La Alzambra de La Viñuela este un proiect rezidențial nou situat în zona rurală a municipiului Viñuela, Málaga. Complexul este format din 44 de vile individuale, fiecare dispunând de 3 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață construită de 102 m² și un teren de 600 m². Proiectul este în construcție, cu o livrare estimată pentru trimestrul 3 al anului 2026. Locația oferă peisaje naturale liniștite în apropierea lacului de acumulare La Viñuela.
Comparativ cu proiecte de pe coastă cum ar fi Arosa în Mijas (de la 490.000 €) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €), La Alzambra oferă o intrare pe piață mult mai mică (de la 365.000 €) pentru o vilă individuală cu un teren mult mai mare. Acest lucru o face o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul și intimitatea în detrimentul accesului imediat la plajă. Proiectul Astra Homes din Fuengirola are un preț similar, dar oferă probabil apartamente sau case mai mici pe terenuri mult mai mici, deci nu este o comparație directă în termeni de tipul proprietății și spațiul exterior.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în regiunea Axarquía, la o altitudine de aproximativ 166 metri deasupra nivelului mării, proiectul se află în apropierea barajului La Viñuela. Zona este caracterizată printr-un peisaj rural și o atmosferă liniștită, fiind o alternativă la zonele costiere aglomerate. Terenurile sunt planificate să includă locuri de parcare private.
Fiecare vilă oferă un spațiu interior de 102 m² conectat la un teren privat de 600 m². Designul open-plan integrează zona de zi cu bucătăria, facilitând accesul către terasă și grădină. Posibilitatea de a adăuga o piscină privată pe teren extinde opțiunile de petrecere a timpului liber în aer liber. Sistemele de aer condiționat și ventilație mecanică sunt prevăzute pentru confort.
Proiectul este în faza de construcție, cu finalizare prevăzută pentru Q3 2026. Structura este din beton armat, iar pereții exteriori au o grosime de 35 cm cu izolație termică SATE (EPS) de 8 cm. Acoperișul este în două ape, finisat cu țiglă ceramică arabă. Dezvoltarea se va realiza în 4 etape.
Fiind situată inland, zona necesită un autoturism propriu pentru deplasările zilnice. Nu există facilități comune în complex, cum ar fi piscine partajate sau centre de fitness, având în vedere că sunt vile individuale pe terenuri separate. Accesul la plajă și la aeroport implică distanțe mai mari.
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută intimitate și spațiu. Este ideal pentru cei care lucrează de la distanță și nu mai sunt legați de un birou central, sau pentru pensionari care preferă un mediu liniștit. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc o casă de vacanță diferită de apartamentele de pe coastă, oferind mai multă intimitate.
Calitatea construcției se bazează pe standarde moderne de eficiență energetică. Pereții exteriori sunt izolați termic, iar tâmplăria PVC cu geam dublu asigură o izolație termică și fonică bună. Interiorul finisajelor include gresie ceramică și pereți vopsiți. Bucătăriile sunt complet mobilate și echipate cu electrocasnice.
Prețurile pornesc de la 365.000 € și ajung până la 420.000 €. Această gamă reflectă mărimea generoasă a terenului (600 m²) și finisajele moderne de construcție nouă. Comparativ cu piața de coastă, prețul per metru pătrat este mai mic, deși trebuie luat în calcul costul transportului zilnic.
Viața în Viñuela este marcată de ritmul lent al rural-ului. Este un loc unde se poate aprecia liniștea și natură, în departare de zgomotul turistic. O zi tipică poate începe cu cafeaua pe terasă privind spre lac, urmată de o excursie cu mașina la Vélez-Málaga pentru cumpărături. Serile sunt liniștite, ideale pentru grătare în propria curte. Comunitatea este mică și strânsă, iar atmosfera este una autentic spaniolă, nu una adaptată pentru turiști.
Viñuela are o populație de aproximativ 908 locuitori. Serviciile de bază, cum ar fi spitalul și farmacia, sunt la 1,1 km, dar pentru supermarket trebuie să parcurgeți 3,1 km. Există câteva restaurante locale în apropiere. Infrastructura este simplă, fără transport public extins.
Harta indică poziția proiectului la nord de lacul La Viñuela. Aria verde reprezintă peisajul rural înconjurător. Accesul principal este prin drumul A-356 care leagă zona de coastă.
Viñuela este situată în comarca Axarquía, la 45 km de Malaga și 19 km de coastă. Această poziție o face să fie o zonă de tranziție între zona montană și litoral, oferind acces ușor către ambele zone cu mașina.
Plajele sunt la o distanță în linie dreaptă de 15 km, dar distanța de conducere va fi mai mare. Aeroportul din Malaga este la 36 km. Terenurile de golf sunt situate la 36-39 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 10 km. Este esențial să aveți o mașină pentru a accesa aceste facilități.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o medie de 3.894 ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 17,8 °C. Altitudinea de 166 m asigură nopți mai răcoroase vara comparativ cu coasta. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt La Caleta și Almayate, la aproximativ 15 km distanță. Există 32 de zile de sărbători locale pe an. Recrearea în zonă se axează mai mult pe natură și lac, sporturile nautice pe lac fiind posibile, în timp ce golf-ul și plajele necesită deplasare.
Sursă: OpenStreetMap
Viñuela este situată în comarca Axarquía, la 45 km de Malaga și 19 km de coastă. Această poziție o face să fie o zonă de tranziție între zona montană și litoral, oferind acces ușor către ambele zone cu mașina.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL398015
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
