Dieses authentische Landhaus, ein Cortijo in Periana, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Natur und Authentizität. Es liegt eingebettet in die Landschaft der Axarquía, mit Panoramablicken auf das Mittelmeer und den Viñuela-Stausee. Das Objekt verbindet traditionelle Bauweise mit modernem Komfort und ist seit Jahrzehnten erfolgreich als lizenziertes ländliches Ferienhaus (Vivienda Rural) vermietet, was auf eine bewährte Rentabilität und eine loyale Kundschaft schließen lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Periana, einem Ort im Landesinneren der Provinz Málaga, der eine ruhige ländliche Umgebung bietet. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind, kombiniert sich mit der Abgeschiedenheit einer Finca. Die Lage ermöglicht den Zugang zu Natur und Erholung, während die Provinzhauptstadt Málaga und die Küste in angemessener Entfernung liegen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Ruhe, Natur und authentische Bauweise legen. Die geräumige Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, ergänzt durch großzügige Terrassenflächen, bietet Potenzial für eine große Familie oder als etabliertes Ferienhaus. Der ökologische Bio-Teich und der Zen-Garten unterstreichen einen Lebensstil im Einklang mit der Natur.
Das Anwesen wurde traditionell und solide erbaut und befindet sich in einem guten Zustand (Gereed). Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um ein bestehendes, gut gepflegtes Landhaus mit Charakter. Die Instandhaltung und die erfolgreiche touristische Vermietung über viele Jahre hinweg sprechen für die Langlebigkeit und Attraktivität der Immobilie.
Das Objekt ist ein Bestandsbauwerk und keine Neuentwicklung. Eine direkte Nähe zu großen städtischen Zentren oder ein direkter Strandzugang sind nicht gegeben. Die Zufahrt erfolgt über eine 4 km lange, teils unbefestigte Straße, was eine Mobilität mit eigenem Fahrzeug vorteilhaft macht. Der Fokus liegt klar auf ländlichem Wohnen und Naturerlebnis, nicht auf urbanem Komfort.
Ref: VL488636
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Landhaus eignet sich für Personen, die ein authentisches spanisches Landleben suchen, abseits des Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine ruhige Umgebung für den Ruhestand oder als Feriendomizil schätzen und Wert auf Privatsphäre und Natur legen. Die etablierte touristische Vermietlizenz und die zufriedene Stammkundschaft machen es auch zu einer interessanten Option für Investoren, die ein Objekt mit nachgewiesenem Ertragspotenzial erwerben möchten. Die solide Bauweise und die dicken Mauern bieten zudem eine natürliche Isolierung, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der weitläufige Garten und der Bio-Teich bieten Raum für Entspannung und Naturgenuss.
Das Landhaus zeichnet sich durch eine traditionelle und solide Bauweise aus, erkennbar an den extra dicken Mauern, die für exzellente natürliche Isolierung sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet das atmosphärische Wohnzimmer mit authentischen Terrakottafliesen. Die Heizung für das gesamte Haus wird durch einen leistungsstarken Holzofen von Arbonta gewährleistet, der auch in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist im charakteristischen Stil gehalten und verfügt über einen eingebauten Pizzaofen. Die Bäder sind funktional und Teil der insgesamt fünf im Haus vorhandenen Sanitärbereiche. Die Energieversorgung für Warmwasser erfolgt über einen Gasboiler, ergänzt durch eine Verbindung zu Solarpaneelen. Die Außenbereiche umfassen großzügige Terrassen, teilweise überdacht, und eine zweite Terrasse mit gemütlichem Sitzbereich.
Die Finca mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern wird zu einem Preis ab €345.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 193 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2580 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für ländliche Anwesen in dieser Region. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Haus fertiggestellt und in gutem Zustand ist. Die bewährte touristische Vermietlizenz (Vivienda Rural) deutet auf eine solide Rendite hin, was den Kaufpreis im Verhältnis zur Nutzung attraktiv machen kann.
Periana, gelegen auf 555 Metern Höhe, bietet ein lebendiges, aber ruhiges Gemeindeleben mit etwa 3.500 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und der Nähe zur Sierra de Alhama. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch die Verbundenheit mit der Natur aus, mit Wanderwegen und Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Peña (0,2 km) und dem Mirador de Periana (0,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von Restaurants, einer Apotheke und einer Bank im Umkreis von 2 km erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) prägen die Lebensqualität. Das Klima ist mit einer Durchschnittstemperatur von 16,4°C ganzjährig mild. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) bieten Gelegenheiten, die andalusische Kultur zu erleben.
