Šis statusas kaip „townhouse“ (miesto tipo namas) nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Yunquera kaimiškoje vietovėje, Malagos provincijoje. Pastato bendras plotas yra 126 m², jis stovi ant 40 000 m² sklypo. Pastate yra 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai. Privatus kiemas apsodintas augalija. Nekilnojamasis turtas parduodamas už kainą, prasidedančią nuo 150 000 €. Pasiekiamumas – betoniniu keliu ir žvyrkeliu, rekomenduojamas automobilis su visais ratais varančiu tiltu (4x4).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs žemyninėje dalyje, Yunqueros kalvotoje vietovėje, ant plokščiakalnio. Absoliutus aukštis virš jūros lygio yra 688 metrai, kas užtikra aukštą padėtį su vaizdu į kalnus. Objektas yra apytiksliai 37 km (tiesia linija) nuo tarptautinio Malagos „Costa del Sol“ oro uosto ir 25 km nuo artimiausios jūros pakrantės. Geografinis kontekstas rodo kaimišką, atokiausią vietą, toli nuo pakrantės miestų triukšmo.
Šis namas atitinka savarankiško gyvenimo poreikius. Didelis žemės sklypas (4 hektarai) suteikia galimybes žemdirbystei, sklype jau auga apie 45 avokadų medžius. Dvi aukštų struktūra leidžia atskirti miegamąsias poilsio zoną. Nepriklausomas nuo elektros tinklo (off-grid) režimas reikalauja gyventojo pasiruošimo gyventi autonomiškai. Tai tinkama tiems, kurie ieško visiško privatumo.
Kadangi tai parduodamas turtas („resale“), tai nėra naujas statinys, o esamas pastatas. Būklė įvertinta kaip „gera“, tačiau vidaus detalės rodo dalinį apdailos nebaigtumą – kai kurių patalpų sienos nebaigtos. Pirkėjas turi numatyti papildomas lėšas vidaus apdailos užbaigimui pagal savo skonį. Tikslių statybos metų duomenų nėra.
Pagrindinis apribojimas yra tas, kad sklypas neprisijungtas prie valstybinio elektros tinklo (off-grid). Namas oficialiai neregistruotas, o jo vėlesnio registravimo išlaidos apytiksliai 10 000 €. Paskutinis kelias į sklypą yra žvyrkelis, kuriame gali prireikti 4x4 automobilio. Iki didesnių prekybos centrų ir ligoninių tenka važiuoti automobiliu. Baldai į kainą neįeina.
Šis turtas tinka tiems, kurie ieško savarankiško gyvenimo toli nuo miesto. Jis tinkamas asmenims, susidomėjusiems permakultūra ar saviužtikimu, atsižvelgiant į esamą avokadų sodą. Tai tinkama tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir neišsigąsta atstumo iki jūros (apie 30-40 min. automobiliu) ir oro uosto. Nerekomenduojama tiems, kurie reikalauja pėsčiomis pasiekiamų paslaugų ar nenori susitvarkyti su sunkesniu privažiavimu kai kuriose oro sąlygomis.
Pastatas pasižymi rustikinio ir dalinai nebaigto interjero mišiniu. Virtuvės stilius rustikinis, dalis sienų nebaigtos, vonios kambaryje turi klasikinę vonią („clawfoot tub“), kas rodo renovacijos eigą arba specialų estetinį pasirinkimą. Miegamieji turi medines grindis ir paprastus spintas. Struktūriškai pastatas atrodo tvirtas, tačiau interjero apdaila reikalauja dėmesio. Techniniai duomenys apie energijos ar vandens sistemas nebuvo pateikti.
Pradinė kaina yra 150 000 € už šį parduodamą turtą. Ši suma apima pastatą ir didelį 4 hektarų sklypą. Reikia atsižvelgti į papildomą biudžetą oficialiam registravimui (apytiksliai 10 000 €). Baldų ir įrangos išlaidos neįskaičiuotos, kadangi turtas parduodamas be baldų. Kadangi tai unikalus objektas kaimiškoje vietovėje, tiesioginės palyginimosios rinkos analizės atlikti sunku.
Gyvenimas šioje nuosavybėje nulemiamas gamtos ritmo ir kalnų ramybės. Būnant 688 metrų virš jūros lygio, vasaros čia vėsesnės negu pakrantėje, o metinis vidutinis temperatūros svyravimas yra 16.1°C. Aplinka tyli, fone girdamas netoli tekantis upelis. Tai ne vieta tiems, kurie ieško naktinio gyvenimo ar išvystytos turistinės infrastruktūros, o prieglobtis tiems, kurie nori atsitraukti. Didelis žemės sklypas leidžia užsiimti sodininkyste, tačiau taip pat reikalauja didelių pastangų prižiūrint turtą.
