يتميز هذا التاون هاوس المميز المكوّن من أربعة طوابق في Almoradi، Alicante، بمزيج فريد يجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة، والمعيشة العملية، والاستغلال المرن للمساحات. اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970 وتم تجديده، ويوفر بيئة تجمع بين السكن والعمل. يتميز العقار بتصميم مفتوح مع نوافذ واسعة تُعظّم الإضاءة الطبيعية وتُعزّز الاندماج بين الداخل والخارج. كما تسمح مخططات الطوابق القابلة للتكيف بتشكيل الغرف حسب الرغبة، مما يوفر تجربة معيشة عصرية مع مساحات مفتوحة واسعة. وتوجد مساحة تجارية أو استوديو منفصلة في الطابق الأرضي تناسب المهنيين الراغبين في دمج عملهم مع حياتهم المنزلية.
بالمقارنة مع مشاريع شقق جديدة في المناطق الساحلية مثل Torrevieja، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (يبدأ السعر من €160,000) أو EDIFICIO SUN & CENTER (يبدأ السعر من €169,000)، يمثل هذا التاون هاوس في Almoradí شريحة مختلفة من سوق العقارات. سعره الثابت البالغ €495,000 يعكس قيمته المعمارية المميزة، وحجمه الكبير (275 م² مساحة معيشية)، ومرونة نمط الحياة الجامع بين السكن والعمل، بدلًا من شقة ساحلية عادية. بينما توفر المشاريع الساحلية القرب المباشر من البحر، توفر Almoradí تجربة معيشة حضرية أكثر اندماجًا داخل بلدة إسبانية تقليدية. مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (يبدأ السعر من €227,000) توفر مجمعات حديثة، لكن هذا التاون هاوس القائم يتميز بتصميمه الفريد وطابعه الراسخ. الموقع في الداخل يعني اعتمادًا أكبر على السيارة للوصول إلى الشواطئ (12 كم) وملاعب الجولف الفاخرة (مثل La Finca على بعد 5.3 كم)، على عكس الوصول المباشر الذي توفره غالبًا المشاريع على الواجهة البحرية مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار داخل مدينة Almoradi، ويستفيد من موقع حضري مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. ورغم أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أنه يوفر تجربة معيشة راسخة داخل بلدة إسبانية. ويُعد القرب من الخدمات مثل الصيدليات والسوبرماركت ميزة رئيسية، إذ يوفر راحة يومية دون الحاجة إلى تنقّل طويل لتلبية الاحتياجات الأساسية.
صُمم هذا العقار للأفراد أو العائلات الباحثة عن ترتيب معيشي مرن يمكنه استيعاب الأنشطة السكنية والمهنية معًا. يناسب التخطيط القابل للتكيف أولئك الذين يقدّرون التصميم العصري، والإضاءة الطبيعية الوفيرة، وإمكانية تخصيص مساحة المعيشة. كما تجذب المساحة التجارية المنفصلة في الطابق الأرضي المستقلين والمبدعين أو رواد الأعمال الباحثين عن حل لمشروع تجاري يُدار من المنزل.
اكتمل بناء هذا العقار عام 1970، مما يدل على تشييد راسخ يحمل سحر حقبته. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمفهوم المعاصر، فقد صُمم بسمات تتيح التطوير المستقبلي، مثل بئر مصعد مُهيّأ للتوسع دون عوائق. حالة البناء جاهزة للسكن، أي أن العقار متاح للسكن الفوري.
يقع هذا العقار في الداخل، على بعد حوالي 12 كم من أقرب الشواطئ. وهو مبنى قائم منذ عام 1970، وليس تشييدًا حديثًا. ورغم أن السيارة موصى بها لاستكشاف المناطق الأوسع، إلا أن ليس كل الاحتياجات اليومية تتطلبها نظرًا لقرب المرافق. بعض السمات، مثل المصعد، تتطلب تركيبًا مستقبليًا لتحقيق إمكانية الوصول الكاملة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للتميز المعماري والمرونة الوظيفية على القرب من الساحل. وهو مناسب للمهنيين أو المبدعين الذين يمكنهم الاستفادة من المساحة التجارية في الطابق الأرضي لأعمالهم، والاستمتاع براحة نمط الحياة الجامع بين السكن والعمل. قد تجد فيه العائلات الباحثة عن منزل مميز بمساحة وافرة للتطوير ضالتها أيضًا. سيرى من يقدّرون العمارة الراسخة ويفضّلون بيئة بلدة إسبانية حضرية بدلًا من منتجع سياحي أن Almoradí قاعدة مناسبة. العقار مناسب أيضًا لمن يبحثون عن مقر إقامة رئيسي مع إمكانية تحديثات مخصصة، نظرًا لبئر المصعد المُهيّأ لتحسينات إمكانية الوصول مستقبلًا.
يركز البناء على الجودة والمتانة، باستخدام مواد مثل الخرسانة الظاهرة والفولاذ والخشب المصمت. يمنح هذا المزيج المنزل جمالية خالدة وبسيطة. النوافذ الكبيرة سمة بارزة، صُممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية وخلق تدفق سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. يشمل العقار خشب Ipé مصمت عالي الجودة لتراسه الواسع. من السمات الداخلية خزائن مدمجة لتخزين فعال. كما تم تجهيز بئر مصعد، مما يدل على التخطيط المستقبلي لترقيات إمكانية الوصول. أما التصميم المعماري نفسه فقد حظي بالاعتراف، حيث ظهر في "Muestra de Arquitectura Reciente de Alicante 2006–2007"، مما يؤكد طابعه المميز ومعايير بنائه.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره €495,000، يعكس تصميمه المعماري المميز ومساحته المعيشية الواسعة. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن السعر يشمل المنزل بالكامل، وليس نقطة انطلاق لمشروع تطوير. غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة، مع مساحة معيشية قدرها 275 م² على قطعة أرض بمساحة 325 م²، تشكل عرضًا كبيرًا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون جداول زمنية إضافية للبناء أو مخاطر الشراء على الخارطة.
