La Alzambra de La Viñuela היא פרויקט דיור המורכב מ-44 בתים פרטיים בעיריית Viñuela, מחוז מאלגה. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית שקטה ליד מאגר La Viñuela, ומציע נוף לטבע. מדובר בבנייה חדשה (צפי לסיום ב-2026), המתאימה למי שמחפש יותר שטח ופרטיות מאשר באזורי החוף.
בהשוואה לפרויקטים ב-Mijas (Arosa) ו-Fuengirola (Waterfall Residences), La Alzambra זולה באופן משמעותי (עד 35% יותר זולה). עם זאת, המיקום הוא כפרי, מה שאומר ששירותים יומיומיים (קניות, חיי לילה) רחוקים יותר. פרויקטים אחרים לעיתים קרובות קרובים יותר לים ולמרכזים, אך המחירים גבוהים יותר. Astra Homes ב-Fuengirola נמצא בטווח מחירים דומה, אך המיקום הוא בעיר. הבחירה תלויה במה שאתה מעריך יותר: שטח ושקט (La Alzambra) או גישה לים ושירותים (Fuengirola).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ של אזור Axarquia, ליד מאגר Vinuela. האזור ידוע בשלווה וביופי הטבעי שלו. המיקום רחוק מעט מהערים השכנות, מה שמבטיח אווירה שקטה. Viñuela נמצאת במרחק של כ-19 ק"מ מהחוף של Torre del Mar.
מתאים למשפחות או זוגות המעריכים פרטיות. הווילות מציעות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המספקים מספיק מקום. הבתים הפרטיים אידיאליים למי שמעדיף יותר קרקע (600 מ"ר) וקהילה קטנה יותר מאשר בערים הגדולות.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה. תאריך הסיום המתוכנן הוא הרבעון השלישי של 2026. הבתים נבנים בארבעה שלבים, סה"כ 44 יחידות. זה אומר שהקונים יכולים לצפות לנכס חדש לחלוטין ללא צורך בשיפוצים.
המיקום תלוי ברכב. החופים הקרובים ביותר הם במרחק 15 ק"מ, כך שלחיים יומיומיים ליד הים נדרש רכב. חנויות ושירותים מפוזרים, והשירותים הבסיסיים נמצאים במרחק של 1–3 ק"מ.
בית זה מתאים למשפחות שצריכות מרחב וסביבה בטוחה. זה גם מתאים למי שמחפש בית נופש או השקעה, אך רוצה להימנע מהרעש וההמון בחוף. אם המטרה שלך היא חיי לילה פעילים או קירבה מיידית לים כל בוקר, מיקום זה עשוי להיות רחוק מדי. אם עם זאת, אתה מעריך טבע, נוף ופרטיות, פרויקט זה עשוי להתאים. זה גם הזדמנות טובה למי שמחפש בית חדש ללא שיפוצים.
הבתים נבנים בהתאם לתקנות הבנייה הספרדיות. קירות חיצוניים בעובי 35 ס"מ הכוללים שכבת בידוד (מערכת SATE), המבטיחים בידוד תרמי טוב. כל החלונות עשויים PVC עם זכוכית כפולה, מה שמפחית רעש ואובדן חום. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מודרניים. הבתים מוכנים למיזוג אוויר ואוורור מכני. בנוסף, לכל בית יש אזור אחסון נפרד וגג מכוסה ברעפים קרמיים. בסך הכל, האיכות היא בינונית עד טובה, בהתאמה לבנייה חדשה.
המחירים מתחילים מ-365,000 אירו ומגיעים עד 420,000 אירו. מחיר זה הוא בהישג יד יותר מאשר רוב הפרויקטים בחוף. מוצעים דגמים שונים, אך הגודל (102 מ"ר) והמגרש (600 מ"ר) זהים בעיקר. יש לזכור ששירותים נוספים (כמו בריכה) עשויים להשפיע על המחיר הסופי.
החיים ב-La Alzambra de La Viñuela מיועדים למי שמעריך סביבה כפרית שקטה. כאן אין פעילות בכל פינה, אלא הזדמנות ליהנות מנופים רחבים ושמש. הבית מוקף בקרקע פרטית, המאפשרת גינון ופעילויות חיצוניות. השכנים שקטים, מה שהופך את זה למתאים יותר למי שלא מחפש חיי לילה. האקלים מתון, שכן הגובה (162–262 מטר) מביא לפעמים לילות קרירים יותר מאשר בחוף, מה שיכול להיות בריא יותר. המעבר בין החודשים הקרים לחמים הוא בלתי מורגש, מה שמאפשר חיים כל השנה.
הסביבה שקטה ופסטורלית. בכפר Viñuela חיים כ-900 אנשים, מה שאומר מעט תנועה. הערים הגדולות הקרובות ביותר הן Vélez-Málaga (בערך 10 דקות נסיעה) ו-Torre del Mar (בערך 15 דקות). שם ניתן למצוא מרכזי קניות גדולים יותר, בתי חולים ובתי ספר. צרכים יומיומיים (אוכל, בית מרקחת) זמינים במרחק של 1–3 ק"מ. האזור ידוע במאגר ובטבע שלו, המציע הזדמנויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ליד מאגר Vinuela. זהו אזור כפרי שבו השכנים מפוזרים והטבע משתלט. הכבישים צרים והרריים, מה שעשוי להשפיע על התנועה.
La Alzambra de La Viñuela ממוקמת באזור Axarquia, במזרח מחוז מאלגה. זהו אזור פנימי המציע הזדמנות ליהנות מאווירה כפרית וגישה ל-Costa del Sol. המיקום טוב למי שרוצה לחיות מעט רחוק יותר, אך עדיין נגיש.
בנסיעה לחופים של Torre del Mar לוקח כ-15 דקות (15 ק"מ). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 36 ק"מ, מה שאורך כ-35–40 דקות. מגרש הגולף הקרוב ביותר (Málaga Parador) נמצא במרחק 36 ק"מ. יש תחנת אוטובוס בסמוך (תחנה אחת), אך התדירות עשויה להיות מוגבלת. לכן, רכב הוא הכרחי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela ממוקמת בגובה של 162–262 מטר מעל פני הים, מה שמביא לפעמים אוויר קריר יותר מאשר בחוף. שעות השמש השנתיות הן כ-3894. הטמפרטורה הממוצעת היא 17.8°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. הגובה והמיקום מפחיתים את הלחות, מה שעשוי להפוך את החום הקיצי לנסבל יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de La Caleta ו-Playa de Almayate, שניהם במרחק 15 ק"מ. אלו חופי חול, אך לא כל כך פופולריים כמו החופים המערביים. באזור ישנם פינות טבע רבות, כולל שבילי הליכה ומאגר Viñuela, שבו ניתן לדוג ולעסוק בספורט ימי. לספורט ישנם מתקנים קטנים בסמוך, אך מועדוני ספורט גדולים יותר נמצאים ב-Torre del Mar.
מקור: OpenStreetMap
La Alzambra de La Viñuela ממוקמת באזור Axarquia, במזרח מחוז מאלגה. זהו אזור פנימי המציע הזדמנות ליהנות מאווירה כפרית וגישה ל-Costa del Sol. המיקום טוב למי שרוצה לחיות מעט רחוק יותר, אך עדיין נגיש.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL398015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורים אחרים, ומספק ייעוץ המבוסס על מיקום, ערך שוק ואיכות חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
