Ez a sorházként nyilvántartott ingatlan a malagai tartományban található Yunquera ruralis területén helyezkedik el. Az épület lakótere 126 m², egy 40.000 m² nagyságú telken. A háromszintes elrendezésű házban két hálószoba és két fürdőszoba található. A megközelítés betonúton és földúton lehetséges, amelyhez terepjáró jármű ajánlott. A listaár 150.000 €-tól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Yunquera dombos vidékén, egy fennsíkon található. A tengerszint feletti magasság 688 méter, amely tájékoztató jelleggel hegyvidéki klímát és panorámás kilátást biztosít. A létesítmény légvonalban mintegy 37 km-re helyezkedik el a malagai repülőtértől és 25 km-re a legközelebbi strandoktól. A földrajzi elhelyezkedés alapján ez egy elszigetelt, természetközeli terület, távol a tengerparti nyüzsgéstől.
Ez az otthon az önállóságot és a magányt keresőknek készült. A hatalmas 4 hektáros telek lehetőséget kínál gazdálkodásra, jelenleg kb. 45 avokádófa található rajta. Az épület elrendezése lehetővé teszi a nappali és a hálószintek szétválasztását. Mivel nincs a hálózati villamosenergiára csatlakoztatva (off-grid), ez az ingatlan olyan életmódot követel, amelyben a lakók önállóan biztosítják az energiát. Csendes környezetet kínál.
Ez egy újraértékesítés (resale) alatt álló, meglévő épület. Az állapota „jó”-ként van jellemzve, de a képek alapján a belső terek nem teljesen készültek el, a falak egy része burkolatlan. A vevőnek számolnia kell a saját ízlés szerinti befejezés költségeivel. Pontos építési adatok nem állnak rendelkezésre, de az infrastruktúra egyedi igényeket támaszt.
Az ingatlan legfőbb korlátja, hogy nincs a közműhálózaton (off-grid), és a ház hivatalosan nincs regisztrálva. A regisztráció későbbi költsége kb. 10.000 €. A megközelítés a végső szakaszon földút, amelyhez 4x4-es hajtásláncú jármű javasolt. Szolgáltatások (kórház, nagyboltok) csak autóval érhetők el. Bútorok nem tartoznak az árba.
Ez az ingatlan akkor ideális, ha a vásárló önfenntartó életmódot keres, távol a városi zajtól. Olyanoknak való, akik érdeklődnek a permakultúra vagy a mezőgazdaság iránt, figyelembe véve a meglévő avokádóültetvényt. Megfelelő távmunkavégzőknek, akik elviselik a távolságot a repülőtértől (kb. 45-60 perc) és a strandtól. Nem ajánlott azoknak, akik a sétáló távolságra lévő szolgáltatásokat igénylik, vagy nem akarják kezelni a hegyi útviszonyokat.
Az épület egyvelete a rusztikus elemeknek és a részben befejezett tereknek. A konyha rusztikus stílusú, nyers falakkal, a fürdőszobában „clawfoot” kád található, ami egyfajta ipari-vidéki stílust vagy folyamatban lévő renoválást jelez. A hálószobák fa padlóval és egyszerű szekrénnyel rendelkeznek. A szerkezeti állapot szilárdnak tűnik, de a belső munkák befejezése a vevő feladata. A műszaki adatok nem részletezik az energiaellátó rendszereket.
A kiindulási ár 150.000 € az újraértékesítésű ingatlanért. Ez magában foglalja az épületet és a nagy telket. Fontos tényező az ingatlan hivatalos regisztrációjának költsége, amelyre 10.000 €-t kell szánni. A bútorok külön költséget jelentenek. A térségben található tengerparti projektfejlesztésekkel (pl. Fuengirolán) összehasonlítva az ár alacsonyabb, de az ingatlan más parameterekkel rendelkezik (kivétel az ökoszisztéma hiánya).
A mindennapi élet itt a természet ritmusához igazodik. A 688 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyár hűvösebb, mint a tengerparton, az évi átlaghőmérséklet 16.1°C. A környék csendes, a háttérzajt egy közeli patak biztosítja. Ez nem alkalmas hely azoknak, akik a városi lüktetést keresik, hanem inkább egy menedék a természet szerelmeseinek. A telek mérete lehetővé teszi a kertészkedést és a mezőgazdasági tevékenységet, de ez rendszeres karbantartást igényel.
