La Alzambra de La Viñuela je rezidenčný projekt pozostávajúci z 43 rodinných domov v obci Viñuela, provincia Malaga. Projekt sa nachádza v tichom vidieckom prostredí priehrady La Viñuela a ponúka výhľad na krajinu. Ide o novostavbu (predpokladaný ukončenie v roku 2026), ktorá je vhodná pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia než v pobrežných oblastiach.
V porovnaní s projektmi v Mijas (Arosa) a Fuengirola (Waterfall Residences), je La Alzambra výrazne cenovo dostupnejšia (až o 35 % lacnejšia). Poloha je však vidiecka, čo znamená, že bežné vybavenie (nákupy, nočný život) je ďalej. Ďalšie projekty sú často bližšie k moru a centrom, ale ceny sú vyššie. Astra Homes vo Fuengirola je v podobnom cenovom rozmedzí, ale poloha je v meste. Výber závisí od toho, či oceňujete viac priestoru a pokoja (La Alzambra) alebo prístup k moru a službám (Fuengirola).
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí comarca Axarquia, v blízkosti priehrady Vinuela. Oblasť je známa svojím pokojom a prírodnou krásou. Poloha je o niečo vzdialenejšia od susedných miest, čo zabezpečuje tichú atmosféru. Viñuela sa nachádza asi 19 km od pobrežia Torre del Mar.
Vhodné pre rodiny alebo páry, ktoré oceňujú súkromie. Vily ponúkajú 3 spálne a 2 kúpeľne, čo poskytuje dostatok priestoru. Samostatné stojace vily sú ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú viac pozemku (600 m²) a menšiu komunitu ako vo veľkých mestách.
Projekt sa momentálne stavá. Plánované ukončenie je v treťom štvrťroku 2026. Vily sa budú v štyroch fázach, celkovo 44 domov. To znamená, že kupujúci môžu očakávať úplne nový majetok bez nutnosti rekonštrukcie.
Poloha je závislá na aute. Najbližšie pláže sú vzdialené 15 km, takže na každodenný život pri mori je potrebné auto. Obchody a služby sú rozptýlené, základné služby sú vzdialené 1–3 km.
Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú priestor a bezpečné prostredie. Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú víkendový dom alebo investíciu, ale chcú vyhnúť sa hluku a dave na pobreží. Ak je vaším cieľom aktívny nočný život alebo bezprostredná blízkosť mora každé ráno, táto lokalita môže byť príliš vzdialená. Ak však oceňujete prírodu, výhľady a súkromie, tento projekt môže vyhovovať. Je to tiež dobrá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nový dom bez rekonštrukcie.
Domy sa stavajú v súlade so španielskymi stavebnými normami. Vonkajšie steny sú hrubé 35 cm a zahŕňajú izolačnú vrstvu (systém SATE), čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu. Všetky okná sú PVC s dvojitým sklom, čo znižuje hluk a tepelné straty. Kuchyne sú plne vybavené modernými spotrebičmi. Domy sú pripravené na klimatizáciu a mechanickú ventiláciu. Okrem toho každý dom má samostatné skladovacie priestory a strešná krytina je z keramických dlaždíc. Celkove je kvalita stredná až dobrá, zodpovedajúca novej výstavbe.
Ceny začínajú od 365 000 € až do 420 000 €. Táto cenová trieda je cenovo dostupnejšia než väčšina projektov na pobreží. Sú ponúkané rôzne modely, ale veľkosť (102 m²) a pozemok (600 m²) sú v zásade rovnaké. Treba pamätať na to, že doplnkové služby (napríklad bazén) môžu ovplyvniť konečnú cenu.
Život v La Alzambra de La Viñuela je určený pre tých, ktorí oceňujú tiché vidiecke prostredie. Tu nie je aktivita na každom rohu, ale skôr príležitosť vychutnať si priestranné výhľady a slnko. Dom je obklopený súkromným pozemkom, čo umožňuje záhradničenie a vonkajšie aktivity. Susedia sú tichí, takže je to vhodnejšie pre tých, ktorí nehľadajú nočný život. Podnebie je mierné, pretože nadmorská výška (162–262 m) prináša niekedy chladnejšie noci než na pobreží, čo môže byť zdravšie. Prechod medzi chladnými a horúcimi mesiacmi je nepatrný, čo umožňuje celoročný život.
Okolie je tiché a pastierske. V dedine Viñuela žije asi 900 ľudí, čo znamená málo dopravy. Najbližšie väčšie mestá sú Vélez-Málaga (asi 10 minút jazdy) a Torre del Mar (asi 15 minút). Tam môžete nájsť väčšie nákupné centrá, nemocnice a školy. Bežné denné potreby (jedlo, lekáreň) sú k dispozícii do 1–3 km. Oblasť je známa priehradou a prírodou, čo ponúka možnosti na pešiu turistiku a cyklistiku.
Mapa ukazuje umiestnenie projektu blízko priehrady Viñuela. Je to vidiecka oblasť, kde sú susedia rozptýlení a príroda je prevládajúca. Cesty sú úzke a horské, čo môže ovplyvniť dopravu.
La Alzambra de La Viñuela sa nachádza v regióne Axarquia, vo východnej časti provincie Malaga. Je to vnútrozemská oblasť, ktorá ponúka príležitosť vychutnať si vidiecku atmosféru a prístup na Costa del Sol. Poloha je dobrá pre tých, ktorí chcú žiť trochu ďalej, ale stále prístupne.
Jazdou autom sa pláže Torre del Mar nachádzajú asi 15 km ďaleko. Letisko Malaga je vzdialené 36 km, čo trvá asi 35–40 minút. Najbližšie golfové ihrisko (Málaga Parador) je 36 km ďaleko. V blízkosti je autobusová zastávka (1 zastávka), ale frekvencia môže byť obmedzená. Preto je auto nevyhnutné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela sa nachádza v nadmorskej výške 162–262 metrov, čo niekedy prináša chladnejší vzduch než na pobreží. Ročný počet slnečných hodín je asi 3894. Priemerná teplota je 17,8°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody najmenej 20°C. Nadmorská výška a poloha znižujú vlhkosť, čo môže urobiť letné horúčavy znášateľnejšími.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de La Caleta a Playa de Almayate, obe vzdialené 15 km. Sú to piesočné pláže, ale nie tak populárne ako západné pláže. V oblasti je mnoho prírodných pamiatok, vrátane peších trás a priehrady Viñuela, kde sa môže rybať a vodné športy. Na šport sú v blízkosti malé zariadenia, ale väčšie športové kluby sú v Torre del Mar.
Zdroj: OpenStreetMap
La Alzambra de La Viñuela sa nachádza v regióne Axarquia, vo východnej časti provincie Malaga. Je to vnútrozemská oblasť, ktorá ponúka príležitosť vychutnať si vidiecku atmosféru a prístup na Costa del Sol. Poloha je dobrá pre tých, ktorí chcú žiť trochu ďalej, ale stále prístupne.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL398015
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol, Costa Blanca a iných regiónoch, pričom poskytuje rady založené na lokalite, trhovej hodnote a kvalite života.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
