Această proprietate de tip townhouse este situată în zona rurală a municipiului Yunquera, în provincia Málaga. Casa dispune de o suprafață construită de 126 m² și se află pe un teren cu o dimensiune considerabilă de 40.000 m². Clădirea are un regim de înălțime de două niveluri și oferă două dormitoare și două băi. Accesul la proprietate se realizează printr-un drum de beton și o porțiune de pământ, iar un vehicul cu tracțiune integrală este recomandat. Proprietatea este listată la un preț de pornire de 150.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în interiorul continentului, pe un platou în zona deluroasă din Yunquera. Altitudinea de 688 de metri deasupra nivelului mării asigură o poziție înaltă cu vedere la munți. Proprietatea este situată la o distanță liniară de aproximativ 37 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol și la 25 km de cele mai apropiate plaje. Contextul geografic indică o zonă rurală, izolată de aglomerația urbană de coastă.
Această locuință răspunde nevoilor de izolare și autarhie. Suprafața mare de teren oferă posibilități pentru agricultură, existând deja aproximativ 45 de copaci de avocado pe proprietate. Structura de două niveluri separă zona de dormitor de zona de zi. Lipsa conectivității la rețeaua electrică convențională impune necesitatea unui stil de viață off-grid. Este potrivită pentru cei care caută intimitate completă.
Deoarece este o proprietate de revânzare, nu este vorba de un proiect de construcție nouă, ci de o clădire existentă. Starea de finisare este descrisă ca „bună”, dar detaliile interioare arată semne de renovare parțială. Pereții din unele încăperi sunt nefiniți. Cumpărătorul trebuie să ia în calcul costuri suplimentare pentru finalizarea interioarelor după gust propriu. Nu există date precise despre anul construcției.
Proprietatea nu este conectată la rețeaua electrică publică și funcționează off-grid. Casa nu este înregistrată oficial, iar procesul de înregistrare ulterioară implică un cost estimat de 10.000 €. Accesul final necesită un vehicul 4x4 pe porțiunea de drum de pământ. Distanta față de facilitățile medicale și comerciale moderne implică deplasări regulate cu mașina. Nu se vinde mobilată.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută un stil de viață autonom, departe de centrele urbane. Este adecvată pentru persoanele interesate de permacultură sau auto-sustenabilitate, având deja potențial agricol (livezi de avocado). Situația este potrivită pentru cei care nu depind de un loc de muncă zilnic în oraș sau care lucrează de la distanță și tolerează distanța față de plajă și aeroport. Nu este recomandată celor care doresc facilități la pas sau care nu sunt dispuși să gestioneze accesul pe drumuri dificile în anumite condiții meteorologice.
Clădirea prezintă un mix între elemente rustice și finisaje parțiale. Imaginile indică o bucătărie stil rustic cu pereți parțial finisați și o baie cu cadă stil antic (clawfoot tub), sugerând o renovare în curs sau un aspect stilizat intenționat. Dormitoarele au pardoseli din lemn și dulapuri simple. Calitatea structurală pare solidă, dar finisarea interioară necesită atenție. Instalațiile sunt probabil adaptate pentru viața off-grid, detalii tehnice precise despre sistemele de energie sau apă nefiind specificate în datele existente.
Prețul de pornire este de 150.000 € pentru această proprietate de revânzare. Această sumă acoperă clădirea și terenul extensiv de 4 hectare. Trebuie luat în calcul bugetul suplimentar pentru înregistrarea legală a proprietății, estimat la 10.000 €. Nu sunt incluse costuri pentru mobilă sau echipamente, acestea nefiind furnizate. Fiind o proprietate unică într-o zonă rurală, comparația directă cu alte proiecte este dificilă. Variația prețului nu este aplicabilă în acest caz de unitate individuală.
Viața la această proprietate este definită de ritmul naturii și liniștea munților. Situată la 688 metri altitudine, locația oferă o climă mai răcoroasă vara decât coasta, cu temperaturi medii anuale de 16.1°C. Zona este liniștită, sunetul ambiental fiind dominat de un pârâu din apropiere. Aceasta nu este o locație pentru cei care caută viața de noapte sau facilitățile turistice immediate, ci un refugiu pentru cei care doresc să se desconecteze. Dimensiunea terenului permite activități externe intensive, de la grădinărit la întreținerea livezilor, necesitănd un nivel ridicat de întreținere a proprietății.
