立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ペリアナの町からわずかな距離に位置し、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを提供します。緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、標高555メートルからの眺めは、周囲の自然景観と遠くに広がる地中海の海まで見渡せます。この立地は、日常の利便性と、都市の喧騒から離れた穏やかな生活環境を両立させたいと考える居住者に適しています。
この物件は、広々とした5つの寝室と5つの浴室を備え、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。伝統的な建築様式と厚い壁は、優れた断熱性と快適な室内環境を実現します。テラコッタタイルの床や暖炉は、温かく居心地の良い雰囲気を醸し出します。自然との調和を重視し、プライベートな農村生活を求める人々に最適です。
この物件は「完成」しており、すぐに居住可能です。新築ではありませんが、その伝統的な建築様式と堅牢な造りは、長年にわたり維持されてきました。既存の構造は、その歴史的魅力を保ちつつ、現代の生活様式に適合するように維持管理されています。この「完成」した状態は、新築物件に見られるような長期的な建設プロセスや待機期間なしに、新しい生活をすぐに始めたいと考える購入者にとって利点となります。
この物件は、都市部への近さと田舎の静けさのバランスを提供しますが、都市中心部への直接的なアクセスや、最新の建築基準に準拠した大規模な新築開発の利便性は提供しません。また、4kmの未舗装路を通るアクセスは、一部の車両や移動に制限をもたらす可能性があります。この物件は、現代的なアパートメントのような設備や、維持管理の最小化を求めるライフスタイルには適合しない場合があります。
Ref: VL488636
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの田舎での生活を夢見ている人々、または、静かでプライベートな環境でリラックスできるセカンドハウスを探している人々にとって理想的です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる十分な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティや、年間を通じて快適な気候を享受したい人々に最適です。また、この家は、既存の観光ライセンス（Vivienda Rural）を持ち、長年にわたり安定した顧客基盤を持っていることから、不動産投資としての側面も持ち合わせています。地元の文化や生活様式を体験し、自然とのつながりを深めたいと考える人々、そして、都市の喧騒から離れて静かな生活を送りたいと願う人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このフィンカ・コルティホは、伝統的な建築様式に忠実に、厚い壁と高品質な素材を使用して建設されています。これにより、優れた断熱性と耐久性が確保されています。室内は、温かみのあるテラコッタタイルの床、雰囲気のあるリビングルーム、そして本格的なディテールが施されたキッチンが特徴です。暖房は、強力な薪ストーブ（Arbonta）によって効率的に行われ、冬の間も家全体を暖かく保ちます。バスルームは5つあり、そのうち4つはエンスイートです。屋外のテラス（一部屋根付き）は、リラックスしたり、壮大な景色を楽しんだりするのに最適なスペースを提供します。キッチンには、伝統的なピザオーブンも備わっています。全体として、この物件は、その時代を超えた魅力と機能性を兼ね備えた、質の高い仕上がりを提供しています。
このフィンカ・コルティホは、345,000ユーロから提供されています。5つの寝室と5つの浴室を備えた広々とした物件であり、その価格には2,580平方メートルの広大な敷地と、ユニークな自然環境、そして息をのむようなパノラマビューが含まれます。この価格帯は、この地域における広大な土地、プライベートなプール（バイオプール）、そして田舎の静けさと景観の価値を考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。物件は「完成」しており、購入後すぐに居住可能です。価格は、建物の広さ、土地の広さ、立地、そして提供されるプライバシーと景観の質を反映しています。
ペリアナの静かな田園地帯に位置するこのフィンカ・コルティホは、スペインの伝統的な生活様式を体験したい人々にとって理想的な場所です。標高555メートルの丘の上にあり、周囲の丘陵地帯、ビニューラ湖、そして地中海の海岸線まで見渡せる壮大なパノラマビューを楽しめます。この地域は、穏やかな気候と年間を通じて豊富な日照時間（平均3,888時間）に恵まれています。広大な敷地には、ブドウの木、クルミの木、巨大なユッカなどの成熟した植物があり、プライベートなオアシスを提供します。本物件は、静寂、自然、そして田舎暮らしの魅力を求める人々に、都会の利便性（スーパーマーケットまで328m、薬局まで289m）と、リラックスできる環境を兼ね備えた生活空間を提供します。
ペリアナの町は、約3,500人の住民が暮らす、アンダルシア地方の典型的な白い村です。この物件は、村の中心部からわずか数キロの距離にありながら、プライベートで静かな田舎の生活を享受できます。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどの基本的な生活必需品は、車で数分、または一部は徒歩圏内にあります（スーパーマーケット328m、薬局289m）。医療施設（病院まで8.2km）や、様々なスポーツ施設（8施設）も比較的近くにあります。周囲の自然環境は豊かで、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適しています。また、近隣には、ミハスやエステポナのような有名なリゾート地とは異なる、より本格的なアンダルシアの文化とライフスタイルを体験できる機会があります。
