Този автентичен селски имот, известен като Cortijo, се намира в живописния район на Периана, провинция Малага. Имотът предлага уникална комбинация от спокойствие и близост до градски удобства, с панорамни гледки към морето и езерото Винюела. Със своята солидна конструкция и традиционни елементи, той представлява възможност за придобиване на характерно жилище в сърцето на Аксаркия, с потенциал за туристически наем поради дългогодишния си опит в тази област.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до оживения град Периана, имотът предлага достъп до местни магазини и ресторанти в рамките на пешеходно разстояние. В същото време, землището осигурява уединение, характерно за селски имот, като същевременно остава на сравнително достъпно разстояние от крайбрежието и големите градски центрове.
Този имот е предназначен за купувачи, които ценят автентичността, природата и спокойствието, но не искат да се откажат от удобствата на града. Петте спални и петте бани осигуряват пространство за големи семейства или за гости, а био-басейнът и обширните тераси допринасят за релаксиращ начин на живот.
Имотът е в завършен строителен статус, което означава, че е готов за обитаване. Това е съществуващ имот, познат като 'Cortijo', който е бил успешно отдаван под наем като туристическа вила в продължение на десетилетия, демонстрирайки своята функционалност и привлекателност.
Имотът не предлага модерна, новопостроена структура; той е автентичен селски дом със съществуващи характеристики. Достъпът до имота включва 4 км по сравнително равен, но все пак неасфалтиран път. Локалните празници, наброяващи 32 годишно, могат да повлияят на обичайния ритъм на живот.
Ref: VL488636
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят автентичен селски живот, далеч от шума и суетата на големите градове, но не искат да са напълно изолирани. Идеален е за семейства, които ценят пространството и природата, както и за хора, които искат да развият или продължат туристическия наем на имота, благодарение на доказания му успех и лоялна клиентела. Притежаването на собствена био-басейн и градина, съчетано с гледки към морето и езерото, го прави привлекателен за тези, които търсят релаксираща атмосфера и връзка с природата. Също така, за тези, които ценят историческите елементи и солидната конструкция, този 'Cortijo' предлага автентичност, която трудно се намира на пазара днес.
Имотът се отличава със солидна, традиционна конструкция с изключително дебели стени, осигуряващи отлична естествена изолация и устойчивост. Интериорът включва автентични теракотени плочи, подчертаващи топлия испански характер на дома. Централно отопление през зимата се осигурява от мощна печка на дърва 'Arbonta', която ефективно затопля цялото жилище. Кухнята е с характерен дизайн и автентични детайли, включително вградена фурна за пица. Баните са общо пет, като четири от тях са самостоятелни (en-suite) към спалните, а една е за общо ползване. Външното пространство разполага с просторна тераса (3x18м), частично покрита, и втора тераса с уютна зона за сядане. Био-басейнът представлява естествена екосистема с течаща вода, водни лилии, риби и жаби, осигуряваща непрекъсната естествена филтрация и успокояваща атмосфера.
Имотът се предлага на цена от 345 000 евро. Тази цена отразява характеристиките на имота, включително петте спални и петте бани, обширния парцел от 2580 кв. м. и завършеното строителство. Възможността за доказана възвръщаемост от туристически наем, подкрепена от лоялна клиентела, може да бъде фактор при оценката на инвестиционния потенциал. Наличността на имота е непосредствена, тъй като е в завършен строителен статус. Цената е посочена като начална, но конкретни вариации в цената могат да зависят от допълнителни фактори или преговори.
Периана, разположена на 555 метра надморска височина, предлага атмосфера на традиционно андалуско селище. Жилищният ритъм тук е повлиян от близостта до природата и спокойствието, което районът осигурява. Наличието на местни заведения, аптека и банка на пешеходно разстояние улеснява ежедневните дейности. Гледките към езерото Винюела и Средиземноморието добавят към ежедневното преживяване, като предлагат природни красоти, които могат да се наблюдават през цялата година. Близостта до Мирадор де ла Пена и други панорамни точки предоставя възможности за разходки и наслаждаване на пейзажа. Това място е подходящо за хора, търсещи хармония между селския живот и градските удобства, както и за тези, които ценят автентичността и местната култура.
