Questo è un vasto appezzamento di terreno situato a Yecla, nella regione di Murcia, un'area nota per il suo entroterra e il clima continentale. Il terreno, esteso su quasi 6 milioni di metri quadrati, presenta sette ruderi di case che possono essere restaurate o ricostruite. La proprietà è immersa in un paesaggio naturale, con una fauna selvatica diversificata e un'area dedicata alla caccia su piccola scala. Questo terreno rappresenta un'opportunità per investitori di grandi dimensioni interessati a progetti di sviluppo su larga scala, come la costruzione di abitazioni e potenzialmente campi da golf, come originariamente concepito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto rurale, sebbene inserito in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione nell'entroterra di Murcia lo rende un'oasi di tranquillità, lontana dalla frenesia costiera ma strategicamente posizionato per futuri sviluppi residenziali o ricreativi.
Questo appezzamento è destinato a investitori con una visione a lungo termine e la capacità di gestire progetti di sviluppo su vasta scala. Le potenzialità includono la creazione di nuove abitazioni, aree ricreative come campi da golf o il recupero di strutture esistenti, rispondendo a esigenze di mercato ampie e diversificate.
Il terreno presenta sette ruderi di case, che possono essere considerate come base per la ricostruzione o il restauro. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale, ma offre la possibilità di sviluppare ex novo su una superficie considerevole, mantenendo o creando nuove strutture edilizie.
L'immobile non offre un'abitazione pronta all'uso né strutture ricreative già esistenti come campi da golf o spiagge nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto e dalle principali arterie di comunicazione stradale richiede una pianificazione logistica attenta per futuri sviluppi o accessi.
Ref: VL773529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per un investitore istituzionale o un grande sviluppatore immobiliare che cerca un progetto su vasta scala in una regione con potenziale di crescita. Si adatta perfettamente a chi desidera realizzare un complesso residenziale di grandi dimensioni, un resort con campo da golf, o progetti ecoturistici che sfruttino il paesaggio naturale e la fauna selvatica presente. È una soluzione per chi opera con capitali significativi e ha la visione strategica per trasformare un'ampia estensione di terreno, inclusi ruderi storici, in un'offerta immobiliare di valore. L'acquirente ideale è qualcuno che comprende le dinamiche dello sviluppo territoriale e le opportunità offerte da un'area in crescita ma ancora non satura.
Le sette rovine esistenti sul terreno rappresentano la base materiale su cui lavorare. La loro condizione suggerisce la necessità di interventi di restauro completi o di una ricostruzione ex novo. La qualità finale delle future costruzioni dipenderà interamente dal progetto di sviluppo scelto e dai materiali e tecniche impiegati dal futuro investitore. La vastità del terreno permette l'implementazione di standard costruttivi moderni, con possibilità di integrare tecnologie per l'efficienza energetica e materiali sostenibili, qualora il piano di sviluppo lo preveda. L'ambiente naturale circostante, con pinete ed erbe selvatiche, offre un contesto suggestivo che può ispirare finiture e design che si integrino armoniosamente con il paesaggio.
Il prezzo di €3.000.000 per questo vasto appezzamento di terreno a Yecla, Murcia, riflette la sua eccezionale estensione di 5.950.000 m². Si tratta di un'opportunità di investimento per sviluppatori o investitori con ambizioni su larga scala, come suggerito dal potenziale per la costruzione di 2.500 case e un campo da golf. Il prezzo è negoziabile, il che apre la porta a ulteriori discussioni e possibili adattamenti in base alla proposta dell'investitore. La disponibilità è esclusiva, data la natura unica e la vastità della proprietà, che la distingue nettamente da offerte di terreni di dimensioni più contenute nella regione.
Yecla è una città situata nell'entroterra della regione di Murcia, caratterizzata da un paesaggio prevalentemente rurale e agricolo, con una forte vocazione alla produzione vinicola. Il clima è continentale, con estati calde e inverni freddi. Il terreno in questione, grazie alla sua estensione, offre un potenziale significativo per lo sviluppo di progetti di ampia portata, come complessi residenziali o strutture ricreative. La presenza di ruderi storici aggiunge un elemento di valore culturale e architettonico, che può essere integrato nei piani di sviluppo. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, ospedali e farmacie, sebbene richieda un breve tragitto, assicura la comodità quotidiana. La presenza di fauna selvatica e la bellezza naturale del paesaggio circostante, con montagne e pinete, creano un ambiente suggestivo e potenzialmente attrattivo per chi cerca un contatto più stretto con la natura.
Vivere in prossimità di questo terreno a Yecla significa immergersi in un ambiente prevalentemente rurale, caratterizzato dalla tranquillità e dal contatto con la natura. La città di Yecla offre i servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui supermercati, ospedali e farmacie, garantendo una buona qualità della vita quotidiana. La posizione nell'entroterra, pur lontana dalla costa, permette di godere di un paesaggio più autentico e meno turistico. Le attività ricreative possono spaziare dall'esplorazione della natura circostante, alla caccia, fino alla pratica di sport acquatici in aree designate a circa 50 km di distanza. La cultura locale, legata alla produzione vinicola e alle tradizioni agricole, contribuisce a un'esperienza di vita genuina e rilassata.
