يتميز هذا التاون هاوس المميز ذو الطوابق الأربعة في ألمورادي، أليكانتي، بمزيج فريد يجمع بين العمارة الحديثة والمعيشة الوظيفية والاستغلال المرن للمساحات. اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970 وتم تحديثه، ويوفر بيئة تجمع بين السكن والعمل. يتميز العقار بتصميم مفتوح مع نوافذ واسعة تزيد من الإضاءة الطبيعية وتعزز الربط بين الداخل والخارج. تتيح مخططاته الأرضية القابلة للتعديل تكوينات مخصصة للغرف، مما يوفر تجربة معيشة عصرية مع مساحات مفتوحة واسعة. كما تتوفر مساحة تجارية أو استوديو منفصل في الطابق الأرضي يناسب المهنيين الراغبين في دمج أعمالهم مع حياتهم المنزلية.
مقارنة بمشاريع الشقق الجديدة في المناطق الساحلية مثل Torrevieja، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (ابتداءً من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (ابتداءً من 169,000 يورو)، يمثل هذا التاون هاوس في ألمورادي فئة مختلفة من سوق العقارات. يعكس سعره الثابت البالغ 495,000 يورو قيمته المعمارية المميزة وحجمه الكبير (مساحة معيشة 275 م²) ومرونة نمط الحياة الجامع بين السكن والعمل، بدلاً من شقة ساحلية عادية. وبينما توفر المشاريع الساحلية القرب المباشر من البحر، تقدم ألمورادي تجربة معيشة حضرية أكثر تكاملًا داخل بلدة إسبانية تقليدية. تقدم مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (ابتداءً من 227,000 يورو) مجمعات حديثة، لكن هذا التاون هاوس القائم يتميز بتصميمه الفريد وطابعه الراسخ. الموقع الداخلي يعني اعتمادًا أكبر على السيارة للوصول إلى الشواطئ (12 كم) وملاعب الجولف الفاخرة (مثل La Finca على بعد 5.3 كم)، على عكس الوصول المباشر الذي يتوفر غالبًا في المشاريع على الواجهة البحرية مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المنطقة الداخلية من ألمورادي، ويستفيد من موقع حضري مع مرافق أساسية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ورغم أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أنه يوفر تجربة معيشة راسخة داخل بلدة إسبانية. يُعد القرب من الخدمات مثل الصيدليات والأسواق ميزة رئيسية، إذ يوفر راحة يومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية.
صُمم هذا العقار للأفراد أو العائلات الباحثة عن ترتيب معيشي مرن يمكنه استيعاب الأنشطة السكنية والمهنية معًا. يناسب التخطيط القابل للتكيف أولئك الذين يقدّرون التصميم العصري والإضاءة الطبيعية الوفيرة وإمكانية تخصيص مساحة المعيشة. وتجذب المساحة التجارية المنفصلة في الطابق الأرضي المستقلين والمبدعين أو رواد الأعمال الباحثين عن حل لمشروع تجاري من المنزل.
اكتمل بناء هذا العقار عام 1970، مما يدل على بناء راسخ يحمل سحر حقبته. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى المعاصر، فقد صُمم بخصائص تتيح التكييف المستقبلي، مثل بئر مصعد مُجهّز للتوسع الخالي من العوائق. حالة البناء جاهزة للسكن، مما يعني أن العقار متاح للإقامة الفورية.
يقع هذا العقار في المنطقة الداخلية، على بعد حوالي 12 كم من أقرب الشواطئ. إنه مبنى قديم يعود إلى عام 1970، وليس بناءً حديثًا. وبينما يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المناطق الأوسع، لا تتطلب كل الاحتياجات اليومية ذلك نظرًا لقرب المرافق. وبعض الميزات، مثل المصعد، تتطلب تركيبًا مستقبليًا لتحقيق إتاحة كاملة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للتميز المعماري والمرونة الوظيفية على القرب من الساحل. إنه مناسب للمهنيين أو المبدعين الذين يمكنهم الاستفادة من المساحة التجارية في الطابق الأرضي لأعمالهم، والاستمتاع براحة نمط الحياة الجامع بين السكن والعمل. قد يجد أيضًا العائلات الباحثة عن منزل مميز بمساحة وفيرة للتطوير هذا العقار جذابًا. سيجد الأفراد الذين يقدّرون العمارة الراسخة ويفضلون بيئة بلدة إسبانية حضرية، بدلاً من منتجع سياحي، أن ألمورادي قاعدة مناسبة. كما أن العقار مناسب لأولئك الباحثين عن مقر إقامة رئيسي مع إمكانية تحديثات مخصصة، نظرًا لوجود بئر مصعد مُجهّز لتحسينات إتاحة مستقبلية.
