La Alzambra de La Viñuela – tai naujas gyvenamasis projektas Viñuelos savivaldybėje, Málago provincijoje. Projektą sudaro 44 atskiri gyvenamieji namai, kuriuose yra 3 miegamieji ir 2 vonios, 102 m² gyvenamoji zona ir 600 m² sklypas. Statybų eiga tęsiama, planuojamas užbaigimas – 2026 m. trečiasis ketvirtis. Vietovė garsina savo ramia kaimiška aplinka ir artumu La Viñuela tvenkiniui.
Lyginant su pakrantės projektais, tokiais kaip Arosa Mijase (nuo 490 000 €) arba Waterfall Residences Fuengiroloje (nuo 720 000 €), La Alzambra siūlo žymesnę pradinę kainą (nuo 365 000 €) už daug didesnį sklypą (600 m²). Tai yra patraukli alternatyva pirkėjams, kurie prioritetą teikia erdviui ir privatumui, o ne tiesioginiam priėjimui prie jūros. Astra Homes Fuengiroloje turi panašią kainą, bet tikriausiai siūlo mažesnes būsto ar sklypo schemas, todėl La Alzambra yra konkurencinga rinkiant gyvenamąjį namą su dideliu sklypu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Axarquía comarca regione, maždaug 166 metrų virš jūros lygio aukštyje, šalia La Viñuela tvenkinio. Aplinka pasižymi natūraliu kraštovaizdžiu ir yra toliau nuo jūros pakrantės triukšmo. Sklypai numatyti su privažiavimu ir vietu automobiliui.
Namų išplanavimas sujungia 102 m² vidaus erdvę su 600 m² sodu. Atviras planas sujungia svetainę ir virtuvę, leidžiant lengvai patekti į terasą. Galimybė įrengti privatų baseiną sklype praplėčia poilsio galimybis lauke. Namuose numatyta oro kondicionavimo ir mechaninės ventiliacijos sistema.
Projektas šiuo metu statomas, planuojamas įteikimas 2026 m. 3-ajame ketvirtyje. Gelžbetoninė konstrukcija, išorinės sienos yra 35 cm storio su 8 cm EPS šilumos izoliacija. Stogas dvišlaitis, dengtas keraminėmis plytomis. Statoma 4 etapais.
Vietovė yra nutolusi nuo miesto centro ir jūros, todėl būtinas automobilis kasdieniam gyvenimui. Projekte nėra bendrų patalpų (pavyzdžiui, bendro baseino), nes tai yra atskiri namai savuose sklypuose. Reljefas gali būti vietomis ne lygus.
Šis tipo būstas tinka šeimoms ar poroms, ieškančioms ramybės ir daugiau vietos. Tai idealu tiems, kurie dirba iš namų ir nėra susieti su biuru mieste. Taip pat tai gera galimybė kaip antroji būstas tiems, kurie nori išvengti pakrantės pilnatvės, bet sutinka važiuoti prie jūros automobiliu.
Statybos kokybė atitinka šiuolaikinius standartus. Išorinės sienos turi stiprią šilumos izoliaciją (SATE sistema), langai – dviguli stiklai ir PVC rėmai. Virtuvės pilnai įrengtos su buitiniais prietaisais. Vidiniai apdailos darbai atliekami naudojant aukštos kokybės medžiagas.
Kainos svyruoja nuo 365 000 € iki 420 000 €. Ši kaina apima 102 m² namą ir didelį 600 m² sklypą. Lyginant su pakrantės nekilnojamuoju turtu, čia gaunama daugiau žemės už mažesnę kainą. Baseinas ir kiti papildomi darbai gali branginti kainą.
Gyvenimas Viñueloje vyksta lėtesniu, kaimišku ritmu. Dienas praleidžiama ramybėje, mėgaujantis tvenkinio vaizdais. Nuo pamarios šurmulio čia atokiu, todėl naktys yra tylios. Kasdieniai poreikiai, pavyzdžiui, parduotuvė (3,1 km) ar ligoninė, pasiekiami automobiliu. Tai vieta tiems, kurie vertina privatumą, gamtą ir nepriklauso nuo viešojo transporto.
Viñuela turi apie 908 gyventojus. Pagrindinės paslaugos, pavyzdžiui, ligoninė ir vaistinė, yra už 1,1 km. Maisto prekių parduotuvė yra už 3,1 km. Viešasis transportas ribotas.
Žemėlapis rodo projekto vietą šiauriau La Viñuela tvenkinio. Žalios zonos nurodo natūralų kraštovaizdį. Pagrindinė priėjimo kryptis – A-356 kelias.
Viñuela yra Axarquía regiono dalis, 45 km nuo Malagos miesto ir 19 km nuo pakrantės (Torre del Mar). Ši padėtis tarsi jungia kalnų regioną ir pajūrį, suteikiant lengvą pasiekiamumą abiem kryptimis automobiliu.
Atstumai nurodyti tiesia linija. Artimiausios paplūdimiai (La Caleta, Almayate) yra už 15 km. Malagos oro uostas (AGP) – 36 km. Golfo aikštynai – 36-39 km atstumu. Elektromobilių įkrovos stotelė – 10 km. Automobilis būtinas norint pasiekti šias vietas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi saulėtu klimatu – vidutiniškai 3894 saulės valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra 17,8 °C. Dėl 166 m aukščio virš jūros lygio naktys gali būti vėsesnės negu pakrantėje. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra 15 km atstumu. Kasmet vyksta 32 vietinės šventės. Poilsio galimybės regione susiję daugiau su gamta ir tvenkiniu, o ne jūra, nors golfo aikštynai ir paplūdimiai pasiekiami automobiliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Viñuela yra Axarquía regiono dalis, 45 km nuo Malagos miesto ir 19 km nuo pakrantės (Torre del Mar). Ši padėtis tarsi jungia kalnų regioną ir pajūrį, suteikiant lengvą pasiekiamumą abiem kryptimis automobiliu.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL398015
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, duodant išsilavinusius, pagrįstus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
