Ce vaste terrain de 5,95 millions de m² à Yecla, dans la région de Murcie, représente une opportunité d'investissement foncier considérable. Initialement envisagé pour le développement de 2 500 logements et d'un parcours de golf, le site offre un potentiel de réaménagement majeur. Sept bâtisses en ruine sont incluses dans la propriété, offrant la possibilité de restauration ou de reconstruction. L'environnement naturel est caractérisé par une vallée fermée, entourée de pins, d'herbes sauvages et d'arbustes, abritant une faune variée. Une zone de chasse de 12 000 m² est également présente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Yecla, ce terrain se trouve dans un cadre intérieur, au sein d'un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. Bien que situé à une distance notable de la côte, il bénéficie d'une certaine proximité avec des zones d'eau douce et des infrastructures locales.
Ce projet s'adresse à des investisseurs d'envergure recherchant un foncier de très grande taille pour des développements potentiels d'ampleur, tels que des projets résidentiels ou touristiques. La présence de ruines suggère également un intérêt pour la réhabilitation de biens existants.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens traditionnel. La propriété comprend des structures existantes en ruine qui peuvent être rénovées ou reconstruites. Le potentiel de développement est donc lié à de nouvelles constructions sur une vaste étendue de terrain.
Le projet n'offre pas de commodités de type résidentiel immédiates telles que des appartements ou des villas déjà construits. Il est également éloigné des plages et des aéroports côtiers, et le développement d'infrastructures majeures nécessiterait une planification et un investissement considérables.
Ref: VL773529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse particulièrement aux grands promoteurs immobiliers ou aux investisseurs stratégiques qui recherchent des opportunités de développement à grande échelle. Le projet initialement envisagé, comprenant la construction de 2 500 logements et d'un golf, témoigne de l'ampleur des ambitions possibles. La présence de sept ruines de maisons offre une opportunité unique de réhabilitation et de reconstruction, attirant ceux qui souhaitent combiner leur projet avec la préservation ou la mise en valeur du patrimoine existant. Les amateurs de nature et de faune sauvage trouveront également un intérêt dans cet environnement préservé, avec une zone dédiée à la chasse au petit gibier. La distance relative des zones côtières et des grands aéroports suggère que ce projet conviendrait à ceux qui privilégient un cadre plus retiré, tout en bénéficiant de l'accessibilité aux services urbains de Yecla.
Les informations disponibles ne permettent pas de détailler la qualité de finition des structures existantes, étant donné qu'il s'agit de ruines. Toute nouvelle construction ou réhabilitation devra se conformer aux normes de construction actuelles. Le potentiel de développement offre une liberté totale pour choisir les matériaux et les finitions selon les objectifs du projet. La conception de nouvelles structures pourrait intégrer des éléments modernes ou traditionnels, en fonction de la vision de l'investisseur. L'environnement naturel suggère une intégration potentielle avec des matériaux locaux et des techniques de construction durables, bien que cela ne soit pas spécifié.
Le prix affiché pour ce terrain exceptionnel est de 3 000 000 €. La mention 'price is negotiable' indique une flexibilité dans la transaction. En tant que parcelle de 5,95 millions de m², son prix est proportionnel à sa taille gigantesque, le positionnant comme une offre destinée à de grands investisseurs. Il n'y a pas d'unités résidentielles disponibles à la vente, la propriété étant un terrain brut avec des structures à réhabiliter. Sa disponibilité est liée à une transaction foncière d'envergure.
Yecla est une ville située à l'intérieur des terres de la région de Murcie, connue pour son paysage vallonné et ses activités agricoles, notamment la production de vin. Ce terrain, d'une taille exceptionnelle, se situe dans un environnement qui combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'une vaste étendue naturelle. Les services essentiels comme une pharmacie et un hôpital sont accessibles rapidement à pied, tandis que d'autres, comme une supérette, sont également à une courte distance. Cette configuration permet de concilier l'accès aux nécessités quotidiennes avec la tranquillité d'un espace rural. Le cadre naturel, avec sa faune et sa flore, offre un environnement propice à des activités de plein air ou à un développement axé sur la nature. La présence de ruines historiques ajoute une dimension patrimoniale à la propriété.
Yecla est une ville de taille moyenne située dans la région de Murcie, offrant un cadre de vie authentiquement espagnol, loin de l'agitation des zones côtières. La vie quotidienne y est rythmée par les activités locales, notamment agricoles, et une vie associative dynamique. Les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des services de santé sont disponibles à proximité immédiate du terrain, rendant la vie pratique au jour le jour. Pour les loisirs, Yecla et ses environs proposent des activités culturelles, des bodegas pour la dégustation de vin, et des espaces naturels pour la randonnée. La présence d'une zone de chasse et la faune locale ajoutent une dimension récréative particulière. La mobilité y est aisée, une voiture étant utile pour explorer les environs plus lointains, mais de nombreux services restent accessibles à pied.