この地図は、ペリアナ、マラガ近郊に位置する物件の場所を示しています。周辺には、ビニューラ湖、地中海、そしてマラガ市へのアクセスが確認できます。この地域は、自然の美しさと、田舎暮らしの静けさを提供すると同時に、主要な交通網へのアクセスも確保されています。
この物件は、マラガ県ラ・アサルキア地方に位置するペリアナという町にあります。ヴェレス・マラガからは約23km、マラガ市からは約48kmの距離にあります。この地域は、アンダルシア地方の伝統的な白い村々と、豊かな自然景観で知られています。海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、ペリアナはより穏やかで本格的なスペインの田舎暮らしを提供します。近隣の町や村へのアクセスも良好で、文化的な体験や地元の食文化を楽しむことができます。この立地は、静かな田園生活を送りながらも、主要な都市や観光地へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件の立地は、田舎の静けさと利便性のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで328m、薬局まで289mと、日常の買い物は容易です。病院までは8.2kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39kmであり、ヨーロッパ各地からのアクセスも良好です。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・カレタなど）までは約23km、ビニューラ湖まではさらに近いため、ウォータースポーツやリラクゼーションの機会も豊富です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが39km圏内にあります。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺地域を自由に探索するには、自動車の利用が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペリアナは標高555mに位置し、年間平均気温は16.4℃と、比較的穏やかな地中海性気候を享受しています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、スペイン南部の典型的な気候を反映しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温は20℃以上となります。この地域は、緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、ビニューラ湖も近くにあります。この景観は、ハイキング、サイクリング、バードウォッチングなどのアウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。標高の高さは、沿岸部よりも若干涼しい気候をもたらし、特に夏の暑さを和らげる効果があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は海岸から約23km離れていますが、プラヤ・デ・ラ・カレタ、プラヤ・デ・アルマヤテ、プラヤ・バジェ・デ・ニサなどの美しいビーチへは車で容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだり、ウォータースポーツに興じたりするのに最適です。また、物件の近くにはビニューラ湖があり、ウォータースポーツや景観を楽しむことができます。ゴルフ愛好家のために、マラガ近郊には複数のゴルフコースがあります（クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなど）。周辺地域には8つのスポーツ施設があり、様々なレクリエーション活動の機会を提供しています。また、セロ・デ・ロス・レジェスやミハス・プエブロなどの観光地へのアクセスも良好です。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県ラ・アサルキア地方に位置するペリアナという町にあります。ヴェレス・マラガからは約23km、マラガ市からは約48kmの距離にあります。この地域は、アンダルシア地方の伝統的な白い村々と、豊かな自然景観で知られています。海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、ペリアナはより穏やかで本格的なスペインの田舎暮らしを提供します。近隣の町や村へのアクセスも良好で、文化的な体験や地元の食文化を楽しむことができます。この立地は、静かな田園生活を送りながらも、主要な都市や観光地へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
コスタ・デル・ソルの沿岸部、例えばトレ・デル・マル（Aquamar、€269,950から）やエステポナ（Etherna Homes 2、€259,000から）の新しいアパートメントと比較すると、このペリアナのフィンカ・コルティホは、価格帯は高いものの、提供される価値が異なります。沿岸部の物件は、ビーチへの近さやモダンな設備を重視しますが、この物件は広大な土地、プライベートな空間、そしてユニークな田舎の景観を提供します。ミアハス（Lantana Residencial、€205,000から）のような地域も、より現代的な住宅を提供していますが、ペリアナの物件が持つ伝統的な魅力や、比類のない自然環境とは異なります。この物件は、静寂、プライバシー、そして本物のアンダルシアの田舎暮らしを求める層に最適化されており、沿岸部の賑やかなリゾートエリアとは一線を画す体験を提供します。投資という観点でも、既存の観光ライセンスとリピーター顧客という強みは、沿岸部の一般的な賃貸物件とは異なる収益ポテンシャルを示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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