Этот аутентичный загородный дом (финка-кортихо) расположен в живописном районе Периана, провинция Малага. Он предлагает уникальное сочетание загородной тишины и удобства близости к городским удобствам. Недвижимость, построенная по традиционным технологиям с толстыми стенами, обеспечивает превосходную естественную изоляцию и характер. Дом готов к проживанию и идеально подходит для тех, кто ценит аутентичность, природу и спокойствие, сохраняя при этом доступ к современной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в сельской местности, но в пределах легкой досягаемости от центра Перианы, этот объект предлагает баланс между уединением и удобством. Близость к городу обеспечивает доступ к основным услугам, в то время как окружающая природа гарантирует спокойствие. Расположение также обеспечивает панорамные виды, добавляя к привлекательности этого загородного дома.
Этот дом удовлетворяет потребности тех, кто ищет подлинный средиземноморский образ жизни. Пять спален и пять ванных комнат обеспечивают простор для семьи или гостей. Наличие био-пруда и ухоженного сада создает атмосферу релаксации и связи с природой. Автономность водоснабжения и возможность использования солнечной энергии делают его практичным выбором.
Объект находится в состоянии готовности к заселению. Традиционная постройка с прочными, толстыми стенами свидетельствует о качестве строительства. Хотя это не новый проект, его состояние оценивается как хорошее, и он готов к немедленному использованию. Текущие владельцы поддерживают недвижимость в отличном состоянии на протяжении многих лет.
Данный объект не является новым строительством и не имеет современных удобств, таких как бассейн в традиционном понимании (есть био-пруд) или централизованное кондиционирование. Доступ к дому осуществляется по грунтовой дороге длиной 4 км. Несмотря на близость к городу, для полного удобства передвижения рекомендуется наличие автомобиля.
Ref: VL488636
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость идеально подойдет для тех, кто ищет убежище от городской суеты, но не хочет полностью отказываться от удобств. Она может стать вторым домом для отдыха, где можно наслаждаться природой, тишиной и средиземноморским климатом. Семьи, ценящие пространство и близость к образовательным учреждениям (1 школа в пределах 2 км), найдут здесь комфортное жилье. Инвесторы, рассматривающие возможность сдачи в аренду, оценят наличие официальной туристической лицензии и устойчивую клиентскую базу, что подтверждает потенциал для получения дохода. Люди, стремящиеся к более спокойному и размеренному образу жизни, а также те, кто ценит аутентичность и устойчивость (био-пруд, солнечные панели), найдут этот дом соответствующим своим ожиданиям. Владельцы, любящие природу и садоводство, оценят зрелый сад и живописное окружение.
Данный загородный дом отличается прочной и традиционной конструкцией с использованием толстых стен, что обеспечивает отличную естественную тепло- и звукоизоляцию. Внутренняя отделка выполнена с акцентом на аутентичность: полы из терракотовой плитки, характерная кухня со встроенной дровяной печью для пиццы и мощная дровяная печь Arbonta, служащая основным источником отопления всего дома. Этот подход к отделке сохраняет атмосферу испанской усадьбы. Ванные комнаты, хотя и функциональны, соответствуют общему стилю и возрасту дома. Наличие частного резервуара для воды на 30 000 литров и системы горячего водоснабжения, подключенной к солнечным панелям, указывает на продуманные решения для обеспечения автономности и эффективности.
Объект предлагается по цене от 345 000 евро. Эта цена отражает уникальность недвижимости, включая просторный участок площадью 2580 м², жилую площадь 193 м², пять спален и пять ванных комнат. Наличие био-пруда, зрелого сада и панорамных видов также вносит свой вклад в формирование стоимости. Дом готов к немедленному заселению, что исключает дополнительные расходы и время ожидания, связанные с новостройками. Учитывая его аутентичный характер и расположение в востребованном районе, цена представляется конкурентоспособной для данного сегмента рынка.
Этот дом представляет собой оазис спокойствия, расположенный в очаровательном городе Периана. Повседневная жизнь здесь характеризуется гармоничным сочетанием загородного ритма и удобства городской инфраструктуры. Утро начинается с пения птиц и вида на живописные окрестности, возможно, с чашкой кофе на террасе. Близость к центру города (328 м до супермаркета, 289 м до аптеки) позволяет легко решать повседневные задачи, такие как покупка продуктов или посещение врача. Вечером можно насладиться закатом, любуясь панорамными видами на море и озеро Виньюэла, или провести время у био-пруда, наслаждаясь естественной атмосферой. Дом, с его аутентичной отделкой и толстыми стенами, обеспечивает комфорт в любое время года, а дровяная печь создает уют в прохладные месяцы. Это место для тех, кто ценит размеренность, природу и аутентичность.