يركّز البناء على الجودة والمتانة، باستخدام مواد مثل الخرسانة الظاهرة والفولاذ والخشب الصلب. يضفي هذا المزيج جمالية خالدة وبسيطة على المنزل. النوافذ الكبيرة ميزة بارزة، صُممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية وخلق تدفق سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. يشمل العقار خشب Ipé الصلب عالي الجودة لتراسه الواسع. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة لتخزين فعال. وقد تم تجهيز بئر مصعد، مما يدل على التخطيط المستقبلي لتحسينات الإتاحة. أما التصميم المعماري نفسه فقد حظي بتقدير، إذ تم عرضه في "Muestra de Arquitectura Reciente de Alicante 2006–2007"، مما يؤكد طابعه المميز ومعايير بنائه.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 495,000 يورو، يعكس تصميمه المعماري المميز ومساحة المعيشة الواسعة. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن السعر يشمل المنزل بأكمله، وليس نقطة انطلاق لمشروع تطوير. إن غرف النوم الأربع والحمامات الثلاثة، إلى جانب مساحة معيشة تبلغ 275 م² على قطعة أرض مساحتها 325 م²، تشكل عرضًا كبيرًا. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والإقامة الفورية دون جداول زمنية إضافية للبناء أو مخاطر الشراء على الخارطة.
تقدم ألمورادي تجربة معيشة أصيلة في بلدة إسبانية، تجمع بين الجذور الزراعية والمرافق الحضرية. وهذا العقار، وهو عمل معماري معترف به من فترة تصميمه الأصلية، يتماشى مع هذا الإطار من خلال توفير مساحة معيشة مميزة. يُسهم ارتفاع البلدة بمقدار 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل. تدور الحياة اليومية هنا حول مزيج من الخدمات المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام مع الوصول إلى المراكز الإقليمية الأكبر. يبرز توفر 19 مطعمًا و21 مقهى و7 بنوك ضمن نطاق 2 كم مستوى مرافق المنطقة. وتدعم المرافق الرياضية المجاورة، مثل Polideportivo Venancio Costa (0.5 كم)، نمط حياة نشطًا. أما بالنسبة لأولئك الباحثين عن الهدوء، فيوفر Mirador del Molino (4.7 كم) إطلالات خلابة، بينما توفر العطلات الرسمية المحلية البالغ عددها 32 عطلة على مدار العام فرصًا للانغماس الثقافي.
توفر ألمورادي نمط حياة متوازنًا مع مرافق حضرية ومحيط زراعي. موقع البلدة، على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، يوفر مناخًا لطيفًا بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11-27 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. وبعدد سكان يبلغ 22,965 نسمة موزعين على 42.7 كم²، توفر إحساسًا بالمجتمع دون ازدحام مفرط. المرافق الأساسية مثل المطاعم (19) والصيدليات (9) والبنوك (7) تقع ضمن نطاق 2 كم، مما يسهّل الحياة اليومية. ويُلبّي القرب من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Venancio Costa (0.5 كم) وEstadio Sadrián (0.8 كم) احتياجات السكان النشطين. وتوفر نقطة مشاهدة Mirador del Molino (4.7 كم) تقديرًا للمناظر الطبيعية المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع ألمورادي داخل مقاطعة أليكانتي، في الداخل من ساحل البحر المتوسط. تُبرز البنية التحتية الحضرية للبلدة، وقربها من الأراضي الزراعية، وموقعها بالنسبة للمدن الأكبر مثل Elche وAlicante، بالإضافة إلى روابط النقل الرئيسية مثل مطار Alicante-Elche.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمورادي في منطقة Vega Baja del Segura بمقاطعة أليكانتي، في الداخل من ساحل Costa Blanca الشهير. وهي تقع بالقرب من مصب نهر Segura. الموقع المركزي نسبيًا للبلدة داخل المقاطعة يتيح وصولًا معقولًا إلى المراكز الحضرية الأكبر. Elche، المعروفة ببساتين نخيلها، على بعد 19 كم؛ ومدينة Alicante ومطارها على بعد حوالي 38 كم و28 كم على التوالي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة بلدة إسبانية أكثر تقليدية والقرب من المعالم الساحلية ومراكز النقل الكبرى.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية مع مرافق قريبة؛ سوبرماركت على بعد 137 م فقط، وصيدلية على بعد 205 م فقط. تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط و5 محطات، لكن يُنصح بسيارة لاستكشاف المناطق الأوسع. أقرب الشواطئ، Platja Babilònia وPlatja Centre، تقع على بعد حوالي 12 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 5.3 كم. المدن الكبرى مثل Elche على بعد 19 كم، وMurcia على بعد 33 كم، وAlicante على بعد 38 كم (جميعها مسافات بخط مستقيم). ويقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 28 كم بخط مستقيم، مما يسهّل السفر.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألمورادي بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا. تستمر موسم السباحة عادةً ستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يعني الارتفاع المنخفض للبلدة بمقدار 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر أنها تقع في منطقة مسطحة نسبيًا، مما يناسب النزهات الهادئة وركوب الدراجات. تتسم المنطقة المحيطة بالطابع الزراعي، مما يشير إلى منظر طبيعي بحقول مفتوحة وإطلالات طبيعية، رغم عدم وجود تفاصيل عن متنزهات طبيعية قريبة. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم أن ألمورادي تقع في الداخل، فإن الساحل قابل للوصول، مع Platja Babilònia وPlatja Centre على بعد حوالي 12 كم بخط مستقيم. وهي شواطئ إسبانية نموذجية توفر الشمس والبحر. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قريبة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 5.3 كم. المرافق الرياضية المحلية قريبة أيضًا، مع Polideportivo Venancio Costa على بعد 0.5 كم فقط وEstadio Sadrián على بعد 0.8 كم. وتوفر البلدة نفسها العديد من المطاعم والمقاهي، مما يزيد من خيارات الترفيه في المحيط المباشر.
المصدر: OpenStreetMap
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL613671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID