במחוז מורסיה, מזרחית לעיר Yecla, שוכנת פיסת קרקע מורשית לבנייה, המטופחת כיום כמטע שקדים. הנכס ממוקם בסביבה כפרית, אך נגיש למרכז העיר המציע מגוון שירותים. נכון להיום, הקרקע משמשת בעיקר לחקלאות, עם פוטנציאל עתידי לבנייה פרטית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), קרקע זו ב-Yecla מציעה אופק השקעה שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים בבנייה יוקרתית, קרבה לים ומתקני נופש, קרקע זו מציעה יתרונות מסוג אחר: מחיר נמוך משמעותית, פוטנציאל לחקלאות פעילה עם הכנסה שוטפת, והיתר לבניית בית פרטי בסביבה כפרית. המרחק הרב לחוף (כ-53 ק"מ) מבדיל אותה באופן מובהק מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו המים. אזור Yecla מציע חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד הפנימית, עם דגש על טבע, חקלאות ותרבות מקומית, בניגוד לאופי התיירותי המובהק של ערי החוף. היא פונה לקהל שמעדיף שקט, מרחב, ומחפש פרויקט ייחודי בעל פוטנציאל כפול – חקלאי ומגורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מוקף במטעי שקדים והרים, כ-15 דקות נסיעה ממרכז העיר Yecla. המיקום מציע פרטיות רבה, עם נוף טבעי המאפיין את האזור.
קרקע זו מתאימה לאלו המחפשים פרויקט חקלאי, או עשויים לרצות לבנות בית פרטי ומבודד. השילוב של שטח גדול, פוטנציאל לבנייה עצמאית (off-grid) והסובסידיות השנתיות הופכים אותו לאופציה גמישה.
הקרקע מוגדרת כבעלת היתר בנייה חוקי. ניתן לבנות בית עד 5% משטח הקרקע. פיתוח עתידי של בנייה יתבצע בהתאם לתקנות המקומיות.
הנכס אינו מציע מבנה קיים, שטחי בנייה מוגבלים ל-5% משטח הקרקע, והוא אינו מחובר לרשתות תשתית עירוניות קיימות. אין בו שטחים מסחריים או מתקני פנאי משותפים.
נכס זה מתאים לרוכשים המתעניינים בפיתוח חקלאי, תוך קבלת תמיכה כספית שוטפת. הוא יכול להתאים גם לאנשים השואפים לבנות בית פרטי בהתאמה אישית, עם דגש על חיים עצמאיים ופרטיות, מוקפים בנוף טבעי. הקרקע יכולה לשמש כהזדמנות להקמת בית המותאם לאורח חיים שקט, הרחק מההמון, אך עדיין במרחק נסיעה סביר מהעיר Yecla. היא עשויה למשוך יזמים חקלאיים או משפחות המחפשות מרחב לבית בעיצובם.
הקרקע מטופחת כיום כמטע שקדים פעיל, מה שמעיד על איכות אדמה טובה ותחזוקה חקלאית שוטפת. היתר הבנייה מתייחס ליכולת לבנות בית עד 5% משטח הקרקע, המאפשר גמישות בתכנון אך מצריך בנייה חדשה מאפס. לא צוינו פרטים לגבי חומרי בנייה או תקנים ספציפיים, אך הפוטנציאל מאפשר בנייה מודרנית או כפרית, בהתאם לרצון הבעלים.
הקרקע מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 69,900 אירו. מחיר זה משקף את גודל השטח ואת הפוטנציאל הרב-תכליתי שלו, הכולל שימוש חקלאי פעיל עם הכנסה מסובסידיות, והיתר בנייה לבית פרטי. אין כרגע יחידות נוספות זמינות, המחיר הוא עבור הקרקע כולה.
