הנכס המוצג כאן הוא שטח אדמה עצום, הממוקם בקרבת העיר Yecla באזור מורסיה. השטח, המשתרע על פני 5,950,000 מטרים רבועים, מיועד במקור לפיתוח של 2,500 יחידות דיור ומתקן גולף. בשטח קיימים שבעה מבנים הרוסים, המוכללים במסמכי הבעלות, המאפשרים שיקום או בנייה מחדש. האזור מאופיין בנופים הרריים, צמחיית בר ועשירה, ומהווה בית למגוון חיות בר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור יבשתני, אך קרוב יחסית למרכזי שירותים עירוניים. הוא מוקף בעמק סגור, מיוער בצמחייה ים תיכונית, ומהווה בסיס נוח למגוון פעילויות. קרבתו היחסית לעיר, עם שירותים במרחק הליכה, מאפשרת שילוב של מגורים בסביבה טבעית עם נגישות לעיר.
שטח זה מיועד למשקיעים גדולים המחפשים הזדמנות לפיתוח נדל"ני רחב היקף. הפוטנציאל כולל בניית מגורים, מתקני פנאי, ושימור אלמנטים טבעיים. האפשרות לשקם מבנים קיימים מוסיפה ערך פוטנציאלי לפרויקט.
הפרויקט אינו כולל מבנים חדשים כרגע, אלא מורכב מאדמה גדולה עם שבעה מבנים הרוסים. פיתוח עתידי, כולל בניית מגורים ומתקני פנאי, תלוי בתוכניות הפיתוח של המשקיע.
הנכס אינו מציע מגורים קיימים או תשתיות בנויות באופן מיידי. הפיתוח דורש השקעה משמעותית ותכנון מפורט. הוא ממוקם בעומק היבשת, ולכן המרחק לחוף הים או לשדות תעופה בינלאומיים גדול.
Ref: VL773529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה מתאים למשקיע גדול בעל חזון לפיתוח נדל"ני משמעותי. הוא אידיאלי עבור גוף יזמי המעוניין ליצור פרויקט מגורים חדש, כולל שטחי פנאי כמו מגרש גולף, בסביבה טבעית. המשקיעים שמעוניינים לשמר אלמנטים של טבע וחיות בר, תוך שילובם בפרויקט, ימצאו כאן הזדמנות ייחודית. כמו כן, היכולת לשקם או לבנות מחדש שבעה מבנים קיימים מציעה גמישות נוספת בתכנון. האזור, למרות היותו פנימי, נמצא במרחק נסיעה סביר ממרכזי ערים גדולים ומתקני תעופה, ומאפשר גישה נוחה יחסית.
התיאור הנוכחי מתמקד בפוטנציאל הפיתוח של הקרקע ולא בפרטי בנייה או גימור. שבעת המבנים ההרוסים הקיימים מציעים בסיס לשיקום או בנייה מחדש, אך איכות הגימור העתידית תלויה באופן מלא בתוכניות היזם. נכון לעכשיו, אין מידע זמין לגבי חומרי גמר, מערכות טכניות, או תקני בנייה עבור מבנים עתידיים. כל פיתוח עתידי יצטרך לעמוד בתקנים הרלוונטיים של אזור מורסיה. הפוטנציאל הטבעי של האזור, הכולל צמחייה ונופים, יכול להוות השראה לעיצוב עתידי.
המחיר המוצג, 3,000,000 אירו, הוא נקודת פתיחה עבור שטח אדמה נרחב זה. המחיר הינו נתון למשא ומתן, מה שמשאיר מקום לגמישות עבור משקיעים פוטנציאליים. מדובר בהזדמנות לרכישת אדמה בקנה מידה גדול, המיועדת לפיתוח נדל"ני משמעותי. גודל השטח והפוטנציאל שלו מצדיקים את המחיר כבסיס, כאשר תנאי הרכישה הסופיים יקבעו במשא ומתן. השטח מציע אפשרויות רבות לפרויקטים מגוונים, החל מבניית בתי מגורים ועד לפיתוח מתקני פנאי.
המיקום ב-Yecla, מורסיה, מציע חוויה של מגורים בלב אזור כפרי, המוקף בנוף הררי, יערות אורנים ועשבי בר. האזור ידוע במגוון חיות הבר שלו, כולל חזירי בר וציפורי שיר, ומהווה אזור ציד מורשה. המרחק הקצר למרכז העיר Yecla, עם שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, מעניק נוחות יומיומית. קרבה יחסית לבתי חולים ולאפשרויות טעינת רכבים חשמליים תומכת באורח חיים מודרני. למרות המרחק היחסי לים, קיימות אפשרויות בילוי במים באזורים מרוחקים יותר, כ-53 ק"מ משם. המגרש העצום מאפשר פיתוח של פרויקטים גדולים, כגון מתחמי מגורים או שטחי פנאי, תוך שמירה על אופי טבעי.