Yunquera yra miestelis su maždaug 3300 gyventojų. 2 km spinduliu yra pagrindinės paslaugos: mokyklos, vaistinė, keletas restoranų. Didesnėms prekybai ar ligoninėms reikės vykti į Marbella (apie 20 km) arba pakrantę. Kelių infrastruktūra pagrįsta kalnų keliais. Regione gausu gamtos objektų, pavyzdžiui, apžvalgos aikštelė „Mirador Los Penasquillos“, esanti vos 1 km atstumu.
Žemėlapis pažymi Yunqueros aukštą vietovę kalnuose, šiauriau nuo Marbelos. Matomas didelis atstumas iki pakrantės autostrados (A-7) ir Malagos oro uosto. Privaižiavimo kelias eina antraešmiais kalnų keliais.
Yunquera yra Malagos provincijos rytinėje dalyje, esantis tiltas tarp Rondos (36 km) ir pakrantės. Būstas čia fundamentaliai skiriasi nuo pakrantės projektų: kainos žymiai žemesnės, tačiau infrastruktūra paprastesnė. Tai pasirinkimas tiems, kurie verčia erdvę, gamtą ir ramybę nei miesto patogumus.
Malagos oro uostas yra nutolęs 37 km (tiesia linija), kas automobiliu, atsižvelgiant į kalvotą vietovę, užtrunka apie 45–60 minučių. Artimiausios paplūdimiai (pvz., Marbella) yra 25 km atstumu, automobiliu tenka važiuoti apie 30–40 minučių. Kasdieninėms prekėms artimiausias maistas yra už 263 m, vaistinė – už 207 m, kas leidžia nueiti pėsčiomis. Viešasis transportas yra ribotas, todėl asmeninis automobilis būtinas, o 4x4 naudojimas labai pageidautinas dėl paskutinio kelio ruožo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi 3829 saulės valandų per metus, tačiau 688 metrų aukštis leidžia sušvelninti karštis. Žiemos gali būti šaltesnės ir drėgnesnės negu pakrantėje, o vasaros maloniai vėsios. Maudymosi sezonu (kai vandens temp. ≥20°C) laikomas 4 mėnesius per metus. Vietinių švenčių metuose yra 32 dienos, atspindinčias andalūzietiškas tradicijas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi „Blue Flag“ paplūdimiai yra Marbelos zonoje, nutolę 25 km. Golfo mėgėjams yra kelios aukštos klasės aikštynės apytiksliai 24 km atstumu (pvz., Aloha Golf Club), tačiau realus kelias automobiliu bus ilgesnis dėl kalnų vietovės. Vietinė pramoga orientuota į žygiavimus kalnuose ir gamtos stebėjimą.
15 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Yunquera yra Malagos provincijos rytinėje dalyje, esantis tiltas tarp Rondos (36 km) ir pakrantės. Būstas čia fundamentaliai skiriasi nuo pakrantės projektų: kainos žymiai žemesnės, tačiau infrastruktūra paprastesnė. Tai pasirinkimas tiems, kurie verčia erdvę, gamtą ir ramybę nei miesto patogumus.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.9°C | 85 mm |
| Vasaris | 8.4°C | 94 mm |
| Kovas | 10.7°C | 90 mm |
| Balandis | 13.0°C | 68 mm |
| Gegužė | 15.4°C | 59 mm |
| Birželis | 20.2°C | 16 mm |
| Liepa | 24.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.6°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 20.5°C | 23 mm |
| Spalis | 15.9°C | 82 mm |
| Lapkritis | 11.5°C | 114 mm |
| Gruodis | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL748498
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su pakrantės projektais, pavyzdžiui, Mijas („Arosa“ nuo 490 000 €) arba Fuengirola („Waterfall Residences“ nuo 720 000 €), šis Yunqueros turtas yra daug pigesnis (150 000 €). Tačiau palyginimas nėra tiesioginis, nes pakrantės projektai siūlo prabangų gyvenimą, baseinus ir artumą prie jūros. „Astra Homes“ Fuengiroloje prasideda nuo 364 000 €. Investicija į Yunquerą pirmiausia pirkia erdvę (didžiulį sklypą) ir tyrumą, o ne patogumą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vieta, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu bei suteikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
