Το οικιστικό έργο La Alzambra de La Viñuela αποτελείται από 44 ανεξάρτητες μονοκατοικίες υπό κατασκευή, σε μια ήσυχη περιοχή της ενδοχώρας της Μάλαγα. Η ανάπτυξη εστιάζει σε κατοικίες τριών υπνοδωματίων με ιδιωτικούς κήπους, σχεδιασμένες για να προσφέρουν διαδραστικούς εξωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από τις ακτές της Torre del Mar και βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 262 μέτρων, προσφέροντας θέα προς το φράγμα La Viñuela και την ύπαιθρο.
Συγκριτικά με έργα στην ακτή (όπως στο Fuengirola), η τιμή είναι χαμηλότερα. Ωστόσο, το έργο απέχει από τη θάλασσα. Σε σχέση με το Mijas, η περιοχή είναι λιγότερο τουριστική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στον δήμο La Viñuela, εντός της κοινότητας Andalusia στην Ισπανία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ημιορεινό τοπίο και είναι γνωστή για το εγγύς φράγμα. Η ευθεία απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 37 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει ήσυχο περιβάλλον μακριά από τουριστική συνωστισμό.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για μόνιμη κατοίκηση ή διακοπές με έμφαση στην ιδιωτικότητα. Κάθε οίκος περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι εξωτερικοί χώροι είναι εκτεταμένοι (περίπου 600 τ.μ.), επιτρέποντας τη δημιουργία κήπων και χώρων lounge. Η διάταξη ευνοεί την οικογενειακή ζωή με εξωτερική εστίαση.
Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη. Η ολοκλήρωση του έργου προβλέπεται για το τρίτο τρίμηνο του 2026. Η δομή περιλαμβάνει σκυρόδεμα οπλισμένο, μονωμένα εξωτερικά τοιχώματα και κεραμίδι στις στέγες. Οι χώροι είναι προετοιμασμένοι για κεντρικό κλιματισμό.
Το έργο απέχει από την παραλία, απαιτώντας τη χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, χωρίς πεζοδρόμια συνδεδεμένα με παραλιακούς οικισμούς. Δεν υπάρχουν εμπορικά κέντρα εντός πεζής απόστασης.
Αυτή η κατοικία ενδέχεται να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε χαμηλότερη τιμή από την ακτή. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εργάζονται τηλε εργασία και επιθυμούν ησυχία. Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν την άμεση proximité σε παραλιακά μπαρ και νυχτερινή ζωή. Λόγω της απόστασης από το σχολείο και τις υποδομές, απαιτείται οργάνωση για μετακίνηση.
Οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι με τούβλο και μόνωση EPS 8 εκατοστών. Τα παράθυρα είναι PVC με διπλά τζάμια. Η κουζίνα διαθέτει ενσωματωμένες συσκευές. Οι στέγες είναι κεκλιμένες με αραβικό κεραμίδι. Διατίθενται χώροι αποθήκης εντός του οικοπέδου.
Οι τιμές για τις κατοικίες ξεκινούν από €365.000. Η διακύμανση της τιμής εξαρτάται από την επιλογή του οικοπέδου και την φάση κατασκευής. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα €3.500. Το κόστος απόκτησης περιλαμβάνει τον ΦΠΑ (ΙΣΠΑΝΙΑ 10% για νέες κατοικίες) και τα νομικά έξοδα.
Το La Alzambra de La Viñuela προσφέρει ένα περιβάλλον που καθορίζεται από την ησυχία και την επαφή με τη φύση. Ζώντας εδώ, η καθημερινότητα ακολουθεί πιο αργούς ρυθμούς συγκριτικά με τις παραλιακές πόλεις. Το τοπίο dominated από το εγγύς φράγμα και τους λόφους, προσφέροντας θέα που αλλάζει ανάλογα με την εποχή. Λόγω του υψομέτρου και της απόστασης από τη θάλασσα, οι θερμοκρασίες το καλοκαίρι είναι συχνά πιο ευάερες, ενώ τα βράδια παρουσιάζουν πιο χαμηλές θερμοκρασίες, μειώνοντας την ανάγκη για συνεχή κλιματισμό. Η χρήση του εξωτερικού χώρου είναι κεντρική λόγω της ιδιοκτησίας γης και της δυνατότητας για εξωτερική τραπεζαρία.
Η περιοχή είναι εξαιρετικά ήσυχη με πυκνότητα μόλις 908 κατοίκων στον δήμο. Οι τοπικές υπηρεσίες περιλαμβάνουν φαρμακείο και νοσοκομείο σε απόσταση 1.1 χλμ. Για ψώνια, απαιτείται μετάβαση με αυτοκίνητο στο κοντινό σούπερ μάρκετ. Η προσβασιμότητα στην ακτή είναι μέσω της οδού A-356.
Ο χάρτης δείχνει την απόσταση του έργου από το φράγμα και την πόλη Viñuela. Η περιοχή είναι αγροτική με διασπορά κατοικιών.
Το έργο βρίσκεται στην κοιλάδα του Axarquía. Συνδέει την ενδοχώρα με την ακτή του Torre del Mar. Η θέση του είναι στρατηγική για πρόσβαση στο εθνικό δίκτυο.
Η παραλία της Playa de La Caleta απέχει 15 χιλιόμετρα (ευθεία). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 36 χιλιόμετρα μακριά. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ απαιτεί μετάβαση περίπου 36 χλμ. Δεν υπάρχει στάση λεωφορείου εντός οικισμού, αλλά υπάρχουν συγκοινωνίες στο χωριό.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με επηρεασμό από τη Μεσόγειο. Η θερμοκρασία είναι περίπου 17.8°C κατά μέσο όρο. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.894 ώρες ετησίως. Το ύψος (262μ) βοηθά στη φυσικό εξαερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην Costa del Sol απέχουν 15 χλμ. Η περιοχή προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία στους λόφους του Axarquía. Δεν υπάρχουν Blue Flag παραλίες στον δήμο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην κοιλάδα του Axarquía. Συνδέει την ενδοχώρα με την ακτή του Torre del Mar. Η θέση του είναι στρατηγική για πρόσβαση στο εθνικό δίκτυο.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL398015
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, ειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