Животът в Периана предлага баланс между спокойствието на селския район и удобствата на близко разположения град. Районът е известен със своята природна красота, включително езерото Винюела и близостта до планинската верига Сиера де Алхама. Близостта на супермаркет (328 м) и аптека (289 м) улеснява ежедневните покупки и нужди. Болницата е на 8.2 км, осигурявайки достъп до медицински услуги. Въпреки че автомобил е удобен за по-далечни пътувания, за някои местни дейности той може да не е задължителен поради близостта на основни удобства. Общественият транспорт е на разположение чрез 1 спирка, което предлага известна свързаност. Местните празници, наброяващи 32 годишно, могат да добавят към културното преживяване.
Този имот се намира в община Периана, провинция Малага, в автономната област Андалусия. Регионът Ла Акcаркия е познат със своята природна красота, традиционни селища и близост до природни паркове и езера, което го прави привлекателен за ценители на спокойствието и автентичния начин на живот.
Периана е част от областта Ла Акcаркия, разположена на около 23 км от Велес и 48 км от столицата на провинция Малага. Това позициониране осигурява достъп до градски удобства и културни забележителности, без да се налага да се живее в непосредствена близост до големи градски центрове. Районът е известен със своите бели градчета и живописни пейзажи, като предлага по-автентично андалуско преживяване в сравнение с по-туристическите крайбрежни райони.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км по въздух, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. Най-близките плажове, като Playa de La Caleta и Playa de Almayate, са на 23 км разстояние, предлагайки възможности за морски релакс. За любителите на голфа, няколко игрища са на разстояние около 39-42 км, включително Club de Golf de Guadalhorce. В непосредствена близост до имота се намират и основни удобства като супермаркет (328 м), аптека (289 м) и болница (8.2 км). Наличието на EV зарядна станция на 6.3 км също е важно за собствениците на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Периана се намира на 555 метра надморска височина, което допринася за нейния специфичен микроклимат. Районът се радва на средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. Историческите данни показват средно 3,888 слънчеви часа годишно, което е значително количество слънчева светлина. Плувният сезон, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, продължава около 4 месеца. Средната годишна температура е 16.4°C, което прави района приятен за живеене през по-голямата част от годината. Наличието на био-басейн в самия имот допълнително подчертава връзката с природата и екологичния начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен във вътрешността, той предлага сравнително лесен достъп до крайбрежието. Най-близките плажове, като Playa de La Caleta и Playa de Almayate, са на около 23 км. Тези плажове често са добре оборудвани и предлагат разнообразие от водни спортове и рекреационни дейности. За любителите на голфа, има няколко голф игрища в радиус от около 40 км, включително Club de Golf de Guadalhorce. В близост до Периана има и други спортни съоръжения, като общият брой на спортните обекти в района е 8. Близостта до езерото Винюела също предоставя възможности за водни спортове и риболов.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Периана е част от областта Ла Акcаркия, разположена на около 23 км от Велес и 48 км от столицата на провинция Малага. Това позициониране осигурява достъп до градски удобства и културни забележителности, без да се налага да се живее в непосредствена близост до големи градски центрове. Районът е известен със своите бели градчета и живописни пейзажи, като предлага по-автентично андалуско преживяване в сравнение с по-туристическите крайбрежни райони.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с други имоти в региона на Коста дел Сол, този 'Cortijo' в Периана предлага по-автентично преживяване далеч от масовия туризъм. Цената от €345,000 за 5 спални и 5 бани на такъв голям парцел е конкурентна, особено като се вземе предвид доказаният му доходен потенциал от наем. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са предимно новопостроени комплекси, фокусирани върху крайбрежния лайфстайл с по-малко парцели и често по-малко автентичен характер. Тези крайбрежни предложения са идеални за тези, които търсят директен достъп до плажа и градски удобства, докато имотът в Периана е за купувачи, които предпочитат спокойствието на вътрешността, природните гледки и традиционния начин на живот, като същевременно поддържат добра свързаност с основните транспортни възли като летище Малага (39 км).
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