تقدم Almoradí تجربة بلدة إسبانية أصيلة، تجمع بين الجذور الزراعية والمرافق الحضرية. وهذا العقار، وهو عمل معماري معترف به من فترة تصميمه الأصلية، يندمج في هذا الإطار من خلال توفير مساحة معيشة مميزة. ارتفاع البلدة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معتدل. تدور الحياة اليومية هنا حول مزيج من الخدمات المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام مع الوصول إلى المراكز الإقليمية الأكبر. وجود 19 مطعمًا و21 مقهى و7 بنوك ضمن نطاق 2 كم يُبرز وفرة مرافق المنطقة. المرافق الرياضية المجاورة، مثل Polideportivo Venancio Costa (0.5 كم)، تدعم نمط حياة نشط. أما الباحثون عن الهدوء، فيوفر لهم Mirador del Molino (4.7 كم) إطلالات خلابة، بينما تتيح 32 عطلة رسمية محلية على مدار العام فرصًا للانغماس الثقافي.
توفر Almoradí نمط حياة متوازنًا يجمع بين المرافق الحضرية والمحيط الزراعي. موقع البلدة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا لطيفًا بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11-27°م ومتوسط سنوي قدره 18.9°م. بعدد سكان يبلغ 22,965 نسمة موزعين على 42.7 كم²، توفر البلدة إحساسًا بالمجتمع دون ازدحام مفرط. مرافق أساسية مثل المطاعم (19) والصيدليات (9) والبنوك (7) تقع ضمن نطاق 2 كم، مما يسهّل الحياة اليومية. القرب من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Venancio Costa (0.5 كم) وEstadio Sadrián (0.8 كم) يخدم السكان النشطين. كما يوفر Mirador del Molino (4.7 كم) تقديرًا للمناظر الطبيعية المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع Almoradí داخل مقاطعة Alicante، في الداخل من ساحل البحر المتوسط. وتُبرز البنية التحتية الحضرية للبلدة، وقربها من الأراضي الزراعية، وموقعها بالنسبة للمدن الأكبر مثل Elche وAlicante، بالإضافة إلى روابط النقل الرئيسية مثل مطار Alicante-Elche.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Almoradí في منطقة Vega Baja del Segura بمقاطعة Alicante، في الداخل من ساحل Costa Blanca الشهير. وتقع قرب مصب نهر Segura. الموقع المركزي نسبيًا للبلدة داخل المقاطعة يتيح وصولًا معقولًا إلى المراكز الحضرية الأكبر. Elche، المعروفة ببساتين نخيلها، على بعد 19 كم؛ ومدينة Alicante ومطارها على بعد حوالي 38 كم و28 كم على التوالي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة بلدة إسبانية أكثر تقليدية والقرب من المعالم الساحلية ومراكز النقل الرئيسية.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية مع مرافق قريبة جدًا؛ سوبرماركت على بعد 137 م فقط، وصيدلية على بعد 205 م فقط. تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط و5 مواقف، لكن يُوصى بسيارة لاستكشاف المناطق الأوسع. أقرب الشواطئ، Platja Babilònia وPlatja Centre، تقع على بعد حوالي 12 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 5.3 كم. المدن الكبرى مثل Elche على بعد 19 كم، وMurcia على بعد 33 كم، وAlicante على بعد 38 كم (جميعها بمسافات الخط المستقيم). يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 28 كم بخط مستقيم، مما يسهّل السفر.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Almoradí بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9°م، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11°م شتاءً و27°م صيفًا. يستمر موسم السباحة عادة ستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة الماء فوق 20°م. انخفاض ارتفاع البلدة إلى 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر يعني أنها تقع في منطقة مسطحة نسبيًا، مناسبة للتنزه الخفيف وركوب الدراجات. تتميز المنطقة المحيطة بالطابع الزراعي، مما يعني منظرًا طبيعيًا بحقول مفتوحة وأفق طبيعي، رغم عدم ذكر حدائق طبيعية محددة قريبة. المناخ يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن Almoradí تقع في الداخل، فإن الساحل قابل للوصول، مع Platja Babilònia وPlatja Centre على بعد حوالي 12 كم بخط مستقيم. وهي شواطئ إسبانية نموذجية تتيح الاستمتاع بالشمس والبحر. للأنشطة الترفيهية، توجد عدة ملاعب جولف في غضون مدة وصول بالسيارة قصيرة، بما فيها Club de Golf La Finca على بعد 5.3 كم. المرافق الرياضية المحلية قريبة أيضًا، مع Polideportivo Venancio Costa على بعد 0.5 كم فقط وEstadio Sadrián على بعد 0.8 كم. كما توفر البلدة نفسها مطاعم ومقاهي عديدة، مما يُثري خيارات الترفيه في المحيط المباشر.
المصدر: OpenStreetMap
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL613671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID