لا الزامبرا دي لا فينيويلا هو مشروع سكني جديد يقع في بلدية فينيويلا في مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من 44 فيلا منفصلة، تقع على منحدر بارتفاع حوالي 160 إلى 260 مترًا فوق مستوى سطح البحر بإطلالات على خزان فينيويلا. المنطقة ريفية، هادئة وخضراء. البناء جاري، والموعد المقدر للتسليم هو الربع الثالث من عام 2026.
عند مقارنة هذا المشروع بالموقع الساحلي مثل ميخاس أو فوينخيرولا، هناك فرق كبير في السعر والموقع. على الساحل، بنفس السعر، غالبًا ما تحصل على قطعة أصغر والمزيد من الضجيج. يوفر لا الزامبرا مساحة أكبر وهدوءًا، ولكنه يتطلب سيارة. أسترا هومز في فوينخيرولا بسعر مماثل ولكن في بيئة حضرية. هذا المشروع هو خيار واضح للداخل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الداخل، في بلدية فينيويلا. تم بناؤه على منحدر مع إطلالات على الخزان والجبال. البيئة ريفية، مما يعني أن السيارة ضرورية للحياة اليومية. أقرب مركز حضري يبعد حوالي 3 كيلومترات.
هذه المنازل مصممة للحياة العائلية الواسعة أو للإجازات مع التركيز على الخصوصية. تبلغ مساحة المعيشة 102 مترًا مربعًا، ويوفر قطعة الأرض بمساحة 600 متر مربع مساحة كبيرة في الخارج. السيارة أمر لا غنى عنه هنا.
أعمال البناء جارية. المشروع مقسم إلى مراحل، ومن المقرر الانتهاء منه في سبتمبر 2026. المنازل الجديدة ستكون مجهزة بمرافق حديثة مثل مكيف الهواء والنوافذ المزدوجة.
هذا المشروع لا يناسب الأشخاص الذين لا يملكون سيارة. أقرب شاطئ يبعد حوالي 15 كيلومترًا، مما يجعل الاستخدام اليومي للبحر أمرًا صعبًا. تقع العقارات في عمق الأرض، ولا توجد إطلالات على البحر. الأرض منحدرة.
هذا المشروع مناسب للشخص الذي يبحث عن الهدوء والمساحة بعيدًا عن ضجيج السياحة الساحلية. إنه خيار جيد إذا كنت تقدر الطبيعة والشمس ومناخًا معتدلاً. وبما أن السيارة ضرورية، فهذا ليس لمن يريد المشي إلى المطعم أو الشاطئ. القطع كبيرة، مما يناسب عشاق الحدائق.
البناء من الخرسانة المسلحة. الجدران الخارجية بها عزل حراري بسمك 8 سم (نظام SATE). السقف من السيراميك. نوافذ PVC مع زجاج مزدوج توفر العزل الحراري والصوتي. الأرضيات سيراميك. المطابخ مجهزة بالأجهزة وأسطح العمل. تم تحضير السباكة لتكييف الهواء.
تتراوح الأسعار بين 365,000 يورو و 420,000 يورو. يشمل ذلك منزلاً بمساحة 102 م² على قطعة أرض بمساحة 600 م². مستوى السعر معقول لمنزل جديد في الداخل بالنظر لحجم القطعة. المسبح الخاص خيار إضافي.
العيش في لا الزامبرا دي لا فينيويلا يعني العيش في بيئة ريفية خضراء في إسبانيا، حيث تكون الأيام مشمسة والليالي باردة. المحيط هادئ وبعيد عن صخب الحشود. تم تصميل المجمع السكني للحياة الهادئة، حيث تكون الأولوية للحديقة الخاصة وإطلالات الجبال والخزان. الحياة اليومية تعتمد على السيارة للوصول إلى المتاجر والخدمات. الموقع آمن ولكنه يتقبل الاعتماد على السيارة.
البيئة المحيطة زراعية وطبيعية. فينيويلا هي بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 900 نسمة. الخدمات متفرقة، وأقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 3 كم. التضاريس جبلية، والارتفاع فوق مستوى سطح البحر يؤثر على المناخ — الصيف حار والشتاء أكثر برودة من الساحل.
تُظهر الخريطة أن المشروع يقع في الداخل على منحدر. الخزان قريب. لاحظ أن الطرق متعرجة بسبب التضاريس الجبلية. المسافات إلى الشاطئ والمطار مقاسة بخط مستقيم.
يقع في شرق مقاطعة مالاغا، في منطقة لا أكساركيا. هذه جزء من كوستا ديل سول، ولكنها بعيدة عن الساحل. هذا يعني العزلة عن السياحة الساحلية ولكنه يوفر منظرًا طبيعيًا ريفيًا.
السيارة ضرورية. أقرب شاطئ (بلايا دي لا كاليتا) يبعد حوالي 15 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 36 كم. تقع ملاعب الجولف بشكل أساسي بالقرب من مالاغا والساحل، حوالي 36-39 كم. أقرب مستشفى يبعد 1.1 كم عن المشروع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة تاريخيًا ب将近 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار وجاف، ويمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر. الشتاء أكثر اعتدالًا من وسط أوروبا، لكن الأمسيات قد تكون أكثر برودة بسبب الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على مسافة 15 كم (خط مستقيم). لا توجد ملاعب جولف في المنطقة المجاورة، وأقربها يبعد حوالي 36 كم. يركز الترفيه على الطبيعة والمشي لمسافات طويلة وحول الخزان. يمكن السباحة في البحر بالسيارة أو بالقرب من الخزان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع في شرق مقاطعة مالاغا، في منطقة لا أكساركيا. هذه جزء من كوستا ديل سول، ولكنها بعيدة عن الساحل. هذا يعني العزلة عن السياحة الساحلية ولكنه يوفر منظرًا طبيعيًا ريفيًا.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL398015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وصلاحية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
