La Alzambra de La Viñuela, Málaga'nın inland bölgesinde Viñuela belediyesinde konumlanan yeni bir konut projesidir. Proje, 44 müstakil villadan oluşmakta olup, her bir parsele özel havuz ve bahçe eklenmesi planlanmaktadır. Konutlar 3 yatak odası ve 2 banyodan oluşmakta olup, 102 m² yaşam alanına ve 600 m² arsa alanına sahiptir. İnşaat halindeki proje için teslim tarihinin 2026 yılının üçüncü çeyreği olması öngörülmektedir. Bu bölge, doğal manzarası ve göl yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Bu proje, inland bölgesinde yer alması nedeniyle Mijas veya Fuengirola gibi sahil kasabalarındaki projelerden önemli ölçüde farklıdır. Sahil şeridindeki Arosa (€490.000'den başlayan) veya Waterfall Residences (€720.000'den başlayan) gibi projeler, artan konum primleri nedeniyle daha yüksek giriş fiyatlarına sahiptir. La Alzambra, daha geniş arsa alanları (600 m²) sunmasına rağmen, daha düşük bir başlangıç fiyatı (€365.000) ile dikkat çeker. Bu durum, onu kıyıdaki lüks komplekslere göre daha metrekare başına daha fazla arsa alanı sağlayan bir seçenek haline getirir. Ancak, sahile ve havaalanına olan mesafesi, yaşam tarzı ve günlük lojistik açısından farklı bir denge sunar. Aynı fiyata sahil bölgesindeki daha küçük daireler alınabilirken burada müstakil bir villa ve büyük bir bahçe elde edilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Viñuela kasabasında ve gölünün hemen yakınında, deniz seviyesinden yaklaşık 166 metre yükseklikte bulunmaktadır. Konum, İspanya'nın Endülüs özerk bölgesine bağlı Axarquía comarca'nın bir parçasıdır. Çevre, doğal peyzajlar ile karakterizedir ve kıyı şeridine göre daha kırsal bir yapıya sahiptir. Arazi eğimli olabilir ve proje site alanı içerisinde özel park alanları ile tasarlanmıştır.
Villalar, 102 m²lik bir iç mekanı 600 m²lik bir arsa ile birleştirerek geniş yaşam alanları sunar. Tasarımda açık planlı mutfak ve yemek alanı bulunmaktadır. Özel havuz eklenebilir olması, dış mekan yaşamı için bir avantaj sağlar. Evler, iklimlendirme sistemleri ve çift camlı PVC doğramalar ile donatılarak yıl boyu konfor iklimlendirme sunar.
Proje şu anda inşaat aşamasındadır ve 2026'nın 3. çeyreğinde (Q3) tamamlanması planlanmaktadır. Yapıda betonarme iskelet ve ısı yalıtımına sahip dış duvarlar kullanılmaktadır. Çatı, keramik Arap kiremitleri ile kaplanmış çift eğimli bir tasarım olarak öngörülmektedir. İnşaat 4 aşama halinde gerçekleştirilecek olup, toplam 44 konutu kapsar.
Proje kentsel iç mekanlardan uzakta bir konumda olduğu için özel bir araç zorunluluğu vardır. En yakın market, havalimanı veya plaj gibi temel hizmetlere ve ulaşım noktalarına mesafe iç kesimlerde bulunmasından kaynaklı daha fazladır. Proje, lüks tesisli bir site ortamı yerine özel ve bağımsız yaşam alanları sunar.
Bu tip konut, şehir gürültüsünden uzaklaşmak ve kendi alanına sahip olmak isteyen aileler veya emekliler için uygundur. Doğaya yakın olma ve araçla hareket etme rahatlığına alışkın kişiler için idealdir. Kıyı şeridindeki ikinci konutunu arayan, ancak kalabalık turistik merkezlerden kaçınmak isteyen alıcılar için de seçenek sunar. Daha az yoğun bir ortamda yaşamak isteyen ancak havaalanına ve sahile makul bir mesafede olmak isteyenler için düşünülebilir.