Yunquera egy kb. 3.300 lakosú kisváros. A 2 km-es körzetben alapvető szolgáltatások találhatók: iskolák, patika és éttermek. A nagybevásárláshoz vagy kórházi ellátáshoz Marbella (kb. 20 km) vagy a parti városok felé kell indulni. A közlekedési infrastruktúra hegyi utakra épül. A környék természeti látnivalókban gazdag, például a közeli Mirador Los Penasquillos kilátó.
A térkép Yunquera hegyvidéki fekvését mutatja, Marbella északi oldalán. Látható a meglehetősen nagy távolság a parti autópályától (A-7) és a malagai repülőtértől. A megközelítés másodlagos hegyi utakon történik.
Yunquera Malaga tartomány keleti részén, Rondától 36 km-re helyezkedik el. Ez egy belső terület, amely átmenetet képez a Sierra de las Nieves felé. Az ingatlanpiac itt alapvetően eltér a parti projektjektől: az árak alacsonyabbak, de a kényelem és az infrastruktúra egyszerűbb. Olyan vevőknek ideális, akik a teret és a természetet részesítik előnyben az urbanizált kényelemmel szemben.
A Malaga repülőtér légvonalban 37 km-re van, amely autóval kb. 45-60 perc alatt érhető el a hegyi utakon. A strandok (Marbella, Fuengirola) kb. 30-40 percnyire vannak autóval. A napi szükségleteket kielégítő szupermarket 263 méterre, a gyógyszertár 207 méterre található, ami gyalogosan is megközelíthető. A közösségi közlekedés a környéken korlátozott, ezért saját autó feltétlenül szükséges, ajánlott terepjáró a birtok megközelítéséhez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3.829 napsütéses órával rendelkezik, de a 688 méteres magasság mérsékli a hőségét. A telek hidegebb és csapadékosabb lehet, mint a parton, míg a nyár kellemesebb klímát biztosít. A fürdőszezon (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart. Az évi 32 helyi ünnepnap az andalúz hagyományokat tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi Blue Flag strandok (pl. Playa de Casablanca, Playa de la Bajadilla) Marbellában találhatók, légvonalban 25 km-re. Golfrajongók számára kb. 24 km-re (útban több) találhatók prémium pályák, mint az Aloha Golf Club vagy a La Zagaleta. A helyi rekreáció a túrázásra és a természetjárásra összpontosít a hegyekben.
15 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Yunquera Malaga tartomány keleti részén, Rondától 36 km-re helyezkedik el. Ez egy belső terület, amely átmenetet képez a Sierra de las Nieves felé. Az ingatlanpiac itt alapvetően eltér a parti projektjektől: az árak alacsonyabbak, de a kényelem és az infrastruktúra egyszerűbb. Olyan vevőknek ideális, akik a teret és a természetet részesítik előnyben az urbanizált kényelemmel szemben.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 85 mm |
| Február | 8.4°C | 94 mm |
| Március | 10.7°C | 90 mm |
| Április | 13.0°C | 68 mm |
| Május | 15.4°C | 59 mm |
| Június | 20.2°C | 16 mm |
| Július | 24.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 23 mm |
| Október | 15.9°C | 82 mm |
| November | 11.5°C | 114 mm |
| December | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL748498
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a tengerparti övezetekkel (pl. Mijas - Arosa, 490.000 €-tól; Fuengirola - Waterfall Residences, 720.000 €-tól), ez a yunquerai ingatlan lényegesen kedvezőbb árú (150.000 €). Ugyanakkor nem összehasonlíthatóak, mivel a parti projektek luxusfelszereltséget, közös medencéket és közvetlen tengerparti hozzáférést biztosítanak. A Fuengirolában található Astra Homes is 364.000 €-tól indul új apartmanokért. A yunquerai ingatlan a térért és a magányért fizetett prémiumot képviseli, míg a kényelemre kompromisszumot kell kötni.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és egyéb népszerű tengerparti régiókról, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot nyújt az entire vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
