Este é um conjunto exclusivo de dois lotes urbanos, totalizando 800 m², posicionados estrategicamente em esquina de quatro ruas, garantindo visibilidade, acesso independente e ventilação natural otimizada. O projeto abrange 6 residências parcialmente renovadas, distribuídas por dois edifícios de dois pisos cada, com potencial para piscina privada e estacionamento no local. Destina-se a uso residencial, turístico ou como investimento imobiliário com rentabilidade prevista.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Gandia, Valência, este conjunto beneficia de uma localização costeira privilegiada, com acesso a comodidades diárias a uma curta distância. A proximidade a praias como a Platja de Venècia e a Platja dels Marenys de Rafalcaïd, a poucos metros, define o caráter desta área.
Este projeto responde a diversas necessidades de habitação, oferecendo desde residências com 2 a 3 quartos. A possibilidade de piscina privada e a ventilação natural salientam o conforto e o bem-estar, adequando-se a quem procura um refúgio costeiro ou uma base para exploração turística.
As construções existentes foram parcialmente renovadas. A conclusão das obras, conforme indicado, ultrapassou os 4 anos, sugerindo um projeto de reabilitação e adaptação de edifícios preexistentes, em vez de uma construção totalmente nova.
O projeto não se qualifica como uma construção nova; trata-se de um conjunto de residências parcialmente renovadas. Não há indicação de acabamentos de luxo específicos ou de certificações energéticas de última geração incluídas na descrição. A distância à praia principal é a pé, mas não imediata.
Ref: VL816541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este conjunto é particularmente adequado para investidores que procuram diversificar o seu portfólio imobiliário com propriedades em áreas de elevada procura turística e residencial. Profissionais independentes ou pequenas famílias podem encontrar nas residências de 2 e 3 quartos uma base prática e bem localizada para a vida quotidiana. A proximidade a serviços e a potencial para adaptação a alugueres de curta duração tornam-no atrativo para quem deseja gerar rendimento adicional. A localização em esquina, com acesso independente e ventilação, é ideal para quem valoriza a privacidade e a luminosidade nos seus espaços habitacionais. A possibilidade de criar uma piscina privada acrescenta um valor significativo para quem busca um refúgio de lazer ou para potenciar o apelo de aluguer.
O conjunto compreende seis residências parcialmente renovadas, distribuídas por dois edifícios. Cada edifício tem dois pisos. As moradias incluem um total de 8 quartos e 4 casas de banho. A área construída totaliza 410 m² (160 m² no primeiro edifício e 250 m² no segundo), sobre um terreno de 800 m². As descrições indicam renovações parciais, o que implica que os acabamentos podem variar entre as unidades. As comodidades potenciais incluem piscina privada e lugares de estacionamento, que podem ser implementados nos lotes urbanos.
O conjunto é oferecido a partir de €830.000, englobando seis unidades residenciais e dois lotes urbanos com uma área total de 800 m². As unidades variam na sua configuração, com opções de 3 quartos e 2 casas de banho, 3 quartos e 1 casa de banho, e 2 quartos e 1 casa de banho. Esta diversidade na distribuição dos quartos e casas de banho reflete-se na adequação a diferentes perfis de compradores ou inquilinos, seja para uso próprio ou para investimento turístico.
Gandia, na província de Valência, oferece um ambiente vibrante com um ritmo de vida que combina a tranquilidade costeira com a conveniência urbana. As residências estão localizadas numa zona que permite acesso rápido a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a cerca de 1 km. A proximidade a praias como a Platja de Venècia (281m) e a Platja dels Marenys de Rafalcaïd (324m) convida a um estilo de vida voltado para o mar e atividades ao ar livre. Para quem procura lazer ativo, o campo de golfe Golf de Gandia fica a apenas 2 km. A área beneficia de uma boa ventilação natural, devido à sua localização em esquina de quatro ruas, o que contribui para um ambiente de vida mais agradável durante todo o ano. A mobilidade é facilitada, embora um veículo seja útil para explorar a região mais amplamente.
A vida em Gandia oferece uma experiência mediterrânica autêntica, combinando a proximidade ao mar com um centro urbano ativo. As residências estão estrategicamente localizadas numa área com acesso fácil a supermercados (1.0 km) e farmácias (899 m), garantindo a conveniência diária. A proximidade a hospitais (3.3 km) assegura tranquilidade em termos de saúde. A área circundante é definida pela sua acessibilidade a praias, com a Platja de Venècia a apenas 281 metros e a Platja dels Marenys de Rafalcaïd a 324 metros, convidando a um estilo de vida ativo junto ao mar. A presença de campos de golfe, como o Golf de Gandia a 2 km, acrescenta opções de lazer para entusiastas deste desporto.