Yapı kalitesi, modern enerji standartlarına uygun malzemeler kullanımını içerir. Dış duvarlar, 8 cm EPS yalıtımına sahip SATE sistemi ile kaplanmış, 35 cm kalınlığındadır. Kapı ve pencerelerde ısı ve ses yalıtımı sağlayan çift camlı PVC doğramalar kullanılmaktadır. İç mekanlarda, nemli alanlarda su yalıtımına dikkat edilerek alçı sıva kaplama uygulanmaktadır. Mutfaklar, ankastre cihazlar ve tezgah dahil tam donanımlı olarak tasarlanmıştır.
Fiyatlandırma 365.000 € ile 420.000 € arasında değişmektedir. Bu fiyatlar, 102 m²lik konut alanı ve 600 m²lik arsa için geçerlidir. Özel havuz veya ekstra özellikler fiyata yansıyabilir. Bölgedeki benzer kırsal konutlara kıyasla metrekare fiyatları, arsa büyüklüğü ve yeni bina statüsü ile rekabetçi bir konumdadır.
Viñuela'daki yaşam, kıyı şeridindeki yoğun turizmden uzak, daha sakin ve kırsal bir ritim sunar. Günler, göl manzarası ve etrafındaki dağlık arazi ile belirlenir. Bir aracı olan sakinler için Torremuelle veya Vélez-Málaga gibi yakın kasabalara yapılan geziler günlük ihtiyaçları karşılamak için yeterlidir. İklim, kıyıya göre biraz daha serin geceler sunabilir. Kuzeydoğu yönüne villalar, sabahları bahçede daha uzun süre gölge olabileceği anlamına gelir. Bu ortam, doğa yürüyüşleri veya sessiz bir ortamda kitap okumak gibi aktivitelere daha uygundur.
Viñuela'nın yaklaşık 900 sakini vardır. Bölge, temel sağlık hizmetleri (1.1 km'de hastane, eczane) ve yerel bir market (3.1 km) sunar. Daha geniş alışveriş ve eğlence olanakları için Torremuelle veya Vélez-Málaga kasabalarına gidilmesi gerekir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır, bu nedenle bir araç neredeyse tüm aktiviteler için gereklidir.
Bu harita, La Viñuela gölünün kuzeyindeki konumu göstermektedir. Yeşil alanlar doğal araziyi, mavi çizgiler ise su kütlelerini temsil eder. Yakınlarda ana yol A-356 bulunmaktadır.
La Viñuela, Axarquía bölgesinin bir parçasıdır ve Málaga şehir merkezine 45 km, sahile ise 19 km uzaklıktadır. Bu konum, onu Costa del Sol sahiline bağlı bir inland bölge yapar. Kıyıdaki yoğunluk ile dağlık arazi arasında bir geçiş noktası olarak hareket eder.
Proje, denizden 15 km uzaklıkta olmasına rağmen, göl ve ormanlık alanlarla çevrilidir. En yakın plajlar (La Caleta, Almayate) hava yolunda yaklaşık 15 km mesafededir. Málaga Havalimanı (AGP), hava yolunda 36 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için en yakın tesisler (Málaga Parador, Guadalhorce) yaklaşık 36-37 km mesafededir. Bir şarj istasyonu 10 km içinde bulunmaktadır. Bu mesafeler, bir aracın gerekli olduğunu ve seyahat sürelerinin kıyı konumlarına göre daha uzun olacağını gösterir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.894 saat güneş lenliği ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Deniz seviyesinden yaklaşık 166 metre yükseklikte bulunan konum, kıyıya göre biraz daha serin geceler sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan La Caleta ve Almayate, 15 km mesafede yer alır. Bu alanlar "Mavi Bayrak" statüsüne sahip olabilir. Bölgede yerel festivaller (yılda 32 gün) bulunmaktadır. Rekreasyon olanakları ağırlıklı olarak doğa yürüyüşleri ve göl çevresindeki aktiviteler üzerine kuruludur. Golf tesisleri araçla yaklaşık 30-40 dakika mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Viñuela, Axarquía bölgesinin bir parçasıdır ve Málaga şehir merkezine 45 km, sahile ise 19 km uzaklıktadır. Bu konum, onu Costa del Sol sahiline bağlı bir inland bölge yapar. Kıyıdaki yoğunluk ile dağlık arazi arasında bir geçiş noktası olarak hareket eder.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL398015
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