Ce terrain se situe dans la commune de Yecla, dans la région de Murcie, une zone de l'intérieur des terres de l'Espagne. Les coordonnées indiquent une localisation rurale, caractérisée par une vallée entourée de végétation et de reliefs montagneux, à proximité immédiate des infrastructures urbaines de la ville.
Yecla est située dans le nord-est de la région de Murcie, à proximité des frontières avec les provinces d'Alicante (Communauté Valencienne) et d'Albacete (Castille-La Manche). Elle se positionne comme un centre régional important pour les communes environnantes, offrant des services administratifs, commerciaux et de santé. Son emplacement à l'intérieur des terres la distingue des villes côtières de Murcie comme Carthagène ou Mazarrón, offrant un caractère plus rural et traditionnel. Elle est relativement éloignée des grands centres urbains comme Alicante (environ 80 km) ou Murcie (environ 60 km), ce qui lui confère une atmosphère plus tranquille.
Ce terrain est situé à l'intérieur des terres, à une distance considérable des plages, la plus proche se trouvant à environ 53 km (Zona de Baño 'Las Escanales'). Les terrains de golf les plus proches, tels que Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda, sont également à environ 47 km. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié, mais la référence à une distance de 999 km suggère une localisation très éloignée des principaux hubs aériens internationaux, probablement une erreur dans les données initiales qui devrait être vérifiée. Les services de proximité sont bien représentés avec une pharmacie à 183 m, un hôpital à 455 m et une supérette à 202 m. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 753 m, indiquant une infrastructure évolutive.
Le climat de Yecla est de type méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, propice aux activités de plein air. L'altitude de Yecla (environ 560 mètres) contribue à des températures légèrement plus douces en été que sur la côte, et des nuits plus fraîches. Le terrain lui-même est décrit comme étant dans une vallée close, entourée de pins, d'herbes sauvages et d'arbustes, ce qui suggère un environnement naturel riche. La présence de faune sauvage, comme le sanglier, le lapin et la perdrix, souligne la biodiversité du site. La distance des zones maritimes influence le régime des précipitations, généralement plus faible que sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les activités récréatives liées à la mer sont peu accessibles depuis ce terrain, la plage la plus proche étant à plus de 50 km. Cependant, la région offre d'autres possibilités. Les amateurs de golf devront parcourir environ 47 km pour accéder aux parcours les plus proches. Le terrain lui-même dispose d'une zone de 12 000 m² dédiée à la chasse au petit gibier, sous réserve d'obtention des permissions nécessaires. L'environnement naturel environnant, avec ses collines et sa végétation, est propice à la randonnée et à l'exploration. Yecla est également réputée pour sa production de vin, offrant des opportunités de visites de bodegas et de dégustations.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située dans le nord-est de la région de Murcie, à proximité des frontières avec les provinces d'Alicante (Communauté Valencienne) et d'Albacete (Castille-La Manche). Elle se positionne comme un centre régional important pour les communes environnantes, offrant des services administratifs, commerciaux et de santé. Son emplacement à l'intérieur des terres la distingue des villes côtières de Murcie comme Carthagène ou Mazarrón, offrant un caractère plus rural et traditionnel. Elle est relativement éloignée des grands centres urbains comme Alicante (environ 80 km) ou Murcie (environ 60 km), ce qui lui confère une atmosphère plus tranquille.
En comparaison avec des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), ce terrain à Yecla se situe dans une catégorie d'investissement totalement différente. Alors que les villas à Los Alcazares représentent des biens résidentiels finis dans une zone côtière prisée de la Costa Cálida, ce terrain est une offre foncière brute à l'intérieur des terres. La superficie massive et le potentiel de développement spéculatif de Yecla le positionnent comme un investissement stratégique pour des projets d'envergure, potentiellement plus risqué mais offrant des rendements théoriques plus élevés sur le long terme. La localisation à l'intérieur des terres, loin des plages et des infrastructures touristiques majeures qui caractérisent la Costa Cálida, implique un marché cible différent. Les projets côtiers comme celui de Los Alcazares attirent souvent les acheteurs de résidences secondaires et les touristes, tandis que ce terrain vise des promoteurs immobiliers et des investisseurs institutionnels pour des développements à grande échelle. La comparaison souligne la diversité de l'offre immobilière en Espagne, allant de la villa de vacances clé en main à l'investissement foncier spéculatif dans des régions moins développées touristiquement mais au potentiel de croissance structurelle.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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