Questo terreno edificabile si trova a Yecla, nella regione di Murcia, un'area nota per la sua ricca cultura vinicola e i paesaggi naturali. Con una superficie di 70.125 m², questo appezzamento offre un'opportunità unica per sviluppare un progetto agricolo o residenziale in un contesto sereno. La proprietà è piantumata con mandorli in piena produzione, beneficiando di sussidi annuali PAC. La posizione, sebbene prevalentemente rurale, garantisce un accesso agevole ai servizi essenziali del centro di Yecla, promuovendo uno stile di vita equilibrato tra natura e comodità.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol o Costa Blanca, questo terreno a Yecla presenta un profilo distintivo. Mentre le zone costiere offrono accesso immediato al mare e un'infrastruttura turistica consolidata, Yecla si distingue per la sua autenticità rurale e i prezzi, generalmente più accessibili, legati all'entroterra. Progetti come 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares, con un prezzo di partenza di €539.900, rappresentano sviluppi residenziali completi sulla costa, focalizzati sul lifestyle balneare e golfistico. Questo terreno, invece, si rivolge a un pubblico che ricerca spazio, tranquillità agricola e la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato, lontano dal turismo di massa. La distanza dall'aeroporto di Alicante (sebbene i dati forniti indichino una cifra inusuale) e dalle spiagge suggerisce un diverso tipo di pendolarismo o residenza, più orientato alla vita locale e all'agricoltura. L'opportunità di ricevere sussidi agricoli è un fattore economico non comune nelle proprietà costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nelle immediate vicinanze di Yecla, questo terreno si inserisce in un ambiente rurale ma con accesso pedonale a servizi primari. La sua posizione è caratterizzata da una vicinanza strategica a zone balneari e campi da golf, pur mantenendo una notevole distanza da hub aeroportuali, definendo un profilo di accessibilità specifico per chi ricerca tranquillità.
Questo terreno si rivolge a chi desidera intraprendere un progetto agricolo sostenuto da sussidi, o a chi aspira a costruire una residenza privata e autonoma, potenzialmente off-grid. La vasta estensione e la possibilità di edificare fino al 5% della superficie soddisfano esigenze di spazio, privacy e autosufficienza.
Attualmente, il terreno è destinato ad uso agricolo con un frutteto di mandorli. La possibilità di edificazione è definita entro il 5% della superficie totale, permettendo lo sviluppo di una futura costruzione. Lo stato attuale non prevede una fase di costruzione imminente per una nuova proprietà, ma apre alla pianificazione di un progetto futuro.
Questo terreno non offre abitazioni già costruite né strutture residenziali immediate. Non è una proprietà finita o parzialmente edificata con intenti abitativi. Inoltre, la distanza dall'aeroporto principale e la necessità di un veicolo per spostamenti non strettamente locali definiscono ulteriori contesti operativi.
Questa proprietà è indicata per investitori agricoli che desiderano espandere o avviare un'attività di coltivazione di mandorli, potendo contare su sussidi governativi e un terreno fertile. È altresì adatta a privati che sognano di costruire una residenza su misura, con ampi spazi esterni e un elevato grado di privacy, lontano dal caos urbano ma non priva di servizi essenziali raggiungibili a piedi. Chi cerca un progetto 'off-grid' o un'oasi di tranquillità in un contesto rurale autentico, ma desidera comunque la comodità di avere un ospedale e una farmacia a pochi passi, troverà in questo terreno una soluzione valida. L'opzione di sviluppo edilizio fino al 5% della superficie permette la realizzazione di una dimora significativa, pur mantenendo un'ampia area naturale circostante.
Il terreno presenta un suolo compatto e di buona qualità, ideale per la coltivazione. Attualmente è piantumato con alberi di mandorlo in piena produzione, ben curati e redditizi. Non vi sono informazioni su finiture o materiali di costruzione, poiché si tratta di un lotto di terra. La potenzialità di edificazione, limitata al 5% della superficie, suggerisce che qualsiasi futura costruzione dovrà essere pianificata con attenzione per massimizzare l'uso dello spazio edificabile, integrandosi nel paesaggio circostante. L'esistenza di sussidi agricoli indica un'attenzione alla gestione e alla produttività del terreno.
Il terreno, con una superficie di 70.125 m², è proposto al prezzo di €69.900. Questa cifra riflette il valore della terra e il suo potenziale agricolo o edificabile. La proprietà non prevede varianti di prezzo legate a unità abitative, trattandosi di un unico lotto di terreno. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intera estensione. I sussidi annuali dalla PAC, pari a circa 2.000 €, rappresentano un incentivo economico aggiuntivo per l'attività agricola, influenzando la sostenibilità economica del progetto.