Questa mappa posiziona il vasto terreno di Yecla all'interno della regione di Murcia. Evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra, distante dalla costa, e la sua vicinanza a piccoli centri urbani e aree naturali. La visualizzazione permette di comprendere meglio la logistica e l'ambiente circostante in relazione alle principali vie di comunicazione e ai servizi disponibili.
Yecla si colloca nell'entroterra nord-orientale della regione di Murcia, posizionandosi come un centro importante per l'agricoltura e la produzione vinicola. La sua distanza dalla costa la distingue dalle località balneari più note della Costa Cálida. Geograficamente, si trova a una distanza considerevole da grandi centri urbani costieri come Murcia o Cartagena, pur mantenendo collegamenti stradali che la rendono accessibile. La vicinanza a città come Elda e Pinoso, sebbene situate nella provincia di Alicante, evidenzia una connessione con l'entroterra di entrambe le regioni, creando un'area di interesse per investimenti rurali e di sviluppo territoriale.
Il terreno si trova in una posizione che richiede l'uso dell'automobile per la maggior parte degli spostamenti. Sebbene alcuni servizi essenziali come supermercati (202 m), ospedali (455 m) e farmacie (183 m) siano relativamente vicini, la loro raggiungibilità a piedi può essere considerata solo per le necessità più immediate. Le distanze verso destinazioni ricreative come le spiagge (Zona de Baño 'Las Escanales' a 53 km) o campi da golf (Font del Llop Golf Resort a 47 km) indicano che queste attività richiedono spostamenti più lunghi. L'aeroporto più vicino, pur essendo distante 999 km, suggerisce che i viaggi internazionali richiedono una pianificazione significativa e trasporti alternativi o lunghi tragitti stradali. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 753 m è un dato utile per la mobilità sostenibile.
La regione di Yecla, situata nell'entroterra di Murcia, presenta un clima continentale con marcate escursioni termiche tra estate e inverno. Le estati sono generalmente calde e secche, mentre gli inverni possono essere freddi, con temperature che scendono occasionalmente sotto lo zero. Il terreno è circondato da colline e montagne, con una vegetazione tipica mediterranea che include pinete, erbe selvatiche e arbusti. La presenza di fauna selvatica, come cinghiali, conigli e pernici, sottolinea l'ambiente naturale incontaminato. La Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', a circa 53 km, rappresentano le aree acquatiche naturali più vicine per attività ricreative legate all'acqua, mentre le spiagge più tradizionali si trovano a partire da 61 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante il terreno a Yecla non offre spiagge sabbiose né immediate opportunità di svago balneare. Le zone di balneazione naturali più vicine, 'Las Escanales' ed 'El Arenal', si trovano a una distanza di circa 53 km, offrendo un'alternativa per rinfrescarsi in un contesto naturale. Le spiagge costiere più estese, come Platja de Sant Gabriel, sono ulteriormente distanti, circa 61 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono situati a circa 47 km, mentre l'Escuela de golf Elche si trova a 52 km. Un'area di 12.000 m² dedicata alla caccia con licenza per piccola selvaggina è presente e disponibile per l'affitto, offrendo un'opportunità di svago specifica.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si colloca nell'entroterra nord-orientale della regione di Murcia, posizionandosi come un centro importante per l'agricoltura e la produzione vinicola. La sua distanza dalla costa la distingue dalle località balneari più note della Costa Cálida. Geograficamente, si trova a una distanza considerevole da grandi centri urbani costieri come Murcia o Cartagena, pur mantenendo collegamenti stradali che la rendono accessibile. La vicinanza a città come Elda e Pinoso, sebbene situate nella provincia di Alicante, evidenzia una connessione con l'entroterra di entrambe le regioni, creando un'area di interesse per investimenti rurali e di sviluppo territoriale.
Confrontando questo vasto appezzamento a Yecla con progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), emergono differenze sostanziali in termini di scala, natura dell'investimento e tipologia di proprietà. Mentre GOLDEN GREEN VILLAS rappresenta un'opportunità di acquisto di ville già realizzate o in fase di costruzione in una zona costiera, focalizzata sul lifestyle mediterraneo e la vicinanza al mare, il terreno di Yecla è un'opportunità di investimento su larga scala nel settore dello sviluppo immobiliare in un'area interna. Il prezzo di €3.000.000 per il terreno di Yecla, sebbene apparentemente elevato, deve essere valutato in relazione alla sua estensione e al potenziale di sviluppo di un intero complesso, che potrebbe includere migliaia di unità abitative e infrastrutture ricreative. La zona di Murcia, dove si trova Yecla, offre un mercato immobiliare interno con un focus sull'agricoltura e sullo sviluppo rurale, distinto dalla vivace attività turistica e residenziale della costa di Murcia (come Los Alcazares) o della Costa Blanca. L'investitore interessato a Yecla cerca la possibilità di creare valore da zero su un terreno di dimensioni eccezionali, mentre chi si rivolge a Los Alcazares cerca proprietà già definite in un contesto più maturo e turistico.
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