立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、都市部の利便施設が徒歩圏内にある、内陸の市街地近郊に位置しています。周辺には、自然の地形と植生が広がり、静かな環境を提供します。この立地は、開発のポテンシャルを秘めつつ、周辺のインフラへのアクセスも考慮されています。
この物件は、大規模な開発プロジェクトや、広大な土地を活用したレクリエーション施設、または自然保護区の設立を検討している投資家向けです。既存の構造物を活用したり、新たなインフラを構築したりすることで、多様なニーズに対応する可能性があります。
このプロジェクトは、現時点では未開発の土地であり、具体的な新築計画は投資家の意向によって大きく左右されます。当初の計画では住宅とゴルフコースの建設が想定されていましたが、今後の開発は市場の需要と規制に基づき決定されます。
この物件は、住宅地としての即時の利用や、既存のインフラが整備された状態での提供は想定されていません。また、現状では小規模な狩猟エリアとしての利用に限定されており、大規模な商業施設や住宅開発には、さらなる調査と許認可が必要です。
Ref: VL773529
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、大規模な開発プロジェクトを企画・実行する経験と資金力を持つ投資家にとって理想的な選択肢です。特に、自然環境を活かしたリゾート開発、大規模なレクリエーション施設、あるいは持続可能な農業や林業プロジェクトに関心がある場合に適しています。また、既存の廃屋を修復・再建することで、歴史的な価値を保ちながら新たな用途を見出すことも可能です。周辺の都市部へのアクセスも考慮されており、開発後のインフラ整備や運営においても、一定の利便性が期待できます。自然保護と開発の両立を目指す、長期的な視点を持つ事業者に最適です。
この物件は、現時点では未開発の土地であり、具体的な建築物の品質や仕上げに関する情報は限定的です。敷地内には7つの廃屋が存在し、これらの構造物の状態は様々であると推測されます。再建や修復にあたっては、最新の建築基準や断熱性能、エネルギー効率などを考慮した設計が求められるでしょう。周辺の自然環境との調和を図りつつ、持続可能な素材や工法を選択することが、将来的な価値を高める上で重要となります。
提示価格は3,000,000ユーロですが、交渉の余地があります。この広大な土地は、その規模と潜在的な開発価値から、非常に大規模な投資を対象としています。当初は2,500戸の住宅とゴルフコースの建設を目的として購入された経緯があり、そのポテンシャルは依然として高いと言えます。物件は現在、利用可能な状態ですが、具体的な開発計画の実行には、追加の投資と許認可手続きが必要となります。
イェクラ近郊のこの広大な土地は、自然の景観と開発の可能性が融合したユニークな場所です。周囲は松の木や野生の植物に覆われ、静寂とプライバシーが保たれています。敷地内には、修復可能な7つの廃屋があり、歴史的な要素を活かした再利用も考えられます。また、12,000平方メートルの狩猟エリアは、自然との関わりを求める人々にとって特別な魅力となるでしょう。都市部へのアクセスも良好でありながら、広大な敷地は、大規模なレクリエーション施設、エコツーリズム、あるいは持続可能な開発プロジェクトなど、多岐にわたる可能性を秘めています。この場所は、自然環境を維持しつつ、大規模な投資機会を求める事業者に適しています。
イェクラ近郊のこの土地は、自然に囲まれながらも、都市部の生活利便施設へのアクセスが可能な立地です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。一方、病院や空港はやや距離がありますが、これは広大な土地を持つ物件の特性として理解されます。周辺の自然環境は、ハイキングやバードウォッチングなどのアウトドアアクティビティに適しており、静かで落ち着いた生活を送りたい人々にとって魅力的です。車があれば、近隣の町や観光地へのアクセスも容易になります。
この地図は、ムルシア州イェクラ近郊に位置する広大な土地の場所を示しています。都市部への近接性と、周辺の自然環境が視覚的に確認できます。開発のポテンシャルを秘めたこの土地の地理的な位置づけを理解する上で、地図は重要な参考資料となります。
この土地は、ムルシア州のイェクラ近郊に位置し、アリカンテ州との州境にも近いです。周辺地域は、内陸部の農業地帯や小規模な都市が点在しています。この立地は、沿岸部の賑わいとは異なる、より静かで自然に近い環境を提供します。エルダ、ピノソ、アスペ、エルチェといった地域へのアクセスも考慮されており、広範囲な地域での活動が可能です。
この土地は、イェクラの市街地に近接しており、スーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、病院（455m）、EV充電スタンド（753m）などの生活必需施設が徒歩圏内にあります。しかし、空港（999km）や主要なビーチ（53km以上）、ゴルフコース（47km以上）へは、かなりの距離があります。これらの施設へのアクセスには、車が不可欠となります。この物件は、都市部の利便性と広大な自然環境のバランスを求める場合に検討されます。
この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて日照時間が長いのが特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は比較的温暖で降雨があります。提案されている土地は内陸部に位置し、標高や地形によって若干気候が異なる可能性があります。周辺の谷や松林は、豊かな植生を育み、多様な野生生物が生息する環境を提供します。これは、自然愛好家やアウトドア活動に関心のある人々にとって魅力的な要素となります。具体的な気候データについては、詳細な調査が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最寄りの海水浴場（Zona de Baño "Las Escanales"）までは約53km、サン・ガブリエル・プラヤまでは約61kmと、ビーチへのアクセスは長距離となります。ゴルフに関しては、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaが約47kmの距離にあります。敷地内には、小規模な狩猟が可能なエリア（12,000平方メートル）が含まれており、自然を活用したレクリエーションの可能性も秘めています。広大な敷地は、独自のレクリエーション施設開発のポテンシャルも示唆しています。
出典: OpenStreetMap
この土地は、ムルシア州のイェクラ近郊に位置し、アリカンテ州との州境にも近いです。周辺地域は、内陸部の農業地帯や小規模な都市が点在しています。この立地は、沿岸部の賑わいとは異なる、より静かで自然に近い環境を提供します。エルダ、ピノソ、アスペ、エルチェといった地域へのアクセスも考慮されており、広範囲な地域での活動が可能です。
コスタ・ブランカやコスタ・カリダの沿岸部、例えばロス・アルカサレスの「GOLDEN GREEN VILLAS」（539,900ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、このイェクラ近郊の土地は、価格帯と規模において全く異なるカテゴリーに属します。沿岸部の物件は、ビーチやリゾート施設への近接性を重視するのに対し、この土地は広大な敷地と内陸部の自然環境、そして大規模開発のポテンシャルに焦点を当てています。エルチェやピノソといったアリカンテ内陸部の開発用地と比較しても、その規模は群を抜いています。この物件は、住宅開発やリゾート開発を計画している、より大きな資本を持つ投資家を対象としており、沿岸部の一般的な住宅購入者とは異なるニーズに応えるものです。土地の価値は、その広大さ、自然環境、そして将来的な開発の可能性によって評価されるべきです。
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