يقع هذا المشروع في منطقة ييكلا بمقاطعة مرسية، وهو عبارة عن قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 5,950,000 متر مربع. تم شراؤه في الأصل بغرض تطوير 2500 منزل وملعب جولف، مما يشير إلى إمكانياته الاستثمارية واسعة النطاق. يشمل العقار سبعة مبانٍ قديمة يمكن ترميمها أو إعادة بنائها، مما يضيف قيمة تاريخية وفرصاً إضافية للتطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض الشاسعة في منطقة ييكلا، وهي منطقة داخلية تتميز بوجود حضري مع مرافق قريبة. على الرغم من بعدها عن الساحل، إلا أنها توفر بيئة هادئة وسط الطبيعة، مع مساحات خضراء واسعة وأعشاب برية.
يلبي هذا المشروع احتياجات المستثمرين الكبار والمطورين العقاريين الذين يبحثون عن أراضٍ واسعة للتطوير. الإمكانيات تشمل بناء مجمعات سكنية، ملاعب جولف، أو حتى وجهات سياحية، مع إمكانية ترميم المباني القائمة.
لا يمثل هذا المشروع بناءً جديدًا بحد ذاته، بل هو أرض خام تحمل إمكانات تطوير ضخمة. المباني القديمة السبعة المضمنة في سند الملكية توفر فرصة للترميم أو إعادة البناء، مما يسمح بدمج عناصر تاريخية في مشاريع مستقبلية.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية جاهزة أو بنية تحتية مطورة حاليًا. لا تتوفر مرافق ترفيهية أو رياضية متكاملة ضمن حدود الأرض نفسها. المساحة الشاسعة قد تتطلب تخطيطًا دقيقًا واستثمارًا كبيرًا لتحقيق إمكاناتها الكاملة.
Ref: VL773529
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمستثمرين ذوي الخبرة والمطورين العقاريين الذين يمتلكون رؤية طويلة الأمد وقدرة على استثمار رؤوس أموال كبيرة. إنه يمثل فرصة لتطوير مشروع سكني ضخم، أو منتجع سياحي متكامل، أو حتى حديقة حيوان أو محمية طبيعية، مستفيدين من المساحة الشاسعة والبيئة الطبيعية الفريدة. يمكن أن يكون هذا المشروع جذابًا أيضًا للمؤسسات التي تبحث عن مساحات واسعة لتطبيقات زراعية متخصصة، أو مشاريع بيئية، أو حتى إعادة تأهيل أراضي واسعة. الأفراد الذين يبحثون عن منزل خاص لن يكونوا الجمهور المستهدف لهذا العقار نظرًا لحجمه وطبيعته الاستثمارية البحتة.
نظرًا لكون هذا العقار قطعة أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' لا ينطبق بشكل مباشر على وحدات سكنية قائمة. ومع ذلك، فإن وجود سبعة مبانٍ قديمة ضمن سند الملكية يوفر فرصة للتقييم وإعادة التأهيل. هذه الهياكل، التي يعود تاريخها إلى فترة سابقة، قد تتطلب تقييمات إنشائية مفصلة قبل أي عملية ترميم أو إعادة بناء. يمكن للمطورين المستقبليين تطبيق معايير بناء حديثة وفقًا لأحدث اللوائح، مع التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة، وذلك بناءً على التصميم الجديد للمشروع. التفاصيل حول مواد البناء الأصلية أو حالة المباني الحالية تحتاج إلى استكشاف ميداني مفصل.
يبلغ سعر هذه الأرض الشاسعة 3,000,000 يورو، وهو سعر قابل للتفاوض. نظرًا لحجمها الاستثنائي وإمكانيات التطوير الهائلة، فإنها تستهدف بشكل أساسي المستثمرين الكبار والمطورين العقاريين. لا تتوفر خيارات لوحدات سكنية فردية أو أسعار جزئية في هذه المرحلة، حيث أن السعر يشمل كامل مساحة الأرض البالغة 5,950,000 متر مربع. التفاصيل الدقيقة حول شروط التفاوض أو خيارات الدفع متاحة عند الاستفسار المباشر.
تُقدم هذه الأرض في ييكلا، مرسية، فرصة استثمارية فريدة على نطاق واسع، تبلغ مساحتها ما يقرب من 6 ملايين متر مربع. تم شراؤها في الأصل بهدف تطوير مشروع طموح يشمل بناء 2500 منزل وملعب جولف، مما يعكس الحجم الكبير للإمكانيات المتاحة. الموقع محاط بوادٍ مغلق ويتميز بوجود سبعة مبانٍ قديمة ضمن سند الملكية، مما يتيح خيارات للترميم أو إعادة البناء. البيئة الطبيعية غنية بالحياة البرية، بما في ذلك الخنازير البرية والأرانب وطيور الحجل، وهي محاطة بأشجار الصنوبر والأعشاب البرية. توجد منطقة مخصصة للصيد بمساحة 12000 متر مربع، يمكن تأجيرها للصيد بالحيوانات الصغيرة بتصريح. هذه الميزات تجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الكبار الذين يبحثون عن مشاريع تطوير ضخمة أو وجهات سياحية بيئية.