Жизнь в Периане предлагает уникальный опыт, сочетающий спокойствие сельской местности с удобствами небольшого города. Население около 3500 человек создает дружелюбную и общительную атмосферу. Жители, известные как «Perianenses», гордятся своим наследием. В радиусе 2 км от дома расположены основные удобства: рестораны, школа, аптека и банк, что делает повседневную жизнь удобной. Особо стоит отметить близость к смотровым площадкам, таким как Mirador de la Peña (0.2 км) и Mirador de Periana (0.8 км), откуда открываются захватывающие виды. Расстояние до Велес составляет около 23 км, а до столицы провинции, Малаги,, около 48 км, обеспечивая доступ к более крупным городским центрам и аэропорту.
Данная карта демонстрирует расположение Перианы в провинции Малага, Андалусия. Выделены ключевые точки, такие как аэропорт Малаги, побережье Коста-дель-Соль и ближайшие города. Это помогает визуализировать связь объекта с основными транспортными артериями и туристическими центрами региона, а также оценить его положение относительно природных объектов, таких как озеро Виньюэла.
Периана является частью региона Ла-Аксархия, расположенного в провинции Малага. Этот муниципалитет находится примерно в 23 км от Велес и в 48 км от столицы провинции, Малаги. Такое положение обеспечивает баланс между уединенной сельской жизнью и доступом к крупным городским центрам с их аэропортами, торговыми центрами и культурными достопримечательностями. Близость к природным паркам и горным массивам региона предлагает широкие возможности для пеших прогулок и исследования природы.
Объект расположен на высоте 555 метров над уровнем моря, в 39 км по прямой линии от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP). Непосредственная близость к городским удобствам Перианы, таким как супермаркет (328 м) и аптека (289 м), делает повседневную жизнь комфортной. Для доступа к пляжам, таким как Playa de La Caleta, придется проехать около 23 км. Любители гольфа могут добраться до полей Club de Golf de Guadalhorce или Club de Golf Málaga Parador за 39 км. Наличие остановки общественного транспорта и зарядной станции для электромобилей на расстоянии 6.3 км повышает общую доступность.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Периана расположена в предгорьях Сьерра-де-Альхама, на высоте 555 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат. Исторически здесь зарегистрировано около 3888 солнечных часов в год, а средняя годовая температура составляет 16.4°C. Это создает благоприятные условия для длительного пребывания на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Окружающая природа богата растительностью, а близость к озеру Виньюэла добавляет живописности ландшафту. Высота над уровнем моря способствует более прохладным летним ночам по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на расположение вдали от побережья, пляжи доступны для посещения. Ближайшие пляжи, такие как Playa de La Caleta и Playa de Almayate, находятся примерно в 23 км от объекта. Озеро Виньюэла, расположенное неподалеку, предлагает возможности для водных видов отдыха и живописные пейзажи. В окрестностях насчитывается 8 спортивных объектов, что позволяет вести активный образ жизни. Также стоит отметить наличие 32 местных праздников в году, что отражает богатую культурную жизнь региона. Для любителей оздоровления доступен серный источник (2.9 км).
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Периана является частью региона Ла-Аксархия, расположенного в провинции Малага. Этот муниципалитет находится примерно в 23 км от Велес и в 48 км от столицы провинции, Малаги. Такое положение обеспечивает баланс между уединенной сельской жизнью и доступом к крупным городским центрам с их аэропортами, торговыми центрами и культурными достопримечательностями. Близость к природным паркам и горным массивам региона предлагает широкие возможности для пеших прогулок и исследования природы.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
В сравнении с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект предлагает существенно иную ценность. В то время как прибрежные проекты ориентированы на пляжный отдых и современную застройку, этот финка-кортихо в Периане фокусируется на аутентичности, уединении и связи с природой. Цена в 345 000 евро отражает эксклюзивность расположения, большие размеры участка и постройки, а также наличие зрелого сада и уникального био-пруда. Проекты на побережье, как правило, предлагают квартиры или таунхаусы с меньшими площадями участков и более высокой плотностью застройки, но с непосредственной близостью к морю. Периана, напротив, привлекает тех, кто ищет тишину внутренних районов Андалусии, сохраняя при этом доступность к основным транспортным узлам и аэропорту. Стабильная доходность от аренды и наличие туристической лицензии также отличают этот объект от стандартных жилых комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
