בית טורי ייחודי בן ארבע קומות ב-Almoradi, אליקנטה, המציג שילוב ייחודי של אדריכלות מודרנית, מגורים פונקציונליים וניצול גמיש של המרחב. הנכס הושלם במקור בשנת 1970 ועודכן, והוא מציע סביבה המשלבת מגורים ועבודה. הנכס כולל תכנון פתוח עם חלונות רחבים הממטבים את האור הטבעי ומחזקים את הקשר בין הפנים לחוץ. תוכנית הקומות הגמישה מאפשרת התאמה אישית של סידור החדרים, ומספקת חוויית מגורים עכשווית עם שטחים פתוחים נרחבים. בקומת הקרקע מרחב מסחרי או סטודיו נפרד, המתאים לאנשי מקצוע המעוניינים לשלב את העסק שלהם עם חיי הבית.
בהשוואה לפרויקטי דירות חדשות באזורי החוף כמו Torrevieja, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), בית טורי זה ב-Almoradí מייצג מגזר שונה בשוק הנדל"ן. מחירו הקבוע של €495,000 משקף את ערכו האדריכלי הייחודי, גודלו המשמעותי (שטח בנוי של 275 מ"ר) ואת הגמישות של שילוב מגורים ועבודה, ולא דירת חוף סטנדרטית. בעוד שפרויקטים בחוף מציעים קרבה מיידית לים, Almoradí מספקת חוויית מגורים עירונית משולבת יותר בתוך עיירה ספרדית מסורתית. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso (החל מ-€227,000) מציעים קומפלקסים מודרניים, אך בית טורי קיים זה בולט בזכות עיצובו הייחודי ואופיו הוותיק. המיקום בפנים הארץ משמעו תלות רבה יותר ברכב לגישה לחופים (12 ק"מ) ולמגרשי גולף פרימיום (למשל La Finca במרחק 5.3 ק"מ), בניגוד לגישה הישירה הנפוצה בפרויקטים בקו ראשון לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בתוך Almoradi, בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, הוא מציע חוויית מגורים מקומית ואותנטית בתוך עיירה ספרדית. הקרבה לשירותים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים היא יתרון מרכזי, המספק נוחות יומיומית ללא צורך בנסיעות ארוכות לצרכים בסיסיים.
נכס זה תוכנן עבור יחידים או משפחות המחפשים פתרון מגורים גמיש שיכול להתאים הן למגורים והן לפעילות מקצועית. התכנון הגמיש מתאים למי שמעריך עיצוב מודרני, אור טבעי שופע ואפשרות להתאים אישית את מרחב המגורים. הכללת מרחב מסחרי נפרד בקומת הקרקע מושכת עצמאיים, יוצרים או יזמים המחפשים פתרון עסקי מהבית.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מוצקה עם קסם של התקופה. למרות שאינו בנייה חדשה במובן העכשווי, הוא תוכנן עם מאפיינים המאפשרים התאמה עתידית, כמו פיר מעלית מוכן להרחבה נטולת מחסומים. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כלומר הנכס זמין לאכלוס מיידי.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-12 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. מדובר במבנה ותיק משנת 1970, ולא בנייה חדשה עכשווית. למרות שמומלץ רכב לטיולים רחוקים יותר, לא כל הצרכים היומיומיים דורשים רכב בזכות השירותים הקרובים. חלק מהמאפיינים, כמו המעלית, דורשים התקנה עתידית לנגישות מלאה.
נכס זה מתאים לקונים המעדיפים ייחוד אדריכלי וגמישות פונקציונלית על פני קרבה לחוף. הוא מתאים לאנשי מקצוע או יוצרים שיכולים לנצל את המרחב המסחרי בקומת הקרקע לעסק שלהם, וליהנות מהיתרונות של שילוב מגורים ועבודה. משפחות המחפשות בית ייחודי עם מרחב רב להתפתחות עשויות גם למצוא בו עניין. אנשים המעריכים אדריכלות ותיקה ומעדיפים סביבה עירונית של עיירה ספרדית, ולא אתר נופש תיירותי, ימצאו ב-Almoradí בסיס מתאים. הנכס מתאים גם למי שמחפש בית מגורים ראשי עם פוטנציאל לעדכונים אישיים, בהתחשב בפיר המעלית המוכן לשיפורי נגישות עתידיים.
הבנייה שמה דגש על איכות ועמידות, תוך שימוש בחומרים כמו בטון חשוף, פלדה ועץ מלא. שילוב זה מקנה לבית אסתטיקה מינימליסטית ונצחית. חלונות גדולים הם מאפיין בולט, שתוכננו למטב את האור הטבעי וליצור זרימה חלקה בין החללים הפנימיים לחיצוניים. הנכס כולל ריצוף עץ איפה איכותי למרפסת השמש המרווחת. בין מאפייני הפנים ארונות מובנים לאחסון יעיל. פיר מעלית הוכן מראש, מה שמעיד על תכנון לקראת שדרוגי נגישות עתידיים. העיצוב האדריכלי עצמו זכה להכרה, לאחר שהוצג ב-"Muestra de Arquitectura Reciente de Alicante 2006–2007", מה שמדגיש את אופיו הייחודי ואת תקני הבנייה.
