Έργο γης σε Catral, Αλικάντε, με συνολική έκταση 10.000 τετραγωνικών μέτρων. Η περιοχή είναι πλήρως περιφραγμένη και διαθέτει έργα για κατοικία 285 τετραγωνικών μέτρων με πισίνα, ενώ έχουν πληρωθεί όλες οι απαραίτητες άδειες και τέλη. Το έργο διαθέτει ήδη ηλεκτρική και ύδρευση, ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει δυνατότητες για ανάπτυξη ή εμπορική χρήση σε μια περιοχή με σταθερή υποδομή.
Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή, το έργο στο Catral προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα όσον αφορά το μέγεθος της γης και την ύπαρξη ήδη πληρωμένων αδειών. Για παράδειγμα, τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Torrevieja ξεκινούν από €160.000 για πολυκατοικίες χωρίς την ίδια ευελιξία ανάπτυξης. Το EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY στο ίδιο Torrevieja έχει υψηλότερη αρχική τιμή (€169.000) και περιορισμένες δυνατότητες προσαρμογής. Το OASIS LAGUNA 2 - FASE II στην Urbanización El Raso έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή (€227.000) για μικρότερα έργα χωρίς την ίδια ποιότητα υποδομών. Το Catral προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ τιμής, δυνατοτήτων και τοποθεσίας, αν και απέχει περισσότερο από τις παραλίες σε σύγκριση με τα έργα στο Torrevieja.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται εντός της πόλης Catral, σε ενιαία αστική περιοχή με καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Παρόλο που είναι χτισμένο στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Μεσογείου βρίσκονται σε απόσταση 14 χιλιομέτρων, προσφέροντας ευκολία μετάβασης για ψυχαγωγία. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα της πόλης με την ηρεμία της περιφερειακής ζώνης, δημιουργώντας μια ισορροπία μεταξύ καθημερινής εξυπηρέτησης και αναψυχής.
Το συγκεκριμένο έργο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν μεγάλη γη σε αστική περιοχή. Η έλλειψη υπάρχουσας κατοικίας προσφέρει ευελιξία για ανάπτυξη σύμφωνα με συγκεκριμένες ανάγκες, είτε για κατασκευή κατοικίας είτε για εμπορική χρήση. Η ήδη πληρωμένη άδεια δόμησης και η ύπαρξη βασικών υποδομών ηλεκτρισμού και ύδρευσης μειώνουν το χρονικό και οικονομικό κόστος έναρξης του έργου.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί δομικά από το 1970, με την υποδομή της γης και τα θεμέλια να είναι ήδη σε θέση. Έχει κατασκευαστεί περίφραξη και έχουν εγκατασταθεί βασικές υποδομές ηλεκτρισμού και ύδρευσης. Παρόλο που το κύριο κτίριο 285 τετραγωνικών μέτρων δεν έχει ολοκληρωθεί, τα επίπεδα κατασκευής και τα έργα υποστήριξης είναι σε προχωρημένο στάδιο, επιτρέποντας γρήγορη ολοκλήρωση σύμφωνα με τις υπάρχουσες άδειες.
Το έργο δεν προσφέρει άμεσα έτοιμη κατοικία, καθώς απαιτείται ολοκλήρωση της κατασκευής του κύριου κτιρίου. Η έλλειψη υπάρχοντων κοιτώνων ή υπηρεσιών στον χώρο περιορίζει την άμεση χρήση. Η τοποθεσία απέχει σημαντική απόσταση από το αεροδρόμιο (999 χιλιόμετρα), γεγονός που μπορεί να περιορίσει την ευκολία πρόσβασης για διεθνείς επισκέπτες ή επενδυτές.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε προ-developed περιοχές με ήδη εγκατεστημένες βασικές υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναπτύξουν εμπορικούς χώρους ή τουριστικές εγκαταστάσεις σε μια τοποθεσία με καλή προσβασιμότητα σε αστικά κέντρα και παραλίες. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια ήρεμη περιοχή, χωρίς να ξεκινούν από το μηδέν. Η ύπαρξη ήδη πληρωμένων αδειών μειώνει δραστικά τον χρόνο και το κόστος προετοιμασίας, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους επιθυμούν γρήγορη ανάπτυξη της επένδυσής τους.
Η ποιότητα κατασκευής βασίζεται σε στάνταρ της περιόδου ολοκλήρωσης (1970), με χρήση συμβατικών υλικών και τεχνικών της εποχής. Η υποδομή ηλεκτρισμού και ύδρευσης έχει εγκατασταθεί σύμφωνα με τους τότε ισχύοντες κανονισμούς, και ενδέχεται να απαιτείται αναβάθμιση για σύγχρονες απαιτήσεις. Τα έργα περιφράξεως και οι εξωτερικοί χώροι έχουν κατασκευαστεί με ανθεκτικά υλικά κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα, όπως σκυρόδεμα και μέταλλα ανθεκτικά στη σκουριά. Η ύπαρξη σχεδίων για κατοικία 285 τετραγωνικών μέτρων με πισίνα υποδεικνύει σχεδιασμό για μέτριας πολυτέλειας κατοικία, αλλά η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί από την επιλογή υλικών και τεχνικών κατά την ολοκλήρωση του έργου.
Η τιμή του έργου ξεκινά από €149,900 για 10.000 τετραγωνικών μέτρων γης με έτοιμες υποδομές και άδειες. Αυτή η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια projects στην ευρύτερη περιοχή, ειδικά δεδομένου του μεγέθους της γης και των υπαρχουσών υποδομών. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος ολοκλήρωσης του κύριου κτιρίου, αλλά μειώνεται σημαντικά λόγω της πληρωμής των αδειών και των τελών, που συνήθως αντιστοιχούν σε σημαντικό ποσοστό του συνολικού κόστους ανάπτυξης.
