يقع مشروع السكن هذا في منطقة جبلية في يونكيرا داخل مقاطعة مالاغا. إنه منزل من نوع تاون هاوس يقع على قطعة أرض مساحتها 40,000 متر مربع، ويوفر إمكانات للعيش الذاتي. يحتوي العقار على حوالي 45 شجرة أفوكادو ويباع كما هو، غير مسجل في السجل العقاري، وخارج شبكة الكهرباء العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل بلدية يونكيرا على ارتفاع 688 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الموقع في الريف، محاط بالطبيعة والجبال، ويوفر خصوصية عالية بعيدًا عن صخب المدينة.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن الاكتفاء الذاتي والبعد عن التوسع الحضري. مساحة الأرض الكبيرة ونظام "الشبكة المنفصلة" (Off-grid) يجعله خيارًا عمليًا لمن يرغب في العيش الزراعي أو البسيط.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل عقار إعادة بيع (Resale). الحالة الداخلية للمنزل تتطلب أعمال تجديد، حيث تظهر الصور جدرانًا غير مكتملة في المناطق مثل المطبخ، مما يتيح للمشتري تخصيص التشطيبات حسب ذوقه.
تشمل القيود عدم وجود اتصال بشبكة الكهرباء العامة، والحاجة إلى سيارة دفع رباعي للوصول إلى العقار عبر طريق ترابي، وتكلفة إضافية إلزامية تبلغ حوالي 10,000 يورو لتسجيل العقار بعد الشراء.
يناسب هذا العقار المهتمين بالزراعة المستدامة أو البستنة، وكذلك الأشخاص الذين لديهم مرونة في العمل عن بعد ولا يعتمدون على وسائل الراحة الحضرية اليومية. إنه أيضًا فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع منخفض السعر يحتاج إلى عمل وإصلاح لزيادة قيمته.
توصف الحالة العامة بأنها "جيدة"، لكن المواد الداخلية تتطلب عملًا. المطبخ وحمام السباحة غير مكتملين، والجدران مكشوفة. الأثاث غير مشمول في البيع، مما يتطلب من المشتري التخطيط لشراء الأثاث وتشطيب الغرف.
يبدأ سعر العقار من 150,000 يورو. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن التسجيل القانوني للعقار ليس مكتملًا، وسيحتاجون إلى دفع حوالي 10,000 يورو إضافية كرسوم وتكاليف التسجيل.
المكان مثالي لمن يبحث عن الهدوء التام والتواصل مع الطبيعة. بفضل الارتفاع البالغ 688 مترًا والمساحات الخضراء الشاسعة، يتكون نمط الحياة هنا من الأعمال الخارجية وصيانة الأشجار بدلاً من أنشطة التسوق والمراكز التجارية. الشعور هنا هو العزلة الإيجابية والابتعاد عن الضوضاء الحضرية، مع ضرورة الاستعداد للعيش بشكل مستقل.
تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 263 مترًا وصيدلية على بعد 207 متر. ومع ذلك، لتناول الطعام في المطاعم أو استخدام المرافق الرياضية، يلزم استخدام السيارة.
توضح الخريطة موقع العقار في المناطق الجبلية الداخلية. الوصول إلى الموقع يتطلب السفر عبر الطرق الجبلية، حيث يظهر العقار كنقطة معزولة محاطة بالمساحات الخضراء الكبيرة.
تقع يونكيرا في الداخل، على بعد حوالي 63 كم من العاصمة مالاغا و 36 كم من رندة. المنطقة جزء من سلسلة جبال "سيرا دى لاس نييفس" وتختلف تمامًا عن مناطق المنتزهات الساحلية في كوستا ديل سول.
أقرب شاطئ (Playa de Casablanca) يبعد 25 كم (خط مستقيم)، ومطار مالاغا يبعد 37 كم. المستشفى يبعد 20 كم، وتتوفر ملاعب الجولف على بعد حوالي 24 كم. الوصول إلى جميع هذه المرافق يتطلب سيارة خاصة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 16.1 درجة مئوية. بفضل الارتفاع، يكون الهواء أنظف وأكثر برودة في الصيف مقارنة بالساحل. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3829 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن العقار في الداخل، إلا أن الشواطئ التي تحمل راية العلم الأزرق في منطقة مالاغا يمكن الوصول إليها بالسيارة. محليًا، توجد مناطق طبيعية خلابة مثل "Mirador Los Penasquillos" التي تقع على بعد كيلومتر واحد فقط.
15 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع يونكيرا في الداخل، على بعد حوالي 63 كم من العاصمة مالاغا و 36 كم من رندة. المنطقة جزء من سلسلة جبال "سيرا دى لاس نييفس" وتختلف تمامًا عن مناطق المنتزهات الساحلية في كوستا ديل سول.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 85 mm |
| فبراير | 8.4°C | 94 mm |
| مارس | 10.7°C | 90 mm |
| أبريل | 13.0°C | 68 mm |
| مايو | 15.4°C | 59 mm |
| يونيو | 20.2°C | 16 mm |
| يوليو | 24.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 23 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 82 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 114 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL748498
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Arosa في ميخاس (بدءًا من 490,000 يورو) أو Waterfall Residences في فوينخيرولا (بدءًا من 720,000 يورو)، فإن مشروع يونكيرا أقل بكثير من حيث السعر (يبدأ من 150,000 يورو). يعكس هذا الفارق اختلاف نمط الحياة: بدلاً من الترفيه والمشي على الشاطئ، يقدم يونكيرا مساحة أكبر من الأرض والعزلة، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديد والتسجيل القانوني.
مايكو هو خبير في سوق العقارات في إسبانيا، متخصص في Costa del Sol و Costa Blanca. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال تحليل الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وتقديم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
