Στην καρδιά της περιφέρειας της Μούρθια, κοντά στην ιστορική πόλη της Γέκλα, βρίσκεται ένα αγροτεμάχιο 70.125 m² που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία. Αυτή η έκταση, επισημασμένη με την τιμή εκκίνησης των 69.900 €, περιλαμβάνει μια ελαιώνα σε πλήρη παραγωγή, η οποία λαμβάνει ετήσιες επιδοτήσεις PAC ύψους 2.000 €. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορες χρήσεις, από αγροτική εκμετάλλευση έως την ανέγερση μιας ιδιωτικής κατοικίας.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca και Costa Calida, όπως το GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares (από 539.900 €), το παρόν αγροτεμάχιο στη Γέκλα, Μούρθια, προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου. Η κύρια διαφορά έγκειται στον τύπο του ακινήτου: ενώ το GOLDEN GREEN VILLAS αφορά πιθανώς έτοιμες κατοικίες, εδώ πρόκειται για γη με αγροτική αξία. Η Γέκλα, ως πόλη στην ενδοχώρα, προσφέρει έναν πιο αυθεντικό, λιγότερο τουριστικό τρόπο ζωής σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές όπως το Los Alcazares, το οποίο βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα και τις τουριστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε θάλασσα και παραλίες είναι βασικό πλεονέκτημα των παράκτιων περιοχών, ενώ η Γέκλα υπερέχει στην ηρεμία, την αγροτική ατμόσφαιρα και πιθανώς χαμηλότερο κόστος ζωής. Η δυνατότητα δόμησης σε αυτό το αγροτεμάχιο, αν και περιορισμένη στο 5%, προσφέρει ευκαιρία για εξατομικευμένη κατασκευή, κάτι που μπορεί να μην είναι εφικτό ή να έχει πολύ υψηλότερο κόστος στις ανεπτυγμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Οι επιδοτήσεις PAC προσθέτουν ένα οικονομικό κίνητρο που δεν συναντάται συνήθως σε αστικά ή παραθαλάσσια ακίνητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο, περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Γέκλα, εκτείνεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από οπωρώνες και βουνά. Η θέση του προσφέρει ιδιωτικότητα, καθώς δεν υπάρχουν άμεσοι γείτονες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε αστική περιοχή με παροχές σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια αγροτική επένδυση, ένα απομονωμένο οικόπεδο για ανέγερση κατοικίας, ή συνδυασμό και των δύο. Η δυνατότητα δόμησης έως και 5% της έκτασης επιτρέπει την κατασκευή ενός αυτόνομου σπιτιού, ιδανικού για όσους επιθυμούν έναν ήσυχο και ιδιωτικό τρόπο ζωής.
Το αγροτεμάχιο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας. Η ελαιώνας είναι ήδη σε πλήρη παραγωγή, υποδηλώνοντας ωριμότητα και δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης. Η αγορά αφορά γη, χωρίς υπάρχουσα δομή, με προοπτική μελλοντικής κατασκευής.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έτοιμη κατοικία, αλλά μόνο γη με ελαιώνα. Η δόμηση περιορίζεται στο 5% της συνολικής έκτασης, και η απόσταση από την ακτή και το αεροδρόμιο είναι σημαντική, καθιστώντας το λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτό το αγροτεμάχιο είναι κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για αγροτική παραγωγή, ιδιαίτερα στην καλλιέργεια αμυγδάλων, εκμεταλλευόμενοι τις ετήσιες επιδοτήσεις. Είναι επίσης ιδανικό για όσους ονειρεύονται να χτίσουν μια αυτόνομη, ιδιωτική κατοικία μακριά από τον θόρυβο της πόλης, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές παροχές. Η δυνατότητα συνδυασμού αυτών των δύο χρήσεων προσφέρει ευελιξία. Επίσης, όσοι αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, κοντά στη φύση και τον πολιτισμό της Γέκλα, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η αναφορά σε "dream off-grid house" υποδηλώνει ότι είναι μια επιλογή για όσους επιθυμούν αυτονομία και βιωσιμότητα.