Yecla, situata nella provincia di Murcia, rappresenta una destinazione che coniuga l'autenticità di una cittadina spagnola con la serenità dei suoi paesaggi circostanti, dominati da montagne, vigneti e mandorleti. Il terreno in questione, parte di questo contesto, offre uno spazio significativo per chi desidera coltivare o costruire in un ambiente isolato ma funzionale. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e ospedali, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, facilita la vita quotidiana. La possibilità di costruire una casa fino al 5% della superficie totale apre scenari di sviluppo personalizzati, inclusa la realizzazione di un'abitazione off-grid. Le aree balneari e i campi da golf nelle vicinanze offrono opzioni ricreative, sebbene richiedano spostamenti più lunghi. La posizione interna, lontana dal trambusto costiero, è ideale per chi cerca un ritmo di vita più tranquillo, con la possibilità di godere di un'ampia proprietà e di un'agricoltura attiva, come la coltivazione dei mandorli.
Vivere a Yecla significa immergersi in un contesto urbano di dimensioni contenute ma funzionale, noto per la sua produzione vinicola e il suo patrimonio storico. Il terreno si trova in una zona che, pur essendo agricola, beneficia della vicinanza ai servizi urbani essenziali: una farmacia si trova a soli 183 metri e un ospedale a 455 metri, entrambi raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata sicurezza per le necessità quotidiane. La presenza di una colonnina di ricarica elettrica a 753 metri supporta una mobilità sempre più sostenibile. L'ambiente circostante è caratterizzato da frutteti e montagne, offrendo un quadro naturale rilassante. Sebbene Yecla sia a circa un'ora dalla costa, la vita quotidiana è scandita dalla tranquillità rurale, dalla prossimità ai servizi e dalle opportunità offerte dal terreno stesso.
Questa mappa illustra la localizzazione del terreno a Yecla, Murcia. Evidenzia la posizione strategica all'interno di un'area agricola, con la prossimità al centro abitato di Yecla e ai suoi servizi essenziali. La mappa mostra anche la distanza approssimativa dalle principali vie di comunicazione, dalle aree costiere e da centri urbani di maggiore rilevanza regionale, offrendo una visione d'insieme del contesto geografico e logistico.
Yecla si posiziona strategicamente nella parte nord-orientale della regione di Murcia, un'area che confina con la Comunità Valenciana. Questa collocazione la rende relativamente vicina ad altre importanti città e aree di interesse della regione e delle province limitrofe. Dista circa 90 km da Murcia città e circa 100 km da Alicante, città che ospita un importante aeroporto internazionale. Questa posizione intermedia la rende un punto di accesso a diverse aree della costa (Costa Blanca e Costa Cálida) e dell'entroterra, pur mantenendo un carattere distintivo legato alla sua vocazione agricola e vinicola.
L'accessibilità a Yecla e ai suoi dintorni è definita da un equilibrio tra vicinanza a servizi locali e distanza da grandi infrastrutture. Il terreno beneficia di servizi essenziali a portata di mano: la farmacia più vicina dista 183 metri e l'ospedale 455 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Una colonnina di ricarica EV si trova a 753 metri, facilitando la mobilità elettrica. Tuttavia, la distanza dall'aeroporto di Alicante è considerevole (circa 999 km, secondo i dati forniti, che sembrano indicare una distanza errata per la regione di Murcia, solitamente più vicina all'aeroporto di Alicante o Murcia). Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a 53 km. Per quanto riguarda il golf, i campi come Font del Llop Golf Resort sono a 47 km di distanza. Un'auto è consigliata per raggiungere queste destinazioni ricreative e per esplorare la regione.
Il terreno si estende in un'area caratterizzata da un clima continentale con influenze mediterranee, tipico dell'entroterra della regione di Murcia. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono freschi. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo la crescita della vegetazione, inclusi i mandorli presenti sul terreno. L'altitudine e la posizione geografica influenzano le temperature, rendendo le notti estive più fresche rispetto alla costa. La vicinanza a zone montuose contribuisce a creare un paesaggio naturale variegato, offrendo opportunità per attività all'aria aperta. La presenza di frutteti e la conformazione del terreno suggeriscono un ambiente rurale che beneficia delle condizioni climatiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Yecla sia situata nell'entroterra, la regione offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le zone balneari più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a circa 53 km, offrendo possibilità di balneazione in contesti naturali d'acqua dolce o artificiale. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nel raggio di circa 47-52 km, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. La vocazione agricola del terreno, con i suoi mandorleti in produzione, offre un'esperienza legata alla natura e alla coltivazione. L'ambiente circostante, con i suoi paesaggi montuosi e agricoli, invita a escursioni e attività all'aria aperta, sebbene le grandi strutture sportive o turistiche richiedano spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona strategicamente nella parte nord-orientale della regione di Murcia, un'area che confina con la Comunità Valenciana. Questa collocazione la rende relativamente vicina ad altre importanti città e aree di interesse della regione e delle province limitrofe. Dista circa 90 km da Murcia città e circa 100 km da Alicante, città che ospita un importante aeroporto internazionale. Questa posizione intermedia la rende un punto di accesso a diverse aree della costa (Costa Blanca e Costa Cálida) e dell'entroterra, pur mantenendo un carattere distintivo legato alla sua vocazione agricola e vinicola.
Ref: VL710866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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