siete ako elektrina či voda na pozemku, ktoré sú typické pre mestské stavebné parcely. Zároveň nie sú k dispozícii žiadne už existujúce obytné stavby. Možnosti výstavby sú striktne obmedzené na 5% plochy pozemku.
Tento pozemok je vhodný pre investora s ambíciou rozvíjať poľnohospodársku činnosť, najmä pestovanie mandlí, ktoré je v regióne Murcia tradičné a podporované dotáciami. Páči sa ľuďom, ktorí túžia po vybudovaní vlastného domu v absolútnom súkromí, ďaleko od mestského ruchu, ale s pohodlným prístupom k základným službám. Je to tiež možnosť pre tých, ktorí chcú experimentovať s off-grid životným štýlom, s dostatkom priestoru na realizáciu vlastných ekologických riešení. Pre rodiny s deťmi môže pozemok predstavovať bezpečnú a priestrannú lokalitu na trávenie voľného času a rozvoj záujmu o prírodu a poľnohospodárstvo. V neposlednom rade je to príležitosť pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pokojné prostredie na dôchodku, s možnosťou venovať sa záhradkárstvu a užívať si prírodné krásy okolia.
Pozemok je charakterizovaný kvalitnou pôdou, ktorá je ideálna pre pestovanie mandlí, čo potvrdzuje aj plná produkcia existujúceho sadu. Celková forma pozemku je kompaktná a efektívne využiteľná. Vzhľadom na to, že ide primárne o pozemok určený na poľnohospodárske alebo stavebné účely bez existujúcich stavieb, kvalita dokončovacích prác sa týka najmä údržby mandľového sadu a samotnej pôdy. Pri potenciálnej výstavbe domu bude úroveň a kvalita dokončovacích prác závisieť od individuálnych požiadaviek a výberu stavebných materiálov budúcim majiteľom, v súlade s platnými stavebnými predpismi. Pripojenie telefónu je uvedené ako možnosť, čo naznačuje dostupnosť telekomunikačných sietí v okolí.
Cena pozemku je stanovená na 69 900 €. Táto cena odráža rozsiahlu rozlohu a potenciál pre poľnohospodárske využitie, vrátane existujúceho mandľového sadu, ktorý je v plnej produkcii a navyše je oprávnený na ročné dotácie vo výške 2 000 € z programu PAC. Vzhľadom na to, že ide o stavebný pozemok s možnosťou výstavby až na 5% jeho rozlohy, cena zodpovedá ponuke v danej lokalite pre pozemky s takýmto potenciálom. K dispozícii nie sú žiadne ďalšie varianty pozemku ani objekty na predaj, ide o jednu samostatnú parcelu.
Pozemok v blízkosti Yecla predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou a poľnohospodárskou činnosťou. Nachádza sa v prostredí mandľových sadov a hôr, čo vytvára pokojnú atmosféru s minimom priamych susedov. S rozlohou cez 70 000 m² poskytuje dostatok priestoru pre rôzne aktivity. Mesačné subvenčné platby vo výške 2000 € z programu PAC (Plán poľnohospodárskej podpory) môžu podporiť poľnohospodárske využitie sadu. Základné mestské služby, ako sú obchody, lekáreň a nemocnica, sú dostupné v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život. Mobilita je riešiteľná aj bez neustáleho využívania auta, hoci pre niektoré cesty je automobil praktický. Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky životný štýl, ale zároveň ocenia blízkosť k mestským výhodám.
Lokalita Yecla v regióne Murcia ponúka pokojný vidiecky život s ľahkým prístupom k mestským službám. V pešej vzdialenosti sa nachádza lekáreň (183 m) a supermarket (202 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy. Nemocnica je vzdialená 455 m, čo zabezpečuje rýchlu zdravotnú starostlivosť. V meste Yecla, ktoré má približne 35 000 obyvateľov, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, reštaurácií a obchodov. Región je známy svojimi vinicami a mandľovými hájmi, ktoré poskytujú možnosti pre outdoorové aktivity ako turistika či cyklistika. Okolie je charakteristické prírodnými scenériami s horami a úrodnými údoliami. Blízkosť k pobrežiu (približne hodina jazdy autom) umožňuje ľahký prístup k plážam a pobrežným letoviskám.