בית טורי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €495,000, המשקף את עיצובו האדריכלי הייחודי ואת שטח המגורים המרווח. כנכס קיים, המחיר מתייחס לבית כולו, ולא לנקודת פתיחה של פרויקט פיתוח. 4 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה, יחד עם שטח בנוי של 275 מ"ר על מגרש של 325 מ"ר, מציגים הצעה משמעותית. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי ללא לוחות זמנים של בנייה נוספת או סיכוני רכישה על הנייר.
Almoradí מציעה חוויית עיירה ספרדית אותנטית, המאזנת בין שורשים חקלאיים לנוחות עירונית. נכס זה, יצירה אדריכלית מוכרת מתקופת התכנון המקורית שלה, משתלב בסביבה זו בכך שהוא מספק מרחב מגורים ייחודי. גובה העיירה, 9 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים מתון. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב שילוב של שירותים מקומיים במרחק הליכה וגישה למרכזים אזוריים גדולים יותר. הימצאותם של 19 מסעדות, 21 בתי קפה ו-7 בנקים בטווח של 2 ק"מ מדגישה את השירותים באזור. מתקני הספורט הסמוכים, כמו Polideportivo Venancio Costa (0.5 ק"מ), תומכים באורח חיים פעיל. למי שמחפש שקט, Mirador del Molino (4.7 ק"מ) מציע נופים ציוריים, בעוד 32 חגים ציבוריים מקומיים לאורך השנה מספקים הזדמנויות לחוויה תרבותית.
Almoradí מציעה אורח חיים מאוזן עם נוחות עירונית וסביבה חקלאית. מיקום העיירה, 9 מטרים מעל פני הים, מקנה אקלים נעים עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 11-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עם 22,965 תושבים הפרוסים על פני 42.7 קמ"ר, היא מציעה תחושת קהילה מבלי להיות צפופה מדי. שירותים חיוניים כמו מסעדות (19), בתי מרקחת (9) ובנקים (7) נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמקל על החיים היומיומיים. הקרבה למרכזי ספורט כמו Polideportivo Venancio Costa (0.5 ק"מ) ו-Estadio Sadrián (0.8 ק"מ) משרתת את התושבים הפעילים. נקודת התצפית Mirador del Molino (4.7 ק"מ) מספקת הנאה מנופים מקומיים.
מפה זו ממחישה את מיקומה של Almoradí בפרובינציית Alicante, בפנים הארץ מחוף הים התיכון. היא מדגישה את תשתית העיירה העירונית, את קרבתה לקרקע חקלאית, ואת מיקומה ביחס לערים גדולות כמו Elche ו-Alicante, וכן לצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה Alicante-Elche.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Almoradí ממוקמת באזור Vega Baja del Segura בפרובינציית Alicante, בפנים הארץ מקו החוף הפופולרי Costa Blanca. היא נמצאת ליד שפך נהר ה-Segura. מיקומה המרכזי יחסית בפרובינציה מאפשר גישה סבירה למרכזים עירוניים גדולים יותר. Elche, המוכרת בחורשות הדקלים שלה, נמצאת במרחק 19 ק"מ; העיר Alicante ונמל התעופה שלה נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ ו-28 ק"מ בהתאמה. מיקום זה מציע איזון בין סביבה של עיירה ספרדית מסורתית יותר לבין קרבה לאטרקציות חוף ולמרכזי תחבורה מרכזיים.
בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים בקרבה מיידית; סופרמרקט נמצא במרחק של 137 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 205 מטרים בלבד. קיימת תחבורה ציבורית עם 9 קווים ו-5 תחנות, אם כי מומלץ רכב לטיולים רחוקים יותר. החופים הקרובים ביותר, Platja Babilònia ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ בקו ישיר. לחובבי הגולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 5.3 ק"מ. ערים גדולות כמו Elche נמצאות במרחק 19 ק"מ, Murcia במרחק 33 ק"מ, ו-Alicante במרחק 38 ק"מ (כל המרחקים בקו ישיר). נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו ישיר, מה שמקל על הנסיעות.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradí נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-11°C בחורף עד 27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. גובהה הנמוך של העיירה, 9 מטרים מעל פני הים, משמעו שהיא ממוקמת באזור מישורי יחסית, המתאים לטיולים רגליים ולרכיבה על אופניים. האזור הסובב מאופיין בחקלאות, מה שמעיד על נוף של שדות פתוחים ונופים טבעיים, אם כי לא מפורטים פארקים טבעיים ספציפיים בסביבה. האקלים תומך בפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Almoradí ממוקמת בפנים הארץ, קו החוף נגיש, כאשר Platja Babilònia ו-Platja Centre נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ בקו ישיר. אלה חופים ספרדיים טיפוסיים המציעים גישה לשמש ולים. לפעילויות פנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, כולל Club de Golf La Finca במרחק 5.3 ק"מ. מתקני ספורט מקומיים נמצאים גם הם בקרבת מקום, כאשר Polideportivo Venancio Costa במרחק 0.5 ק"מ בלבד ו-Estadio Sadrián במרחק 0.8 ק"מ. העיירה עצמה מציעה מסעדות ובתי קפה רבים, התורמים לאפשרויות הפנאי בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.9°C | 26 mm |
| יוני | 24.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.8°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL613671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
ID