Η παρούσα περιγραφή αφορά ένα αγροτεμάχιο, όχι ένα έτοιμο κτίσμα, επομένως η έννοια της 'ποιότητας φινιρίσματος' αναφέρεται κυρίως στην ποιότητα του εδάφους και την κατάσταση της ελαιώνας. Η περιγραφή αναφέρει 'compact shaped plot with a good soil', γεγονός που υποδηλώνει καλή ποιότητα εδάφους, κατάλληλη για γεωργικές δραστηριότητες. Η ελαιώνας είναι 'in full production' και 'cared of', υποδεικνύοντας ότι η καλλιέργεια είναι υγιής και καλά συντηρημένη. Σχετικά με την κατασκευή κατοικίας, η δυνατότητα δόμησης έως 5% της έκτασης επιτρέπει την ανέγερση μιας κατοικίας, αλλά οι λεπτομέρειες για τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές της μελλοντικής κατασκευής δεν παρέχονται σε αυτήν την ενότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο είναι 69.900 €. Η αξία του ενισχύεται από την υπάρχουσα ελαιώνα, η οποία όχι μόνο παράγει καρπούς αλλά και επιδοτείται ετησίως με 2.000 € από την PAC (Πολιτική Αγροτικής Πολιτικής). Αυτό το γεγονός προσφέρει μια άμεση ροή εσόδων ή μείωση του κόστους διαχείρισης, καθιστώντας την επένδυση ιδιαίτερα ελκυστική. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεγάλο κομμάτι γης, προσφέροντας ευελιξία για αγροτική χρήση ή για την ανέγερση μιας κατοικίας, με δυνατότητα δόμησης έως 5% της συνολικής έκτασης.
Η περιοχή γύρω από τη Γέκλα, στη Μούρθια, είναι γνωστή για τον ιστορικό της χαρακτήρα και την αγροτική της δραστηριότητα, ιδιαίτερα τους αμπελώνες και τους οπωρώνες αμυγδαλιάς. Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο, σε απόσταση 15 λεπτών από την πόλη, προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα, περιτριγυρισμένη από φυσική ομορφιά. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιστρέφεται γύρω από την αγροτική εκμετάλλευση, την απόλαυση της ηρεμίας ή την ανάπτυξη ενός ιδιωτικού, απομονωμένου οικήματος. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (202 μ.), φαρμακείο (183 μ.) και νοσοκομείο (455 μ.), διασφαλίζει την ευκολία στην κάλυψη καθημερινών αναγκών, ενώ η παρουσία EV-charging station (753 μ.) υποδηλώνει μια προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες.
Η ζωή στην περιοχή της Γέκλα, στη Μούρθια, χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η πόλη, με περίπου 35.000 κατοίκους, προσφέρει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες: νοσοκομείο, σχολεία, καταστήματα και εστιατόρια. Το αγροτεμάχιο, αν και σε αγροτική περιοχή, βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από αυτές τις παροχές, με το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο να είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά πεζή. Η πρόσβαση σε δίκτυα όπως τηλεφωνία αναφέρεται, υποδηλώνοντας συνδεσιμότητα. Η μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή είναι εύκολη, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για τις περισσότερες μετακινήσεις, εκτός από αυτές που μπορούν να γίνουν πεζή.