הקרקע, בשטח של 70,125 מ"ר, ממוקמת מזרחית לעיר Yecla, באזור כפרי המשתלב עם מטעי שקדים ונוף הררי. המיקום מאפשר שילוב של פעילות חקלאית, עם סובסידיות שנתיות בסך 2,000 אירו מתוכנית PAC, ופוטנציאל לבניית בית פרטי עד 5% משטח הקרקע, המותאם לאורח חיים עצמאי (off-grid). הקרבה היחסית לשירותים ב-Yecla, כמו בית חולים (455 מ') וסופרמרקט (202 מ'), משלימה את התמונה של אזור המשלב טבע עם נגישות בסיסית. השקט היחסי והמרחב הפתוח מהווים מאפיין מרכזי של אזור זה.
החיים סביב Yecla מאופיינים בשילוב של מסורת חקלאית ואורח חיים מקומי. העיר Yecla, המונה כ-35,000 תושבים, מציעה מגוון שירותים הכוללים בית חולים, סופרמרקטים, בתי ספר ומסעדות. המיקום הכפרי של הקרקע מבטיח שקט ופרטיות, בעוד שהמרחק של כ-15 דקות נסיעה לעיר מאפשר נגישות נוחה לשירותים ופעילויות. אזור זה ידוע בנופיו ההרריים, הכרמים ומטעי השקדים, המעודדים פעילויות בחיק הטבע.
המיקום של הקרקע ממוקם מזרחית לעיר Yecla, באזור המאופיין בשילוב של חקלאות ומגורים. המפה מדגימה את הנגישות היחסית לעיר ואת הסביבה הכפרית המקיפה את הנכס.
Yecla ממוקמת בצפון מחוז מורסיה, אזור גאוגרפי המשתרע בין מחוז ולנסיה לאנדלוסיה. היא ממוקמת יחסית פנימית, כ-60 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אלצ'ה (Elche) וכ-90 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אליקנטה (Alicante). מיקום זה מציב אותה באזור פחות מתויר של מורסיה, אך עדיין נגיש יחסית לחופי קוסטה בלנקה. היא מרוחקת ממרכזי התיירות הגדולים, אך מציעה חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד הכפרית.
הקרקע ממוקמת במרחק של 202 מ' מסופרמרקט ו-183 מ' מבתי מרקחת, מה שמבטיח נגישות נוחה לשירותים בסיסיים. בית החולים נמצא במרחק 455 מ'. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת 753 מ' משם. המרחק לחוף הים הוא כ-53 ק"מ, כאשר האפשרויות הקרובות ביותר הן Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal". מסלולי גולף קרובים נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק ניכר של 999 ק"מ.
האזור של Yecla במורסיה נהנה מאקלים ים תיכוני עם מאפיינים יבשתיים. הקיץ חם ויבש, החורפים מתונים. הקרקע מוקפת בנוף טבעי של מטעי שקדים והרים, המציעים אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות בחוץ. גובה האזור והמיקום היבשתי מבטיחים אווירה שלווה, הרחק מהלחות של אזורי החוף. נתוני שעות שמש או טמפרטורות ספציפיות אינם מסופקים, אך האקלים הכללי תומך בחקלאות ובפיתוח חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת במרחק ניכר מהחוף, עם החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", במרחק של כ-53 ק"מ. אפשרויות פנאי קרובות מתמקדות יותר בפעילויות כפריות וחקלאיות. עם זאת, קיימים מסלולי גולף במרחק של כ-47 ק"מ, כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, המציעים אפשרויות ספורט למעוניינים.
מקור: OpenStreetMap
Yecla ממוקמת בצפון מחוז מורסיה, אזור גאוגרפי המשתרע בין מחוז ולנסיה לאנדלוסיה. היא ממוקמת יחסית פנימית, כ-60 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אלצ'ה (Elche) וכ-90 ק"מ צפונית-מערבית לעיר אליקנטה (Alicante). מיקום זה מציב אותה באזור פחות מתויר של מורסיה, אך עדיין נגיש יחסית לחופי קוסטה בלנקה. היא מרוחקת ממרכזי התיירות הגדולים, אך מציעה חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד הכפרית.
Ref: VL710866
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