A localização em Gandia, Valência, coloca este projeto numa zona costeira dinâmica, com acesso facilitado a praias e serviços. A proximidade a pontos de interesse, como campos de golfe e o centro urbano, é um fator chave para compreender o seu potencial residencial e turístico.
Gandia situa-se na costa de Valência, a sul da capital da província, integrando-se na região de La Safor. Esta localização confere-lhe um posicionamento estratégico entre a vibrante vida urbana de Valência (a cerca de 60 km) e as áreas costeiras mais tranquilas do sul. A proximidade à capital facilita o acesso a um aeroporto internacional e a uma maior diversidade de serviços e eventos culturais, enquanto a sua posição na costa oferece o acesso a um estilo de vida mediterrânico mais relaxado e focado nas atividades marítimas e de lazer.
A localização em Gandia oferece uma boa conectividade. As praias Platja de Venècia e Platja dels Marenys de Rafalcaïd encontram-se a distâncias muito curtas (281m e 324m respetivamente), enquanto a Platja de Daimús está a 1.6 km. Para compras e serviços essenciais, um supermercado localiza-se a 1.0 km e uma farmácia a 899 m. O acesso a cuidados de saúde é assegurado pelo hospital a 3.3 km. O lazer desportivo está bem representado com o campo de golfe Golf de Gandia a 2.0 km, La Galiana Campo de Golf a 20 km e Gregal a 27 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 936 m, indicando uma crescente adaptação a novas mobilidades.
Gandia, situada na costa mediterrânica, beneficia de um clima característico da região: quente e seco no verão, e ameno no inverno. Os meses de sol são abundantes, proporcionando um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. As temperaturas médias de verão rondam os 25-30°C, ideais para desfrutar das praias próximas. A altitude baixa e a topografia geralmente plana da área costeira facilitam o acesso e a mobilidade. A proximidade ao mar influencia a humidade e as brisas marítimas, que ajudam a mitigar as temperaturas mais elevadas nos meses de verão, contribuindo para o conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Gandia é rica em opções de lazer, com destaque para as suas praias. A Platja de Venècia e a Platja dels Marenys de Rafalcaïd estão a uma distância pedestre, oferecendo acesso imediato ao mar. A Platja de Daimús situa-se a 1.6 km, proporcionando mais uma alternativa para desportos aquáticos e banhos de sol. Para os apreciadores de golfe, o Golf de Gandia encontra-se a 2.0 km, complementado por outros campos na região como La Galiana (20 km) e Gregal (27 km). A oferta de lazer sugere um estilo de vida ativo e voltado para o desporto e atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Gandia situa-se na costa de Valência, a sul da capital da província, integrando-se na região de La Safor. Esta localização confere-lhe um posicionamento estratégico entre a vibrante vida urbana de Valência (a cerca de 60 km) e as áreas costeiras mais tranquilas do sul. A proximidade à capital facilita o acesso a um aeroporto internacional e a uma maior diversidade de serviços e eventos culturais, enquanto a sua posição na costa oferece o acesso a um estilo de vida mediterrânico mais relaxado e focado nas atividades marítimas e de lazer.
Comparado com projetos de moradias independentes na Costa del Sol, este conjunto em Gandia, Valência, apresenta uma abordagem de reabilitação de edifícios existentes em vez de novas construções de raiz. Enquanto a Costa del Sol é conhecida por empreendimentos de luxo com villas modernas, esta propriedade em Gandia foca-se na otimização de lotes urbanos e na renovação de estruturas existentes, oferecendo um número elevado de unidades residenciais num espaço consolidado. A proximidade a praias é um ponto forte comum a muitas propriedades costeiras, mas aqui é reforçada pela localização em esquina que maximiza a luz e a ventilação. A área de Valência, em geral, pode oferecer um custo de aquisição por metro quadrado mais acessível em comparação com certas zonas da Costa del Sol, embora esta análise seja específica para este conjunto. A oferta de 8 quartos distribuídos por 6 unidades pode ser mais adequada para investimento em alojamento turístico ou para famílias extensas do que para compradores individuais à procura de uma única moradia unifamiliar de grande dimensão. A infraestrutura de golfe na região de Valência é robusta, com vários campos disponíveis, semelhante a outras regiões costeiras populares em Espanha, mas a proximidade imediata a opções de lazer marítimo é um diferencial claro.
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