"La Alzambra de La Viñuela" — це новий житловий проект з 44 окремими вілами в муніципалітеті Вінуела (Малага). Об'єкт розташований за 36 км від аеропорту Малаги та за 15 км від узбережжя, поруч з водосховищем. Кожен будинок має три спальні та дві ванні кімнати, а також ділянку площею близько 600 м². Житлова площа становить 102 м². Наразі ведеться будівництво, здача запланована на 3 квартал 2026 року.
Порівняно з проектом 'Arosa' в Міхасі (від 490 000 євро) або об'єктами в Фуенхіролі, La Alzambra має схожу цінову категорію, але пропонує інший спосіб життя. Прибережні об'єкти продають близькість до моря, тоді як цей проект пропонує тишу та простір. Це більше підходить для власного проживання, ніж для інвестицій в туристичну оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в муніципалітеті Вінуела на висоті близько 162-262 метрів над рівнем моря. Це тихий сільський район. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3,1 км, а лікарня — 1,1 км. Щоб дістатися до пляжів (Ла Калета або Альмайате), потрібно подолати близько 15 км.
Цей будинок підходить для тих, хто шукає спокій та відокремлення від міського шуму. Велика приватна ділянка та тераса дозволяють насолоджуватися життям на відкритому повітрі. Три спальні створюють умови для комфортного проживання родини або для тривалого перебування.
Проект зараз на етапі будівництва. Фундамент залізобетонний, зовнішні стіни мають утеплення з 8 см EPS (система SATE), що забезпечує енергоефективність. Покрівля виконана з керамічної плитки. Всі інженерні системи інтегровані в конструкцію будівлі.
Оскільки об'єкт розташований в континентальній зоні, відстань до моря вимагає використання автомобіля. Публічний транспорт розвинений слабко, тому повсякденне життя без власного транспорту буде складним. Басейн на ділянці не входить у стандартну комплектацію і оплачується окремо.
Цей об'єкт ідеально підходить тим, хто працює віддалено або прагне жити в тиші, подалі від міської метушні. Також це хороший вибір для покупців, які готові витрачати час на догляд за ділянкою та поїздки за покупками. Це чудова можливість для тих, хто хоче відчути сільське життя в Іспанії.
Конструкція будинку виконана з залізобетонних плит товщиною 30 см, що забезпечує звукоізоляцію. Встановлені вікна з ПВХ-профілем та подвійним склопакетом. Кухня укомплектована меблями та побутовою технікою. Зовнішні стіни мають систему теплоізоляції для підтримки комфортного мікроклімату.
Ціни варіюються від 365 000 до 420 000 євро. Різниця в ціні залежить від розташування ділянки та обраних опцій (наприклад, басейн). Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, це ціновий сегмент окремого будинку з великою ділянкою.
Житло тут розташоване в тихому сільському районі з видом на водосховище (Lake Viñuela), що сприяє спокійному ритму життя. Завдяки великій ділянці та приватності, природним стає відпочинок на свіжому повітрі. Північно-східна орієнтація дозволяє уникати спеки вдень, що важливо для внутрішніх районів Іспанії. Це місце відокремлене від туристичних центрів, що дозволяє відчути місцевий колорит.
Навколишнє середовище — це переважно житлові та сільськогосподарські зони. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно в 10 хвилинах їзди. Медичні заклади (лікарня та аптека) знаходяться на відстані 1,1 км. Для розваг та більш широкого вибору закладів потрібно їхати в місто.
Карта показує район будівництва через дорогу від водосховища. Місцевість горбиста, розосереджена житлова забудова. Відстань до моря по прямій становить близько 15 км.
Вінуела входить до району Ла-Ахаркия (La Axarquía) на сході Коста-дель-Соль. Вона знаходиться в 19 км від моря, що робить це місце більш спокійним порівняно з курортними містами, такими як Торре-дель-Мар. Регіон оточений горами та водоймою.
Цей район орієнтований на автомобільний транспорт. Пляжі (наприклад, Playa de La Caleta) знаходяться на відстані 15 км (20-30 хвилин на авто). Аеропорт Малаги знаходиться за 36 км. Поля для гольфу розташовані на відстані понад 35 км. Публічний транспорт представлений однією зупинкою, але графік руху може бути обмеженим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район відрізняється високою кількістю сонячних днів — близько 3894 годин на рік. Середня річна температура становить 17,8°C. Завдяки висоті над рівнем моря (162 м), тут менш спекотно, ніж на узбережжі. Купальний сезон триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Власного пляжу немає, але можна доїхати до узбережжя (15 км). За додаткову плату на ділянці можна встановити приватний басейн. Для гри в гольф необхідно користуватися автомобілем, оскільки поля знаходяться в районі Малаги.
Джерело: OpenStreetMap
Вінуела входить до району Ла-Ахаркия (La Axarquía) на сході Коста-дель-Соль. Вона знаходиться в 19 км від моря, що робить це місце більш спокійним порівняно з курортними містами, такими як Торре-дель-Мар. Регіон оточений горами та водоймою.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL398015
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, ґрунтовані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