Σε καθημερινή βάση, η περιοχή λειτουργεί ως ενιαίο αστικό κέντρο με σαφώς καθορισμένες ζώνες για κατοικία, εμπορικές δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν τις βασικές τους ανάγκες με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων μέτρων. Το πρωί, η περιοχή παρουσιάζει ήρεμη κίνηση, ιδανική για εργασία ή χαλάρωση, ενώ το απόγευμα, οι κεντρικές πλατείες και πάρκα γεμίζουν με κατοίκους που απολαμβάνουν τη μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα με το κέντρο της πόλης παρέχει πρόσβαση σε εστιατόρια, καφετέριες και τοπικές αγορές, δημιουργώντας μια ισορροπημένη καθημερινότητα μεταξύ εργασίας και αναψυχής.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή χαρακτηρίζεται από ευκολία και προσβασιμότητα. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (123 μ.) και φαρμακεία (62 μ.) βρίσκονται σε απόσταση walking, επιτρέποντας την κάλυψη βασικών αναγκών χωρίς χρήση οχήματος. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 9.2 χιλιόμετρα, προσφέροντας ιατρική φροντίδα σε λογική απόσταση. Για ηλεκτρικά οχήματα, η πλησιέστερη πρίζα φόρτισης βρίσκεται σε απόσταση 7.2 χιλιομέτρων. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ευκολία με τη χαλάρωση της περιφέρειας, με τα κέντρα των πόλεων Elche και Torrevieja να είναι προσβάσιμα για εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική θέση του Catral εντός της ευρύτερης περιοχής του Αλικάντε. Η πόλη βρίσκεται σε επαφία με σημαντικές οδικές αρτηρίες που συνδέουν την παράλια με τα ενδότερα, ενώ οι κοντινές παραλίες και γήπεδα γκολφ είναι σαφώς ορατά. Η αστική περιοχή του Catral προσφέρει μια αυτόνομη κοινότητα με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, διατηρώντας ταυτόχρονα την επαφή με μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως το Elche.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Catral βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, στην κοινότητα Βαλένθια, στη Νοτιοανατολική Ισπανία. Η πόλη είναι τοποθετημένη στρατηγικά μεταξύ της παραλιακής ζώνης Costa Blanca και των ενδοχωρίων, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ παραλιακής ζωής και ηρεμίας της ενδοχώρας. Το Catral απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα από την πόλη Elche, γνωστή για τα ιστορικά της μνημεία και διεθνές αεροδρόμιο. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες της Μεσογείου όσο και στις αστικές υποδομές μεγαλύτερων πόλεων, καθιστώντας το ελκυστικό σημείο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση.
Οι παραλίες της Μεσογείου, συμπεριλαμβανομένων των Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina και Platja dels Tossals, βρίσκονται όλες σε απόσταση 14 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf La Finca (10 χλμ.), Escuela de golf Elche (12 χλμ.) και Font del Llop Golf Resort (21 χλμ.). Το διεθνές αεροδρόμιο της περιοχής απέχει σημαντική απόσταση (999 χλμ.), κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ταξιδιωτική ευκολία για διεθνείς ιδιοκτήτες ή επισκέπτες.
Η περιοχή Catral χαρακτηρίζεται από τυπικό μεσογειακό κλίμα με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, βροχερούς χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 18°C, με περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κύριο κολύμβιο σεζον διαρκεί από τον Μάιο μέχρι τον Οκτώβριο, χάρη στις θερμοκρασίες της θάλασσας που παραμένουν ευχάριστες. Το έργο βρίσκεται σε σχετικά επίπεδη περιοχή, με ελάχιστες υψομετρικές διαφορές, κάτι που διευκολύνει την κατασκευή και καθημερινή μετακίνηση. Η χαμηλή υγρασία και η έντονη ηλιοφάνεια συμβάλλουν σε υγιεινό τρόπο ζωής με ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το έργο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι κοντινότερες παραλίες απέχουν μόνο 14 χιλιομέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλιακές δραστηριότητες. Οι παραλίες Platja de les Pesqueres - el Rebello, Platja de la Marina και Platja dels Tossals αποτελούν δημοφιλείς προορισμούς για κολύμβηση, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια αθλήματα. Η περιοχή διαθέτει επίσης τρεις γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση: Club de Golf La Finca (10 χλμ.), Escuela de golf Elche (12 χλμ.) και Font del Llop Golf Resort (21 χλμ.), καλύπτοντας τις ανάγκες λάτρεις του γκολφ όλων των επιπέδων. Η γύρω ύπαιθρος προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και ποδηλασία, ιδιαίτερα κατά τα δροσερότερα φθινοπωρινά και ανοιξιάτικα μήνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Catral βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, στην κοινότητα Βαλένθια, στη Νοτιοανατολική Ισπανία. Η πόλη είναι τοποθετημένη στρατηγικά μεταξύ της παραλιακής ζώνης Costa Blanca και των ενδοχωρίων, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ παραλιακής ζωής και ηρεμίας της ενδοχώρας. Το Catral απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα από την πόλη Elche, γνωστή για τα ιστορικά της μνημεία και διεθνές αεροδρόμιο. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες της Μεσογείου όσο και στις αστικές υποδομές μεγαλύτερων πόλεων, καθιστώντας το ελκυστικό σημείο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση.
Ref: VL104869
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
