Projekt La Alzambra de La Viñuela se nachází v obci Viñuela, ve vnitrozemí provincie Málaga. Jedná se o nový rezidenční komplex složený z 44 samostatných rodinných domů. Každý dům nabízí 3 ložnice, 2 koupelny a obytnou plochu 102 m² na pozemku o velikosti 600 m². Výstavba je v současnosti ve fázi realizace s předpokládaným termínem dokončení ve 3. čtvrtletí roku 2026. Oblast je známá svou venkovskou atmosférou v blízkosti přehrady La Viñuela.
Ve srovnání s projekty na pobřeží, jako je Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €), nabízí La Alzambra za nižší pořizovací cenu (od 365 000 €) mnohem větší plochu pozemku (600 m²). Zatímco pobřežní projekty vyžadují prémii za přímý přístup k pláži, tento projekt v inlandu nabízí více soukromí a klidu za méně peněz. Je to kompromis mezi prostorem a blízkostí moře. Pro srovnání, projekt Astra Homes ve Fuengirole (od 364 000 €) má podobnou cenu, ale s velikostí pozemku mnohem menší než u La Alzambra, která nabízí skutečný venkovský styl bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita projektu je situována v kopcích nad přehradou La Viñuela, v nadmořské výšce přibližně 166 metrů. Nachází se v comarca La Axarquía. Oblast je venkovského charakteru s výhledem na vodní nádrž a okolní hory. Pozemky jsou navrženy tak, aby zahrnovaly parkovací stání a zahradní prostory.
Dispozice domů zahrnuje 102 m² bydlení, který je propojen se zahradou o ploše 600 m². Open-concept obývací pokoj s kuchyní umožňuje plynulý přechod do venkovního prostoru. Možnost výstavby soukromého bazénu na pozemku rozšiřuje možnosti rekreačního využití. Domy jsou vybaveny systémem klimatizace a mechanickou ventilací pro celoroční pohodlí.
Projekt se nachází ve výstavbě, s očekávaným dokončením ve 3. čtvrtletí 2026. Nosná konstrukce je železobetonová, vnější stěny mají tloušťku 35 cm včetně tepelné izolace (EPS). Střecha je sedlová s keramickými taškami. Výstavba probíhá ve 4 fázích.
Tato lokalita je vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro běžný život. Veškeré služby a volnočasové aktivity jsou vzdálené několik kilometrů. Projekt neobsahuje žádná sdílená zařízení jako komunitní bazény, protože se jedná o samostatné vily na vlastních pozemcích.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají klidné útočiště s větším soukromým prostorem. Ideální pro ty, kteří milují přírodu a výhledy a nevadí jim každodenní dojíždění autem. Také pro investory, kteří hledají nemovitost v oblasti s nižšími vstupními cenami než na primárním pobřeží.
Použity jsou materiály odpovídající moderním standardům. Vnější stěny mají silnou tepelnou izolaci (SATE systém), okna jsou PVC s dvojskly. Podlahy jsou keramické, v koupelnách a kuchyni je obklady. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči. Při výstavbě je kladen důraz na energetickou účinnost.
Ceny se pohybují od 365 000 € do 420 000 €. Tato cena zahrnuje dům o velikosti 102 m² a pozemek 600 m². Vzhledem k velikosti pozemku a typu bydlení (samostatná vila) jsou ceny v této lokalitě konkurenceschopné ve srovnání s menšími byty na pobřeží. Možnost přidání bazénu může ovlivnit konečnou cenu.
Život ve Viñuele je klidnější a pomalejší než na pobřeží. Místo je vhodné pro ty, kteří preferují soukromí a přírodu před rušným nočním životem. Denní rytmus je často určován sluncem a výhledem na vodní nádrž. Pro nákupy je nutné dojet do nedaleké Vélez-Málaga. Tato oblast si zachovala autentický andaluský venkovský charakter, což znamená, že zdejší komunita je menší a uzavřenější.
Viñuela má přibližně 908 obyvatel. V místě je k dispozici základní zdravotnické zařízení (nemocnice, lékárna do 1,1 km) a několik restaurací. Pro běžný nákup (supermarket 3,1 km) je však třeba dojíždět. Oblast je rovinatější s možnostmi procházek podél přehrady.
Mapa ukazuje polohu projektu severně od přehrady La Viñuela. Zelené plochy představují zemědělskou a přírodní krajinu. Modré čáry vymezují hladinu přehrady. Hlavní přístupová cesta je z blízké silnice A-356.
Viñuela je součástí comarca La Axarquía. Je vzdálena 45 km od Málagy a 19 km od pobřeží (Torre del Mar). Tato pozice ji činí bránou do vnitrozemí Axarquía, která je známá svou venkovskou krajinou a vinařskou oblastí.
Vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou. Nejbližší pláže (La Caleta, Almayate) jsou vzdáleny cca 15 km. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 36 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 36 až 39 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 10 km daleko. Auto je pro dopravu nezbytné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní vysokým počtem slunečných hodin ročně (3 894). Průměrná roční teplota je 17,8 °C. Díky nadmořské výšce přibližně 166 m mohou být večery chladnější než přímo na pobřeží. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou vzdáleny 15 km. V oblasti se koná ročně 32 místních festivalů. Hlavní rekreační aktivitou v těsné blízkosti je vodní nádrž La Viñuela (nejsou zde mořské pláže). Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 30-40 minut jízdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Viñuela je součástí comarca La Axarquía. Je vzdálena 45 km od Málagy a 19 km od pobřeží (Torre del Mar). Tato pozice ji činí bránou do vnitrozemí Axarquía, která je známá svou venkovskou krajinou a vinařskou oblastí.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL398015
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
