Този имот от тип таунхаус е разположен в селски район на община Юнкера, провинция Малага. Сградата има застроена площ от 126 m² и се намира в имот с площ от 40 000 m². Разполага с две спални и две бани. Достъпът се осъществява чрез асфалтов път и път с чакъл, като се препоръчва автомобил с четиринадкостно задвижване (4x4). Началната продажна цена е 150 000 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран във вътрешността на страната, на плато в хълмистата местност на Юнкера. Надморската височина от 688 метра осигурява високо разположение с изглед към планините. Обектът се намира на линейно разстояние от около 37 км от международното летище Малага и на 25 км от най-близките плажове. Географският контекст показва изолиран, селски район, далеч от бързината на крайбрежните градове.
Този дом отговаря на нуждите от самодостатъчност и изолация. Огромният парцел от 4 хектара предоставя възможности за земеделие, като в момента има около 45 авокадови дървета. Двуетажната структура разделя зоната за почивка от спалната зона. Липсата на връзка с електрическата мрежа (off-grid) изисква начин на живот, базиран на автономно енергоснабдяване. Подходящ е за тези, които търсят пълно уединение.
Тъй като става въпрос за преустояващ имот („resale“), това не е ново строителство, а съществуваща сграда. Състоянието е описано като „добро“, но детайлите по интериора показват частично завършване – някои стени са неизмазани. Купувачът трябва да предвиди разходи за довършване на интериора по свой вкус. Няма данни за точната година на построяване.
Основното ограничение е, че имотът не е свързан към националната електрическа мрежа (off-grid). Къщата не е официално регистрирана, а разходите за нейната последваща регистрация са приблизително 10 000 €. Достъпът до имота включва път с чакъл, където е нужен 4x4 автомобил. До по-големи болници и магазини се стига само с кола. Мебелите не са включени.
Този имот е подходящ за хора, търсещи автаркичен живот далеч от града. Подходящ е за хора, интересуващи се от пермакултура или самодостатъчност, като се има предвид съществуващата авокадова градина. Също така е подходящ за отдалечена работа, стига човек да толерира разстоянието до плажа (около 30-40 мин с кола) и летището. Не се препоръчва за тези, които искат всички удобства на крачното разстояние или не желаят да се справят с трудния път през зима.
Сградата е микс от елементи в селски стил и частично завършени пространства. Кухнята е в селски стил с части от неизмазани стени, банята разполага със класическа вана („clawfoot tub“), което подсказва за стилизиран или незавършен ремонт. Спалните имат дървени подове и прости мебели. Структурата изглежда здрава, но интериорът се нуждае от внимание. Техническите данни за енергийните или водните системи не са посочени.
Началната цена е 150 000 € за този преустояващ имот. Сумата покрива сградата и огромния парцел от 4 хектара. Трябва да се предвиди допълнителен бюджет за официалната регистрация на имота, възлизащ на около 10 000 €. Разходите за мебели и оборудване не са включени, тъй като имотът се продава необзаведен. Поради уникалния характер на обекта в селски район, директното сравнение с други проекти е трудно.
ежедневието в този имот е определено от ритъма на природата и спокойствието на планините. Намирайки се на 688 м надморска височина, летата са по-хладни, отколкото на брега, със средна годишна температура 16.1°C. Околната среда е тиха, единствената позадина е звукът от близки поток. Това не е място за тези, които търсят нощен живот или туристически удобства в близост, а убежище за хора, които искат да се откъснат от града. Големият парцел позволява интензивна градинарска дейност, но изисква и постоянна поддръжка.
Юнкера е градче с около 3300 жители. В радиус от 2 км има основни удобства: училища, аптека и няколко ресторанта. За по-големи пазаруване или болнична помощ е необходимо да се пътува до Марбеля (около 20 км) или до брега. Пътната инфраструктура е базирана на планински пътища. Регионът е богат на природа, с близки точки за наблюдение като „Mirador Los Penasquillos“.
Картата показва високото разположение на имота в планините Юнкера, северно от Марбеля. Забележимо е значителното разстояние от крайбрежния магистрален път (A-7) и летището AGP. Достъпът се осъществява чрез второстепенни планински пътища.
Юнкера е разположена в източната част на провинция Малага, на около 36 км от Ронда. Това е вътрешна зона, порта към Сиера де лас Ниевес. Имущественият пазар тук е коренно различен от този на крайбрежните проекти: цените са значително по-ниски, но удобствата са по-прости. Това е избор за тези, които поставят пространството и природата пред комфорта на града.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на 3829 слънчеви часа годишно, но надморската височина от 688 м смекчава температурите. Зимите могат да бъдат по-студени и влажни отколкото на брега, а летата са по-приятни. Сезонът за плажне (температура на водата ≥20°C) продължава около 4 месеца. Има 32 местни празника в годината, отразяващи андалуските традиции.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове с „Син флаг“ се намират в зоната на Марбеля, на 25 км линейно разстояние. За любителите на голфа има няколко премиум игрища на около 24 км (напр. Aloha Golf Club), но реалното разстояние за пътуване е по-голямо поради терена. Местната рекреация е фокусирана върху планински преходи и природа.
15 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Юнкера е разположена в източната част на провинция Малага, на около 36 км от Ронда. Това е вътрешна зона, порта към Сиера де лас Ниевес. Имущественият пазар тук е коренно различен от този на крайбрежните проекти: цените са значително по-ниски, но удобствата са по-прости. Това е избор за тези, които поставят пространството и природата пред комфорта на града.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.9°C | 85 mm |
| Февруари | 8.4°C | 94 mm |
| Март | 10.7°C | 90 mm |
| Април | 13.0°C | 68 mm |
| Май | 15.4°C | 59 mm |
| Юни | 20.2°C | 16 mm |
| Юли | 24.4°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септември | 20.5°C | 23 mm |
| Октомври | 15.9°C | 82 mm |
| Ноември | 11.5°C | 114 mm |
| Декември | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL748498
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Михас („Arosa“ от 490 000 €) или Фуенхирола („Waterfall Residences“ от 720 000 €), този имот в Юнкера е значително по-достъпен (150 000 €). Сравнението обаче не е директно, тъй като крайбрежните проекти предлагат лукс, обществени басейни и директен достъп до плажа. „Astra Homes“ във Фуенхирола започва от 364 000 € за нови апартаменти. Инвестицията в Юнкера купува пространство и уединение за сметка на градските удобства.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