Yunquera este un orășel cu aproximativ 3.300 de locuitori. Există facilități de bază în raza de 2 km: școli, farmacii și câteva restaurante. Pentru cumpărături majore sau servicii medicale spitalicești, este necesară deplasare spre Marbella (la aproximativ 20 km) sau coastă. Infrastructura rutieră este bazată pe drumuri de munte. Zona este cunoscută pentru natură și puncte de panoramă, cum ar fi Mirador Los Penasquillos, situat la 1 km distanță.
Harta evidențiază poziția elevată a proprietății în zona montană Yunquera, la nord de Marbella. Se observă distanța considerabilă față de autostrada de coastă (A-7) și aeroportul AGP. Traseul de acces implică drumuri secundare de munte.
Yunquera este poziționat în partea estică a provinciei Málaga, în zona de tranziție spre Ronda (36 km distanță). Este un内陆 (inland) gateway către Sierra de las Nieves. Oferta imobiliară aici este fundamental diferită de cea a stațiunilor de coastă: prețurile sunt semnificativ mai mici, dar accesibilitatea și infrastructura sunt mai simple. Este o opțiune pentru cei care prioritizează spațiul și natura în detrimentul convenienței urbane imediate.
Aeroportul Málaga se află la o distanță de 37 km în linie dreaptă, o distanță care se parcurge aproximativ în 45-60 de minute cu mașina. Plajele din Marbella sau Fuengirola sunt accesibile în aproximativ 30-40 de minute de condus. Pentru nevoi zilnice, există o farmacie la 207 m și un supermarket la 263 m, ceea ce permite accesul pe jos pentru consumabile de bază. Deși există linii de transport public, proprietatea este izolată, astfel încât o mașină personală este esențială, ideal una 4x4 pentru ultimul traseu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de 3.829 de ore de soare pe an, dar altitudinea de 688 metri moderează temperaturele. Iernile pot fi mai reci și mai umede decât pe coastă, iar verile sunt mai respirabile. Sezonul de înot la mare este limitat la 4 luni pe an (aprilie-octombrie), datorită temperaturii apei. Sezonul local de sărbători este activ, cu 32 de zile de sărbătoare pe an, reflectând tradiția andaluză.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt situate în zona Marbella, la o distanță de 25 km în linie dreaptă. Acestea includ Playa de Casablanca și Playa de la Bajadilla, care au Pavilion Blue Flag. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni premium la aproximativ 24 km (drum asfaltat), cum ar fi Aloha Golf Club sau La Zagaleta, deși distanța totală de parcurs este mai mare datorită terenului muntos. Recreția locală se concentrează pe drumeție în munți și natură.
15 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Yunquera este poziționat în partea estică a provinciei Málaga, în zona de tranziție spre Ronda (36 km distanță). Este un内陆 (inland) gateway către Sierra de las Nieves. Oferta imobiliară aici este fundamental diferită de cea a stațiunilor de coastă: prețurile sunt semnificativ mai mici, dar accesibilitatea și infrastructura sunt mai simple. Este o opțiune pentru cei care prioritizează spațiul și natura în detrimentul convenienței urbane imediate.
Yunquera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalucía in southern Spain. It is located in the east of the province. The municipality is situated approximately 36 kilometres from Ronda and 63 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 3300 residents. The natives are called Yunqueranos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.9°C | 85 mm |
| Februarie | 8.4°C | 94 mm |
| Martie | 10.7°C | 90 mm |
| Aprilie | 13.0°C | 68 mm |
| Mai | 15.4°C | 59 mm |
| Iunie | 20.2°C | 16 mm |
| Iulie | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 23 mm |
| Octombrie | 15.9°C | 82 mm |
| Noiembrie | 11.5°C | 114 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 95 mm |
Ref: VL748498
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zonele de coastă precum Mijas (Arosa, de la 490.000 €) sau Fuengirola (Waterfall Residences, de la 720.000 €), această proprietate din Yunquera are un preț de intrare mult mai accesibil (150.000 €). Totuși, comparația nu este directă deoarece acele proiecte oferă facilități de lux, piscine comune și locații la malul mării. Investiția în Yunquera cumpără spațiu (teren masiv) și intimitate în detrimentul confortului și al accesibilității imediate. Astra Homes în Fuengirola pornește de la 364.000 € pentru apartamente noi, reflectând prima de locație urbană. Proprietatea din Yunquera se adresează unui segment de piață diferit, cel al cumpărătorului de stil de viață rurală.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a condițiilor de viață, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe parcursul întregului proces de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