تقع هذه الأرض في ييكلا، مرسية، وهي منطقة تتميز بوجود حضري مع قرب نسبي للمرافق الأساسية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى سوبر ماركت (202 متر)، صيدلية (183 متر)، ومحطة شحن سيارات كهربائية (753 متر). المستشفى يبعد 455 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. على الرغم من أن المنطقة حضرية، فإن المساحة الشاسعة للأرض نفسها توفر شعورًا بالانفتاح والهدوء. الطبيعة المحيطة، بما في ذلك الوادي المغلق وأشجار الصنوبر والأعشاب البرية، تخلق بيئة طبيعية غنية. وجود الحياة البرية مثل الخنازير البرية والأرانب وطيور الحجل يضيف إلى الطابع الريفي والطبيعي للمنطقة.
تُظهر الخريطة موقع ييكلا، مرسية، كمنطقة داخلية نسبيًا، بعيدًا عن الساحل المباشر ولكنها متصلة بالمدن والمرافق المحيطة. تبرز الخريطة المساحة الشاسعة للأرض، مما يعطي فكرة عن حجمها الحقيقي وإمكانيات التطوير المتاحة.
تقع ييكلا في مقاطعة مرسية، وهي منطقة داخلية تتميز ببيئتها الطبيعية الهادئة ووجودها الحضري. تقع على مسافة معقولة من المدن الرئيسية والمرافق السياحية. تبعد عن المدن الساحلية والمناطق السياحية الأكثر ازدحامًا، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تقع على مقربة من مناطق أخرى مثل إلشيه، أسبه، وإلدا، مما يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والفرص الاستثمارية في المنطقة.
تقع ييكلا، مرسية، في موقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المرافق. أقرب شواطئ المنطقة، مثل 'لاس إسكاناليس' و'إل أرينا'، تقع على بعد حوالي 53 كيلومترًا، بينما شاطئ 'بلاتجا دي سانت غابرييل' يبعد 61 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع منتجع فونت ديل لوب للجولف ونادي الجولف ألندا على بعد 47 كيلومترًا، ومدرسة الجولف إلشيه على بعد 52 كيلومترًا. المطار الأقرب يبعد مسافة كبيرة تبلغ 999 كيلومترًا. التنقل بالسيارة موصى به للاستفادة الكاملة من المنطقة، ولكن بعض المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تتمتع منطقة مرسية بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. ييكلا، كونها منطقة داخلية، قد تشهد تقلبات في درجات الحرارة أكثر من المناطق الساحلية. الوادي المغلق المحيط بالأرض، والمغطى بأشجار الصنوبر والأعشاب البرية، يوفر بيئة طبيعية غنية. وجود الحياة البرية مثل الخنازير البرية والأرانب وطيور الحجل يشير إلى نظام بيئي صحي. لا توجد بيانات مفصلة حول ساعات الشمس أو موسم السباحة المباشر للمشروع نفسه، ولكن المنطقة بشكل عام تتمتع بساعات شمس وفيرة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر مناطق استحمام قريبة مثل 'Zona de Baño "Las Escanales"' و 'Zona de Baño "El Arenal"' على بعد 53 كم، و 'Platja de Sant Gabriel' على بعد 61 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل 'Font del Llop Golf Resort' و 'Club de Golf Alenda' على بعد 47 كم، و 'Escuela de golf Elche' على بعد 52 كم. توجد أيضًا منطقة مخصصة لصيد الحيوانات الصغيرة بمساحة 12000 متر مربع، والتي يمكن تأجيرها بتصريح، مما يضيف خيارًا ترفيهيًا فريدًا لعشاق الصيد.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في مقاطعة مرسية، وهي منطقة داخلية تتميز ببيئتها الطبيعية الهادئة ووجودها الحضري. تقع على مسافة معقولة من المدن الرئيسية والمرافق السياحية. تبعد عن المدن الساحلية والمناطق السياحية الأكثر ازدحامًا، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تقع على مقربة من مناطق أخرى مثل إلشيه، أسبه، وإلدا، مما يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والفرص الاستثمارية في المنطقة.
عند مقارنة هذه الأرض بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز ييكلا بطبيعتها الداخلية وإمكانيات التطوير واسعة النطاق. في حين أن مشاريع مثل 'GOLDEN GREEN VILLAS' في لوس ألكازاريس (تبدأ من 539,900 يورو) تقدم وحدات سكنية جاهزة في مناطق ساحلية، فإن أرض ييكلا تقدم فرصة فريدة للمشاريع الضخمة على نطاق غير مسبوق. تختلف هذه الأرض بشكل كبير عن الشقق أو الفيلات الفردية، حيث تستهدف المستثمرين الذين لديهم القدرة على تشكيل مستقبل التطوير العقاري في المنطقة. المناطق الساحلية مثل كوستا بلانكا تقدم غالبًا عقارات جاهزة مع مرافق سياحية قريبة، بينما توفر مناطق مثل مرسية الداخلية فرصًا أكبر للتطوير المخصص والمشاريع الكبرى. هذه الأرض في ييكلا تمثل فئة استثمارية مختلفة تمامًا، تركز على الحجم الهائل والإمكانيات غير المستغلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