Das Leben in Periana bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und lokaler Anbindung. Die Stadt selbst, mit rund 3.500 Einwohnern, verfügt über die grundlegenden Einrichtungen wie Restaurants, eine Schule, eine Apotheke und Banken, die innerhalb eines 2 km Radius erreichbar sind. Die Lage auf 555 Metern Höhe, nahe der Sierra de Alhama, ermöglicht ein aktives Outdoor-Leben mit Wandermöglichkeiten und beeindruckenden Ausblicken von verschiedenen Miradores. Der Viñuela-Stausee ist ein nahegelegenes Naherholungsgebiet. Die Zufahrt über eine 4 km lange, teils unbefestigte Straße erfordert zwar eine gewisse Vorbereitung, unterstreicht aber auch die Abgeschiedenheit und Ruhe des Anwesens. Die etwa 23 km entfernten Küstenorte wie Torre del Mar und die Strände sind gut erreichbar, ebenso wie die Provinzhauptstadt Málaga.
Diese Karte zeigt die Lage von Periana im Hinterland der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Entfernung zu den Küstenstädten wie Vélez-Málaga und dem Flughafen Málaga sowie die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten wie dem Viñuela-Stausee und den Ausläufern der Sierra de Alhama. Die Markierung verdeutlicht die ländliche, aber gut angebundene Position des Anwesens.
Periana ist Teil der Comarca La Axarquía in der Provinz Málaga. Die Gemeinde liegt etwa 23 km von Vélez-Málaga und 48 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, in der Nähe der Sierra de Alhama. Diese Positionierung im ländlichen Hinterland bietet eine ruhige Alternative zur belebten Küstenregion, während die Erreichbarkeit der Küstenstädte und des Flughafens gegeben bleibt. Die Nähe zum Viñuela-Stausee erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Lage erlaubt es, das authentische Andalusien zu erleben, abseits der touristischen Hotspots, aber dennoch in Reichweite der Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Periana ist als gut für ländliche Verhältnisse einzustufen. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind nur 289 bzw. 328 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit einer direkten Entfernung von etwa 39 km gut erreichbar, was für internationale Reisen vorteilhaft ist. Für Golfer liegen die ersten Plätze, wie der Club de Golf de Guadalhorce, ebenfalls in rund 39 km Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine Haltestelle gegeben, eine individuelle Mobilität mit einem Auto ist jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Periana liegt auf einer Höhe von 555 Metern über dem Meeresspiegel, was dem Ort ein gemäßigtes Klima mit milden Wintern und angenehm warmen Sommern verleiht. Die Region profitiert von durchschnittlich 16,4°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmvergnügen dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate möglich ist. Die umgebende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Olivenhainen, geprägt, und die Nähe zur Sierra de Alhama bietet Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Die Hänge rund um Periana sind typisch für das Hinterland Andalusiens und bieten spektakuläre Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Periana im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de La Caleta, Playa de Almayate und Playa Valle de Niza sind jeweils etwa 23 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in etwa 40 km Entfernung, darunter der Club de Golf de Guadalhorce und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 8 ausgewiesenen Sportanlagen im Umkreis. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist das Schwefelbad (2,9 km), das eine einzigartige Form der Erholung bietet.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Periana ist Teil der Comarca La Axarquía in der Provinz Málaga. Die Gemeinde liegt etwa 23 km von Vélez-Málaga und 48 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, in der Nähe der Sierra de Alhama. Diese Positionierung im ländlichen Hinterland bietet eine ruhige Alternative zur belebten Küstenregion, während die Erreichbarkeit der Küstenstädte und des Flughafens gegeben bleibt. Die Nähe zum Viñuela-Stausee erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Lage erlaubt es, das authentische Andalusien zu erleben, abseits der touristischen Hotspots, aber dennoch in Reichweite der Infrastruktur.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die oft eine modernere Bauweise und direkten Zugang zu Stränden oder städtischen Annehmlichkeiten bieten, positioniert sich dieses Cortijo in Periana klar im Segment des ländlichen Wohnens. Der Preis von €345.000 für 193 m² Wohnfläche auf 2580 m² Grundstück spiegelt den Wert von Land, Privatsphäre und authentischem Charakter wider, der in den Küstenregionen seltener und teurer ist. Während Küstenprojekte eine hohe Dichte an Touristenattraktionen und eine direkte Nähe zum Meer aufweisen, bietet Periana eine tiefere Immersion in die andalusische Kultur und Natur, mit Panoramablicken, die über den Stausee und das Meer reichen. Die Infrastruktur in Periana ist auf die Bedürfnisse einer kleineren Gemeinde ausgerichtet, mit fußläufig erreichbaren Grundversorgungsangeboten, aber weiter entfernten größeren Einkaufszentren oder spezialisierten Dienstleistungen im Vergleich zu den Städten an der Küste. Die hier gebotene Ruhe und Abgeschiedenheit sind charakteristisch für das Hinterland und stellen ein starkes Verkaufsargument für Käufer dar, die dem Trubel entfliehen möchten, im Gegensatz zur lebhafteren Atmosphäre der Küstenorte.
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