Land in Yecla

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Проектът се намира в близост до град Йелка, на разстояние от 53 км от първите зони за къпане и 61 км от плажа Сант Габриел. Въпреки че е в близост до градски удобства, той предлага уединение и връзка с природата, което го прави подходящ за проекти, изискващи обширни площи.

Планове

Този обект е предназначен за инвеститори, които търсят мащабен проект с потенциал за жилищно развитие, голф игрище или друг вид комплексно начинание. Наличието на руини предоставя възможност за реставрация и интегриране в бъдещи планове, отговаряйки на нуждите от съчетаване на ново строителство с исторически елементи.

Статус на проекта

Парцелът е с разрешение за мащабно застрояване, първоначално планирано за 2500 къщи и голф игрище. Въпреки че няма информация за текуща фаза на строителство, наличието на руини предполага възможност за запазване и възстановяване на съществуващи структури, като част от цялостния инвестиционен план.

Важни моменти

Проектът не предлага готови жилищни единици или готова инфраструктура за момента. Намира се на значително разстояние от крайбрежието и основните туристически центрове, както и от най-близкото летище. Развитието на имота изисква значителна първоначална инвестиция и планиране.

Начин на живот и околност

Този проект е подходящ за големи инвестиционни фондове или предприемачи, които търсят възможност за мащабно развитие в Испания. Идеално пасва на стратегии, насочени към създаване на нови жилищни комплекси, голф курорти или екотуризъм, възползвайки се от обширната площ и естествената среда. Инвеститори, които желаят да реставрират или преустроят съществуващи постройки, също ще намерят проекта за привлекателен. Той е подходящ и за създаване на частни резервати или зони за отдих, съчетаващи ловни дейности с природни паркове. Наличието на руини предлага възможност за комбинация от историческо възстановяване и модерно строителство.

Качество и завършек

В момента на имота има седем руини от къщи, които могат да бъдат реставрирани или преустроени. Липсват детайлни данни за качеството на оригиналните материали или за потенциалните стандарти на бъдещо строителство. Фокусът е върху мащаба на парцела и възможностите за развитие, а не върху текущото ниво на завършеност. Инвеститорът ще трябва да определи стандартите за качество и финални покрития съобразно бъдещия план за развитие на терена.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената от €3,000,000 се отнася за обширен парцел от 5 950 000 m². Тази цена предполага значителен потенциал за развитие, както е било предвидено първоначално за изграждане на 2500 къщи и голф игрище. Възможно е цената да е предмет на преговори, което дава гъвкавост на големите инвеститори. Наличието на седем руини, които могат да бъдат реставрирани, добавя стойност към предложението. Подобни мащабни парцели са рядкост и са насочени към специфичен пазарен сегмент.

€3,000,000

Prijs

Околност и начин на живот

Йелка е град в провинция Мурсия, известен с винопроизводството си и разположен във вътрешността на региона. Този конкретен парцел предлага изключителна степен на уединение, заобиколен от естествена растителност и скалисти хълмове. Близостта до градски удобства като магазини, болници и аптеки (до 202 м) осигурява достъп до основни услуги. Въпреки това, естеството на имота го позиционира като място за големи инвестиционни проекти, а не за индивидуални жилищни търсения. Дивата природа, включително диви прасета и птици, е част от местната екосистема, а наличието на зона за лов допринася за специфичния характер на района.

Заявете информация

Локация и околност: Yecla

Околност и достъпност

Животът в близост до Йелка предлага комбинация от спокойствието на вътрешността и достъп до градски услуги. С разстояние от 202 м до най-близкия супермаркет и 183 м до аптека, основните нужди са лесно покрити. Болницата е на 455 м, което осигурява достъп до здравни грижи. Въпреки че районът е предимно селски, той е добре свързан с по-големи градове чрез пътната мрежа. Природата с борови дървета, диви билки и наличието на дивеч създават възможности за дейности на открито, като пешеходен туризъм или наблюдение на птици.

Карта и локация

Този обширен парцел се намира в обградена долина близо до град Йелка, провинция Мурсия. Ограден е от хълмове и естествена растителност, което му придава уединение. Близостта до градски центрове осигурява достъп до основни услуги, докато разстоянието до крайбрежието и големите градове подчертава неговия спокоен характер.

Природа и климат

Регионът Йелка се характеризира с средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. Конкретният парцел е в обградена долина, заобиколена от хълмове, покрити с борови дървета, диви билки и храсти. Това осигурява относително уединение и естествена среда, богата на дива природа, включително диви животни и птици. Отсъствието на близост до морето означава по-умерени температури през лятото в сравнение с крайбрежните райони. Височината и релефът на терена предполагат потенциал за панорамни гледки, особено от по-високите точки.

Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)

Обобщение

Обширен парцел от 5 950 000 m² близо до Йелка, Мурсия.
Първоначален план за 2500 къщи и голф игрище, подходящ за големи инвеститори.
Включва седем руини за реставрация или преустройство.
Естествена среда с борови гори, диви билки и зона за лов.
Наличие на основни градски удобства на пешеходно разстояние.

Регионално сравнение

В сравнение с проекти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес, които предлагат готови жилищни решения от €539,900, този парцел в Йелка представлява напълно различен инвестиционен клас. Докато Лос Алказарес е крайбрежен район, насочен към купувачи на ваканционни имоти и инвеститори в жилищни площи, Йелка предлага обширна земя за мащабно развитие във вътрешността. Парцелът в Йелка е с цена от €3,000,000, което го прави достъпен предимно за големи предприемачи и фондове, търсещи възможности за развитие на имоти от голям мащаб, като голф комплекси или жилищни зони. Крайбрежните проекти обикновено предлагат по-лесен достъп до плажове и туристическа инфраструктура, докато този парцел се фокусира върху уединението, природните ресурси и потенциала за изграждане на цялостни комплекси. Сравнителното предимство на този парцел е неговият мащаб и възможността за цялостно планиране на проекта, докато крайбрежните проекти често са ограничени от наличните парцели и регулации.

Често задавани въпроси

Каква е първоначалната концепция за развитие на този парцел?

Парцелът е бил първоначално закупен с цел изграждане на 2500 къщи и голф игрище.

Каква е транспортната достъпност до основните центрове?

Най-близкото летище е на 999 км, а основните плажове и голф игрища са на около 47-53 км.

Какво е състоянието на съществуващите постройки на парцела?

В имота има седем руини от къщи, които могат да бъдат реставрирани или преустроени.

Кой тип инвеститори са най-подходящи за този проект?

Проектът е насочен към големи инвеститори и предприемачи, търсещи възможности за мащабно развитие.

Какви удобства са налични в непосредствена близост?

Супермаркет, аптека и болница са на пешеходно разстояние (до 455 м).

Включва ли цената на парцела разрешителни за строеж или инфраструктурни разходи?

Предоставената цена е за самия парцел; всички разходи, свързани с разрешителни и инфраструктура, ще бъдат допълнителни и зависят от бъдещия план за развитие.

Какъв е процесът при закупуване на такъв голям инвестиционен парцел?

Процесът обикновено включва детайлни правни проверки, изготвяне на договор за покупко-продажба и нотариална заверка, като може да варира според специфичните условия и преговори.

Каква е околната среда и природата около парцела?

Парцелът е разположен във вътрешността, в обградена долина, заобиколена от борови дървета, диви билки и храсти, с наличие на дива природа.