Pozemok sa nachádza v blízkosti mesta Yecla v regióne Murcia. Mapa ukazuje jeho umiestnenie v rámci agrárnej krajiny s prevahou mandľových sadov a blízkych pohorí, čo zdôrazňuje jeho vidiecky charakter a odľahlosť od hlavných dopravných trás.
Pozemok sa nachádza na severovýchode provincie Murcia, v blízkosti mesta Yecla. Táto oblasť je známa svojimi vinohradmi a mandľovými hájmi, čo jej dodáva agrárny charakter. Yecla je historické mesto s bohatou kultúrou a je obklopené pohoriami, čo vytvára malebné scenérie. Poloha je strategická pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieckého života, ale zároveň chcú mať na dosah mestské vybavenie. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa Blanca či Costa Calida je táto lokalita viac vnútrozemská, čo znamená väčší pokoj a nižšie ceny nehnuteľností, ale zároveň dlhšiu vzdialenosť k moru.
Pozemok v Yecla je dostupný autom, pričom pre niektoré aktivity nie je nevyhnutné. Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár minút chôdze. Nemocnica je rovnako v pešej dostupnosti. Pre prístup k vzdialenejším plážam ako Zona de Baño 'Las Escanales' alebo 'El Arenal' (obe cca 53 km) či Platja de Sant Gabriel (61 km) je automobil nevyhnutný. Najbližšie golfové ihriská, Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda, sú vzdialené približne 47 km. Škola golfu Elche je o niečo ďalej (52 km). Letisko Alicante je vzdialené 999 km, čo naznačuje, že ide o pomerne odľahlú lokalitu z hľadiska medzinárodnej dopravy.
Región Murcia, kde sa pozemok nachádza, sa vyznačuje stredomorským podnebím s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Priemerné letné teploty dosahujú okolo 30°C, pričom v najteplejších mesiacoch môžu presiahnuť aj 40°C. Počet slnečných dní je vysoký počas celého roka, čo vytvára ideálne podmienky pre poľnohospodárstvo a outdoorové aktivity. Svahovitosť pozemku nie je špecifikovaná, ale okolie je charakteristické kopcovitým terénom s horami. Nadmorská výška Yecla je približne 570 metrov nad morom, čo môže mierne ovplyvniť letné teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Vďaka klíme je obdobie vhodné na kúpanie v prírodných vodných zónách, ako je 'Las Escanales' (53 km), prakticky celoročné, aj keď najpríjemnejšie je od jari do jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie prírodné kúpaliská, Zona de Baño 'Las Escanales' a 'El Arenal', sú vzdialené približne 53 km. Pláž Platja de Sant Gabriel je o niečo ďalej, na 61 km. Tieto lokality poskytujú možnosť osvieženia v prírodnom prostredí. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii golfové ihriská ako Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda vo vzdialenosti 47 km. Escuela de golf Elche je vzdialená 52 km. Tieto možnosti zodpovedajú rekreačnému potenciálu regiónu, ktorý kombinuje blízkosť k prírodným vodným zdrojom a golfovým zariadeniam.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza na severovýchode provincie Murcia, v blízkosti mesta Yecla. Táto oblasť je známa svojimi vinohradmi a mandľovými hájmi, čo jej dodáva agrárny charakter. Yecla je historické mesto s bohatou kultúrou a je obklopené pohoriami, čo vytvára malebné scenérie. Poloha je strategická pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieckého života, ale zároveň chcú mať na dosah mestské vybavenie. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa Blanca či Costa Calida je táto lokalita viac vnútrozemská, čo znamená väčší pokoj a nižšie ceny nehnuteľností, ale zároveň dlhšiu vzdialenosť k moru.
Ref: VL710866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
