A La Alzambra de La Viñuela egy új lakóprojekt a Málaga tartományban található Viñuela településen. A komplexum 44 különálló családi házból áll, mindegyik 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, 102 m² lakóterülettel és 600 m² telekkel rendelkezik. Az építés még folyamatban van, az átadás várhatóan 2026 harmadik negyedévében lesz. A környék csendes vidéki jellegéről és a közeli La Viñuela-tóról ismert.
A partmenti projektekhez, mint például a mijasi Arosa (490 000 €-tól) vagy a fuengirolai Waterfall Residences (720 000 €-tól) képest, a La Alzambra kedvezőbb belépési árat (365 000 €-tól) kínál sokkal nagyobb telekmérettel (600 m²). Ez különösen vonzóvá teszi azok számára, akik a teret és a privát szférát részesítik előnyben a közvetlen tengerparti hozzáféréssel szemben. A fuengirolai Astra Homes hasonló áron indul, de valószínűleg kisebb lakásokkal vagy kisebb telkekkel, így a La Alzambra az ár-érték arányt tekintve a vidéki nyugalmat keresőknek jobb alternatívát jelenthet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Axarquía comarca területén, a tengerszint felett kb. 166 méter magasságban helyezkedik el, közvetlenül a La Viñuela-tó mellett. A terület természetes környezetben fekszik, távolabb a tengerpart nyüzsgésétől. A telkek magánterületűek, parkolási lehetőséggel.
A házak elrendezése 102 m² belső teret kapcsol össze a 600 m² kerttel. A nyitott elrendezésű nappali-konyha együttesség biztosítja a terek átláthatóságát. A telekre opcionális magánmedence is építhető, ami növeli a szabadtéri életminőséget. A klíma és a mechanikus szellőzés előkészítése biztosítja az év eleji komfortot.
A projekt építés alatt áll, a befejezés várható időpontja 2026 Q3. A szerkezet vasbeton, a külső falak 35 cm vastagok, 8 cm EPS hőszigeteléssel (SATE rendszer). A tető nyeregtető kerámia cserepekkel. Az építészet 4 fázisban valósul meg.
A helyszín távol esik a városi központoktól és a tengerparttól, így mindennapi élethez autó szükséges. A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket (medence, edzőterem), hiszen ezeket a telkeken belül kell megoldani. A hegyes terep és a távolságok korlátozhatják azokat, akik gyalogos közlekedést részesítik előnyben.
Ez a típusú ingatlan ideális családok vagy nyugdíjasok számára, akik nagyobb intimitást és teret keresnek. Olyanoknak is megfelel, akik otthonról dolgoznak és nem járnak be irodába naponta. Kiváló második otthonnak azoknak, akik kerülni szeretnék a tengerparti zsúfoltságot, de a pár mérföldes autózással elérhető távolságot elfogadják.
Az építési minőség megfelel a modern szabványoknak. A homlokzati falak vastag hőszigetelése, a PVC dupla üvegezésű nyílászárók és a klíma előkészítés mind a mindennapi kényelmet szolgálják. A konyhák felszereltek és berendezettek. A belső terek burkolása modern anyagokból készül.
Az árak 365 000 € és 420 000 € között mozognak. Ez az ár a 102 m² lakást és a nagy, 600 m² telket tartalmazza. A partvidékhez képest ez kedvezőbb árszintet jelent a kapott terület nagysága miatt. A medence és egyéb extrák felárasak lehetnek.
Viñuela-ban az élet a vidéki nyugalomról szól. Reggelente a tájra és a tóra nyíló kilátás dominál. A napi bevásárláshoz autóval kell átutazni a közeli városokba (pl. Vélez-Málaga). A környék kevésbé turisztikus, mint a parti sáv, így a helyiek ritmusa és az andalúz hagyományok érvényesülnek. Ideális azoknak, akik szeretik a csendet és a természet közelségét, és elfogadják az autófüggőséget.
Viñuela kb. 908 lakosú település. Alapvető ellátás (kórház, patika) 1,1 km-en belül elérhető, de szupermarketért 3,1 km-t kell utazni. A közlekedés támaszkodik az autókra, a helyi autóbuszjáratok ritkák.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja La Viñuela-tótól északra. A zöld területek a természetes tájat jelölik, a kék vízfelületeket. A fő megközelítési útvonal az A-356 út.
Viñuela az Axarquía régió része, 45 km-re Málaga városától és 19 km-re a tengerparttól (Torre del Mar). Ez a pozíció átmenetet képez a partvidék és a hegyvidék között, könnyű hozzáférést biztosítva mindkettőhöz autóval.
A távolságok légvonalban értendők. A legközelebbi strandok (La Caleta, Almayate) kb. 15 km-re vannak. A Málaga repülőtér (AGP) 36 km-re. A golfpályák 36-39 km-re találhatók. Elektromos autó töltőállomás 10 km-re. Autóval a strand kb. 20 perc, a repülőtér 40 perc alatt érhető el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület napfényes, évi 3894 napsütés órával. Az átlaghőmérséklet 17,8 °C. A tengerszint feletti magasság (166 m) miatt az éjszakák hűvösebbek lehetnek, mint a tengerparton. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerpartok 15 km-re vannak. Évente 32 helyi fesztivált tartanak. A rekreációs lehetőségek a tó környéki természetjárást és a horgászatot kínálják, míg a strand és a golf autózással érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
Viñuela az Axarquía régió része, 45 km-re Málaga városától és 19 km-re a tengerparttól (Torre del Mar). Ez a pozíció átmenetet képez a partvidék és a hegyvidék között, könnyű hozzáférést biztosítva mindkettőhöz autóval.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL398015
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacon specializálódott. Mélyreható tudása a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