Η τοποθεσία της Γέκλα, στη Μούρθια, τοποθετεί αυτό το αγροτεμάχιο στην ενδοχώρα της Ισπανίας, μακριά από τις πολυσύχναστες παράκτιες ζώνες. Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από οπωρώνες και ορεινό τοπίο, προσφέροντας ηρεμία και φυσική ομορφιά. Η εγγύτητα στις αστικές παροχές της Γέκλα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιφέρειας της Μούρθια, κοντά στην πόλη της Γέκλα. Η Γέκλα είναι μια ιστορική πόλη γνωστή για τα κρασιά της, τους αμπελώνες και την πολιτιστική της ζωή. Η θέση της την καθιστά σχετικά απομονωμένη από τις κύριες παράκτιες τουριστικές περιοχές, προσφέροντας μια πιο αυθεντική και ήρεμη εμπειρία. Η απόσταση από την ακτή και τις μεγάλες πόλεις όπως το Αλικάντε (περίπου 1 ώρα με το αυτοκίνητο) επιτρέπει την πρόσβαση σε αυτές για δραστηριότητες αναψυχής ή μετακινήσεις, χωρίς όμως να αποτελεί μέρος της άμεσης καθημερινότητας.
Η προσβασιμότητα σε αυτό το αγροτεμάχιο είναι μικτή. Ενώ οι βασικές αστικές παροχές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (σούπερ μάρκετ 202 μ., φαρμακείο 183 μ., νοσοκομείο 455 μ.), οι μεγαλύτερες αποστάσεις αφορούν φυσικές περιοχές και υποδομές. Οι πλησιέστερες παραλίες (Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal") απέχουν 53 χλμ., και οι γήπεδοι γκολφ (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda) επίσης 47 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική, με αναφορά 999 χλμ. (πιθανώς λανθασμένη ένδειξη, καθώς η Γέκλα απέχει περίπου 1 ώρα από το αεροδρόμιο του Αλικάντε). Μια EV-charging station βρίσκεται στα 753 μ., υποδεικνύοντας διαθεσιμότητα για ηλεκτρικά οχήματα.
Η περιοχή της Γέκλα, στη Μούρθια, χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ηπειρωτικά στοιχεία. Τα καλοκαίρια είναι ζεστά και ξηρά, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι. Η υψομετρική θέση της πόλης (περίπου 1.000 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) επηρεάζει τις θερμοκρασίες, καθιστώντας τις νύχτες του καλοκαιριού πιο δροσερές σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές, και τους χειμώνες πιο κρύους. Η περιοχή περιβάλλεται από βουνά και οπωρώνες, προσφέροντας ένα φυσικό τοπίο που είναι ελκυστικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ημερών είναι υψηλός καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και η παρουσία υποδομής για κολύμπι (swimming facilities) δεν αναφέρεται άμεσα, πέρα από τις παραθαλάσσιες ζώνες που απέχουν αρκετά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι περιορισμένη, με τις πλησιέστερες "Zonas de Baño" (περιοχές κολύμβησης) να βρίσκονται 53 χλμ. μακριά. Αυτό καθιστά την περιοχή λιγότερο ελκυστική για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Ωστόσο, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Font del Llop Golf Resort και το Club de Golf Alenda, σε απόσταση 47 χλμ., παρέχει εναλλακτικές επιλογές αναψυχής για τους λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για υπαίθριες δραστηριότητες στο φυσικό περιβάλλον, όπως πεζοπορία στα γύρω βουνά και εξερεύνηση των οπωρώνων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιφέρειας της Μούρθια, κοντά στην πόλη της Γέκλα. Η Γέκλα είναι μια ιστορική πόλη γνωστή για τα κρασιά της, τους αμπελώνες και την πολιτιστική της ζωή. Η θέση της την καθιστά σχετικά απομονωμένη από τις κύριες παράκτιες τουριστικές περιοχές, προσφέροντας μια πιο αυθεντική και ήρεμη εμπειρία. Η απόσταση από την ακτή και τις μεγάλες πόλεις όπως το Αλικάντε (περίπου 1 ώρα με το αυτοκίνητο) επιτρέπει την πρόσβαση σε αυτές για δραστηριότητες αναψυχής ή μετακινήσεις, χωρίς όμως να αποτελεί μέρος της άμεσης καθημερινότητας.
Ref: VL710866
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
