'La Alzambra de La Viñuela' je novi razvojni projekat od 44 odvojene kuće u opštini Viñuela (Malaga). Nalazi se na 36 km od aerodroma Malage i oko 15 km od obale, pored akumulacije. Svaka jedinica ima tri spavaće sobe i dva kupatila, sa parcelom od približno 600 m². Stambeni prostor iznosi 102 m². Trenutno je u fazi izgradnje, sa završetkom predviđenim za treći kvartal 2026. godine.
U poređenju sa projektom 'Arosa' u Mijasu (od 490.000 evra) ili objektima u Fuengiroli, La Alzambra ima sličnu cenu, ali drugačiji karakter. Obalni objekti nude blizinu mora, dok ovaj projekat nudi mir i prostor. Manje je pogodan za turistički iznajmljivanje, a više za život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u opštini Viñuela, na nadmorskoj visini od oko 162m-262m. Okolina je mirna, ruralna. Najbliži supermercator je na 3,1 km, a bolnica na 1,1 km. Do plaža (La Caleta ili Almayate) je potrebno preći oko 15 km.
Ova nekretnina je pogodna za stanovnike koji traže tišinu i mir koji grad ne nudi. Veličina parcele i privatni omogućavaju fokus na život u prirodi. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za porodicu ili duže boravke.
Projekat je trenutno u izgradnji. Temelji su od armiranog betona, spoljašnji zidovi imaju 8cm EPS izolacije (SATE sistem) za energetsku efikasnost. Krov je pokriven arapskim crepom. Instalacije se provode kroz zidove.
Pošto se objekat nalazi u unutrašnjosti, automobil je neophodan za put do mora. Javni prevoz je ograničen. Bazen na parceli nije standardni deo ponude, već se doplaćuje kao opcija.
Ovo je idealno za one koji rade od kuće ili traže osamu daleko od gradske buke. Takođe je pogodno za kupce koji su spremni da održavaju veće dvorište i putuju automobilom. Dobra prilika za osećaj pravog ruralnog života u Španiji.
Konstrukcija je armirani beton debljine 30cm, što daje dobru zvučnu izolaciju. Prozori su PVC sa dvostrukim staklom. Kuhinja je opremljena elementima i uređajima. Spoljašnji zidovi imaju sistem izolacije za očuvanje temperature.
Cene se kreću od 365.000 do 420.000 evra. Varijacije u ceni zavise od pozicije parcele i izbora opcija (poput bazena). Za ovu lokaciju, to je standardna cena porodične kuće sa velikim placem.
Nekretnina je smeštena u mirnom ruralnom području s pogledom na jezero (La Viñuela), što donosi miran životni ritam. Veličina parcele i privatnost omogućavaju uživanje na otvorenom. Severoistočna orijentacija smanjuje vrućinu popodne, što je važno za ovaj deo Španije. Područje je turistički manje razvijeno od obale, nudeći autentičniji osećaj života.
Okolina je mešavina stambenih i poljoprivrednih površina. Najbliži supermercator je desetak minuta vožnje. Medicinske ustanove (bolnica i apoteka) su relativno blizu (1,1 km). Za zabavu i restorane potrebno je otići u veće gradove.
Mapa prikazuje oblast gradnje preko puta akumulacije. Teren je brdovit. Obala je vazdušne linije oko 15 km udaljena.
Viñuela pripada regiji La Axarquía na istoku Costa del Sol. Nalazi se 19 km od obale, što je čini mirnijom alternativom u odnosu na turistička mesta poput Torre del Mar. Region je okružen planinama i jezerom.
Ovo je područje prilagođeno automobilu. Plaže (poput Playa de La Caleta) su na 15 km (20-30 minuta vožnje). Aerodrom Malaga je na 36 km. Golfska igrališta su na preko 35 km. Javni prevoz (autobus) postoji, ali je retak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima oko 3.894 sunčanih sati godišnje. Prosečna godišnja temperatura je 17,8°C. Nadmorska visina od 162m čini klimatu malo ugodnijom nego na obali. Sezona kupanja traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Nema direktnog pristupa moru, ali se obala može doseći automobilom (15 km). Moguće je dodati privatni bazen na parcelu. Za golf je potrebno putovati obližnjim gradovima.
Izvor: OpenStreetMap
Viñuela pripada regiji La Axarquía na istoku Costa del Sol. Nalazi se 19 km od obale, što je čini mirnijom alternativom u odnosu na turistička mesta poput Torre del Mar. Region je okružen planinama i jezerom.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL398015
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol-u, Costa Blanca-i i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