האזור סביב Yecla, מורסיה, מציע שילוב של חיים כפריים ושירותים עירוניים. המרחק הקצר למרכז העיר Yecla (202 מטר לסופרמרקט, 183 מטר לבית מרקחת, 455 מטר לבית חולים) מבטיח נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. למרות שהנכס ממוקם בעומק היבשת, התשתיות המקומיות, כולל נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 753 מטר, תומכות באורח חיים מודרני. סביבה טבעית, הכוללת יערות ועשבי בר, מעשירה את חווית המגורים ומציעה הזדמנויות לפעילויות בחוץ, תוך שמירה על תחושת שלווה. המרחק לשדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על כך שטיסות בינלאומיות מצריכות תכנון מוקדם.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומו של השטח בתוך עמק מוקף בגבעות, בקרבת העיר Yecla. התצוגה המרחבית מדגישה את המרחק לשירותים עירוניים, כמו גם את הסביבה הטבעית המקיפה את הנכס, כולל יערות ושטחים פתוחים.
Yecla ממוקמת בצפון-מזרח הקהילה האוטונומית של מורסיה, קרוב לגבול עם ולנסיה. היא נמצאת בלב אזור חקלאי, המפורסם במיוחד ביינותיו. המיקום הפנימי מציב אותה כ-90 ק"מ צפונית-מזרחית מבירת המחוז, מורסיה, וכ-50 ק"מ מחוף הים התיכון. קרבתה היחסית לעיר אלצ'ה (Elche) באזור אליקנטה (47 ק"מ) הופכת אותה לחלק מאזור כלכלי רחב יותר.
הגישה לאזור Yecla, מורסיה, מתבססת בעיקר על נסיעה ברכב, אם כי חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה. המרחקים לשדות תעופה בינלאומיים גדולים, כמו זה הממוקם 999 ק"מ משם, מצביעים על כך שהגעה בטיסה דורשת נסיעה משמעותית. עבור פעילויות פנאי, קיימים חופי רחצה במרחק של כ-53 ק"מ, ומתקני גולף במרחק של כ-47 ק"מ. קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (202 מטר), בתי מרקחת (183 מטר) ובתי חולים (455 מטר) מבטיחה נוחות יומיומית.
האזור מאופיין באקלים יבשתי עם השפעות ים תיכוניות, המציע חורפים מתונים וקיצים חמים. השטח ממוקם בעמק מוקף בגבעות ויערות אורנים, מה שיוצר נוף מגוון. השפעתו של הטבע ניכרת גם בנוכחות חיות בר. למרות המרחק לים, המיקום הפנימי מציע אוויר נקי וסביבה שקטה. נתוני מזג אוויר ספציפיים, כגון שעות שמש או טמפרטורות ממוצעות, דורשים בדיקה נוספת, אך האזור באופן כללי מתאפיין בקיץ שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהמיקום הוא פנימי, האפשרויות לבילוי במים אינן רחוקות. חופי הרחצה באזורים כמו Zona de Baño "Las Escanales" נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, ביניהם Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, שניהם במרחק של כ-47 ק"מ. ישנה גם אפשרות לצפות באזור כבסיס לפיתוח של מתקני פנאי, כפי שהוצע במקור לפיתוח שטח זה.
מקור: OpenStreetMap
Yecla ממוקמת בצפון-מזרח הקהילה האוטונומית של מורסיה, קרוב לגבול עם ולנסיה. היא נמצאת בלב אזור חקלאי, המפורסם במיוחד ביינותיו. המיקום הפנימי מציב אותה כ-90 ק"מ צפונית-מזרחית מבירת המחוז, מורסיה, וכ-50 ק"מ מחוף הים התיכון. קרבתה היחסית לעיר אלצ'ה (Elche) באזור אליקנטה (47 ק"מ) הופכת אותה לחלק מאזור כלכלי רחב יותר.
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares, המוצעים בסכום התחלתי של 539,900 אירו, שטח זה ב-Yecla מייצג סוג אחר לגמרי של השקעה. בעוד GOLDEN GREEN VILLAS מציע וילות מוגמרות באזור חוף, שטח זה הוא הזדמנות לפיתוח קרקע בקנה מידה עצום, המיועדת לפרויקטים גדולים כגון שכונות מגורים ומתקני פנאי. השוק באזור החוף (Costa Calida) נוטה להתמקד בדירות ובתי נופש, לעומת זאת, אזור מורסיה הפנימי, בו ממוקם Yecla, מציע הזדמנויות גדולות יותר ליזמות של פרויקטים רחבי היקף. המחיר ההתחלתי של 3,000,000 אירו משקף את גודל השטח והפוטנציאל הפיתוח שלו, לעומת מחירים של יחידות מגורים בודדות באזורי החוף. אזורים כמו Elda, Pinoso, Aspe ו-Elche, המוזכרים בהקשר של מומחיות, נמצאים בקרבה גיאוגרפית וסוציו-אקונומית, ומציעים שוק דומה לפרויקטי פיתוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
